商店销售的简单合同协议

买卖合同的本质是以等价有偿的方式转移标的物所有权，即出卖人将标的物所有权转移给买受人，买受人向出卖人支付价款。今天，边肖将与你分享运输合同，并在必要时收集它。

商店销售合同协议

甲方:

乙方:

根据《城市房地产管理法》及其他相关法律的规定，甲乙双方遵循自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲乙双方协商一致，乙方接受甲方店铺(以下简称店铺)现有房屋，店铺具体情况如下:

(1)土地使用权证号为，规划建设许可证号为，预售许可证号为。

(二)店铺位于构筑物内；

(3)店铺建筑面积为平方米。

(4)商铺占用范围内的土地所有权，是指以手段取得国有土地使用权；

(5)店铺目前部分出租(承租人为，租期为，年租金详见租赁合同)。

以上是甲方对店铺基本情况的陈述。甲方保证对转让的店铺拥有完全的所有权、处置权和收益权，乙方在甲方保证和声明的基础上决定购买和接受该店铺。

第二条甲、乙双方协商同意将人民币总价转让给上述店铺。

乙方付款方式及付款期限:本合同生效后三个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币。乙方支付房款后，甲方出具收据凭证。

第三条甲方将店铺转让给乙方后，转让合同中的权利和义务转移给乙方..

第四条甲方应在乙方付清房款后五日内将店铺交付给乙方。具体方法是:甲方书面通知承租人该商铺出租人已变更为乙方，并取得该商铺承租人的书面确认，交乙方，甲方保证承租人向乙方支付商铺租金。

第五条店铺的损害风险责任自店铺交付之日起转移给乙方。

第六条店铺交付使用前，因使用店铺而产生的物业管理费、水、电、气、通讯费等其他费用由甲方承担，交付使用后因使用店铺而产生的费用由乙方与承租人共同办理。

第七条如乙方未能在本合同约定的期限内付款，双方同意按以下方式处理:

1.每延期一天，乙方应向甲方支付逾期付款万分之一的违约金，合同继续履行。

二.乙方逾期未付款，且在本合同签订后七日内未付款的，甲方有权单方面解除合同，合同自动终止。

第八条如甲方未能在本合同约定的期限内将上述店铺交付给乙方或乙方指定的受益人，双方同意按以下方式处理:

1.每延期一天，甲方应向乙方支付已支付违约金的万分之一，合同继续履行。

二.如果甲方未能在期限内交付店铺，乙方应书面提醒甲方。如果甲方在收到乙方书面提醒之日起15天内未能交付店铺，乙方有权单方面解除合同。甲方应立即将已付金额及利息退还给乙方(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)。

第九条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十条本合同适用中华人民共和国法律法规。甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，提交有管辖权的法院裁决。

第十四条本合同一式两份，双方各执一份。本合同经双方签字盖章后生效。

甲方:乙方:

住所:

电话:电话:

Id号:

年月日年月日

合同签署地点:

阅读商店销售合同模型

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺买卖达成如下协议:

第一工程建设依据。

出卖人已取得位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限为(年)(月)(日)至(年)(月)(日)。

卖方获准在上述地块上开店，[现定名][暂定名]。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

第二条店铺销售的依据。

买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。商品房预售批准机关为，商品房预售许可证号为。

第三条买方购买店铺的基本信息。

买方购买的店铺(以下简称店铺，店铺平面图见本合同附件一，店铺编号以附件一为准)为本合同第一条规定项目地下室一层店铺。

店铺通常作为商品房使用，战时无条件服从国家需要。

商铺为钢筋混凝土结构，建筑楼层在地下。

合同约定的商铺建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积为平方米。

第四条估价方法和价格。

出卖人和买受人约定按照套内建筑面积计算商铺价格:

店铺单价为人民币(币)每平方米，总金额为人民币(币)一千万元整。

第五条室内建筑面积的确定及面积差异的处理。

承包面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

店铺交付后，产权登记面积与合同约定面积如有差异，双方同意按第1种方式处理:

1.双方自行约定:

(1)以产权登记面积为基础，结算房价款；

(2)产权登记面积大于合同约定面积的，买受人按约定单价补足房价款；

(3)产权登记面积小于合同约定面积的，出卖人应当按照约定的单价返还给买受人。

2.双方同意遵循以下原则:

(1)面积误差比绝对值小于3%(含3%)的，应当如实结算房价款；

(2)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人应当自买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%(含3%)以内的，由买受人补足房价款；超过3%的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内的部分，由出卖人返还给买受人；绝对值超过3%的，出卖人双倍返还买受人房价款。

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

第六条公共部位与公共房屋分摊建筑面积的确定及面积差异的处理。

承包面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

鉴于人防工程的特殊性，公共部位和公共房屋的共用建筑面积不予估价，双方同意产权登记面积与合同约定面积的差额不予补偿。

第七条支付方式和期限。

买方应按下列第1种方式按期付款:

1.总付

买受人在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元之前付清全部房款的。

2.分期摊付

买受人应按下列时间向出卖人当面支付房款或汇款至出卖人指定的银行(账户名称:，账号:_)

(1)总房款的_ _ _ _%应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前支付总房价款的_ _ _ _%

3.按揭付款

(1)买受人支付总房价款的百分之_ _ _ _ _，即:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)买受人支付总房价款的百分之_ _ _ _ _，即:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(3)首付款付清后，买受人应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前到银行办理抵押贷款手续。

4.其他方式

第八条买方逾期付款的违约责任。

1.买受人未按本合同规定的时间付款的，按照下列方式处理:

按逾期时间分别计算(无累计)

(1)如逾期付款少于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)逾期超过未来，卖方有权终止合同。出卖人解除合同的，买受人应按累计应付款的%向出卖人支付违约金。如果买方愿意继续履行合同，经卖方同意，合同将继续履行。自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一(该比例不得低于第(1)项的比例)的违约金。

2.买受人未按银行要求的相关材料按时到银行办理抵押贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，并按本条第一款承担违约责任。

3.经银行审查，银行不能向买受人提供贷款或贷款足额的，买受人应当自银行作出该决定之日起日内自行向出卖人支付房价款；否则，买受人应按本条第一款的规定承担违约责任。

第九条交付期限。

出卖人应当在()年()月()日前(根据国家和地方人民政府的有关规定)，将符合下列条件并符合本合同约定的商铺交付买受人使用:

1.商店通过了验收测试。

2.该店已通过全面验收。

3.该店已分阶段通过全面验收。

4.商店已取得商品房交付使用的批准文件。

但有下列特殊原因之一的，除非双方协商同意解除合同或变更合同，否则卖方实际上可以延期履行合同:

1.卖方在不可抗力发生后天内通知买方；

2.因重大政策影响或其他特殊情况，出卖人自事件发生之日起_ _ _ _ _日内通知买受人；

第十条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人未能在本合同规定的期限内将该商铺交付买受人使用的，应当采取下列方式:

按逾期时间分别计算(无累计)

(1)逾期不超过天的，自本合同第九条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过未来后，买方有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行。自本合同第九条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款的万分之一(该比例不得低于第(1)项)。

第十一条规划、设计变更协议。

经规划部门批准的规划变更、设计单位批准的设计变更或者人防工程的特殊需要，对买受人购买商铺的质量或者使用功能造成下列影响的，出卖人应当自有关部门批准之日起10日内书面通知买受人:

店铺的结构形式、户型、空间大小、朝向；

买受人有权在通知到达之日起15日内书面答复是否退房。买受人未在通知到达之日起15日内书面答复的，视为接受变更。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人应当自买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人签订补充协议。

第十二条交接。

店铺符合交付条件后，卖方应书面通知买方办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人未出示证明文件或者出示的证明文件不完整的，买受人有权拒绝交接，并由出卖人承担迟延交付房屋的责任。

因买方原因导致交货失败的，视为交货。该房屋的毁损、灭失风险属于买受人，因该房屋产生的物业管理费用由买受人承担。

第十三条出卖人保证所售商铺不存在产权和债权债务纠纷。因出卖人原因导致店铺产权登记失败或发生债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十四条出卖人对装饰装修及设备标准承诺的违约责任。

卖方交付的店铺装修及设备标准应符合双方约定的标准(附件2)。不符合约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第种方式处理:

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.经双方选定的鉴定部门确认后，卖方应在合理期限内恢复到约定的标准，或赔偿差价。

第十五条出卖人对基础设施和公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺，与该商铺正常使用直接相关的下列基础设施和公共配套建筑将按照下列日期满足使用条件:

1.供水、供电满足房屋交付时的使用条件；

2.电梯、空调在房屋交付后天内符合使用条件；

3.其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

如果在规定日期内未满足使用条件，双方同意按以下方式处理:

第十六条产权登记协议。

出卖人应当在该商铺交付使用后_ _ _ _ _日内，将出卖人要求的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，出卖人提供的资料不能在上述期限内报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按下列第项处理:

1.买受人退房的，出卖人应当自买受人提出退房要求之日起日内将已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房的，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。

第十七条保修责任。

双方已详细约定店铺的保修范围、保修期限和保修责任(见附件3)

店铺保修范围和保修期内出现质量问题，卖方应履行保修义务。因不可抗力或非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。

第十八条物业管理。

1.前期物业管理公司由出卖人选定，出卖人应当保证物业管理公司具有良好的信誉和相应的资质和能力，维护买受人的权利；买受人应遵守物业公司的管理规定。

2.一期物业管理公司的服务期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.物业管理时间至少在年月日之前开始，以保证买受人能够及时享受相应的物业管理服务。

第十九条双方约定以下事项:

1.店铺所在商业街、人防专用设施及其场地的外墙使用权归出卖人所有；

2.店铺所在商业街的命名权属于卖家；

3.本合同规定的书面通知是指通过邮件或公告或直接以书面形式通知对方，以邮件或公告方式发出通知的，以邮件或公告次日为通知日，以邮件或公告次日为通知到达日。

第二十条买受人的房屋仅供使用，买受人应当按照物业管理合同约定的经营范围经营。在使用期间，买方不得擅自改变店铺的主体建筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共用与该商铺相关的公共部位和设施，并根据公共部位和公共房屋的占地及共用面积承担义务。

卖方不得擅自改变与店铺相关的公共部位和设施的使用性质。

第二十一条因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照以下方式解决:

1.提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第二十二条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议(附件4)。

第二十三条本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十四条本合同及其附件一式两份，具有同等法律效力。本合同持有情况如下:

卖方的份额，买方的份额，份额。

第二十五条本合同自双方签字之日起生效。

第二十六条自本合同生效之日起90天内，卖方应向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _申请登记备案。

卖方(签名)和买方(签名)

[法定代表人]:[法定代表人]:

[委托代理人]:[委托代理人]:

(签名)(签名)

年月日年月日

关于店铺销售合同

卖方(以下简称甲方):

买方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就购买甲方出售的房地产事宜签订本合同，以资共同遵守。

第一条甲方同意出售该房屋(店面) 由甲方所有，位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房产证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方保证关于该房屋的一切信息属实，承诺并保证该房屋无权属或经济纠纷，无权属瑕疵。与户籍、亲属、财产共有，业主同意出售。其书面同意文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力(附:书面同意文件)。同时，物业管理费、水、电、电缆、通讯费及_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币(大写:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

购房定金会抵消最后一次付款时的房价。

第三条付款时间和方式

甲乙双方同意按照下列方式支付房款:

甲乙双方同意支付定金(不含定金)人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第四条办理房屋所有权转移和交付

1.甲方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _将该房屋过户至乙方名下

2.甲方应在收到乙方首付款之日，将交易的全部房产交付乙方使用。

第五条税费承诺

甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。甲方承担_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第六条配套设施及费用

本合同第二条所列的成交价格包括该物业的配套价格。该房屋附属的配套设备及所有权转移后不能拆除(或附着)的设备如下:(甲方保证附属设备的正常使用，如在移交日丢失或损坏，按设备的市场价赔偿)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

交房日前，甲方应支付与该房屋相关的一切费用，包括但不限于水、电、气、暖气、通讯、有线电视、物业、宽带等费用。

如甲方未能支付上述费用，乙方可从购房款的最终付款中扣除。

第七条权利和义务

甲方应保证本合同项下物业的水、电、通讯、排水等设施完好、畅通、能正常使用。

甲方应保证不存在产权纠纷、权利瑕疵以及与房产税、银行按揭、户籍等有关的未决事项。

由于本合同项下的房屋已实际出租给第三方，租赁期于20xx年2月20日结束，甲方应保证与承租人无其他争议。本合同签订之日起的租金由乙方收取，租赁期满后，乙方可自由出租该房屋。

甲方承诺在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方负责办理产权过户手续，乙方协助。

甲方交付房屋前，应结清水、电、气、物业、有限电视、通讯等一切费用。，并办理公共维修基金、物业和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的过户手续。

乙方应按合同约定支付购房款，并在甲方交付房屋并完成房屋过户手续后支付尾款。

第八条协议的变更和终止

1.本合同生效后，未经双方协商达成书面协议，任何一方不得变更本合同。如需变更本合同条款或就本合同未尽事宜签订补充协议，双方应共同协商达成协议并签署书面文件。

2.出现下列情况时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同:

遇有不可抗力，一方超过天仍不能履行主要义务的；或者双方协商一致同意终止本协议；或者法律、行政法规和本协议规定的其他情形。

出现上述任何一种情况，任何一方均有权向另一方发出书面终止通知，书面终止通知到达另一方时，本协议终止。

本协议终止前，对方因违约遭受损失的，对方仍有权要求赔偿，不受本协议终止的影响。

第九条违约责任

1.本合同签订后，乙方中途反悔的，应书面通知甲方。 甲方应退还乙方已付款(不含利息) 如甲方中途毁约，应书面通知乙方。 并在违约之日起_ _ _ _ _ _天内将双倍定金和货款返还给乙方。

2.甲方逾期交房的，自逾期之日起，每日按日向乙方支付房价款的百分之_ _ _ _ _的违约金；逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.甲方未能在约定时间内将房屋及公共维修基金过户的，应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4.甲方应在合同规定的日期搬出账户。甲方逾期移动账户的，每日向乙方承担房价的_ _ _ _%的违约金；逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5.如甲方未能办理_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _等过户手续

6.乙方逾期付款的，每延期一天，应向甲方承担价格的_ _ _ _%的违约金。逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的:

(1)甲方有权要求乙方立即支付所有未支付的转让价款，并按本段规定要求违约金。

(2)甲方有权终止本合同，乙方应承担赔偿责任。

7.如因甲方原因(虚假承诺)致使本合同无效或无法继续履行的，押金应退还两次，并赔偿乙方遭受的损失。

8.第三方提供账户监管时，如甲方或乙方违反协议或因违反协议而终止合同，另一方应向第三方出具违约确认书，第三方按协议办理监管账户资金。

第十条不可抗力

1.本协议所指的不可抗力是指任何一方无法预见、控制、避免或克服的事件，如地震、风暴、洪水或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公众骚乱、公敌行为、政府或公共当局的禁令、国家法律法规的变化以及政策调整。

2.任何一方因不可抗力事件未能履行其任何合同义务的，当不可抗力事件存在时，义务中止，义务的履行期限根据中止期限自动顺延。

3.遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后_ _ _ _ _日内书面通知另一方，并向另一方提供不可抗力发生及其持续时间的适当证明。

4.当不可抗力事件发生时，各方应立即协商寻求公平的解决方案，并应尽最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。

第13条争端的解决

甲乙双方在解释和履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。对于不能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民法院提起诉讼。

本协议的有效性、解释、履行和争议解决受中华人民共和国现行法律和行政法规管辖。

第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十五条本合同的主体

1.甲方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.乙方为_ _ _ _ _ _ _ _，其代表为_ _ _ _ _ _ _ _。

第十六条本合同及其补充条款经双方签字(盖章)后生效。

第十七条本合同一式两份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _