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合同范本

租赁营业场所合同

时间:2022-07-02 10:52   阅读:134  
内容摘要:商务房不是普通的住宅,而是用来做生意的。那么商务房租赁合同怎么写呢?以下是样板书中为大家整理的商务房租赁合同范本。谢谢你的欣赏。租赁经营场所合同示范文本:出租人:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)乙方因经营需要向甲方租赁经营场所,经双方协商一致,签订如下合同条款:1.甲方将......

营业房租房合同商务房不是普通的住宅,而是用来做生意的。那么商务房租赁合同怎么写呢?以下是样板书中为大家整理的商务房租赁合同范本。谢谢你的欣赏。

租赁经营场所合同示范文本:出租人:(以下简称甲方)

承租人:(以下简称乙方)

乙方因经营需要向甲方租赁经营场所,经双方协商一致,签订如下合同条款:

1.甲方将位于绍兴县柯桥街道纺织城大道1637号(1-3层)的营业房号出租给乙方..

2.租赁期限为年,自2001年12月23日起至2001年12月23日止。第一年租金,第二年租金,第三年租金。

三.目的:经营棉制品和人造棉布。(否则,甲方有权收回营业场所,不退还租金)。

4.签订合同时,向乙方收取定金2万元,可抵扣第三年租金。租金每年支付一次,第一年租金在签订合同的同时一次性支付。未来两年提前一个月支付。甲方向乙方收取水电押金5000元。押金将在租约到期时结清。

5.租赁期内,乙方不得擅自改变房屋结构,任何变更均需甲方同意。

6.租赁期间发生的一切经营费用由乙方承担..

七.租赁期满或合同终止后,乙方应归还该物业及附属设施。如乙方对该房屋进行后续装修,可移动部分由乙方收回,不可分割部分归甲方所有..

八.在租赁期内,乙方应采取防火、防盗等一切安全措施。如因租赁造成直接或间接财产损失等事故,由乙方承担全部责任,与甲方无关..

九、鱼水商业广场三年免收物业管理费(含环卫费),每户提供一个停车位。

10.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。

出租人(甲方):承租人(乙方):

代表签名:代表签名:

商务房租赁合同第二方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

经甲乙双方协商,甲方愿意将东风中路17号金茂广场1-2层6号房出租给乙方,现就有关事宜达成如下协议:

1.租赁期限为年,自年月日至年月日。

二、租赁金额为人民币一年租金。

三.租赁付款方式:一年租金一次性付清,租金提前两个月支付。未支付的,甲方收回营业场所,扣除两个月租金。

四.租赁方式:

1.甲方对该房屋拥有绝对的管理权,乙方独立经营,服从金茂广场置业有限公司的管理,不得损坏房屋内任何设施设备,不得非法经营,否则由此产生的一切后果由乙方承担..

2.租赁期内,乙方可根据经营需要进行室内外装修,但需按照金茂广场物业管理有限公司的标准约定后方可实施,其费用由乙方承担..

3.乙方应承担租赁期内的水、电、工商管理费、营业税、物业管理费和物业租赁营业税。房地产租赁业、营业税、房产税由乙方承担..

五.其他事项

1.在本合同有效期内,甲乙双方不得擅自解除合同,违约方应向对方支付50%的租金。

2.乙方不续租的,应提前60天通知甲方,甲方不租给乙方的,应提前60天通知乙方。

3.玻璃门因人为损坏由乙方承担。

4.本合同一式两份,双方各执一份。

5.本合同经双方签字后具有法律效力。

口:乙方:

年月日

营业场所租赁合同示范第三条出租人(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确甲乙双方的权利和义务,经双方协商,达成如下协议:

一、租赁房屋描述

1.甲方将其位于阜阳市西苑1号楼的自有房屋出租给乙方经营。该物业建筑面积为平方米,具体位置及朝向见产权证附图。

2.甲方必须保证租赁财产的全部所有权,并保证该财产及其范围内的土地使用权不被用于抵押担保。

二.租赁房屋的使用

1.乙方租赁的房屋为商业及辅助用房。

2.乙方向甲方承诺,在租赁期内,未经甲方事先书面同意,并按要求经相关部门批准,乙方不得改变房屋原有结构和用途。

三.租赁期间

本合同租赁期限为5年,自XX年10月10日起至XX年10月9日止。

四.租金及支付方式(单位:人民币)

1.第一年租金18000元,第二年19200元,第三年22800元,第四年26400元,第五年30000元。

上述租金每半年支付一次,具体如下:

本合同签订时第一年上半年租金为9000元,XX年4月前第一年下半年租金为9000元。

第二年上半年租金为XX年10月9日9600元,第二年下半年租金为XX年4月前9600元。

第三年上半年租金为XX年10月11400元,第三年下半年租金为XX年4月前11400元。

第四年上半年租金为XX年10月13200元,第四年下半年租金为XX年4月前13200元。

第五年上半年租金为XX年10月1.5万元,第五年下半年租金为XX年4月1.5万元。

2.租赁期间,除物业管理费外,因租赁房屋产生的水、电、卫生费用由乙方承担。

3.为保证合同的履行,乙方应于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满,如乙方无违约行为,甲方应全额无息退还乙方押金。

动词 (verb的缩写)甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方必须保证出租给乙方的房屋可以从事商业经营。

3.租赁期间,甲方不得将租赁房屋及房屋范围内的土地使用权抵押。

4.租赁期间,甲方将租赁物的产权转让给第三方时,应提前60天书面通知乙方。

5.租赁期满后,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可移动或拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后60天内搬出。

不及物动词乙方的权利和义务

1.乙方应按合同约定使用该房屋,对该房屋的自然损失不承担赔偿责任。

2.在不破坏房屋原有主体结构的基础上,乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修和装饰,甲方不得干涉。

3.乙方经营过程中发生的费用、税费和债务由乙方自行承担。

4.乙方不得利用上述场所从事非法经营和任何违法犯罪活动。

5.按照本协议第四条支付租金。

七.续签租约

租赁期满,甲方拟续租的,在同等条件下,乙方有优先承租权,但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。

八.合同的变更和解除

1.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同;

(一)超过60日未在约定期限内支付租金的。

(2)租赁期内,未经甲方书面批准或同意,擅自改变租赁物业的结构或用途,且经甲方书面通知后未在限定时间内修复的。

(3)在租赁期内,未经甲方书面同意或同意,将租赁房屋转租或转让。

(四)从事非法经营和违法犯罪活动的。

2.有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方未交付或延迟交付租赁物超过20天。

(2)乙方租赁期间,如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及房屋内的土地,乙方不能正常经营超过20天。

(3)甲方未经乙方书面许可,将租赁房屋用作抵押或转让给第三方..

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3.租赁期内,有下列情形之一的,双方可以变更或解除合同:

(1)甲乙双方书面同意变更或解除本合同。

(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重损坏,致使本合同无法继续履行。

(3)租赁期内,乙方租赁的房屋被征收、征用或拆除。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏。,导致客观上无法继续履行本合同。

九.违约责任及赔偿

1.根据本合同第八条第一项、第二项,守约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的,还应当赔偿对方经济损失。

2.未经甲方同意,乙方不支付租金的,乙方应按期支付租金。甲方要求乙方按当年租金万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的,还应当赔偿经济损失。

3.租赁期满,未经甲方同意,乙方未按期归还的,乙方应按期归还。甲方要求乙方按当年租金万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的,还应当赔偿经济损失。

X.其他协议

1.本合同未尽事宜,甲乙双方可通过补充协议的方式另行约定,补充协议为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力;

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份,双方各执一份。

口:乙方:

代表:代表:


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