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合同范本

酒店租赁合同范本

时间:2022-07-04 10:40   阅读:49  
内容摘要:租赁合同是租赁关系当事人就租赁某些资产确定其权利和义务的协议。那么签订酒店租赁合同需要注意什么呢?以下是酒店租赁合同汇编的范文全集。请参考。酒店租赁合同出租人:省房地产开发有限公司地址:城市路法定代表人:乙方(承租人):香港酒店管理有限公司地址:史圣路386号法定代表人:田丽祖坊......

租赁酒店合同范本租赁合同是租赁关系当事人就租赁某些资产确定其权利和义务的协议。那么签订酒店租赁合同需要注意什么呢?以下是酒店租赁合同汇编的范文全集。请参考。

酒店租赁合同出租人:省房地产开发有限公司

地址:城市路

法定代表人:

乙方(承租人):香港酒店管理有限公司

地址:史圣路386号

法定代表人:田丽

祖坊将位于路与路的交界处。酒店& rdquo整体租赁给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,为明确双方的权利和义务,甲乙双方经充分协商,订立本合同,并同意遵守以下条款。

第一条租赁物的定义

1.租赁的具体范围、面积、单价和总额

指的是& ldquo甲方根据合同条款租赁给乙方的路对路路口。酒店& rdquo。该房产整体出租,建筑面积33494.5平方米(最终准确面积以房产部门测绘为准),单价30元/平方米/月,1205.8万元/年。

2.配套设施和设备

醉方提供的租赁物业能够满足对方的用水、用电(包括增容用电、照明、配电)、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖空调设施、电梯、环保设施(排水、排污、排烟等)等需求。),经乙方确认具有正常使用功能。

祖房物业附属的现有配套设施(具有正常使用功能)出租给乙方,甲乙双方以此为因素约定相应的合同条款。

第二条期限的定义

1.合同期

租期共20xx年,20xx年5月1日至20xx年4月30日。

2.物业交付日期

喷嘴方应在20xx年5月1日前将竣工物业交付给乙方。逾期交货的,本条规定的合同期限按逾期交货天数顺延。甲方每逾期一天,应赔偿乙方经济损失1万元。逾期超过6个月的,乙方可以选择解除合同。

第三条租金及涨幅

租金:按乙方租赁的建筑面积计算,基本租金为每月每平方米人民币30元。增加:从租金计算日的第三年起,在基本租金的基础上每年增加5%。

第四条租金支付方式

乙方按月向甲方支付租金,甲方在每月1日前5个工作日内向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租金发票,乙方在收到上述发票后3个工作日内向甲方支付当月租金。

第五条保证金

为在本合同有效期内顺利履行本合同,乙方应向甲方支付保证金200万元,并在开业前将保证金存入双方的共同管理账户,双方应预留印章共同管理。保证金的支付方式为合同签订后100万元,开业时100万元。乙方应在15个工作日内将上述款项划入指定账户(如有特殊原因,乙方可顺延5个工作日),并由甲方按合同约定在规定时间内顺利完成

如康在不影响乙方正常经营的情况下支付该房产,乙方可在开业后10个工作日内将款项划入甲方账户。甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息,甲方一次性退还乙方保证金,直至合同履行期满。

如甲方未能在规定时间内交付物业或物业不符合乙方经营要求,导致乙方无法正常经营,乙方有权解除合同,甲方应依法返还双倍定金。

第六条租赁

祖方拥有& ldquo待建;酒店& rdquo将酒店整体出租给乙方经营的权利,并特别说明酒店出租已取得购买酒店的业主同意。如甲方因酒店使用权不明确发生纠纷,给乙方造成损失的,由甲方负责赔偿。

第七条设施和设备

保修期内,甲方负责联系设备供应商对乙方提供的设施设备进行维修,甲方接到设施设备故障报告后,应立即组织维修。如甲方未能及时实施上述行为,乙方有权自行联系维修,费用由甲方承担..保修期后,设施设备因老化不能正常使用的,由乙方负责更换,更换的新设施设备不得低于现有设施设备的标准;乙方负责物业内所有设施设备的年检及正常的维修和保养。

第八条甲方的权利和义务

1.甲方拥有酒店的物业使用权,甲方将物业出租给乙方经营酒店,并保证遵守法律法规。

2.甲方保证所提供的物业满足并满足乙方经营酒店的基本条件(包括基础装修、二次装修、消防、采暖、制冷及空调设备、停车场、用电、室外污水、排水及出入口的完整性)。具体要求请参考国家酒店评价标准和星级酒店评分标准。上述基本条件在交付使用时必须同时满足。

3.甲方有权根据合同条款定期向乙方收取租金。如因甲方提供的租金发票不符合当地税务局或其他政府部门的要求而导致乙方被要求缴纳税款、罚款或遭受其他损失,甲方应负责赔偿乙方的实际损失,乙方可选择从应付给甲方的租金中直接扣除上述损失..

4.甲方出租给乙方的房屋,由乙方负责缴纳房产税、土地使用费、租赁登记管理费、建筑面积增加需缴纳的土地价款以及当地主管部门收取的与该房屋相关的费用。

5.甲方应确保设施设备完好并移交给乙方,双方经现场检查核对后签字确认。如果设备在物业移交前出现故障或不能正常使用,甲方应支付维修费用。

6.甲方应向乙方提供有效合法的民用和消防工程竣工及消防验收批准文件的复印件备案。

第九条乙方的权利和义务

1.乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律和法规,按照规定纳税,并按照双方约定的场地用途在工商行政管理和税务部门办理营业执照、税务登记等业务所需的税费和各种费用。

2.乙方申请相关证照后,必须将所有证照复印件一份交甲方备案,以便进行有效监管。

3.乙方应按当地规定取得营业执照,按照营业执照规定的经营范围自主经营,并承担相应的自费责任。乙方应承担因违反相关法律法规或劳动争议而产生的一切后果和责任。

4.乙方应合理、科学地使用甲方提供的设施。因乙方原因造成甲方损失的,由乙方承担。

5.乙方应按时向甲方支付房租。向有关部门缴纳水、电、卫生等费用和政府规定的各种税费。

第十条不可抗力和维修责任

1.租赁期间,因不可抗力造成房屋及设备损坏或丢失的,双方不承担违约责任。但如因不可抗力或非乙方原因造成物业及设施损坏或无法正常使用,甲方应负责维修及更换物业及设施,使其恢复正常功能。如乙方因上述原因停业或不能正常经营,甲方有权向乙方收取此期间的租赁费。

2.酒店运营属于主体结构本身需要维修的,甲方负责免费维修;如乙方财产受损,甲方应负责受损财产的直接经济损失。如果乙方造成甲方房屋结构性损坏,乙方必须负责赔偿。

3.如因不可抗力或甲方原因造成任何部分物业损坏后,甲方未能在7天内进行重建和恢复工程,乙方有权采取以下措施:

A.乙方可进行所有必要的重建和恢复工程,甲方应赔偿乙方由此产生的所有费用和开支,或从租金中扣除。

b .如因甲方原因造成损失后30天内改造恢复工程仍未开工,严重影响乙方正常经营,乙方可选择解除本合同,由甲方承担违约责任。

第十一条抵押

签订本合同时,甲方保证如实提供有抵押的房屋及建筑物,以及是否被执法部门查封等强制措施。如有上述事实,甲方应如实向乙方提供具体内容,并取得抵押权人或相关执法部门的租赁批准文件。在租赁期或任何展期内,如甲方将其土地使用权或建筑物所有权抵押给他人,甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不会因甲方的抵押行为而受到影响或改变。否则,甲方应赔偿由此造成的一切损失,并承担违约责任。

第十二条违约责任

1.合同执行过程中,甲方不得以任何借口影响正常经营,否则视为违约。

2.在本合同执行过程中,一方违反本合同的规定或违反国家有关法律法规或导致合同变更、解除或终止,即为违约。违约方应向对方支付500万元违约金,并赔偿对方遭受的具体损失。

3.若乙方超过10天未按时向甲方支付场地租金,经甲方催交后,从第11天起,每延迟一天,乙方应支付拖欠总额的0.2 & permil每天向甲方支付滞纳金(10天的允许期限为假期或人为错误,超过60天,则构成违约并承担违约责任)。

4.因甲方对租赁物的权利瑕疵或甲方提供的财产质量问题给乙方造成损失的,甲方应赔偿乙方实际损失,乙方有权解除合同。

5.因甲方与其他单位发生纠纷,影响乙方正常经营的,甲方应赔偿乙方实际损失。第13条争端的解决

因执行本合同或与本合同有关的一切争议,应由双方通过友好协商解决;协商不成的,提交市仲裁委员会仲裁,仲裁结果对双方均有约束力。

第十四条通知

一方发给另一方的通知或信件必须是书面的,并按本合同所示的地址发送。上述通知或信件必须由邮局、专人或传真送达。通过邮局或者专人投递的,在投递时视为正式投递。以传真方式发送的,以已收到传真通知为准。变更地址、许可内容等重要文件应当在7日内书面通知对方。

第十五条保密

双方不得向媒体或其他人披露本合同及对方经营决策的非公开内容。

第十六条合同终止协议

本合同期满后,乙方如欲继续租赁本合同所指的房产,在同等条件下,甲方应按优先原则继续将租赁房产出租给乙方,甲乙双方重新订立新的租赁合同。

第十七条其他

因与甲方有关的其他特殊协议导致的停水、停电或暂停营业;由此造成的一切经济损失由甲方承担..

第十八条补充规定

1.本合同适用中华人民共和国相关法律。

2.本合同未尽事宜,经双方协商一致,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如果本租赁合同未能生效,甲乙双方应承担在此期间发生的所有费用和损失,并不追究对方责任。

4.本合同经双方签字盖章后生效,合同期满终止。

5.本合同一式十份,甲方执四份,乙方执四份,租赁管理部门备案一份,工商部门备案一份。

签名:签名:

甲方(盖章):乙方(盖章):

法定代表人:法定代表人:

签约地点:

签署时间:年月日

酒店租赁合同第二条范本出租人(甲方):

承租人(乙方):

根据政府相关法律法规,甲乙双方就甲方出租给乙方的某某综合楼单元及相关部分的经营管理事宜,在平等互利的基础上,经友好协商,达成一致,特签订本协议。

第一条乙方租赁甲方位于xxx时代综合楼一层1单元的位置及相关部分(& ldquo委托财产& rdquo)

第二条租赁期限自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止,自甲方与xx时代综合楼开发商(xx房地产开发有限公司)签订并付清房款及各项税费之日起生效。若甲方未能清偿上述款项,则视为甲方违约,自甲方清偿上述税费并与开发商达成一致后生效。

第三条甲方租赁物业由乙方日常经营管理。

第四条租赁费:乙方每年向甲方支付总房款的7.5%,每月10日前必须将上月的租赁费(税后收入)转入甲方指定的账户(不足一个月的,以当月应付天数除以当月日历天数再乘以收入计算)。逾期,乙方应按每日应付租金的20%向甲方支付滞纳金。

第五条因本协议第四条支付的租金而产生的所有现有税费均由乙方承担,并由乙方自行向税务机关缴纳。

第六条自本协议生效之日起,视为乙方已从甲方处取得该物业的完全使用权,并将委托物业的管理、使用、经营和收益权交付给乙方..

第七条租赁期内,甲方不得以任何形式占用委托物业或停止乙方对租赁物业的正常使用、经营和管理。

第八条租赁期内,甲方无需另行向乙方支付租赁物业的物业管理费。

第九条在租赁期内,甲方及相关方应遵守乙方制定的、受国家法律法规保护的酒店管理各项规章制度,不得有影响酒店正常经营管理的行为。

第十条在租赁期内,乙方应承担酒店装修、改造、设备更换、维护和购买等费用。

第十一条在租赁期内,乙方应负责酒店开业所必需的水、电、线路分离和装修的所有费用以及所有相关税费。

第十二条租赁期内,乙方应承担租赁手术室产生的水、电、卫生费、垃圾清理费、电梯运行费、通讯费(含电话费、上网费)。

第十三条租赁期间,甲方转让委托财产的,应当事先告知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方放弃优先购买权,甲方将该房产转让给第三方的,甲方应配合乙方办理相关手续,并确保受让方接受本协议的所有条款。乙方应按协议约定对租赁物业进行日常经营管理。

第十四条乙方应按协议约定对租赁物业进行日常经营管理。

第十五条乙方在装修和添置设备前,应书面通知甲方;否则,视为乙方未对甲方租赁物业进行装修和增加设备..

第十六条租赁期内,如甲方违反本协议或单方解除协议,该物业在本协议约定的租赁期内扣除已履行的协议期后的自由使用权归乙方所有,作为对甲方违约的补偿,乙方保留停止向委托物业提供水、电、电梯等运营管理服务的权利,同时甲方还应承担以下义务:

(1)与乙方办理委托物业管理相关协议,遵守国家法律法规保护的酒店各项规章制度,不得有影响酒店正常经营管理的行为。

(2)向乙方支付将物业单位的水电设施改造为独立供应的全部费用,并向乙方支付相关的水电费用和物业维修费用(单独的水电表等)。).

(3)乙方每月按建筑面积2元/平方米的收费标准缴纳酒店管理费(如收费标准经政府相关部门批准调整,甲方按新标准缴纳)。

(4)向乙方支付每立方米50元的热水供应费(如标准经批准调整,甲方按新标准支付)。

协议期满后,当甲方不再与乙方签订租赁合同时,甲方不再承担上述义务。

第十七条本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先续约权。如甲方不再与乙方签订租赁合同,且未在同等条件下与乙方办理物业管理协议,视为甲方同意乙方无偿使用该物业;如果乙方在同等条件下不与甲方续签合同,乙方必须在协议期满后30天内将甲方的租赁房产恢复原状,由此产生的一切费用由乙方自行承担。

第十八条本合同期满后,如甲方不再与乙方签订租赁合同,且未与乙方办理物业管理协议或双方未就协议的履行达成一致,则协议在协商期间继续履行。

第十九条乙方(或乙方参股的集团股份公司)准备ipo时,甲方同意在乙方准备ipo时以市场评估价(第三方资产管理评估公司的评估价)向乙方购买股票(委托股票)或出售股票。

第二十条租赁期内,如遇战争、暴乱、动乱、地震、洪水、火灾(应承担火灾责任)、疫情、政府行为等不可抗力事件。,导致本协议全部或部分不可执行,双方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应及时书面通知其他方。

第二十一条甲乙双方在执行本协议过程中发生的一切争议,应首先通过协商解决。

肯定;协商不成的,任何一方均可向酒店所在地人民法院提起诉讼。

第二十二条本协议未尽事宜,经甲乙双方协商一致后签订补充协议或协议,补充协议或协议构成本协议的组成部分,与本协议具有同等效力。

第二十三条本协议一式三份,甲方执一份,乙方执两份,具有同等法律效力。

第二十四条乙方的违约责任:

(1)为保证合同的正常履行,乙方应提前向乙方支付两年的租金作为履行合同的保证金。

(2)若乙方当月10日以上支付上月租金的,每超过一日,乙方应向甲方加收月租金20%的滞纳金。

(3)租赁期内,乙方因经营不善单方解除合同或导致酒店停业、歇业或停产的,乙方应支付年租赁费的五倍作为对甲方损失的赔偿。

(4)租赁期内,第三方(乘客、租客、酒店工作人员)的财产发生丢失、被抢、被盗、被损坏,造成自身人身安全、伤亡的,由乙方承担全部责任,甲方不承担任何赔偿责任或连带责任。

(五)租赁期内,乙方在经营过程中违反国家法律、法规和当地政府行政规章,被处理或被要求承担法律责任的,由乙方承担全部责任,甲方不承担任何赔偿责任或连带责任。

(6)酒店土地使用证使用权为40年,乙方交付甲方的土地使用证必须为乙方接管酒店之日起40年。土地使用权每减少一年,乙方应向甲方支付2年收益,作为每减少一年土地使用权的补偿。

(7)租赁期满后,如甲乙双方解除租赁协议,乙方负责将甲方房间的水、电、线进行分户(包括水表、电表、数字电视、宽带网线)及全部装修

费用由乙方承担..

(8)租赁期满后,如甲乙双方解除租赁协议,乙方负责将甲方的酒店房间移交给甲方,房间应有(电视、床、柜、浴室应有品牌、规格、标准标识)。

第二十五条本协议自签字盖章并经国家公证处公证之日起生效。

第二十六条本协议于年月日签署

(下面没有文字)

签名于xxx。天

酒店租赁合同示范条款三出租方(甲方):酒店管理有限公司

联系电话:

地址:

承租人(乙方):

身份证号码:

电话号码:工作单位:

公司地址:

甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就租赁甲方房屋事宜,经友好协商,达成如下协议:

第一章总则

第一条甲方同意出租房间号。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条甲方向乙方支付上述租金的时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三条租赁期内,乙方按租赁时间享受本协议规定的优惠待遇。

第四条甲方对乙方实行常驻管理,乙方应向甲方提供相关个人信息..

第五条甲方保证服务式公寓具有居住功能。乙方保证在租赁期间不改变公寓用途,不损坏房屋结构,其行为符合法律、法规、规章及相关政策,遵守本协议的约定。

第二章租金及其他费用的支付和结算

第六条房屋月租金为人民币元。(人民币大写:)

第七条乙方应自租赁日起向酒店支付定金人民币3000元整。这笔押金不包括利息,合同到期酒店会退还给承租人。但如因承租方违约造成任何损失,酒店应扣除部分或全部押金作为赔偿。

第八条自租赁开始之日起至合同期内每月7日前,承租人应支付次月的整月租金。如乙方拖欠租金及各项费用,甲方有权要求乙方补足欠款,并有权收取滞纳金。自违约之日起每天的逾期付款金额按逾期付款总额的3%计算。逾期20日,视为承租人单方解除合同,甲方有权要求乙方补足逾期费用和滞纳金。

备注:相关服务费及其他消费费用包括:物业费、公共能源费、水费、电费、电话费、保洁费、印刷费等专项费用,由承租方另行支付。

第九条房产税、酒店式公寓用地使用费、租赁管理及其他政府税费由甲方负责。

第十条乙方要求提前退房时,甲方应根据不同情况计算应付租金及其他应付费用。第十一条租赁期内,乙方应在租赁期满前向甲方支付续租租金,租金先付后用,否则甲方可要求其立即退房。

第三章公寓的使用、维护和转租

第十二条酒店式公寓配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证酒店式公寓及其配套设施的安全符合相关法律、法规和规章的要求。

第十三条乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,不得随意改变配套设施的摆放位置或搬出酒店式公寓,以防异常损坏。

第十四条租赁房间的室内、地板、墙壁、天花板和室内设备,包括所有租赁房间的门、窗、电气设施、排气扇、管道和线路,应保持完好。

第十五条在出租屋内不得做任何会对建筑结构、设备设施的任何部分造成危害或损害的活动。

第十六条不得在公寓内安装隔断、隔断和改变公寓内部结构。

第十七条除标准办公用品外,不得在租赁房间内安装或使用其他设备或机器用品,未经酒店事先书面同意,不得安装额外的电线。

第十八条经酒店授权的酒店工作人员可以在任何合理的时间内对出租的房间进行检查,并完成必要的维修和保养工作。

第十九条除注明旅馆的地址和所在地外,不得在与承租人有关的经营活动中使用旅馆名称。

第二十条易燃易爆物品不得存放在出租屋或者出租屋的部分区域。第二十一条随时在出租屋内大声播放音乐,制造噪音。第二十二条出租房间入口门上现有的门锁、插销或其他设备不得改动,未经酒店书面同意,不得加装门锁、插销或其他设备。第二十三条不得在出租屋外摆放任何物品。

第二十四条合同到期后,租赁房间内的所有原始设备和物品应归还,所有设施应保持完好、清洁和可出租,所有个人物品应搬走。

第二十五条酒店对电梯、公共照明、火灾报警监控等系统的故障或停运,将向承租人提供合理的保证,但不能减少租金或应支付的部分租金。

第二十六条在任何情况下,酒店不得对出租房间的承租人造成任何损失或盗窃

担保和赔偿,但可以协助承租人报案和公安机关调查。

第二十七条乙方在使用公寓过程中,发现公寓本身或内部设施存在自然损坏或人为故障,妨碍安全正常使用时,应及时通知甲方,并采取有效措施防止损失扩大,甲方接到乙方通知后予以修复..甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工。

第二十八条?如因乙方使用不当或不合理导致公寓内设施损坏、丢失或损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应采取措施进行必要的维修、安装或重新购买。乙方应承担维修、安装或重新购买的费用,并赔偿相应损失。

第二十九条未经甲方书面同意,乙方不得将服务式公寓全部或部分转租给他人。甲方同意按照法定程序转租的,转租期限不得超过本租赁协议的有效期限。乙方保证其转租人不会将转租的公寓转租。本条所发生的费用由乙方承担..

第四章协议的转让、终止、解除和续签

第三十条未经甲方书面同意,乙方不得将本协议转让给第三方。乙方如需将房屋转让给第三人,必须征得甲方同意..

第三十一条协议自动终止的免责条件:1 .不可抗力或意外事件的影响使本协议无法履行;2.因市政建设需要,政府决定征用服务式公寓所在土地,需要拆除服务式公寓或重建房屋的;3.甲方有效的公寓租赁证明无效。

有上述情形之一的,协议终止,双方造成的损失互不承担责任,租金按实际使用时间计算。

第三十二条有下列情形之一的,甲方有权解除协议并通知乙方退房,乙方应赔偿给甲方造成的损失:

1.公寓设施损坏乙方不主动赔偿,甲方从乙方租赁保证金中扣除相关费用后,乙方未及时补足保证金;

2.乙方逾期未支付租金的;

3.未经甲方同意,乙方擅自改变服务式公寓用途,擅自将公寓转租、出借、转让或与他人交换;

4.乙方违反本协议擅自改变公寓内部设施和内部结构;

5.乙方在公寓内有违法行为。

第三十三条租赁期内,双方有权提前终止本协议,但应提前15天书面通知对方。在扣除所有未支付给酒店的账单后,酒店应在协议终止后将承租人支付的押金返还给承租人。第三十四条本协议到期或自动终止时,甲方应检查公寓并结清乙方所有应付账款,然后将预付款和保证金余额返还给乙方..乙方应按期搬出公寓。乙方提前退房应提前通知甲方。

第三十五条租赁期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应按期归还。乙方如需继续租用甲方公寓,应在协议期满十五日前向甲方提出续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,原协议押金自动转入新协议。

第五章违约责任

第三十六条甲方违反本协议规定,给乙方造成损失的,应当赔偿乙方..该赔偿仅限于乙方的直接损失。

第三十七条乙方擅自将服务式公寓全部或部分转租给他人,或将本协议转让给他人的,转租(转让)无效,乙方应向甲方支付违约金..违约金金额为乙方违约期间应付租金的1倍。

第六章附则

第三十八条本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商订立补充协议,但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规和规章,不得与本协议内容相抵触。补充协议与本协议具有同等效力。

第三十九条本协议一式两份,双方各执一份。本协议自双方签字,乙方向甲方支付定金后生效..

第四十条双方在执行合同时应保持诚信,在试图解决任何不符合时应采取友好的态度,并坚持相互信任的原则。

第四十一条本合同及其条款由酒店、其继承人或指定人监督执行。承租人还应当履行义务,严格履行承租人承担的责任。

口:乙方:日期:


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