房屋租赁合同示范协议参考
本合同双方:
出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，为明确甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋双方的权利和义务，特订立本合同..
第一条甲方保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的有关规定。
第二套住房的位置、面积、装修、设施
1.甲方出租给乙方的房屋位于_ _ _ _。
2.租赁房屋面积为平方米(建筑面积)。
3.房屋现有装修、设施、设备详见合同清单。
本附件作为甲方按合同约定交付乙方使用和乙方在合同租赁期满后退房的验收依据。
第三条乙方应提供身份证明，甲方可复印本文件保存。所有副本仅用于本租约。
第四条租赁期限和目的
1.该房屋的租赁期共_6_个月。XX年8月28日至XX年2月28日。
2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅用于家庭生活。
3.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。
乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同..
第五条租金及支付方式
1.房子月租1500元(伍佰元整)。
租金合计_9000_元(大写_玖仟_零_百元整)。
2.住房押金:2000元。退房时室内装修、设施设备没有损坏的，一律退换。如有损坏，将从中扣除维修费用。
3.房租的支付方式是先交后用，最后一个月的前七天一次性支付接下来三个月的房租。
第六条租赁期内相关费用及税费
1.由甲方承担的费用:
(1)租赁期内，房屋及土地的房产税由甲方依法缴纳。本合同未列明的与房屋有关的费用，如由政府有关部门收取，费用由甲方承担。
2.乙方应支付以下费用:
(1)水、电、气、有线电视、电话、宽带、物业管理费。(2)物业管理费、有线电视费由甲方代乙方代收代缴，每三个月一次性付清。其他费用由乙方按时支付。
第七条房屋修缮和使用
1.租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。除双方在本合同及补充条款中约定外，房屋及其附属设施的维护由甲方负责(乙方使用不当的除外)，乙方应积极协助和配合。
2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须征得甲方书面同意后方可施工。除非双方另有约定，在租赁期满或因乙方责任而退出租赁时，甲方有权选择下列权利之一:
(1)房屋附属装饰属于甲方..
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取修复工程发生的实际费用。
第八条房屋转让和转租
1.租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁财产。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效..
2.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借。
第九条合同的变更、解除和终止
1.双方可协商变更或终止本合同。
2.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同:
(1)无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住的。
(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住的。
3.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋；
(1)未经甲方书面同意，将租赁物转租或出借..
(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构。
(3)损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复..
(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。
(五)利用租赁房屋储存危险品或者进行违法活动的。
(6)未按约定支付乙方应支付的全部费用。
4.如果乙方在租赁期满前想继续租赁，应在租赁期满前一个月通知甲方。租赁期满后，甲方仍想出租的，在同等条件下，乙方有优先租赁权。
5.租赁期满，合同自然终止。
6.因不可抗力致使合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付和回收验收
1.甲方应保证租赁物本身、附属设施和设备处于正常使用状态。
2.双方应参与验收。对装修、用具等硬件设施设备有异议的，应在现场提出。如果难以当场检测判断，应在七日内向对方主张。
3.租赁期满后，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备归还甲方。
4.乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋、设施和设备的完好。甲方有权处置未经同意留下的物品。
第十一条处理甲方违约责任的规定
1.如果乙方因甲方延迟履行维修义务或紧急情况而组织维修，甲方应支付乙方费用或扣除租金，但乙方应提供有效证明。
2.如因房屋所有权瑕疵或房屋非法出租导致本合同无效，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方的违约责任
1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，
甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按合同总租金的100%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方也应负责赔偿，直至所有损失得到赔偿。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；
(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构或损坏房屋的；
(三)改变本合同约定的租赁用途或者将房屋用于非法活动的；
2.租赁期内，未经甲方同意，乙方不得退租..
3.如乙方未支付租金，每延迟一天，乙方应支付日租金两倍的滞纳金。
第十三条豁免条件
1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。
2.如因国家政策需要拆除或重建租赁房屋，甲乙双方不承担任何损失。
3.因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算，多退少付。
4.不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况。
第十四条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第15条争端的解决
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解；协商或者调解不成的，应当采用下列第__1__种方式(只能选择下列两种方式之一):
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
1.甲方代乙方收取和支付物业管理费
2.为补偿因租金低廉给甲方造成的损失，乙方在退房时购买的家具归甲方所有..3.租赁期内，未经乙方许可，甲方不得进入租赁物业。
第十七条本合同经双方签字后生效。
第十八条本合同及其附件一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。
《设施设备清单》是(甲方)和(乙方)签订的房屋租赁合同的附件。
一、水性能号:电性能号:气性能号:
二、装修现状:新衣服
墙面:日本李永德乳胶漆地面:长颈鹿地板门:树森木门及门套柜:福临门柜
Iii .室内设施
沙发1组；1个茶几；有4把椅子的餐桌；1台电视机(红色长29寸)；电视柜1台；1台冰箱(美菱)；1台洗衣机(tcl自动)；3台空调(格力:1台柜机；挂2套)；热水器
甲方:
乙方:
身份证号码:
身份证号码:
电话:
电话:
地址:
地址:
签名:
签名:
日期:
日期:
收集记录
项目
一段时间
一笔钱
合同收款时间
收款人签名
实际收集时间
存款
房屋租赁期限
租金
XX年8月28日-XX年11月28日
物业管理费
XX年8月28日-XX年11月28日
有线电视费
XX年8月28日-XX年11月28日
租金
XX年11月28日-XX年2月28日