购物中心租赁合同

随着当今社会的不断发展和人们生活方式的改变，商场、店铺的出租越来越多。你知道商场商铺的租赁合同怎么写吗？以下是边肖大全编制的商场商铺租赁合同示范文本。请参考。

商场与店铺甲方租赁合同示范第一条:(出租方)

乙方:(承租人)

根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利、共同发展的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，签订本合同，以供双方共同遵守。

一、租赁房屋的位置和面积

1.地点:xxx创新广场店。

2.乙方租赁的商铺按建筑面积平方米计算(见附件1)，租金及各项费用按建筑面积计算。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，从(日期)至(日期)

2.本合同的所有条款以本合同约定的时间为准，甲方不再另行通知。

3.本合同期满后，双方愿意继续店铺租赁关系的，应在本合同期满前3个月签订新的租赁合同。同等条件下，乙方有优先权。

4.如本合同有效期届满前三个月双方未能签订新的租赁合同，则视为乙方无意继续租赁该商铺，并已放弃优先租赁权。

5.如因甲方业务业态调整需要调整或更换本合同约定的区域和地点，甲方应提前一个月通知乙方，乙方应积极无条件配合并承担相关费用。

三.租赁目的

1.乙方使用租赁店铺:2。乙方依法进行广告活动的，不得以该建筑或整个广场作为广告内容，乙方可以使用的内容仅包括出租部分。

四.租赁费用及相关费用

1.本合同所指的货币均为人民币。

2.租赁费包括租赁店铺的租金、服务费和管理费。

租金为人民币/m2/月，合计人民币/月；

服务费为人民币/m2/月，合计人民币/月；

管理费为人民币/m2/月，合计人民币/月；

合计元/月(大写:)。

3.租金按季度支付。第一季度租金应在租金计算日开始前10天支付，即第一季度租金应在此之前支付。此后，乙方应于每季度第三个月的25日前将下一季度的租金支付至甲方银行账户或甲方财务部。付款完成日期以收款人银行入账日期或有效托收汇票签发日期为准。

4.租金支付后，甲方应向乙方出具合法的费用证明..

5.如乙方因收费凭证丢失要求与甲方对账，以甲方财务数据为准。

6.其他费用:

(1)乙方自有水电费先购后用。收费标准为水每吨人民币，电每千瓦时人民币。(如遇政策调整，将根据相关规定波动)。

(2)乙方经营产生的一切税费由乙方自行承担。

动词 （verb的缩写）履约保证金和水电周转金

1.履约保证金金额为:)。合同签订后三天内支付至甲方银行账户或财务部门。

2.收到履约保证金后，甲方应向乙方出具合法的流动凭证..

3.租赁期满，双方不续签，履约保证金自动转为质量保证金。如无质量问题，三个月后甲方无息退还乙方。

4.甲方收取乙方水电费押金人民币，乙方退柜并结清所有费用后，甲方无息退还乙方。

5.本合同项下的所有保证金不得被乙方用于抵消租赁费用、违约金及其他费用。

不及物动词物业管理

1.甲方负责租赁房屋的物业管理。

2.乙方支付的租金已包含租赁房屋外公共部位设施设备管理费(公共部位供电系统、消防系统、给排水系统的维护、保养、维修、化粪池清洗、公共通道及停车场秩序维护等)。).

3.乙方应负责租赁房屋内的物业安全、清洁、电力系统、消防系统、给排水系统、设施设备的维护、保养、维修、大修、翻新、改造、安全责任及相关费用。乙方应负责乙方租赁区域内的物品、人员和财产的安全..

4.在符合本合同的前提下，在保证乙方正常经营的前提下，乙方应接受甲方的统一管理，并遵守甲方的相关规定和规范..

5.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，并按照甲方的管理规定按时支付所有费用。

6.甲方根据商业用水用电标准，提供一个合格的水表和一个合格的电表。乙方如需超标准增容，应向甲方支付因增容而产生的相关费用。

7.甲方经营场所的车位所有权归甲方所有，由甲方统一经营管理。乙方及其客户可以有偿使用停车位。如乙方客人在甲方指定停车位外的停车位损坏，甲方不承担任何责任。

七.移交标准

1.乙方租赁的店铺有

2.本合同生效后，双方应派代表共同检查确认房屋及附属设备完好，甲方应将店铺完好移交给乙方。

3.本合同终止之日，双方应派代表共同检查并确认房屋及附属设备完好，乙方应将店铺完好移交给甲方。

4.店铺交接之日，也是店铺治安、消防、卫生、计划生育等事项法律经济责任转移之日。

八、房屋装修及使用

1.甲方同意从甲方实际交付之日起计算)。免租金装修期内，除租金外，乙方不得免除本合同规定的其他义务。如乙方未能按期完工，每延期一天，应向甲方支付200元/㎡的违约金。逾期15天，甲方有权单方解除合同，并按本合同第十五条第四项处理。

2.乙方进场前，应按《装修管理规定》提供装修方案和效果图。在取得甲方书面同意后，乙方应在进入现场进行装修前支付装修押金、垃圾清理费和工卡费，费用由乙方承担..

3.本合同终止时，所有设备和装修(包括空调和广告位等。)预埋在房屋结构和墙体内的不得拆除(办公设备除外)，甲方不予补偿。

4.乙方到城建、消防等行政管理部门办理装修施工和施工申请的相关手续，相关费用由乙方承担..

5.所有装修费用及审批手续由乙方承担..

6.装修期间，乙方应保证现场的消防安全和公共安全。并对此承担全部责任。

7.乙方不得改变或损坏房屋外观(包括玻璃、油漆、广场等)。)在装修和使用期间。

8.乙方不得在装修和使用过程中安装电子设备或其他会产生不良影响的设备。

9.乙方装修后应取得消防等相关部门的验收证明，并抄送甲方存档后方可启用。

10.如非甲方原因导致本合同终止，乙方不得以任何理由要求甲方对其装修进行任何补偿。

九.房屋维修

1.租赁开始时，双方应派代表共同检查并确认场地及附属设备状况良好。

2.乙方应爱护并正常使用现场及其附属设备。

3.如果乙方在使用过程中发现租赁房屋的结构和附属设备(不包括乙方自行安装和装修的部分)有任何损坏，应及时通知甲方进行检查并确定维修计划。

4.乙方应积极协助并保证必要房屋及附属设施的顺利维修。如因乙方不协助或阻挠施工而造成维修延误造成损失，由乙方承担责任。

5.所有问题(包括泄漏、坍塌等。)因乙方原因给其他承租人或其他人造成的，如乙方装修内容、装修施工、日常使用等，必须在三日内修复，修复费用由乙方承担；若乙方未能在三天内修复，则由甲方代为修复，费用由乙方承担，并在三天内支付给甲方。乙方逾期不支付费用的，还应向甲方支付相当于修理费总额十分之一的违约金。乙方未在十天内支付修理费和违约金的，视为乙方违约。甲方有权单方面解除合同，立即收回乙方租赁房屋，不退还履约保证金，由此造成的一切损失由乙方赔偿。

6.公共区域及附属设施的维护费用由甲方负责。一旦损坏，甲方应及时修复，不得延误。

X.合法经营

1.乙方保证在租赁期内合法使用该房屋，遵守法律法规，遵守政府有关税收、公安、消防、环境卫生、计划生育、暂住人口管理、特殊行业经营管理、保险等方面的规定。，并承担一切经济和法律责任。

2.乙方负责办理工商登记、税务登记、消防、环保、防疫、特许经营等各类许可手续。

3.乙方应保证其营业执照和各种营业执照在本合同有效期内有效。并将复印件报甲方存档。

4.如出现导致乙方营业执照和各种营业执照有效期不全的情况，乙方应在2个工作日内书面通知甲方。乙方应全权负责解决这种情况。

5.租赁期内，乙方不得变更经营项目，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同。

6.乙方停业、歇业等。无论出于何种原因，都不会影响本合同的继续履行。

7.乙方停业视为乙方要求提前终止本合同，并按本合同相关规定办理。

XI。合理使用

1.租赁期内，租赁店铺作为公共场所的强制保险责任由乙方承担，该保险费也由乙方承担..

2.乙方不得在租赁店内存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等危险品和违禁物品。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权暂停供水、供电或单方面终止本合同，收回租赁店铺:

(一)转租、分租、转让、出借、联营、入股或者与他人互换；

(2)利用租赁店铺进行非法活动；

(3)欠甲方的费用之一超过一个月；

(四)向第三方提供水、电；

(五)擅自改造经营场所的；

(六)无正当理由连续停业2天或者当月停业5天的。

十二.合同中止

1.合同终止时，双方应结清租赁费及其他费用。

2.合同终止时，双方应对租赁房屋的损坏部分进行检查和确认，乙方应在检查和确认后三天内负责修复。逾期未修复的，由甲方组织修复，维护费用由乙方承担..

十三.租赁房屋产权变更

如果甲方在本合同有效期内将该物业的所有权转让给第三方，则本合同中甲方的所有权利和义务将转移给新的业主，甲方应提前通知乙方，并在转让合同中注明本合同将继续有效，直至本合同有效期届满。否则，给乙方造成的损失由甲方承担违约责任..

十四.保密条款

1.任何一方不得向第三方披露本合同的任何内容，除非法律或其管辖下的政府当局要求。否则，应当赔偿给对方造成的损失。

2.如果任何一方将本合同透露给自己的法律顾问或会计师，则不视为泄露。

十五.注意

1.双方承诺本合同约定的通讯地址、电子邮件、手机号码或其他联系方式真实有效，本合同约定的任何联系方式均为有效通知。

2.双方的联系地址和联系方式确认如下:

(1)甲方:

地址:

关联人:

电子邮件:

手机号码:

(2)乙方:

地址:

关联人:

电子邮件:

手机号码:

3.双方承诺在两个工作日内将上述联系方式的变更通知对方，否则将承担由此产生的后果。

十六.违约责任

1.乙方逾期支付租金及其他费用的，应支付逾期违约金，违约金按日计算，即所欠款项总额的10%。

2.如果乙方超过一个月未支付租金等费用，将被视为乙方严重违约，甲方有权终止本合同，收回乙方经营的店铺，不退还押金，乙方必须赔偿因违约给甲方造成的经济损失。

3.如果乙方在合同期满后未能移交营业场所，甲方有权要求乙方每延期一天支付履约保证金总额两倍的违约金。

4.如果任何一方在经营期内因违反本合同而终止本合同，另一方有权要求支付履约保证金的120%作为违约金。同时，还应赔偿因违约给守约方造成的其他损失。

5.运营期内，甲乙双方不得无故终止或解除本合同。乙方如需解除或终止合同，必须提前三个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意后，方可解除或终止合同，且不退还乙方保证金。甲方因业务调整需要终止或解除合同的，必须提前三个月书面通知乙方，方可终止或解除合同，并无息退还保证金。

6.运营期内，乙方的营业时间(包括节假日)必须服从甲方的统一安排，在规定的营业时间内不得无故停止营业；如发生本合同第十一条第三项的情况，甲方有权终止本合同，收回乙方营业场所，不退还押金。

7.在本合同履行过程中，如乙方与任何第三方发生纠纷，给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿及其他连带责任。

十七.纠纷调解

1.如因履行本合同发生争议，双方应在7天内协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.对合同履行发生诉讼的，诉讼期间不停止合同的全面履行。

十八.其他人

1.甲方声明，如果乙方贿赂甲方员工违反商业道德，将被视为乙方违约。甲方有权单方解除合同，乙方承担违约责任。

2.乙方声明，如因乙方工作人员的行为或乙方生产、经营、销售的产品质量，或受到国家税务、工商、质检等行政部门的处罚，致使第三方遭受人身或财产损失的。，由此产生的一切法律责任由乙方承担，如甲方因此遭受损失，甲方有权向乙方追偿所产生的损失。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。

4.本合同所列附件，如《经营管理公约》和《消防责任书》，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式三份，甲方两份，乙方一份..

十九.特别协议

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方(出租人)商场、店铺租赁合同示范第二条:

营业执照号码(或身份证号码):

电话:

地址:

乙方(承租人):

营业执照号码(或身份证号码):

电话:

地址:

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、互利、真实、自愿的原则，就宁武县凤凰街中段万隆商贸城四楼餐饮娱乐城经营事宜，签订本租赁合同，以供双方共同遵守。

一、甲方同意将万隆商业大厦四楼餐饮娱乐城餐饮区窗口(见附万隆餐饮娱乐城平面图)出租给乙方..

二.经营范围:。

三.租赁期限:甲乙双方签订本租赁合同的时间为两年，即从年月日至年月日。

租赁期内，乙方愿意继续租赁的，应在租赁期满前60天书面通知甲方，双方重新协商租赁条件，同等条件下乙方享有优先租赁权。如果合同到期或因乙方原因终止合同，乙方应立即无条件退出。乙方不得以任何理由拖延，否则给甲方造成的一切损失由乙方赔偿..

四.合作方式:

(1)甲方将按乙方营业额的20%收取管理费:(1)免交餐厅窗口租金；2.以租金3万元加乙方营业额10%的管理费的形式向乙方出租。

(2)就餐窗口收费形式为信用卡消费

动词 （verb的缩写）履约保证书

租赁合同履约保证金:经甲乙双方协商后，甲方向乙方收取人民币(大写)作为保证金。乙方自行处理因乙方引起的民事、刑事纠纷，因未支付费用导致的停业，甲方不承担责任，一切问题由乙方自行解决。

不及物动词其他费用:租赁期内窗口内的水费、电费由乙方承担；除甲方为所有商户提供的设备外，如乙方需要增加设备，所有费用由乙方承担，甲方增加的设备归乙方所有，乙方仅有权使用甲方提供的设备/设施，无权拥有。除正常磨损外，乙方应赔偿因乙方操作不当造成的损失。

七.工商、税费:甲方为乙方办理相关手续，乙方提供乙方窗口工作人员的健康证明及相关部门要求的其他文件。

八.关于安全:乙方在租赁期间应注意商业安全。由乙方造成的火警、治安事件、食品安全、第三方财产损失、人身伤害等一切费用，以及由此产生的索赔、诉讼等一切法律责任，均由乙方承担(与甲方无关)。每天营业结束后，乙方应检查水、电、液化气是否完全关闭。如果甲方人员检查发现有水、电、液化气不关的情况，将从保证金中扣除500元作为安全违规操作罚款，作为警告提醒。

九.商场工作时间:乙方可根据自身实际情况自主经营，上午8:00-晚上10:00指定为正常营业时间。如有调整，甲方将另行通知乙方。

十、逾期付款及违约责任:

(1)如乙方未能在约定期限内支付租金及各项费用，甲方或其委托代理人(物业公司商业管理部)有权按日向乙方收取未支付金额千分之三的滞纳金。并保留起诉权。

(2)如果乙方拖欠租金超过15天，甲方或其委托代理人有权终止本合同，扣除乙方的履约保证金，并追回由此造成的其他损失，同时向乙方追回应付租金和滞纳金..

(3)所有餐饮窗口均刷卡收费，不允许任何窗口向顾客收取现金。一经发现，将从押金中扣除500元作为非法经营的罚款。

(4)甲方为每个就餐窗口提供统一的餐具。如果乙方对甲方提供的餐具规格不满意，可以自行购买。甲方提供的餐具是供客户使用的，但乙方不能作为橱窗内的厨具使用。如甲方监事发现上述情况，甲方将视其为违约，并有权扣除乙方支付的50元定金。

Xi。商店的使用和管理:

(1)租赁期内，乙方只能在甲方指定的区域内经营本合同第二条指定的经营项目..在本合同有效期内，乙方不得擅自变更经营项目或经营范围。如遇特殊情况，经甲方同意后方可进行变更，如有违反，视为违约。

(2)乙方应按合同约定的格式经营，不得擅自变更经营项目。

(3)乙方变更经营项目，甲方有权要求限期整改，逾期整改未达到效果的，甲方有权解除合同(从通知解除合同之日起，可允许乙方延期一个月处理剩余问题)，乙方将无条件服从。

(4)未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺结构。否则，将被视为违约。

(5)乙方同意甲方执行本合同及其附件。

(6)租赁期内，乙方不得以任何理由暂停租赁店铺。每月超过5天无经营状况，甲方有权解除合同，扣除乙方租赁保证金，无条件收回乙方租赁面积。

(7)租赁期内如因乙方原因导致商铺转租/转让或产权转让，甲方将根据实际情况收取500元/次的变更登记费，费用由造成变更的一方承担。

十二、装修或改造

(1)甲方负责对出租给乙方的内部区域进行统一简单的装修，以保证乙方经营活动的正常开展。如乙方有特殊需要，必须自行雇人进行装修，费用由乙方承担..

(2)乙方提前(含到期)解除合同的，应保持店铺完好，否则甲方有权要求乙方拆除所有装修及设备，并从商场内拆除，在不损坏相邻店铺的情况下，将店铺(包括设施、楼层)恢复原状。相关费用由乙方承担；或者保持店铺的装修原样，否则会扣除所有押金。

十三.未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件)，乙方不得转租/转让/转租/出借给第三方(甲方不批准乙方私自收藏& ldquo承租人& rdquo所谓

十四.乙方因特殊情况确需转租/转让的，应提前60天向甲方提出书面申请。甲方有权根据商场的整体业务结构，对承租方(第三方)经营的商业业态及其他相关信息进行检查。在获得甲方的书面通知和同意后，第三方可以办理和完善相关手续。

15.如遇不可抗力(战争、地震等)。)或政府银行及相关职能管理部门在履约期间的行为，双方均不追究提前终止合同的违约责任。合同签订后一年内，如乙方因甲方原因不能继续租赁，甲方应将剩余租金退还乙方，并赔偿乙方15%的设备投资费用。

16.本合同仅为甲乙双方的权利和责任，与商场其他店铺无关。乙方应自行承担经营风险及相关债务、债务和乙方的法律及民事责任..

17.如果甲方或乙方提前违约，违约方应向守约方支付违约金(定金的20%或租金的15%)。

18.甲乙双方均为自然人，具有独立的经济和法律责任。本合同通过自愿协商体现双方真实意愿，与商场其他店铺、第三方无关。

十九.争议解决:因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，可向店铺所在地人民法院起诉解决。

20.本合同未尽事宜，甲乙双方应以书面形式附于本合同，并具有法律效力。

二十一.本合同内容属于商业秘密，双方有义务对本合同内容保密。二十二、本复印件一式三份，乙方一份，甲方一份，备案一份。经双方或其授权客户签字后生效。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方(出租人)商场、商铺租赁合同示范第三条:IdN。：

乙方(承租人):身份证号码:

甲乙双方经平等友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议:

一、经双方协商，乙方愿意将甲方位于金塔水乡北岸4-15号的商铺出租用于商业用途。第一年租金5000元(伍仟元整)，一次性付清。第二年，租金随大流。

二、一年租期未满，乙方提出退房时，甲方收取的租金不退还乙方..

3.租赁期满后，如乙方需要继续租赁或不需要继续租赁，应提前一个月提交给甲方。乙方如不继续租赁，应在租赁期满后一日内迁出。如果协商后续租，租金涨幅不超过20%。

四.租赁期间，乙方应爱护房屋及室内设施，不得随意损坏或翻新。如需装修房屋、改变租赁用途，须经甲方同意，乙方在租赁期间发现房屋存在安全隐患的，应及时通知甲方。

5.租赁期内，乙方应直接向供水公司和电力公司支付属于店铺的水电费，因逾期付款而产生的滞纳金由乙方承担。相关物业费、卫生和治安费及税费由乙方承担..

不及物动词乙方应在租赁期内更换容易磨损的产品，并在租赁期结束时检查时确保磨损产品、墙壁、地板和管道处于良好状态。

七.店铺租赁期间，乙方应保持周围环境清洁，注意安全。因盗窃、抢劫或不可抗拒的因素给他人或自己造成损失和伤亡的，由乙方承担责任，甲方不承担责任。

8.租赁期内，乙方不得利用店铺进行违法活动或损害公共利益，否则甲方可解除合同并收回使用权，乙方应承担一切民事和刑事责任，并赔偿甲方损失。

九.甲方在租赁期内不得收回该房屋，如强行收回该房屋，甲方必须赔偿乙方的投资损失。

十、租赁期不涉及变更原合同单价和损害甲方利益，经甲方同意可以转租或转让(半年内不允许随意转让，一年后可以转让)。

XI。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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