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公有住房租赁合同样本

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公有住宅租赁合同样本租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用并获利,承租人支付租金的合同。在当事人之间,出租人是有权使用或获得该供应品的人;承租人是有权使用租赁财产或从中获利的人。

公有住房租赁合同

出租方(甲方):

电话号码:邮政编码:

联系地址:

承租人(乙方):电话:

身份证号码:邮政编码:

联系地址:

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,甲、乙双方经平等、自愿、充分协商,就乙方向甲方出租房屋一事,达成协议,特订立本合同,以资参考。

一、甲方同意将位于市区建筑面积平方米的房屋(房数)(以下简称该房屋)出租给乙方居住使用。乙方已完全了解该房产,并愿意出租。

二.租赁期限:年月日至年月日。甲方应将该房屋交付乙方使用。

三.租金及其支付方式

1.房租每月人民币元(大写:人民币元)。

2.签订本合同时,乙方应向甲方支付租赁保证金人民币(大写:人民币)。本合同期满终止时,甲方在发现乙方未拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等款项后,应在天内无息退还乙方租赁保证金。

3.乙方必须在每月前向甲方支付月租金。

四.房屋的维修和保养

甲方在将房屋交付乙方使用时,应确保房屋出租时质量符合安全使用要求,并根据待移交物品和设备清单(见附件1)将相关物品和设备移交给乙方。本合同终止后,乙方应根据清单中记录的物品和设备的状态和特点,将物品和设备返还给甲方。租赁期间,因使用不当及其他人为因素造成的房屋、物品、设备的损坏,由乙方负责修复或赔偿。

动词 (verb的缩写)甲方的权利和义务

1.有权享有国家有关法律法规赋予出租人的权益。

2.甲方保证该房屋所有权清晰。

3.租赁期内,甲方保证不会将该房屋出租给第三方。

不及物动词乙方的权利和义务

1.租赁期内,在乙方履行本合同的前提下,依法使用该房屋,享有国家相关法律法规赋予承租人的权益。

2.在租赁期内,乙方必须服从管理公司的管理,遵守《建筑物管理公约》和《住户守则》;不得有噪音或骚扰邻居。如果乙方接到投诉后未能改善,甲方有权终止本合同并收回该房屋,租赁保证金不予退还。

3.乙方应按期足额向甲方支付租金。

4.乙方应负责支付自房屋交付之日起发生的水、电、气、有线电视、电话及公共分摊费用。

5.租赁期内,乙方应按规定缴纳物业管理公司收取的管理费和其他卫生、环保、消防、公安等部门收取的费用。

6.乙方应保证房屋及其附属物品和设施的结构不被损坏或改变,并负责房屋及其附属物品和设施的日常维护。

7.租赁期内,乙方不得将房屋转租或出借给任何第三方。如需转借或转租给第三方,必须征得甲方书面同意..出借或转租后,乙方在使用该房屋时对第三方的责任承担连带保证责任。

8.租赁期满,甲方继续出租该房屋的,在同等条件下,乙方有优先租赁该房屋的权利,但应在租赁期满前一天提出,经双方同意后另行签订租赁合同。

9.租赁期内,乙方如需对房屋进行固定装修或安装设备,必须征得甲方书面同意,并严格遵守本条第六款的规定,安装完成后通知甲方进行检查。

七.出租人和承租人的变更

1.如果甲方将该物业的所有权转让给第三方,本合同对新的业主继续有效。

2.甲方应在出售房屋前个月通知乙方。同等条件下,乙方有优先购买权。

八.违约责任

1.如果任何一方不履行本合同,给另一方造成经济损失,违约方应承担另一方造成的经济损失。

2.如甲方不能将该房屋交付乙方使用,甲方应双倍返还租赁保证金。

3.如甲方未能在规定日期将该房屋交付乙方使用,则自逾期交付之日起至实际交付之日止,甲方每天向乙方支付月租金的%的违约金。

4.如果乙方未能支付租金,甲方有权按每延迟一天每月租金的%收取滞纳金。逾期超过个月的,甲方有权单方面解除合同并收回房屋,租赁保证金不退还乙方,乙方应向甲方支付月租金作为违约金。违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应承担不足部分的赔偿责任。

5.租赁期内,如乙方超出合同约定的范围使用该房屋,在该房屋内储存危险品并从事非法活动,经甲方书面通知后天内仍未改正的,甲方有权单方面解除合同并收回该房屋,租赁保证金不退还乙方..给甲方造成损失的,乙方还应赔偿甲方损失。

6.乙方未经甲方同意转租或转借该房屋,甲方有权解除合同,租金保证金不予退还,给甲方造成损失,并赔偿甲方损失。

7.双方根据具体情况进行选择(只能选择一个):

()除合同另有约定外,租赁期内双方不得提前终止合同。乙方提前退租的,甲方有权不退还其保证金;甲方提前收回房屋的,应当退还保证金,并支付相当于保证金的违约金。

()任何一方需要提前解除合同的,应当书面通知对方。自对方收到通知之日起期满后,本合同自行终止。双方均不承担违约责任。

九.豁免条件

因不可抗力造成房屋毁损、承租人灭失的,双方互不承担责任。

X.合同中止

1.符合下列条件之一的,本合同终止

一、合同到期;

B.任何一方违约,租赁合同无法履行;

2.本合同终止后,乙方应恢复嵌在墙壁、天花板、地面等的固定装饰。,如果拆除后能恢复原状;不能恢复原状的,不得拆除;否则,给甲方造成损失的,甲方有权从租赁保证金中扣除;如租赁保证金不足以弥补甲方的损失,甲方保留追偿的权利。乙方应在合同终止后天内清理场地,办理归还租赁房屋手续,并将租赁房屋及其相关物品和设备(按附件1)完好移交给甲方。

XI。合同生效

本合同及其附件自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,双方各执一份,每份具有同等法律效力。

十二.其他事项

1.租赁期内,甲方不得干涉或干扰乙方的正常使用。但在甲方预约的情况下,甲方有权带准租客或准买家到该房屋看房,乙方应予以配合。

2.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,任何一方均可向人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商,补充协议经双方签字后与本合同具有同等效力。

4.其他:

甲方签字:乙方签字:

签字代表:签字代表:

签署日期:年月日

签约地点: