个人租赁合同的示范格式

合同是明确出租人和承租人权利义务的法律保证。也是以后出现矛盾冲突时解决问题的基础。以下是边肖编制的个人租赁合同样本格式。欢迎参考！

本合同双方:

出租方(以下简称甲方):_ _ _ _ _

(一)(法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _

(身份证)(护照)(营业执照号码):_ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _联系代码:_ _ _ _ _ _

授权代理人:_ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _

(一)(法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _

(身份证)(护照)(营业执照号码):_ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _联系代码:_ _ _ _ _ _

授权代理人:_ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _

甲乙双方就租赁下列房屋达成如下协议:

房子的第一个基本条件。

甲方房屋(以下简称房屋) 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋占用的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得； 房屋平面图见本合同附件一，房屋附属设施见附件二。(房屋所有权证证号，土地使用权证号。)房地产证号。)是_ _ _ _。

第二条房屋用途。

该房产的用途是_ _ _ _ _。

除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第四条租金。

该房屋月租金为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

租赁期内，国家相关政策如有调整，租金标准将根据新政策进行调整；此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。

第五条支付方式。

乙方应向甲方支付首付款(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租金应按月(季)(年)结算。 并由乙方于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第六条房屋交付期限。

甲方应在本合同生效之日起_ _ _ _ _日内将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对该房屋产权的承诺。

甲方保证交易中不存在产权纠纷；然后，除补充协议另有约定外，甲方应在交付房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维护职责。

租赁期内，甲方应每(月)(年)对房屋及其附属设施进行一次检查和维修，乙方应予以协助和爱护，不得妨碍施工。

正常房屋修缮费用由(一)(二)承担；日常房屋维护费用由(一)和(二)承担。

因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用由乙方承担，并负责赔偿损失。

租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、一三包、综合治理、安全保障的监督检查。

第九条房屋结构改造变更协议。

乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构和装修或设置影响房屋结构的设备，需征得甲方书面同意，乙方负责投资。除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付甲方恢复工程的费用。

第十条关于租赁期间的相关费用。

租赁期内，下列费用由乙方支付，乙方承担逾期付款的违约责任:

1.水电费；

2.煤气费；

3.取暖费；

4.物业管理费；

5.___________________________;

6.___________________________。

租赁期内，如政府有关部门收取本合同未列明的与房屋使用有关的费用，所有费用由乙方支付..

第十一条租赁期满。

租赁期满，本合同终止，乙方将房屋归还甲方..乙方要求续租的，应以书面形式提交给甲方，甲方应在合同期满前_ _ _ _ _个月内给予乙方正式书面答复。如果乙方同意继续租赁，租赁合同应续签。

第十二条因乙方责任终止合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿；

1.擅自转租租赁房屋的；

2.擅自转让、出借、调换租赁房屋的；

3.擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的；

4.拖欠租金累计至_ _ _ _ _个月；

5.无正当理由闲置_ _ _ _ _个月；

6.利用出租房屋进行违法活动的；

7.故意损坏出租房屋的；

8._____________________;

9._____________________;

10.____________________。

第十三条提前解除合同。

租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前六个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同。终止合同签订前，合同仍然有效。

如因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情况，甲方必须终止合同，一般应提前三个月书面通知乙方。甲方不会赔偿乙方的经济损失。

第十四条登记备案协议。

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第十五条违约责任。

租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同规定，应向另一方支付年租金的_ _ _ _%作为违约金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权按每延迟一天向乙方收取月租金的百分之_ _ _ _ _的滞纳金。

第十六条因不可抗力造成房屋毁损、灭失的，双方不承担责任。

第十七条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条本合同附件是本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十九条甲乙双方或一方为境外组织或个人的，本合同应经房屋所在地公证处公证。

第二十条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成，甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁。(如甲乙双方在本合同中未约定仲裁机构，事后未达成书面仲裁协议，可向人民法院提起诉讼。)

第二十一条本合同及附表共_ _ _ _页，一式_ _ _ _份

甲方(签字盖章):_ _ _ _ _乙方(签字盖章):_ _ _ _ _ _

甲方代理人(签字盖章):乙方代理人(签字盖章):_ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

扩展:

1.无效合同有哪些情况

(一)所有无效合同，所有无效合同是指合同的全部内容从一开始就不具有法律约束力。

1.合同内容违法，表明违反法律、行政法规强制性规定的合同无效；违反公共利益的合同无效；恶意串通，损害国家、集体或者三人利益的合同无效；以合法形式隐瞒非法目的的合同无效；无权处分他人财产的人的合同无效。但有两个例外:事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，该处分权有效。

2.如果意思表示不真实，即意思表示有瑕疵。比如一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益的，该合同无效。

3.合同主体不合格，表现为:无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同，法定代表人拒绝追认的，合同无效，但有例外:纯盈利的合同和根据年龄、智力、精神健康状况订立的合同，不需要追认，合同有效；代理人不合格，对方有过错的，合同无效；法人或者其他组织的法定代表人或者负责人超越权限订立的合同，对方知道或者应当知道超越权限的，该合同无效。

(二)部分无效合同，是指部分合同不具有法律约束力，其余合同仍然有效。

二、无效合同的处理方法

(a)归还原则应适用于归还财产。那么如果合同已经履行，或者大部分已经履行，标的物符合行业标准或者约定的使用标准，则合同无效后不适用返还原则，应当折价返还。返还标的物导致明显不公平的，这种情况应当视为无法返还财产，应当赔偿标的物的损失价值或者价款的减少价值。但是，标的物已经使用，不能再反映原貌或者原值的，加害人可以在返还原貌的基础上赔偿其他损失；或者有过错的一方继续使用的，适用金钱返还(赔偿)的方法，弥补受害方的经济损失。

(二)不合格主体等无效合同应得到有效处理。因主体资格不合格导致合同无效，但合同已全部或部分履行的，按照合同有效原则处理无效合同。主要原因是主体资格的无效与合同履行后果的丧失没有因果关系。