安置房销售合同的标准模式

所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因已经拆迁，安置给被拆迁人或承租人居住的房屋。以下小系列会给你看销售合同，喜欢就收藏。

安置房买卖合同阅读标准模型

合同号: _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方(卖方):_ _ _ _ _ _ _ _

(本人/法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(身份证/护照/营业执照号码):_ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(买方):_ _ _ _ _ _ _ _

(本人/法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(身份证/护照/营业执照号码):_ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据国家和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房子的第一个基本情况

甲方房屋(以下简称房屋) 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(套房/房间)， 建筑结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋平面图见本合同附件一，房屋内附属设施见附件二。 (房产证号，土地使用权证号。/房地产证书编号。)是_ _ _ _ _ _。

第二条住房面积特别协议

1.本合同第一条约定的面积为(甲方暂测/原产权证注明/房地产产权登记机关实测)。临时实测面积或原产权证注明的面积(以下简称临时实测面积)与房地产产权登记机关实测面积有差异的，以实际实测面积(以下简称实际面积)为准。

2.物业交付时，物业实际面积与暂定面积之差不得超过暂定面积的& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ %(不包括& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _%)，房价款不变。

3.实际面积与临时测量面积之差超过临时测量面积的& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ %(包括& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _%)，甲乙双方同意按以下方式处理:

(1)乙方有权退房，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将乙方已付款退还给乙方

(2)每平方米价格不变，总房价按实际面积调整。

(3)_________。

第三条土地使用权的性质

1.取得该房产土地使用权的相应方式为_ _ _ _ _ _。

2.土地使用权期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _； 房屋买卖后，乙方(必须/不需要)按照有关规定办理土地使用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第五条支付条款

1.乙方应向甲方支付首付款(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.已付首付款将在最后一次付款中冲抵，付款方式如下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:

(1)现金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

(2)支票_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

(3)汇款_ _ _ _ _ _ _ _。

第六条交货期限

甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将该房屋的产权证交给乙方

第七条乙方逾期付款的违约责任

1.如乙方未按本合同第五条规定的时间付款，甲方有权因乙方逾期付款而追究违约利息。月利息按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _计算。

2.逾期超过天的，视为乙方未履行本合同。届时，甲方有权按下列第种方式追究乙方的违约责任。

(1)合同终止时，乙方应按累计应付款的_ _ _ _%向甲方支付违约金。当甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的_ _ _ _%向甲方支付违约金，合同继续履行。

(3)_________。

第八条甲方逾期交房的违约责任

1.除不可抗力自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在本合同第六条规定的期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已付房价款向甲方追缴罚息。月利率按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _来自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

2.逾期超过个月的，视为甲方未履行本合同。 乙方有权按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(1)本合同终止时，甲方应按乙方累计支付金额的_ _ _ _%向乙方支付违约金..乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。

(2)甲方按乙方累计付款的_ _ _ _%向乙方支付违约金，合同继续履行。

(3)_________。

第九条产权登记协议

自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内，向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内无法取得房地产权属证书

第十条保证

甲方保证交易过程中没有产权纠纷，抵押、抵押债务、税费、租金等。由甲方在交易前结算。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任。

第十一条税费的缴纳

房屋所有权转移产生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳；除另有约定外，其他房屋交易产生的税费由甲乙双方按照政府规定分别缴纳。

第十二条费用交接时间

水、电、气、物业、暖气等的交接日期。是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第13条陈述和保证

甲方:

1.甲方有权签署并能够履行本合同。

2.在签订本合同时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何会对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方:

1.乙方有权签署并能够履行本合同。

2.在签订本合同时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何会对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十四条保密

甲乙双方保证对本协议讨论、签署和执行过程中所获悉的属于对方的、不能通过公开渠道获得的文件和资料(包括商业秘密、公司计划、经营活动、财务信息、技术信息、商业信息及其他商业秘密)予以保密。未经数据和文件的原始提供者同意，另一方不得向任何第三方披露全部或部分商业秘密。法律法规另有规定或者双方另有约定的除外。保密期限为_ _ _ _ _ _ _ _年。

第十五条通知

1.一方向另一方发出的所有通知、双方之间的文件交换、与本合同有关的通知和要求等。，必须以书面形式，并可由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(信函、传真、电报、亲自等)递送。).如果无法通过上述方式送达，可以公告送达。

2.各方的邮寄地址如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.一方变更通知或通讯地址的，应在变更之日起日内书面通知另一方；否则，非通知方应承担由此产生的相关责任。

第十六条合同的变更

本合同履行过程中，如遇特殊情况，任何一方需要变更本合同，请求方应及时书面通知对方。经另一方同意后，双方应在规定期限内(书面通知发出后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内)签署书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的一部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则给对方造成的经济损失由责任方承担。

第十七条合同转让

除非合同另有规定或双方协商同意，否则未经另一方书面同意，本合同规定的双方的任何权利和义务不得转让给第三方。未经另一方明确书面同意，任何转让均无效。

第十八条争议的处理

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并根据其进行解释。

2.因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，也可由相关部门调解；协商或者调解不成的，按照下列第种方式解决:

(一)提交仲裁委员会仲裁。

(2)依法向人民法院提起诉讼。

第十九条不可抗力

1.如果任何一方因不可抗力事件而未能履行其在本合同项下的全部或部分义务，在不可抗力事件阻碍其履行期间，应暂停履行该义务。

2.声称受不可抗力事件影响的一方应尽快书面通知另一方不可抗力事件的发生。 并向另一方提供关于不可抗力事件及其持续时间的适当证据，以及关于在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _声称由于不可抗力事件导致本合同的履行客观上不可能或不切实际的一方有责任尽一切合理努力消除或减轻此类不可抗力事件的影响。

3.如遇不可抗力，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复各自在本合同项下的义务。如果不可抗力及其影响不能终止或消除，导致任何一方丧失继续履行合同的能力，双方可协商终止合同或暂时延迟履行合同，遭受不可抗力的一方对此不承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4.术语“不可抗力”是指受影响的一方无法合理控制、无法预测或即使可以预测也是不可避免且不可克服的，发生在本合同签订之日后，使该方客观上不可能或不切实际地履行本合同的任何事件。这些事件包括但不限于洪水、火灾、干旱、台风和地震等自然灾害，以及战争(无论是否宣战)、骚乱、罢工、政府行动或法律规定等社会事件。

第二十条合同解释

如果本合同未尽事宜或条款内容不明确，本合同双方可根据本合同的原则、本合同的目的、交易习惯及相关条款的内容做出合理的解释。除非与法律或本合同相冲突，否则本解释具有约束力。

第21条补充和附件

本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。法律法规没有规定的，甲乙双方可以书面形式订立补充合同。本合同的附件和补充合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二十二条合同的有效性

1.本合同自双方或其法定代表人或其授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2.本协议以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.本合同的附件和补充合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

授权代理人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

附件一:房屋平面图(与产权证记载一致)(略)

附件二:合同补充协议(略)

论安置房买卖合同的标准

卖方(以下简称甲方):

姓名:_ _ _ _ _ _ _(身份证号码):

地址:联系电话:

共有人:姓名:_ _ _ _ _ _ _(身份证号码):

地址:联系电话:

买方(以下简称乙方):

姓名:(身份证号码):

地址:联系电话:

房子的第一个基本情况:

甲方房屋坐落于；该房屋位于_ _ _ _ _层，建筑结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条价格:

按房产证登记面积计算，该房屋总售价为人民币10000元整，大写:。

第三条支付条款:

乙方应支付首付款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第四条房屋交付期限:

甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将该房屋交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任:

如乙方未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权追究乙方逾期应付款的违约责任..自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，每逾期一天，乙方应向甲方支付累计应付款的_ _ _ _ %的违约金。逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第六条甲方逾期交房的违约责任:

除不可抗拒的自然灾害和其他特殊情况外，如甲方未能在本合同第四条规定的期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已支付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方应按累计付款的_ _ _ _ %向乙方支付违约金。逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第七条产权转让登记协议:

甲方应在房屋产权登记机关规定的期限内，协助乙方向房屋产权登记机关办理权属转移登记手续。如因甲方原因，乙方未能在房屋交付之日起日内取得房地产权属证书，乙方有权了解

除本合同外，甲方应在乙方要求退房之日起_ _ _ _ _日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_ _ _ _ %赔偿乙方损失。

第八条合同签订后，出售房屋的室内设施不变。甲方保证交易过程中不存在产权纠纷，且房产质量符合国家有关规定和出售该房产的法定条件。房屋交付使用前，水、电、气、物业、电缆等相关费用由甲方承担。由此产生的争议由甲方处理，乙方不处理..

第九条甲方保证在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将账户转出

第十条因房屋所有权转移而产生的一切税费均由甲乙双方按照国家有关规定缴纳。

第十一条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

第十二条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成，甲乙双方同意向当地人民法院提起诉讼。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。都有同样的效果。

甲方:乙方:

年月日

最新标准安置房销售合同模式

卖方:联系电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _

买方:

身份证:联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议:

第一条:住房基本信息。

买受人自愿购买甲方开发的商品房，该商品房座落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _辅助用房

【储藏室车库】号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(最终面积以产权登记面积为准)

第二条:面积确认和面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，并据实调整合同总价。

第三条:房屋估价方法及价格。

1.按建筑面积计算， 该商品房单价为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _辅助用房单价为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 总房价款为人民币壹拾万元整(￥元)。

2.水电无开户费，供暖开户费按供热部门标准，王娘村委会负担20%。

3.除上述商品房价格外，甲方还应根据政府及相关部门的相关规定收取以下费用:

1)______________________________________________________________;

2)______________________________________________________________;

3)______________________________________________________________;

第四条:支付方式和期限。

乙方应按下列第种方式按期付款。

1.一次性付款

乙方应在此之前一次性付清该商品房的全部房款。

合计人民币壹拾万元整(￥元)。其中_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

________________________________________________________。

2.分期摊付

(1)在年月日前支付总房款的50%，共计人民币元。

(2)该商品房封顶时，支付总房价款的40%，共计人民币元。

(3)该商品房交付使用时，支付总房价款的10%，共计人民币元。

3.其他资金的支付时间

__________________________________________________________________________________________________________________________________

4.分期付款时间(封顶和交付)的确定以甲方通知为准。

第五条:乙方逾期付款的违约责任。

如乙方未能按本合同第五条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款追究滞纳金..

1.逾期超过十五日的，视为乙方单方解除本合同，自动放弃购房权，并向甲方支付总房款10%的违约金；甲方有权单独出售该房屋。

3.如果买受人后悔签订《房屋买卖合同》，甲方将没收已收取的房款作为违约金。

如果乙方愿意继续履行本合同，经甲方同意，本合同将继续履行。自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。

第6条:交货期限。

本工程竣工日期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _但是，如有下列特殊原因，交货日期可能会推迟。

1.受不可抗力因素影响时；

2.由于国家和地方政府政策的影响而导致项目停止或延迟；

3.建设部门认可的其他不可预见因素；

4.经规划部门批准的规划变更和设计单位同意的设计变更导致工程延期的；

第七条:甲方逾期交货的违约责任。

除本合同第七条规定的特殊情况外，甲方未能在本合同规定的期限内将该商品房交付乙方使用的，乙方有权按照已支付的房价款向甲方追偿违约金。自本合同第七条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方每天向乙方支付逾期付款万分之五的违约金。

第八条:交接。

1.商品房竣工验收合格后，甲方通知乙方办理商品房交付手续。

2.如乙方在合同期限内未按要求支付相应款项，导致该商品房未能办理交接，则视为乙方违约，乙方可按合同第六条追究违约责任。

第九条:保修责任和期限。

1.甲方应严格按照建设工程施工规范和质量标准进行施工，并经建设工程质量监督部门验收合格后交付使用。

2.交房时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.自商品房交付之日起，甲方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。但如乙方未按《住宅使用说明书》要求使用，造成意外损坏，维修费用由乙方承担，甲方可协助维修。

第十条:基础设施和公共配套建筑交付时间承诺。

交房时满足水电基本要求，必须保证客户正常使用。

第十一条:产权和使用权协议。

1.乙方购买的房屋交付使用后，产权由经济开发区和王娘村委会统一办理。

2.该商品房交付使用后，乙方应按照房地产产权登记机关和土地部门的规定办理相关登记手续。由此产生的费用由乙方承担..

3.如乙方未能及时向甲方提供产权登记手续及相关费用，导致延误或未能办理房地产权属证书的，由乙方承担责任。

第12条:其他事项。

1.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，双方应共同选择仲裁机构进行仲裁或依法向当地人民法院提起诉讼。

2.本合同生效后，在合同履行过程中，任何一方提出解除或终止合同，责任方除承担另一方实际经济损失外，还应承担合同总价的10%。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力，空白处填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份(王娘村委会一份)，合同复印件送相关部门备案，双方签字盖章后生效。双方的义务在履行完毕后自动终止。

卖方(签名和盖章)

操作员

年月日

买方(签字盖章):经理(DD/YY)