3商住楼租赁合同模板

租赁期满将租赁物返还给出租人时，如果其实际价值远高于签订合同时的预计残值，会给出租人带来较大的利润。以下是今天与大家分享的一个小系列随笔:3个商住楼租赁合同模板，欢迎阅读参考！

商住楼租赁合同模板一

出租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

营业执照号(身份证号):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

营业执照号(身份证号):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方愿意将自有房产出租给乙方，甲乙双方根据市房产管理局关于房产管理的规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守:

第一条甲方承租的商住楼地址为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(使用面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ㎡)。

第二条租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三条租金及租金支付期限和条件

1.月租金为人民币元，乙方每两个月支付一次租金。

甲方应在当月10日前向乙方开具发票原件，乙方应在收到后20天内向甲方支付接下来两个月的租金，并用支票(现金)支付。

汇款数据:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

标题:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

账户:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.本合同签订后，乙方应在收到收据后20天内支付定金，定金相当于两个月的租金，共计人民币元，合同租赁期最后两个月的租金从支付的定金中扣除。租赁期满或双方同意解除合同后，乙方应负责支付水、电、气、电话费。

第四条水电费、管理费、电话费、保洁费、维修费的支付方式

1.管理费:甲方每月自行向相关部门缴纳费用；

2.水电费、煤气费:乙方(居民)每月自行向有关部门缴纳；

3.电话费:甲方为乙方(居民)提供本地直拨电话，由乙方(承租人)每月自行向相关部门支付。

4.维修费用:租赁期内，如租赁物业内与房屋质量有关的设施被非乙方(居民)损坏，维修费用由乙方负责；如果租赁物业内的家具和家用电器损坏，乙方应负责维修费用。正常磨损除外。

5.在租赁期内，甲方应负责支付政府对租赁物业征收的税费。

第五条出租人和承租人之间的变更

1.租赁期内，甲方将该房屋所有权转让给第三方的，无需乙方同意，但应提前两个月书面通知乙方。财产所有权转移给第三方后，第三方将成为本合同的自然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务..

2.租赁期内，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，甲方不得无理拒绝。取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务..

第六条乙方的责任

1.如乙方按合同约定支付租金，甲方无正当理由拒绝支付的，乙方不负责退租、缓租，乙方必须按合同约定支付租金及其他费用。如有不合理的延误，甲方在向乙方发出书面通知3天后，可向乙方收取每月租金金额1%的滞纳金。逾期两个月，甲方有权收回房屋，并没收租赁房屋的押金。

2.任何一方要提前解除合同，必须提前一个月书面通知对方，合同才能解除。

3.在租赁期内，乙方必须采取合理的预防措施，保护租赁期内的设备及其设施处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如有必要，须经业主同意方可进行。如果乙方故意或造成租赁物及其设备损坏，应负责恢复原状。

4.乙方在租赁物业内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，必须征得甲方同意并通知相关管理部门。

5.乙方不得在租赁房屋的外部附着任何物品或油漆或进行任何改动。

6.租赁期满或合同终止时，乙方必须将租赁物业内所有完好无损的设备和设施按时移交给甲方，并保持清洁、完好、适合出租(自然折旧除外)。

7.租赁期限或合同终止时，乙方逾期不搬迁的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。

8.乙方保证甲方租赁的房产将作为商住楼使用，遵守中华人民共和国的法律法规和北京市政府的政策，不进行非法经营。

9.甲方保证并必须提供所有相关材料，包括租赁房屋的产权证明，以证明甲方是租赁房屋的所有权人，对租赁房屋拥有绝对的产权和使用权，并根据本合同的规定对租赁房屋有绝对的权利出租给乙方，且租赁房屋不受任何第三方或其他权利的影响或约束。如有第三方对租赁房屋主张权利，致使乙方无法使用租赁房屋而遭受损失，甲方必须赔偿乙方所遭受的一切损失..

租赁期内，甲方:

(1)本楼公共合同定期维修保养公共设施；

(2)按照建筑公共合同做好建筑安全管理工作；

(3)负责租赁房屋的结构维护。

甲方保证在本合同的整个期限内，允许乙方不受干扰地占有和享用租赁物业，不受甲方、甲方下属任何人或通过甲方合法要求的任何人的干扰。

第七条本合同期满后，如甲方出租的房屋需要继续出租，乙方在甲方向第三方提出的同等条件下享有优先权；但租金可随社会物价指数变化适当调整，但须经乙方同意..

第八条租赁期内，乙方因不可抗力或自然灾害而无法享受租赁物的，应立即书面通知甲方，乙方在重新享受租赁物之前不得支付任何租金。如双方同意因不可抗力自然灾害导致租赁物损坏无法修复，本合同自然终止，甲方应将所有押金和预付租金无息退还乙方。

第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号及装修标准以附页为准。

第十条本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。

第十一条本合同期满后，乙方有权选择在同等条件下续租两个月

因执行本合同发生的任何争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交当地工商行政管理部门或人民法院裁决。

本合同经双方代表签字盖章后生效，租赁期满后无效。本合同一式两份，双方各执一份。

出租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

属下

提供如下家用电器:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _空调

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _套冰箱

_ _ _ _ _ _ _ _套彩色电视机

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _洗衣机

_ _ _ _ _ _ _ _套电热水器

_ _ _ _ _ _ _ _套油烟机

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _套燃气灶

家具提供如下:

床_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _床单

有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _张桌子

有_ _ _ _ _ _ _ _套沙发。

有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _张茶几

有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _张餐桌

有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _把餐椅

商住楼租赁合同模板二

甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

经甲乙双方友好协商，双方同意就短期公寓租赁业务进行合作。甲方向乙方推荐客户，乙方负责接收甲方推荐的客户，协议如下。

一、甲方的义务

1.甲方应向客户如实提供乙方信息。因甲方夸大或提供虚假信息造成客户损失的，甲方自行承担责任；给乙方造成损失的，甲方保证给予相应赔偿。

2.甲方有义务为乙方提供有效的联系依据。如果甲方的电子邮件、地址、联系人等信息发生变化，甲方应及时通知乙方进行更新。

3.甲方应根据“_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4.甲方不得故意为违法犯罪行为提供便利，也不得向乙方隐瞒客户的违法犯罪行为..

二.乙方的义务

1.乙方有权根据市场情况调整价格，但必须及时通知甲方。

2.当实际成交价格和金额与甲方提供的信息不一致时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方核实情况；佣金按实际交易计算。

3.乙方有义务及时向甲方提供详细的房屋信息，并在房屋状况(包括房屋内的重要设施和房屋周围环境等)发生变化时及时通知甲方。)变更(乙方会及时在网站上更新每套房子的预订情况，但没有义务主动通知甲方)。

4.乙方有义务向客人提供正常合理的服务，以确保客人满意。

5.双方合作期间，乙方在乙方网站后台为甲方提供客户信息平台，乙方及时登记客户入住情况，以便甲方掌握客户入住信息。

三.违约处理

1.如甲方严重违反本合同条款，或甲方向客户提供虚假信息，乙方有权随时终止本合同的执行，由此造成的一切损失及相关法律责任由甲方承担；

2.如因乙方单方原因(服务、房屋事实与网站内容不符等)与客户发生纠纷。)，由此造成的一切损失及相关法律责任由乙方承担。

四.佣金/付款/结算条款

1.房间价格:见“房间价格表”。

2.佣金:甲方推荐的客户入住乙方客房时实际取得的租金收入的_ _%。

3.乙方应在客人实际退房的月底向甲方支付佣金；实际退房日期与预定退房日期不一致的，以实际退房日期为准；甲方同意接受_ _ _ _ _形式的佣金。

4.以上代理价格仅适用于《房价表》所列房屋。

五.知识产权和保密

1.双方使用的所有硬件、软件、程序、密码、商品名称、技术、许可证、专利、商标和技术知识都属于双方，另一方对此没有任何权利或利益；

2.本合同有效期内双方需要保密的商业秘密、技术秘密及其他事项，在合同期内及本合同终止后两年内不得向第三方披露或公开；

3.上述第2款不因本合同的解除、终止或取消而无效。

不及物动词免责条款:因不可抗力影响乙方正常服务和支持的，不视为乙方违约，甲方同意。不可抗力包括市政拆迁、自然灾害等因素。

七.纠纷调解

因执行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。

八、本合同一式两份，双方各执一份。有效期从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

印章:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

印章:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

商住楼租赁合同模板三

* *服务公司(以下简称甲方)将: 从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如果结构， 房屋的装置或设备有缺陷，甲方负责维修并承担费用。

双方特此订立租赁合同如下:

第一条

自本合同生效之日起， 乙方应预付租金(外汇支票) 美元_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应在收到甲方的收租通知后30天内一次性付清租金 ..如有延迟，延迟支付费用_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方可根据北京房价上涨和房屋修缮费用调整乙方所租公寓的租金，但应提前三个月通知乙方。

文章

甲方负责向乙方租赁的房屋提供水、电、气、热..乙方应根据仪表数据支付电费和煤气费。由于甲方未能及时修复乙方租赁房屋的设备，导致水、电、热供应中断，甲方将酌情减少相应费用。

文章

甲方应定期检查租赁物，并负责下列自然损失的免费维修:

1.屋顶漏水，地板腐烂；

2.门窗五金配件及门窗纱的维修和更新；

3.管道堵塞、漏水、阀门、水嘴、水箱部件故障，水管、散热器及部件、卫生设备维修更换；

4.修理和更换灯座、插座、开关和电线；

5.粉刷公共走廊，一楼两年一次，二楼三年一次；

6.及时排除电梯故障，为乘客办理人身安全保险。

乙方应及时通知甲方租赁公寓和设备的损坏情况，甲方应在收到通知后尽快修复。如甲方未及时修复，乙方可自行修复，修复费用由甲方承担..

第4条

甲方在检查和维修出租公寓前，应取得乙方的同意，乙方应提供必要的便利和协助。如遇洪水、大量自来水、煤气泄漏，甲方未及时通知乙方，可进入乙方房屋处置。

甲方应定期检查和维护建筑物内的消防设备。

第5条

如甲方未及时对乙方出租房屋进行检查和维修，造成结构损坏和安全事故，甲方应负责赔偿乙方的损失..如房屋大修不能再使用，必须腾空，甲方应向乙方提供条件大致相当的房屋，乙方应按期迁出所租公寓。如果乙方以任何借口拖延迁出并造成一切损失，乙方应对此负责。如果乙方发现出租房屋危及自身安全或健康，可随时解除合同。

第6条

乙方有责任爱护和保管租用的公寓和设备。因使用不当造成的损失或损坏应予以修复或赔偿。乙方应遵守《居民须知》(另发)的规定。乙方对公寓结构或设备的自然损失不承担责任。

第7条

在征得甲方同意后，乙方可自费对所租公寓进行以下项目:

1.在不破坏房屋结构的情况下，改变原有室内装修；

2.添加夹具和设备。

乙方在改变原有室内装修、拆除或更换原有炉灶、灯具及卫生设备时，应事先通知甲方，并承担相应的损失费用。租赁关系结束时，乙方增加或更换的设备可以拆除。乙方可以自费粉刷房间。

第8条

征得甲方同意后，乙方可增加出租公寓的容量。但工程费用由乙方承担..乙方不得擅自使用超载的电气设备或改装供电设备。否则，由此造成的损失由乙方承担全部责任。

乙方应自行设置必要的消防设备。

第9条

如遇不可抗拒的自然灾害造成乙方所租公寓损坏，甲方将根据房屋损坏程度免收部分或全部租金，直至公寓修复。

第10条

乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时应提前半个月通知甲方。甲方检查房屋及其设备并确认完好(自然损耗除外)后，双方办理终止租赁手续。租金应在终止日期结算。

乙方自愿申请换房时，应支付原出租公寓的粉刷费。

第11条

本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。期满前三十天，如双方均无异议，本合同自动延长一年。

本合同于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(我的签名)

乙方代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(我的签名)