一般租赁合同模式及注意事项

[普通租赁合同模式1]

出租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲乙双方经充分协商，就下列房地产租赁事宜，达成如下合同:

一、甲方自愿将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出租屋四边界的房屋出租；东至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，南至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，西至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，北至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。它是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _结构。

二.甲乙双方约定的上述房产月租金为人民币(大写)。租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租金由乙方结算，并于_ _ _ _ _ _ _ _ _日前交付给甲方。 付款条件。

三.甲方保证上述房产权属清晰。如发生与甲方有关的产权纠纷，债权债务由甲方清理，并承担民事诉讼责任。甲方应负责赔偿给乙方造成的经济损失..乙方保证租赁房屋仅用作_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

四.在房地产租赁期间，甲方保证并承担以下责任:

1.以上房产符合出租屋使用要求。

2.负责房屋及其附属物的定期检查，并承担房屋维修的正常责任。因甲方延误房屋维修给乙方或第三方造成损失的，甲方应负责赔偿。

3.上述房产如需出售或抵押，甲方将提前三个月通知乙方。

动词 （verb的缩写）在房地产租赁期间，乙方保证并承担以下责任:

1.如需装修或扩建房屋，应取得甲方的书面同意。费用由乙方承担..

2.如需将房屋转租给第三方或与第三方交换，应在征得甲方同意后另行签订合同，并将合同报房屋所在地房产管理处备案。

3.因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。

4.乙方将协助甲方进行正常的房屋检查和维修。

5.租赁期满后，乙方将该房产归还给甲方。如需继续租赁上述房产，需提前数月与甲方协商，双方另行签订合同。

不及物动词违约责任:任何一方不履行本合同的规定或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前终止本合同，造成的损失由责任方承担。如乙方未能支付租金，每延迟一天，甲方应按月租金的千分之一向乙方收取违约金。

七、因不可抗力造成房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

八.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九.上述房地产在租赁期内所缴纳的税费由甲乙双方按规定分别承担。

X.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，补充协议经双方签字后与本合同具有同等效力，并报房产管理处备案。

XI。本合同经双方签字并经房地产租赁管理机构审核后生效。

十二、合同不一式五份。双方各执一份，三份送房地产管理处。

十三.双方约定的事项:

甲方(签字或盖章)乙方(签字或盖章)

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

20 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天

填写说明:

1、项目应完整。如果是空白的项目，把它们划掉。

2、quot是_ _ _ _ _ _ _结构”，是指房屋属于“钢筋混合结构”，砖和混凝土”，砖木”，木"，& quot其他”结构。

3.在第3条中，它指的是“业务”，生产”，办公室”，仓储"、其他“其他目的。

【普通租赁合同范本二】

出租方:_ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)

身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

承租人:_ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)

身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，为明确双方的权利和义务，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方出租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址:塘南新村北区120栋401室单人房。用于普通住房。

二.租赁期限和协议

1.这所房子的租期总共是一年。来自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.房租:每月人民币元。按月支付，每月提前五天。定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整)

房屋终止时，甲方将押金无息退还给乙方。

3.乙方向甲方承诺租赁房屋仅作为普通房屋使用。

4.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同..

Iii .房屋的修理和使用

1.租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济补偿。

2.除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责房屋及其附属设施的维护(乙方使用不当的除外)。甲方应提前七天通知乙方维修，乙方应积极协助和配合。

3.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的情况下，可以对房屋进行装修，但设计规模、范围、工艺和材料应经甲方同意后方可施工。租赁期满后，房屋附属装修归甲方所有..甲方没有义务维修乙方的装修部分..

四.房屋转让和转租

1.租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借。

2.甲方同意乙方转租房屋的，应当另行签订补充协议，乙方应当按照与甲方的书面协议将房屋转租..

动词 （verb的缩写）乙方违约处理规定

租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方应向甲方支付合同总租金的20%作为违约金，如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方也应负责赔偿，直至所有损失得到赔偿。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；

(2)未经甲方同意，擅自拆除、改变活动房屋结构或损坏房屋，经甲方通知后未在规定期限内改正和修复的；

(3)擅自改变合同约定的租赁用途或利用房屋进行非法活动的；

(4)拖欠租金一个月以上。

不及物动词本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

七.其他说明:水电费用由甲乙双方及其他承租人平均分摊

(入住时水电数字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，)

甲方签字:乙方签字:

联系方式:联系方式:

【租赁合同注意事项】

1.要求房东出具房产证原件和房东身份证，复印件各一份，核实无误后方可签约。在签订《租赁合同》时，应明确租赁期限和租赁的具体地址，具体地址应与房产证一致。

2.室内设施，包括家具和家用电器，应在合同中明确说明。如果需要装修的话，也要在合同中注明，避免以后租出去的时候出现不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线闭路费等由哪一方支付。

3.在说明房屋租赁条款后，注明“在乙方租赁期间，甲方不得以任何名义收取任何额外费用”。还需要注意的是，如果房东委托自己的亲戚或朋友帮忙处理租房事宜，如果可能的话，房东要亲自签合同；否则，其亲属或朋友应出具一份“委托书”，委托书中应写明委托人和代理人的姓名、身份证号码、工作单位等。应注明，并应写“我专门委托上述代理人为我办理相关租赁事宜并签署相关文件”。

4.如果出租人不是房东，一定要注意签订租赁合同。签订的租赁合同必须经房东批准，租赁期限不得超过原租赁合同。如果有安全、环境因素等附加条件。，与房东商量后，尽量把它们写进合同的附加条件。必须注意的是，定金最好在签订合同并写好附加条件后支付。