个人住房租赁合同示范协议

第一部分:个人住房租赁合同标准版

合同双方:

出租方(以下简称甲方):_ _ _

承租人(以下简称乙方):_ _ _

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方权利义务，经双方协商一致。

第一条出租人房屋的位置和面积甲方将租赁位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条租赁期限

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先租赁权。租赁合同到期终止时，如果乙方确实找不到该房屋，可与甲方协商适当延长租赁期限，但乙方必须先支付甲方相关租赁费用。

第3条房租

该房屋月租金为人民币元(大写:_ _ _ _ _ _ _)。年租金为人民币元。(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。

第4条租金交付方式

承租人应支付租赁保证金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _)，同时支付_ _ _ _ _ _个月的租金。(大写:_ _ _ _ _ _ _ _)。并在房租到期前_ _ _天支付接下来_ _ _个月的房租，以此类推。合同到期时，承租人无任何欠款地搬走时，押金将退还。

第五条:其他费用约定

1.出租人应协助承租人到小区物业管理部门办理入住手续。承租人享有

社区服务，服从管理。房租不包括每月有线电视、水、电、煤气、暖气、物业管理等费用。小区为集中供热，承租人按物业规定缴纳相关费用。承租人在租赁期内需要其他服务的，收费标准参照物业管理部门的相关规定执行。

2.合同期满，承租人应当按期迁出房屋。合同期满未迁出的，按日向出租人支付100元的违约金。同时支付每日房价。

3.该房产每年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年

将对_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _收费规定和标准参照物业管理部门的相关规定。 乙方应按时足额缴纳物业费和取暖费。(物业联系电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，乙方应保留已交纳的物业费和取暖费的相关收据。

第六条:租赁双方的责任和义务

(a)出租人的责任

1.按照合同约定的时间和标准将房屋交付承租人使用。

2.保证房屋在租赁期间的正常使用，并负责房屋本身的维护，保证房屋的正常使用。

3.提供水、电、气的正常使用，协助安装电话宽带等设施。

(二)承租人的责任

1.房屋交付时，检查房屋及其附属设施是否合格。双方核对无误后，填写交接清单并签字认可，在租赁期内对房屋及其附属设施进行维护。如发生意外及相关费用，由承租方承担。

2.按合同规定及时支付房租、水、电、暖气、物业管理等费用。

3.必须爱护出租房屋，未经出租人同意，不得装修、改建、转租或从事与房屋性质无关的非法活动。

4.出租房屋使用中如有重大问题，应与出租人协商解决，承租人不得擅自处理。

5.租赁期内，室内装修应在征得出租人同意后，在不损坏原建筑的情况下进行。合同期满承租人不续租的，已完成的室内装修免费保存。

6.应遵守共同体的相关法规和制度。承租人的不当行为造成房屋及设施损坏或者影响他人生活造成损失的，应当承担赔偿责任。

7.承租人不得将房屋转租、转让、出借、转租、联营、入股或与他人互换。

8.承租人不得因违法活动出租房屋，损害国家和公众利益。

9.承租人应当遵纪守法，接受居委会和政府有关部门的监督检查，不得大声喧哗，不得影响他人休息；

10.合同到期前两个月通知出租人是否续租，并办理相关续租或退租手续。

第7条:违约责任

1.合同履行期间，任何一方提出解除合同时，双方应向对方支付一个月的租金作为违约金。

2.合同期满承租人不续租的，双方应接受并移交房屋的费用和设施。如果承租人未能按时或在合同签订后一周内搬出，出租人将把承租人房间内的所有物品视为废弃物品，并有权处置。

3.如果承租人拖欠租金超过7个日历日，将自动终止合同。出租人有权收回房屋，并限制在一周内迁出。承租人逾期未迁出的，出租人将承租人房间内的所有物品视为废弃物品，并有权处分。

4.承租人在未经出租人同意的情况下对承租人的房屋进行装修或改建，或从事与房屋性质无关的违法活动时，出租人有权收回房屋。承租人必须在收到迁出通知后7个日历日内迁出，出租人将承租人房间内的所有物品视为废弃物品，并有权处置。

5.承租人转租、转让、出借房屋，转租、联营、入股或与他人交换，或从事非法活动，损害国家和社会利益或影响他人休息的，出租人有权收回房屋，并限制其在7个日历日内迁出。承租人逾期不搬迁的，出租人将把承租人房间内的所有物品视为废弃物品，并有权处置。

6.出租人未按合同约定的时间和标准向承租人交付房屋的，每延期一天，应向承租人支付100元的滞纳金。

7.如果出租人不能保证房屋在租赁期间的正常使用(如倾斜、倒塌等。)，承租人有权要求出租人修复或解除合同，并无条件退还剩余押金和租金。

8.如果双方或一方因不可抗力而未能履行本合同的规定，双方均不承担责任。

第8条:其他特别协议:

1.双方应提供真实有效的证明。

2.甲方应提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得损坏房屋的装修结构、设施、设备；否则，按价格赔偿。

3.租赁期内，房屋发生渗漏或自然损坏，影响使用和人身安全的，由甲方负责修复，费用由甲方承担..日常磨损维护费用由乙方承担..

4.合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人在同等重要的条件下享有优先权。拆迁时，第三方征用或出租人出售房屋时，应提前一个月通知承租人。承租人在合同期内要求退租的，还必须提前两个月通知出租人，并支付一个月的租金作为违约金。如因甲方原因导致租赁期无法出租，必须提前两个月通知承租人，并支付一个月的租金作为违约金。如乙方因第六条不能出租，甲方可在一周内收回房屋，并不支付违约金。

5.为保证房屋安全使用和处理突发事件，经甲方同意，乙方可更换大门锁芯，费用由乙方承担..乙方应在归还租赁物时收回。

6.乙方租赁的房产仅用于以下人员的住宿

名称:

Id号:

名称:

Id号:

名称:

Id号:

第9条:解决争端的方式:

合同履行过程中如有争议，双方可协商解决，协商不成可向当地法院提起诉讼。

第十条:合同数量:

本合同一式两份，出租方执一份，承租方执一份。本合同具有同等法律效力。本合同共7页

第十一条:本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(签字):乙方(签字):身份证:

联系电话:

签约日期:年身份证:联系电话:

第二部分:上海市住宅房屋租赁合同示范文本

甲方(出租方):_ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

我/法定代表人的电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _

委托法定代表人电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _

省(市)/地区:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

[身份证][护照][营业执照号码]:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

委托法定代表人的住所(地址)为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜，订立本合同。

第一出租房屋及出租用途

1.1甲方将坐落于【村】【楼】【区】【县】【路】【新村】【小区】【小区】【小区】【小区】【小区】【小区】【小区】【小区】【小区】【小区】【小区】【小区】【小区】【小区】【小区】【小区】【小区】【小区】【小区】【小区】【小区】[建筑面积][使用面积] 该房屋的建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在签订本合同前，甲方已向乙方出示【产权证书，编号:_ _ _ _ _ _ _ _】[_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _]，并已通知乙方该房屋已抵押。

1.2乙方承诺将该房屋出租给甲方作为住宅使用。并保证在租赁期内，严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

1.3房屋公共或共用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备条件及需约定的相关事宜，由甲乙双方在本合同补充条款中列明。甲乙双方同意，本附件作为甲方向乙方交付该房屋的验收依据，并作为乙方在本合同终止时向甲方返还该房屋的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2.1双方同意，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将该房屋交付给乙方

2.2租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前_ _ _ _ _ _个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同..

第三条租金、支付方式和期限

3.甲乙双方约定【建筑面积】【使用面积】每平方米日租金为(_ _ _ _ _ _ _)。每月租金总额为人民币元。(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _上述租金在租赁期内保持不变，如需变更，双方应再次协商达成书面协议。

3.2乙方应于每月_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方应按日租金的百分之_ _ _ _ _支付违约金。

第四条保证金及其他费用

4.1甲、乙双方同意，在甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付租赁保证金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。押金收取后，甲方应向乙方开具收据凭证..租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金将用于抵消乙方在合同中约定的费用，其余部分无息返还给乙方。

4.2租赁期内，【甲方】【乙方】应承担水、电、气、通讯、设备等费用，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。其他相关费用由【甲方】【乙方】承担。

第五条房屋使用要求和维护责任

5.1租赁期内，乙方应合理使用和爱护该物业及其附属设施，并及时通知甲方修复该物业及其附属设施的损坏或故障；甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _ _天内进行维修..其中，由于乙方使用不当或失败

因合理使用造成房屋及其附属设施损坏或失效的，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担..

5.2租赁期内，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方应通知乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在检查和维护期间，乙方应予以配合。

5.3乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。经有关部门按规定审批的，由【甲方】【甲方委托乙方】提交相关部门审批。乙方增加的附属设施设备的所有权和维护责任由双方另行书面约定。

第六条房屋返还时的状态

6.1除非甲方同意乙方续租，否则每延期一天，乙方应在每平方米[建筑面积]内归还该房屋。

6.2乙方归还的财产在正常使用后应符合国家规定。退回时，须经甲方验收，各自费用相互结算。

第七条转租、转让和交换

7.1在租赁期内，乙方必须获得甲方的书面同意，方可将部分或全部房产转租给他人。但同一住宅楼不得分割转租。乙方应与转租人签订书面转租合同。

7.2租赁期内，乙方必须取得甲方的书面同意，方可将房屋转让给他人出租或与他人交换出租。转让或交换后，该房屋租赁权的受让方或交换方应与甲方签订租赁标的变更合同，并继续履行本合同。

第八条解除合同的条件

8.1甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担任何责任:

(一)依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权；

(二)为社会公共利益依法征用房屋的；

(三)因城市建设需要，房屋被依法纳入房屋拆迁许可范围的；

(四)租赁期内，因不可抗力造成财产毁损、灭失的；

(6) _ _ _ _ _ _ _ _.(5)甲方已告知乙方该房屋租赁前已设定抵押，并将在租赁期内受到处罚。

8.2甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方终止本合同。违约方应按月租金的_ _ _ _ _ _倍向另一方支付违约金；给对方造成损失，支付的违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿造成的损失与违约金的差额:

(1)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后日内未交付的；

(2)甲方交付的房产不符合本合同约定，致使租赁目的无法实现的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..

(3)乙方未经甲方同意改变房屋用途，造成房屋损坏的；

(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

(5)乙方擅自将房屋转租、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；

(7)乙方逾期支付租金超过个月的；

(8) _ _ _ _ _ _ _ _.

第九条违约责任(六)乙方擅自增加承租人数，人均租赁建筑面积或使用面积低于规定标准的；

9.1房屋交付后如有缺陷，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

9.2如甲方未在本合同中告知乙方该房屋在租赁前已经抵押或产权转让受到限制，甲方应负责赔偿乙方的损失。

9.3租赁期内，甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任，给乙方造成房屋损坏、财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

9.4租赁期内，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为提前收回日租金的_ _ _ _ _ _倍。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。

9.5如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求，甲方可要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

9.6租赁期内，如乙方在租赁期中途擅自解除租赁，乙方应按提前解除租赁日租金的_ _ _ _ _ _倍向甲方支付违约金。违约金不足以抵消甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中扣除。保证金不足抵扣的，乙方应另行支付不足部分。

第十条解决争议的方式

10.1本合同受中华人民共和国法律法规管辖。

10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，双方同意选择下列_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _方式:

(1)提交上海仲裁委员会仲裁；

(二)依法向人民法院起诉。

第十一条其他条款

11.1租赁期内，甲方如需抵押该房屋，应书面通知乙方，并向乙方承诺抵押后，双方同意以折价或出售的方式处分该房屋，并书面征求乙方购房意见。

11.2本合同经双方签字后生效。双方同意共同到街道和镇(乡)办理登记备案 该房屋所在的社区事务受理中心位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如甲方逾期未向乙方登记，影响乙方户口登记，乙方可按规定另行记录租赁信息。

11.3本合同登记备案后，如有变更或终止，双方应按要求及时到原受理机构办理变更和终止的登记备案手续。因甲方未向乙方登记或变更或终止登记而产生的法律纠纷，由甲方承担全部责任..

11.4本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同的补充条款是本合同不可分割的组成部分，本合同及其补充条款中空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。

11.5甲乙双方在签订本合同时，对各自的权利、义务和责任有明确的认识，并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定追究另一方的违约责任。

11.6本合同及附件一在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订。其中，甲、乙双方各持一份，一份由【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处(由社区事务受理中心登记或信息记录后转发)，一份由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _

[本人][法定代表人](签字)乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签署于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签署于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

经纪机构名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

经纪人姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

经纪人执业证书编号。: _ _ _ _ _ _ _ _

第三章:广州市房屋租赁合同

第一条合同当事人

出租方(甲方):广信江湾新城

承租人(乙方):

根据国家、省、市有关法律、法规及相关规定，双方

本着平等自愿的原则，经双方协商一致，签订本合同，双方共同遵守。

第二条甲方同意将位于越秀区姜妍中路/街(里、巷)298号的房产出租给乙方使用，建筑(或使用)面积平方米，共有建筑面积平方米。

第三条双方约定的租赁期限和租金如下:

注:期限超过20年，超出部分无效。

租金按月(月、季、年)结算，乙方应于每月(月、季、年)5日前以现金或支票形式向甲方支付租金。

第四条乙方应向甲方支付人民币保证金(每月租金不得超过三个月)，租赁期满后，甲方应:

或者在合同终止之日将保证金返还给乙方(返还给乙方并冲抵租金)。

第五条双方的主要责任:

甲乙双方应履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城市房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理条例》等相关法律法规的规定和义务，不得擅自改变房屋的计划用途。

甲乙双方应协助和配合有关部门对房屋租赁、房屋安全、消防安全、公共秩序、计划生育以及生产、销售假冒伪劣商品进行查处。

第六条甲方的权利和义务:

1按合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一天，乙方按月租金的0.1%支付违约金。

2租赁期内转让房屋，应提前个月(不少于3个月)书面通知乙方；提前5天书面通知乙方抵押该房屋。

3、发现乙方擅自改变房屋结构和用途，给租赁财产造成损失，或者乙方拖欠租金超过6个月的，甲方可以解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条乙方的权利和义务:

1按时交房租。逾期支付租金的，每逾期一天，乙方应向甲方支付当月租金金额的0.1%作为滞纳金。

2租赁期限届满，原租赁房屋返还给甲方；如需继续租房，需提前90天与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条本合同未尽事宜，双方应协商签订补充协议。

第九条甲乙双方任何一方不履行本合同条款或违反相关法律法规，经催告后在合理期限内不履行的，由此造成的损失由责任方承担。

第十条租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方应根据相关法律法规及时协商处理。

第十一条本合同一式四份，甲乙双方各执一份，一份送街道(镇)外来务工人员和出租屋管理服务中心备案。

第十二条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向人民法院提起诉讼或者向仲裁委员会申请仲裁。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

甲方(签字)和乙方(签字)

法定代表人:法人代表:

授权代理人:

地址:

电话:电话:

年、月、年、日