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农村土地使用权租赁示范合同

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农村土地使用权出租合同书范本土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人以及外商投资企业按照法定程序或协议占有、使用、收益和处分国有土地或农民集体土地的权利。农村土地使用权租赁合同怎么写?以下是范文大全编的农村土地使用权租赁合同。请参考。

农村土地使用权租赁合同范出租人:(以下简称甲方):

承租人:(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部令第47号)、《河南省农村土地承包经营权流转规则》等有关法律、法规和政策,本着平等协商、自愿、有偿的原则,经协商一致,订立本合同。

一、租赁区域

祖一方将其在仓房镇村组172水线以上的土地使用权出租给乙方从事(主要项目)休闲、度假、餐饮、建筑等具有农业特色的种植、养殖、农家乐等经营项目。(注:172水线以下相邻水域的土地也由乙方管理使用,甲方及其他单位不得占用或用于经营。)

土地性质:农村集体土地

土地类型:非甲方承包或出租的土地

土地面积:荒山荒地

四比四:

向东:

西至:

南面:

北至:

(详见租赁土地分界图)

祖一方承诺,该地块为非国有土地,不属于丹江水库管理局管辖的土地。属于淅川县仓房镇

二、租赁期

租期70年,即从20xx年到2080年。

三.租赁价格和交付时间

总租金为人民币(大写)(万元)(含土地及地上附着物、建筑物等。).甲方应在_ _ _ _ _日前将所有租赁土地交付给乙方。

四.付款方式

1.乙方应以现金形式向甲方支付租金。

2.从签订合同之日起付清所有租金。

五.权利和义务特别协定

1.甲方应为乙方提供开发承包土地的必要条件,并帮助乙方协调处理当地与村民的关系。

2.租赁期满后,甲方有权主张土地使用权。

3.乙方有权要求甲方交付合同约定的租赁土地使用权。

4.甲方有权代表村民与乙方签订本合同,并已按照《农村土地承包法》第四十八条规定取得三分之二以上村民代表同意和当地政府同意,即有权出租土地。

5.甲方租赁土地上的所有墓地将根据村民的意愿迁出或保留到位。如乙方在开发过程中需要迁坟,甲方有义务协助村民迁坟,费用由乙方承担,每坟费用2500元。在本合同期限内,甲方不得在乙方租赁的土地上新建坟墓..

6.乙方取得土地使用权后,依法享有土地的经营权、收益权和继承权,并可自主组织土地开发、生产经营和产品销售。

7.合同期内,乙方可将承包土地的使用权独立转让给第三方,受让方享有本合同规定的权益。但转让期限不得超过双方约定的租赁期限。

8.租赁期内,乙方享有并承担依法向国家和集体缴纳的一切国家补偿和农业税,甲方不收取任何费用。

9.乙方在开发建设中雇佣工人时,应优先考虑甲方的农民工(技术工种除外)。当价格随市场变化时,甲方不得无故刁难乙方,造成的损失由甲方负责。

10.甲方有义务协助乙方维护乙方在承包区域内的合法权益,实行封闭管理。未经许可,外人不得入内,严禁砍伐木材、放火、放牧、种植、取土采石等其他活动。由此造成的经济损失由甲方负责。

不及物动词合同的变更、延期和终止

在本合同有效期内,有下列情形之一的,本合同可以变更或终止。

1.国家需要依法征用、使用租赁土地的,应当服从国家的需要。国家在承包区域内支付给乙方的所有赔偿金归乙方所有,甲方不得干涉。

2.乙方在合同期内需要将承包土地使用权转让给继承人时,可以独立与继承人签订继承文件,不变更本合同,但甲方应协助乙方办理承包土地经营权变更登记。

3.未经双方协商一致,租赁期内任何一方不得无故解除合同。

4.本合同期满后,甲方继续出租土地使用权的,乙方有优先出租权,租金标准可在原合同总额的基础上提高30%。租赁期限和条件与原合同相同。

5.本合同期满后,如甲方不再将土地出租给乙方,可聘请双方认可的有资质的评估机构对乙方的土地投资(包括但不限于地上建筑物、地上附属物、土地前期开发投资、土地增值收益等)进行评估。),甲方按评估值赔偿乙方。

6.本合同期满后,乙方如不续租,可自行处置承包地内的地上建筑物及附属物,并享有受益权。

七.违约责任

1甲乙双方应恪守诚信,信守承诺,加强合作与沟通,建立互信。甲方应提供其享有出租、承包土地权利的相应证明,并保证乙方的权益不会因甲方出租权的瑕疵而受到损害。

2.甲方应协助乙方办理土地承包经营权变更登记,协调当地村民之间的关系,不得干涉乙方的合法使用权。

甲方应如实提供相关土地文件和村民身份证件,不得出具虚假证明。如因不执行给乙方造成损失,甲方应退还租金,并赔偿乙方因违约造成的投资总额及连带损失。因单方违约给对方造成经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失,由双方协商解决或由农村土地承包仲裁机构裁决或依法裁决。

八.纠纷调解

如因本合同的订立、生效、修改、变更或解除而发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成的,按照以下方式解决。

1、提请仓房镇人民政府调解。

2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九.生效条件

双方同意本合同经双方签字后生效,双方可向仓房镇政府申请签证,并向仓房镇农村集体土地承包管理机构备案。

X.其他条款

1.本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可签订补充协议。本补充协议经双方签字后,与本合同具有同等法律效力。

2.本合同生效后,甲方不得因承办人或负责人的变动、集体经济组织的分立或合并而变更或终止本合同。

3.本合同一式五份,甲乙双方各执一份,签证机关、备案单位、仓房镇政府公证处各持一份。

出租人:(公章)代表_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(签字)

承租人:(公章)代表_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(签字)

签字日期:20xx

农村土地使用权租赁合同示范文2出租人:村委会(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规,以及国家和地方各级政府加快发展农牧业的有关政策规定,按照生态优先、优化种植结构、发展优质高效、产业化经营的现代生态农业的原则, 甲乙双方在平等自愿、充分协商的基础上,就乙方租赁甲方土地用于农业种植、养殖等行业,签订本合同,以供双方共同遵守。

一、租赁土地的位置和用途

租赁土地位于,面积亩,位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _以东;向西至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;向南至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _;向北走到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(四个方向的范围见附图)。其中林地(含五荒地)亩、耕地亩由甲方出租给乙方用于农业种植、养殖等行业。

醉方保证租赁土地不存在任何权利瑕疵,并已通过村民会议表决程序进行表决。

二.租赁期限、租赁费用和支付方式

1.租赁期限为30年,从(日期)至(日期)。

2.租赁费:耕地为小麦亩产年标准产量,折算成现金元,根据国家价格每三年调整一次。林地(含五荒地)每亩人民币。

3.乙方应于每年月日前一次性向甲方支付当年租金。

三、地上附着物补偿支付方式

乙方应在合同签订后天内向甲方支付地上附着物补偿费的70%。甲方负责在收到款项后天内协助乙方移交地上附着物并确定界桩。乙方当天付清余款,地上青苗的补偿由双方根据田地面积协商确定。

四.双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.甲方有权监督土地的开发利用,保证土地按照合同约定的用途合理使用。

2.甲方应积极协助乙方办理与农业种植场相关的认证及其他证书。协助乙方提供水、电和租赁土地使用权,费用由乙方支付..

3.合同签订后,甲方应及时为乙方清理土地,并协助乙方办理相关土地租赁手续。

4.甲方不得干涉乙方独立经营的合法权利。

5.甲方应按有关规定分配和使用租金、地上附着物补偿、青苗补偿及其他补偿。因分配或使用不当造成甲方与村内村民矛盾,与乙方无关,影响乙方生产经营的,甲方承担违约责任。

6.在租赁期内,甲方必须保证没有其他集体或个人对乙方出租的土地提出异议,如出现上述情况,由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当,给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿。

(2)乙方的权利和义务

1.乙方应大力发展农业种植和养殖业,新种植和补偿的树木归乙方所有..乙方使用租赁土地所产生的一切成果归乙方所有..依法享有租赁耕地、林地、荒地等资源的经营权、使用权和收益权。

2.经乙方批准,可建设生态农场、林业苗圃、农场旅游项目,实现以农业种植为基础的生态农业和休闲旅游发展。

3.乙方应加强对土地和森林的保护,不得闲置、浪费土地或私自开采矿产。

4.乙方有权在租赁土地上修建固定设施、利用土壤资源、种植树木或进行其他综合开发利用。乙方除按本合同约定支付租金外,不就租赁土地的开发利用向甲方和村民支付任何额外费用。

5.在合同期内,如乙方因经营需要或其他建设项目及矿业开发需要将土地全部或部分转租,乙方有权自行转租,所得收益归乙方所有..

6.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

动词 (verb的缩写)合同的变更或解除:

1.如果由于国家法律、法规和政策的变化,本协议无法履行或继续履行将影响甲乙双方合同目的的实现,双方有权终止合同;

2.若乙方支付的租金因非甲方原因超过个月仍未支付,甲方有权解除合同,乙方自行承担经济损失。

3.如甲方不履行或不完全履行本合同约定的义务和保证,影响乙方生产经营,乙方有权单方解除合同。

4.本合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更均不得变更或终止本合同。

5.乙方投入的设备设施在租赁期满或合同终止后归乙方所有。

不及物动词违约责任

1.在本合同履行过程中,任何一方违反本合同均视为违约。违约方应按土地使用实际投资总额的%和未到期的合同金额向对方支付违约金,并赔偿对方因违约造成的实际损失。

2.如甲方多次将土地发包或擅自断电、断水、断路,导致乙方无法经营,乙方有权解除本合同,甲方应在合同期满前按土地使用的实际投资总额及合同金额的%向对方支付违约金,并赔偿对方因违约造成的实际损失。

3.合同期内,双方必须服从国家对土地的征用及相关政策的变更,相关补偿按国家政策和法律执行。因不可抗力致使本合同无法履行的,甲乙双方不承担违约责任。

七.其他人

1.租赁期满,如租赁土地的规划用途不变,在同等条件下,乙方有优先租赁权。甲乙双方应在租赁期满前六个月续签租赁合同。

2.本合同未尽事宜,经双方协商一致,订立本合同附件,与本合同具有同等法律效力

3.双方在履行本协议过程中发生的任何争议应通过协商解决。协商不成的,由土地所在地人民法院管辖。

4.本合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报镇经济管理站备案,自双方盖章之日起生效。

附件:一幅陆地领土地图的四个边界的租赁

醉芳:(盖章)代表:

乙方:(盖章)

20xx年月

代表:日

农村土地使用权租赁合同(出租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

经双方友好协商,甲方将该地块的使用权(具体位置、面积及大致形状)出租给乙方..为了明确双方的权利和义务,特订立本合同。

1甲方根据本合同出租给乙方的土地使用权所属的土地位于地块内(两个泵房、净化器、水池所在区域除外),面积平方米(以下简称& ldquo租赁土地& rdquo)。对租赁土地的详细描述应作为附件一(最好制定一个附件,详细描述地块的形状和面积特征,可在附图中更好地显示),该附件构成本合同的一部分。

2.本合同的登记及应支付的费用由乙方自行办理并承担。乙方在租赁土地上修建的一切建筑物、构筑物及附属设施,需经有关部门批准的,由乙方自行办理。甲方提供协助。

土地使用权租赁期限为年,自年月日起。乙方申请延长租赁期限的,应在上述租赁期限届满前至少个月书面通知甲方。

4甲方收到乙方根据前款规定发出的延长租赁期限的申请后,应与乙方协商,并在上述租赁期限届满前,在达成协议的基础上,签订新的租赁合同。并重新确定租金及相关条件。

5乙方租赁甲方土地使用权的目的。

6乙方在租赁期内,如拟依法将租赁土地的部分或全部变更为其他用途,应书面通知甲方,并征得甲方同意。甲方书面答复后,乙方可根据书面答复改变用途。

7本合同签订后,甲方应在乙方全额支付第一笔租金之日正式将土地使用权交付给乙方。

8、自甲方交付土地使用权之日起,乙方必须在相关法律法规和本合同第四条规定的范围内实施相应的经营、管理和使用。

9乙方应根据甲方的要求,将租赁土地与非甲方租赁的场所分开..乙方应负责隔离所需的材料和人工费用。

10.租赁土地平整费用由乙方承担。

11乙方应向甲方支付年租金人民币元整(& ldquo租赁土地年租金& rdquo)。在本合同有效期内,甲方有权增加租金金额,最大增加金额不得超过当期租金的_ _ _ _%。

12租金支付方式:乙方向甲方一次性支付租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如乙方逾期未向甲方支付租金,乙方应向甲方支付未支付租金的_ _ _ _%作为迟延履行的违约金。

13、乙方按年递增百分之_ _ _ _ _的比例向甲方支付,下一年租金标准在前一年租金金额的基础上增加百分之_ _ _ _ _(加递增金额),以此类推。

14甲方的权利和义务:

(1)根据本合同向乙方收取租金。

(2)监督乙方按照本合同使用土地。乙方未经甲方同意改变用途的,甲方有权收回相关土地的土地使用权。

(3)本合同期满未续签的,甲方有权收回该土地的土地使用权。

(4)租赁期内,甲方对毗邻土地行使权利,不妨碍乙方对该土地行使合法权利。

(5)因政府公益性附属的各种管线穿越绿地及租赁土地的其他区域而对租赁土地造成的损害,甲方无需进行任何工程修复或经济补偿。

(6)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物和附着物的所有权,包括占有、使用、处置和收益的权益。

(7)在本合同有效期内,除本合同另有规定外,未经乙方书面同意,甲方不得解除合同或收回部分或全部土地使用权。

(8)租赁期满后,如双方不续租,乙方承诺将租赁土地上修建的建筑物及附属设施免费转让给甲方,并保证转让的建筑物及附属设施适合其正常使用和性能,并保证质量符合国家有关标准。

(9)如乙方违反本合同的规定,甲方有权视情况解除合同,并要求乙方支付违约金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

15乙方的权利和义务:

(1)乙方有权按照本合同的约定使用土地。

(2)乙方应按本合同约定及时向甲方支付租金。

(3)乙方应按本合同约定的用途使用土地,并接受甲方的监督..

(4)租赁期满未续租的,乙方应及时将未续租的部分或全部租赁土地的土地使用权全部归还甲方。

(5)乙方无权将租赁的土地使用权转让、转租或抵押。

(6)乙方应保证政府管理、公安、消防和救援人员及其应急设备和车辆在执行应急救援或执行公务时能够顺利进出陆地;租赁期内,乙方应妥善保护租赁土地上的市政和公共设施,不得损坏;否则,乙方应承担修理所需的所有费用。

(7)乙方承诺在租赁期满后,将租赁土地上建设的建筑物及附属设施免费转让给甲方,并保证转让的建筑物及附属设施适合其正常使用和性能,能够被甲方正常使用和运营,并保证质量符合国家相关标准。

(8)如果乙方违反本合同,

16如果租赁土地被当地政府征用,乙方必须与甲方友好终止合同,且不得影响当地政府的征用过程。

17本合同的任何变更应经双方同意并在生效前以书面形式做出。为避免歧义,乙方应根据本合同的要求延长租赁期限或终止租赁,并遵守本合同的相关规定。

18本合同终止如下:

(1)本合同期限届满;

(2)双方在合同有效期内达成解除合同的协议;

(3)根据法律法规的规定,或有管辖权的法院或仲裁机构的判决、裁定或决定终止本合同的,本合同终止。

19如果一方违反本合同,另一方可以要求或采取本合同和法律允许的补救措施,包括但不限于实际履行和经济损失赔偿。

除非本合同另有规定,未经另一方书面同意,任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。

21本合同及其附件构成双方之间的完整合同,取代双方之前就该等事项的所有口头或书面合同、契约、谅解和沟通。

22本合同的任何条款变得非法、无效或不可执行,不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。

本合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等约束力。

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议应由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

25本合同未尽事宜,按照国家有关法律、法规和规章进行补充。本合同一式两份,经双方授权代表签字盖章后生效,所有合同具有同等效力。

签署本合同的地点

乙方(盖章):授权代表(签字):授权代表(签字):

年月日年月日