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2019年个人租赁合同

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2019个人租房合同书在我们的生活中,经常会遇到租房的情况。如果单间纯粹是个人的话,绝对不需要写什么合同,只是口头约定。但是我们租独享的小院子,我们租公寓,我们租仓库等大型租赁,都需要签订房屋租赁合同。房屋租赁合同应该怎么写?

2019个人租房合同一号:租房是城市蚂蚁经常遇到的事情,租房时需要签订合同,避免各种经济纠纷。中国人才网小系列给大家推荐一份个人租房合同,希望大家可以借鉴。

个人租赁合同

出租方(甲方):承租方(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:

住房的第一个基本情况

这座房子位于北京的▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁

房产是:一栋楼,一个房间,一个大厅,一个卫生间,一个平房,建筑面积▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

第二住房所有权状况

该房产的所有权状态为:

(1)如甲方拥有该房屋所有权,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证号为▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

(2)如甲方有权转租该房屋,甲方或其代理人应向乙方出示该房屋所有人允许甲方转租该房屋的书面证明,即:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁

第三条房屋的使用

房产的用途是▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.乙方保证在租赁期内,未经甲方书面同意和有关部门按规定审批,不改变该房屋的用途。

第四条提交身份供审查

(1)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁ ▁ ▁ ▁.等真实有效的身份证明

(2)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁ ▁ ▁ ▁.等真实有效的身份证明

第五条住房改善

(1)甲方应在本合同签订后的▁天内对▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁内的房屋进行如下改进

(2)甲方(□是/□否)允许乙方对房屋进行装修、装修或添加新的东西。装修、装饰或添加新东西的范围是:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

第六条租赁期限

(1)该房屋租赁期限自▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.起(期限超过20年的,超出部分无效。)

(2)租赁期满,甲方有权收回房屋。乙方如欲续租,应提前向甲方▁ ▁ ▁提出(□书面/□口头)续租要求,经甲方同意后,甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如甲方对乙方继续使用租赁房屋未提出异议,本合同继续有效,租赁期限不确定。双方均有权随时终止合同,但应提前(书面/口头)天通知另一方▁ ▁ ▁。

第七条租金

(1)租金标准:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁/(□月/□季度/□半年/□年),总租金:▁ ▁ ▁.该房屋租金与▁ ▁ ▁(年/月)不变,双方可协商调整▁ ▁ ▁(年/月)的租金。相关调整事宜由双方另行约定。

(2)租金支付时间:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁、▁ ▁ ▁、▁.

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(3)租金支付方式:□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□若甲方代理人为房地产中介机构,乙方应在银行开户并通过该账户支付租金,房地产中介机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期在银行支付租金的除外。房地产经纪机构应当在本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同发送给银行。)

(4)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方出具收据凭证..

第八条房屋租赁保证金

(1)甲方交付房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为人民币(大写:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁)

(2)租赁期满或合同终止后,除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余的房屋租赁保证金应全额返还乙方。

第九条其他费用

在租赁期内,与物业相关的所有费用应通过以下方式承担:

(1)乙方应承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□取暖费/□煤气费/□物业管理费/□ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁)乙方应保存并向甲方出示相关付款凭证..

(2)本合同未列明的房屋租赁税及其他费用由甲方承担..

第十次房屋交付和返还

(1)交付:甲方应在▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.前按照约定的条件将房屋交付给乙方该房屋的附属设施设备清单,以及门钥匙和▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.,经双方签字盖章后,视为已交付

(二)返还:租赁期满或合同终止后,乙方应返还该房屋及其附属设施。验收合格后,甲乙双方在附属设施设备清单上签字盖章。甲乙双方各自结算费用。

乙方购买的新产品可自行回收,乙方装修翻新的部分具体处理方式为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃回收/□属于甲方但甲方折价补偿)。

返还后,甲方有权处置乙方留下的物品,无需征得甲方同意。

第十一条房屋及其附属设施维护

(1)在租赁期内,甲方应确保该物业及其附属设施处于合适和安全的状态。乙方发现物业及其附属设施损坏或有缺陷时,应及时通知甲方维修。

甲方应在收到乙方通知后的▁ ▁ ▁天内进行维修。逾期不进行维修的,乙方可以代为维修,费用由甲方承担..因房屋维修影响乙方使用的,租金相应降低或延长租赁期限。

2019个人租房合同二:1。本合同适用于市区和郊县国有土地范围内的所有房屋租赁,但房管部门直接管理的公房和出租给本单位职工的系统公房除外。

2.本合同所称房屋租赁,是指房屋所有权人依法将房屋出租给承办人或者提供给他人从事经营活动,并与他人以合作方式从事经营活动的行为。

三.在签订本合同前,双方应相互提交或出示本合同中提及的相关证书和证明。

四、本合同部分条款,当事人未作约定或另有约定的,应在空白处注明。

动词 (verb的缩写)本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。

城市房屋租赁合同

(合同号。:)

本合同各方

出租方(甲方):承租方(乙方):

根据国家有关法律法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将合法拥有的房屋出租给乙方,乙方出租甲方房屋事宜,订立本合同..

房屋位置、面积、装修及设施

1-1.甲方将其在本市鲁农(新村)合法拥有的房屋(部分)出租给乙方使用。

1-2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积为平方米。

1-3.该房屋现有装修及设施由双方在本合同附件()中列出。除双方另有约定外,本附件作为甲方根据本合同交付乙方使用,乙方在本合同租赁期满后退房的验收依据。

租赁目的

2-1.在签订本合同前,甲方已向乙方出示房屋所有权证(编号:),用于。

2-2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。

2-3.在租赁期内,未经甲方事先书面同意和有关部门按规定批准,乙方不得改变该房屋的用途。

租赁期限

3-1.这所房子的租期总共是个月。从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3-2.租赁期满后,甲方有权收回所有租赁房屋,乙方应按期归还。乙方要求续租的,必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同..

租金和支付方式

4-1.该房屋每月每平方米租金为人民币,每月总租金为人民币。(大写:万元整)。4-2.房子的租金在这一年里将保持不变。从那以后,房租每年上涨10%。

4-3.乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期付款的,每逾期一天,乙方应按月租金的%支付滞纳金。

4-4.房屋租金支付方式如下:其他费用

5-1.租赁期内乙方水、电、气等费用的计算或分摊办法:

5-2.上述费用的支付方式和时间:房屋修缮责任

6-1.在租赁期内,甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏,乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。

6-2.除房屋现有装修及设施外,乙方要求对原有设施进行改造或变更的,应事先征得甲方书面同意。申请人按照规定向有关部门(包括该房屋的物业管理机构)办理申报手续,办理相关手续后方可进行。租赁期满,根据原书面协议要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方拆除新增设备时,不得损坏房屋结构,验收合格后方可办理出租手续。

6-3.除双方在本合同及本合同补充条款中约定外,该房屋由甲方负责维护。

6-4.甲方在维修房屋及其附属设施时,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。如乙方妨碍房屋所有人进行维修,后果由乙方负责。

6-5.因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的,双方不承担任何责任。

转租协议

7-1.除非甲乙双方在本合同补充条款中另有约定,乙方在租赁期内将部分或全部租赁房屋转租给他人前,应事先征得甲方的书面同意。但乙方不得将同一房屋部分或分铺位转租给他人,或同时转租给两个以上承租人。

7-2.乙方转租房屋时,所订立的转租合同应符合以下要求:

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

(2)在转租期间,乙方不仅享有和承担转租合同规定的权利和义务,还应继续履行本合同规定的义务

(3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同随之变更、解除或终止。

7-3.乙方转租房屋时,乙方签订的转租合同,需经甲方签字同意并按有关规定办理登记手续后生效。

7-4.乙方转租房屋的,甲方可以从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲乙双方另行书面约定。

变更和解除本合同的条件

8-1.在租赁期内,本合同不得变更或解除,但有下列情形之一的除外:

(1)甲方或乙方因特殊原因,经协商同意提前收回部分或全部房产;

(2)房屋及设施的正常运行,或水、电、煤等的正常供应。、因甲方无法控制的情况而中断,且中断时间每次超过天,乙方认为严重影响该房屋正常使用的;

(3)乙方在甲方提出违约后天内未能改正的;

(4)因不可抗力导致物业及其附属设施损坏,致使本合同无法继续履行的;

(5)租赁期内,经市或区(县)政府有关部门批准,该房屋已搬迁,或其房地产权利已被司法、行政机关依法限制,或发生法律法规禁止且不属于甲方责任的其他情形。

8-2.本合同发生变更或解除时,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。如果一方因本合同的变更或解除而遭受损失,另一方应负责赔偿,但本合同第(4)、(5)款可依法免除责任的除外。

乙方的违约责任

9-1.租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同并收回房屋,乙方应赔偿给甲方造成的损失;

(1)未经甲方书面同意,将该房屋转租、转让、出借给他人或调换使用;

(2)未经甲方书面同意,擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋,经甲方书面通知后,未限期改正、修复的;

(3)擅自改变合同约定的租赁用途,或利用房屋进行非法活动的;

(4)拖欠累计租金一个月以上的;

(五)因乙方原因,法律法规允许收回该房屋的其他情形。

9-2.租赁期内,乙方未能及时交付水、电、气等费用的,每延迟一天,乙方应支付上述费用的%的滞纳金。逾期超过个月,甲方有权停止供应或使用,由此产生的一切后果由乙方承担..

9-3.租赁期内,乙方未经甲方同意退租的,预付租金不予退还;如果预付租金不足以抵消甲方的损失,乙方还应负责赔偿。

9-4.租赁期满后,乙方应按期归还该房屋。乙方逾期归还的,每逾期一天,应向甲方支付原租金倍的违约金。

甲方的违约责任

10-1.如甲方未能按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用,每延迟一天,甲方应按月支付租金。

%向乙方支付违约金..逾期天,视为甲方未履行本合同。除按上述规定支付违约金外,已支付的违约金不足以抵消乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

10-2.租赁期内,甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任,造成乙方财产损失和人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

10-3.租赁期内,除本合同第九条第一款规定的情形外,甲方擅自解除本合同,提前收回房屋的,应按月租金的倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失,甲方还应负责赔偿。

10-4.本合同经甲乙双方签字后,如甲方未按要求向房地产交易管理部门登记并取得房屋租赁证,由甲方承担一切责任。

其他术语

11-1.自本合同双方签订之日起15日内(私人非住宅房屋租赁合同经上海市公证处按规定公证之日起),甲方负责按照本市有关规定代表双方向上海市及区(县)房地产交易管理部门登记。

11-2.本合同经登记并取得房屋租赁证后生效。本合同生效后,本合同如有变更或终止,甲方应在合同变更或终止之日起15日内,代表双方向原登记机关办理变更或终止登记手续。

11-3.本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。但是,补充规定应当符合国家和本市有关房屋租赁管理的规定。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的一部分。