标准小产权购买合同模式

小产权房的购买也是如此。需要签订一定的合同。今天，边肖会给你一份采购合同的参考。有时间可以多参考

小产权房购买合同范本

甲方& mdash& mdash卖方

乙方& mdash& mdash买方

关于乙方向甲方购房一事，双方经协商，达成如下协议:

1.甲方将其拥有独立产权的房产定位于某市/区& mdash& mdash公司房屋(房屋所有权证号，建筑面积平方米)以人民币(￥元)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房屋。

二.甲方承诺:

1.向乙方提供符合要求的房屋材料，以供日后参考。

保证所售房屋的独立产权。

3.确保待售房产没有出租。

4、自本协议签订之日起，保证按约定价格向乙方出售该房屋，在此期间不得反悔或向第三方出售该房屋。5.根据前述业务需要，签署各种合同文件，及时办理各种手续。

5、办理产权过户时，应按要求将房屋产权资料交由贷款银行或经贷款银行批准的机构持有。

三.乙方承诺:

1.保证按要求支付房费并偿还贷款。

不按国家要求改变房屋结构。

3.根据上述业务需要，及时签署所有合同文件并办理所有手续，并承担所有费用。

4.办理产权转让时，应按要求将产权信息交付贷款银行或其认可的机构持有。

4 .违约责任

1、如甲方违约，拒绝向乙方出售该房屋，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方违约，未能向甲方购买该房屋，乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。

5.本协议的设立、履行、联系、修改和争议解决，适用中华人民共和国法律。

6.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

7.本协议一式两份，双方各执一份。

甲方:日期

乙方:日期

小产权购房合同范本怎么写

卖方(以下简称甲方):

买方(以下简称乙方):

居间方(以下简称丙方):天津&时代；& times& times房地产经纪

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，于& times达成友好协议。& times& times就房地产交易签订的《天津市存量房屋买卖合同》、《转让抵押代理合同》、《交易确认书》补充如下:

1.经双方协商一致，甲方的净出资额为人民币&倍；& times人民币(￥倍；& times. 00元)。丙方服务费以甲方净收入为基础收取，由乙方支付..乙方应承担该物业转让过程中产生的所有代理费、转让费和所有税费。

2.经甲乙双方协商，购房定金为人民币&倍；万元整(￥倍；0000.00元)，乙方应&次；& times年&次；& times月&次；& times前几天首付人民币& times& times人民币整(含存款人民币&倍；10000元整)给甲方，以三方签署的定金收付及甲方首付款的收款凭证为准，由丙方经纪人陪同。所有存款抵消购买价格。

4.协议签订后，双方不得反悔。如果乙方违约，甲方将不退还定金，并向甲方支付合同金额的10%作为违约金。如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金，并向乙方支付合同金额的10%作为违约金。

5.甲乙双方协商一致后，在丙方经纪人的陪同下，自行支付首付款并自行交付该房屋..契税账单显示余额付款后(也可以在房契中显示，契税账单对卖方有利，房契对买方有利)，银行直接贷款给甲方..(前条为首付无基金托管，基金托管另行规定)

6.甲乙双方协商一致。在甲方证件齐全并积极配合的情况下，乙方不得迟于&次；& times年&次；月&次；& times该房屋的所有交易手续已于日前办妥，甲方保证收到总房款人民币&倍；& times& times人民币(￥倍；& times0.00元)，逾期，乙方按日向甲方支付违约金，违约金按&倍计算；每日总房价的百分比；。(以上条有利于卖房，处罚较高。可以再约定，比如& times应付房款与已付房款差额的万分之一；& times)

7.甲乙双方协商一致后，甲方应配合乙方在乙方贷款获得批准后_ _ _ _ _ _个工作日内完成过户手续。

8.经协商一致，甲方已收到全款人民币&倍；& times整数(￥倍；& times00.00元)&次；& times在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将房屋腾空给乙方 _ _ _ _ _ _ _ _甲方逾期交房的，违约金按日万分之&倍计算； 这篇文章有利于买房。丙方应陪同甲乙双方自行办理该房屋的物业交付手续。

9.经双方协商一致后，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，包括空调&次；部门、油烟机&时代；燃气热水器&时代；煤气炉&时代；，& hellip& hellip，已经固定在墙上的柜子不会被拆下来。

10.甲乙双方协商一致后，甲方应& times从& times& times搬出房间。

11.双方通过协商达成共识。& hellip(关于物业交付，各方自行承担费用)

12.双方协商一致后，甲方应& times在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内完成中心产房挂牌手续 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(如果是第一次列出的中心产房，需要这篇文章。 有些超标需要补很多钱。但需要注意的是，交易时的土地出让金一般由乙方支付，不多)

13.交易过程中国家政策如有变化，以政策变化为准。

本补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《转让抵押代理合同》、《成交确认书》具有同等法律效力。如有冲突，以本补充协议为准。

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份:

甲方:

乙方:

丙方:

年月日

购买小产权房协议

合同双方:

卖方:

法定代表人:电话。：

买方名称:

身份证

地址:

联系电话:

电话:

在平等自愿、协商一致的基础上，买卖双方就商品房买卖达成如下协议:

第一条买受人购买商品房的基本情况

买受人购买的商品房(以下简称该商品房)为_ _ _ _ _房。该商品房为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房合同约定的建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条定价方法和价格

出卖人和买受人约定按照下列方式计算该商品房价款:

按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(元)，总金额(元)

第三条区域确认和区域差异处理

按照规定，根据房产管理局相关部门实测面积，多退少补。；

第四条支付方式和期限

买方应按下列第种方式按期付款:

1.一次性付款

签订本合同时，买受人应一次性支付所购房屋的全部房款。

2.分期摊付

第五条买方逾期付款的违约责任

买受人未按照合同约定的时间付款的，按照下列第2种方式处理:

1 .按逾期时间分别计算(无累计)

1)逾期在_30_日内，自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期付款的_ 0.05%的违约金，并继续履行本合同；

2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_ 5%向出卖人支付违约金。如果买方愿意继续履行合同，经卖方同意，合同将继续履行。自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金。

第六条交货期限

出卖人应当在下列时间内向买受人交付该商品房:

但有下列特殊原因之一的，除非双方协商同意解除合同或变更合同，否则卖方实际上可以延期履行合同:

1.不可抗力发生，卖方在发生之日起180天内通知买方；

2.以防政府规划发生变化。；

第七条出卖人对基础设施和公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的下列基础设施和公共配套建筑按下列日期满足使用条件:

1 .房屋交付时水电设施符合使用条件；

2.房屋交付后第一个采暖期供热设施符合使用条件；

第8条

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权属于出卖人

2.该商品房所在楼栋的外墙使用权属于出卖人

3.该商品房所在楼栋的命名权属于出卖人

4.该商品房所在小区的命名权属于出卖人

第九条买受人的房屋只能用于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _除本合同及其附件另有约定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共用该商品房相关的公共部位和设施，并根据公共部位与公共房屋的占地面积和共用面积承担义务。

出卖人不得擅自改变该商品房相关公共部位和设施的使用性质。

第十条因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，应当提交仲裁委员会仲裁。

第十一条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。

第十二条本合同共_ _页，一式_ _份，具有同等法律效力。本合同持有情况如下:

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

卖方(签名)和买方(签名)

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _