深圳市商品房预售合同示范文本

深圳是中国改革开放建立的第一个经济特区。是中国改革开放的窗口。它已经发展成为一个具有一定影响力的国际城市，创造了世界闻名的& ldquo深圳速度& rdquo享受& ldquo设计之都& rdquo& ldquo钢琴之城& rdquo& ldquo制造者之城& rdquo比如名声。深圳出入境口岸数量全国最多。深圳也是重要的边境口岸城市，黄冈口岸实行24小时通关。

边肖今天想和大家分享的是《深圳市商品房预售合同》的示范文本:，具体内容如下，仅供参考。

深圳市商品房预售合同

卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(甲方)

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(乙方)

姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _性别:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

出生:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房地产管理条例》，制定本合同。

第一条经市国土资源局批准，甲方已取得深圳市M2区土地使用权。LotNo。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方在上述土地上建造的建筑物命名为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第二条乙方自愿向甲方订购上述建筑的_ _ _ _ _层..建筑面积为_____M2，土地面积为_ ____平方米(其中:基础份额为_____M2，公用份额为_____M2，其余为)。

第三条甲方应于年月日交付乙方使用。

如有下列特殊原因，交货可延期不超过天:

1.人力不可抗拒的自然灾害；

2.施工中遇到异常困难和重大技术问题不能及时解决的；

3.甲方无法控制的其他因素。

以上原因必须以深圳有关主管部门的证明文件为依据，可以延期交货。

第四条甲、乙双方同意上述订购房屋的销售价格为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

付款方式:甲方指定的收款银行为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

帐户名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

分期付款(见附表1)。

第五条乙方未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权要求支付违约利息。逾期超过_ _ _ _ _ _天仍未支付欠款和利息的，甲方有权单方面解除合同，将该房屋出售给他人。

第六条如甲方未能在本合同第三条规定的日期交付给乙方，则从本合同规定的交付日期后的第二天起计算支付利息，以赔偿乙方的损失。

第七条甲方出售的房屋必须经深圳市建设工程质量检验部门检验合格，并负责保修半年。如质量不合格，乙方有权要求退房。退房后，甲方应在30天内将已付款及所有利息退还给乙方。

第八条房屋交付并付清房款后，甲乙双方签订《房地产转让合同》，办理转让登记手续，颁发《房地产证》，乙方即可取得房地产权利。

在使用期间，乙方有权使用与该建筑相关的公共通道、设施和活动场所。同时，必须遵守中华人民共和国的法律、法令和社会公德，维护公共设施和公共利益。

第九条乙方购买的房屋只能用于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方购买的建筑物占用的土地，按照有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条预售的建筑物，乙方不得转让、抵押，否则，违反市政府有关规定，后果自负。

第十一条后的附件一和附件二是本合同不可分割的一部分。

第十二条本合同自签字盖章之日起生效。如有争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，提交深圳仲裁机构仲裁或深圳市中级人民法院房地产仲裁。

第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方各执一份，公证处一份，房地产登记机关一份。

卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

附表一

建设期购房分期付款

一、自签约之日起_ _ _ _ _日内，第一次付款为总价的_ _ _ _%;_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _万元)

二、第二次付款自签约之日起_ _ _ _ _日内支付总价的_ _ _ _%;_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _万元)

三.其余部分应在房屋移交前一天付清。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _万元)

附表2

本合同售价中包含的主要项目(略