如何处理采购合同的损失

推荐合同范本 北京采购合同 南京采购合同 Xi平安采购合同 苏州市购房合同 武汉购房合同 重庆采购合同 买受人与开发商签订购房合同后，该合同即为买受人购房的法律凭证。完整的购房合同有四份:两份给开发商，一份给房管部门，一份给购房者。买受人要申请银行抵押的，买受人拥有的合同应当在银行质押。开发商办理房屋产权证时，需要将四份合同全部拿到房管部门才能办理产权证，但不能没有任何一份。因此，购房者必须妥善保管好自己的购房合同。如果丢失，应及时采取相应的补救措施。不同时期采取的补救措施不同，大致可分为以下三种:

第一，在对购房合同进行预售登记之前，如果买方失去合同，只需要将剩余合同作废，与开发商重新签订合同即可。买家需要支付的成本是一份合同的成本，大概是200元左右。

二、在购房合同预售登记完成、银行按揭未启动前，如果买受人违约，采取的措施是在报纸上刊登合同无效的声明，三个月后，拿报纸到预售登记机关申请解除已签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再做预售登记。在此期间，买方需要支付发布声明的费用、合同费用和新合同的印花税。

第三，购房合同预售登记完成，银行按揭办理完毕后，买受人失去合同的，除第二种情况办理的手续外，还必须与办理贷款的银行签订变更协议。并把新合同放在银行质押中，因为原来的购房合同已经取消，换成了新合同，这意味着买受人和银行签订的贷款合同中的合同号发生了变化。虽然购房合同的内容没有发生变化，但根据“在此期间，购房人需要支付的费用与第二种情况基本相同。

[首先┆·范·王文·www.diyiFANWEN.com整理了这篇文章，版权属于原作者和原出处。〗 另外，需要提醒买家，在整个购买过程中，合同往往需要交接，合同的丢失并不总是发生在买家身上。有时候开发商、律师、银行也会因为疏忽大意而失去合同。所以，在交接合同时，必须要求对方出具书面证明，证明你已经将合同交给对方。否则一旦发现损失，大家互相推诿责任，买家最终吃亏。