集体土地收购合同样本

我国农村集体土地私权制度的理论研究主要包括物权和主体两条研究路径。那么购买集体土地的合同是什么呢？下面是样书里编的集体土地收购合同的样文。谢谢大家的欣赏。

集体土地收购合同的当事人:

卖家:IDNo。：

买家:IDNo。：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖套房达成如下协议:

套房位置:不是，楼层为一楼侧，主体结构为框架结构，建筑6层。套房为普通住宅，层高3米，朝向为房厅。该套房建筑面积为平方米。房子卖了以后，双方绝对不会反悔，让卖方住，出租，转让。卖家和亲戚无权干涉。房屋出售前未尽事宜(包括边界和产权)

一、定价方法和价格

总金额为人民币(大写)整(小写)。本条所称建筑面积是指房屋外墙柱脚以上各楼层外围水平投影面之和，包括房屋内阳台、走廊、楼梯间的共用面积。

二.支付方式和期限

分期付款:第一期为合同(房屋买卖合同)签订时支付人民币，第三期为房屋交付后日内一次性支付人民币差额。如需换房，卖方不承担办理许可证所需的税费，由买方承担。出卖人保证该套房无因政府建设、城建等执法部门引起的产权纠纷等产权纠纷。检查套房的超面积、超高度时，卖方承担会议部门的责任(包括罚款)，买方不承担任何经济责任，其他产权纠纷承担相应的违约责任。保修期内，房屋的结构安全和经济责任由出卖人承担。

第三，承诺的运用

在该套房使用期间，买方不得擅自改变该套房的主体建筑结构、承重结构和用途。除本合同、补充协议及附件另有约定外，买受人在使用该套房期间，有权与其他权利人共同使用与该套房相关的共用部位和设施，并按照共用部位和共用房屋的分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该套房相关的共用部位和设施的使用性质。

四.双方的权利和义务

1.卖方必须保证房屋的工程质量，并按照政府的建筑法规进行建造。如有违反，一切后果由卖方承担。

2.卖方必须保证进出顺畅(买方不分摊任何费用)，包括顶楼吊顶的分摊(安装水塔、太阳能等设施等)。)

3.土地属于集体土地。根据现行政策，不能办理产权过户手续，本协议同样有效。如果政策允许，卖方应协助和配合买方免费办理一切手续和证件。如属政府拆迁，该套房按政府补偿归买受人使用(注:按政府货币折算补偿法按市场价计算)。

4.买方有权随时转让和使用该套房，卖方无权干涉。

动词 （verb的缩写）交货标准和时间

内墙、顶棚用砂浆拌合打底，安装铝合金窗，外墙、楼梯间、公共设施装饰良好。

本合同自双方签字(盖章)之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同的变更或解除应以书面形式进行，本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件一式两份，具有同等法律效力，一份给买方，一份给买方。

不及物动词补充信息

1.水电开户费用由买方承担:楼梯间路灯每层负责。

2.底层杂物间/平方米。

3.套房加杂物间总价，总金额:。

4.该套房的产权和使用权归买方所有和继承。

5.其他约定:政府政策允许产权登记时，出卖人必须无条件提供手续协助买受人办理产权登记等一切手续，所涉及的费用由买受人承担。

7.出卖人承诺，出卖人对本合同项下的房屋拥有完全的处分权。

8.买受人承诺，买受人确实愿意购买本合同项下的房屋。

卖方:买方:

电话:电话:

年月日:

集体土地购买合同示范第二条甲方(卖方):

乙方(买方):

根据国家和省的法律、法规及有关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就下列房产买卖达成如下协议:

一、甲方自愿出售位于乙方的房产，乙方已完全了解甲方出售的房产并愿意购买该房产。甲方出售上述房产的基本情况如下:(1)混凝土基础设施办公室三层，总建筑面积400平方米；(2)5星棚结构:生产车间和宿舍总面积5200平方米。甲乙双方计划交易上述所有建筑面积为5600平方米的房产。

如果上述房产有专门的房屋维修基金账户，则该账户中房产的过户将转移给乙方，如果没有该账户，则随房产的过户将确立的责任转移给乙方。

二.甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币壹佰肆拾柒万元整(&日元；147万元)，按混凝土结构每平方米360元和星棚结构每平方米255元计算。甲方已于本合同签订之日收到乙方现金付款人民币壹佰肆拾柒万元整(&日元；147万元)。

三.甲方同意将该房屋交付乙方使用。

四.甲方保证上述房产不存在产权纠纷、财务纠纷或其他权利限制。出售前如有争议或权利障碍，由甲方负责处理，并承担相应的法律责任。给乙方造成经济损失的，由甲方负责。

5.如果甲方决定中途不出售该房屋或逾期10天仍未交付该房屋，甲方将中途反悔，本合同终止，并赔偿乙方违约金人民币5万元整。

不及物动词处理上述财产所需的所有税费均由甲方支付..

七.本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、本合同未尽事宜，经双方同意后作为补充合同，与本合同具有同等法律效力。

九.本合同一式两份，双方各执一份。

X.这份合同是在。

甲方(签字):乙方(签字):

法定代表人:法人代表:

身份证号码:身份证号码:

联系地址:

电话:电话:

授权代理人:

身份证号码:身份证号码:

甲方、甲方、乙方、甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规，乙方征用甲方土地亩用于乙方建设。甲乙双方经协商，达成如下协议:

第一个地块的位置和面积

1.被征用(收购)的甲方地块(以下简称地块)位于东、西、南、北。具体位置和四个方向见附件。以上地块总面积为亩。

2.该地块集体土地所有权现属于甲方，拟用于乙方开发建设项目。

第二条土地补偿费

1.补偿标准:每亩人民币。

2.总补偿费:按亩地面积和每亩元计算，总补偿费为1万元。

第三条土地补偿费的支付

根据本协议约定的征地补偿标准，乙方已一次性向原承包人支付补偿，并签订使用权永久转让协议。

第四条双方的权利和义务

1.合同签订生效，即表示甲方同意乙方的征用计划，无异议。

2.本合同生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权变更土地用途。甲方使用的土地应按乙方申请并经国家批准的土地用途使用。

3.征地后，甲方不得无故停止、破坏或干扰乙方的重建、施工等正常建设。

4.如甲方违反本合同，不仅应全额退还乙方已支付的费用，还应赔偿乙方由此造成的一切损失。

5.本合同生效后，甲方不得以任何理由增加土地补偿以外的任何补偿。

6.甲方未尽事宜，双方协商解决，并可签订补充协议。

第五条甲乙双方未尽事宜，按照国家相关法律法规协商解决。

第六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意签署后，即具有法律效力。

甲方(盖章):乙方(盖章):

授权代表(签名):授权代表(签名):

年月日: