个人房屋买卖合同有5种模式

在经济高速发展的现代社会，契约对我们的约束力越来越不容忽视。合同是当事人或双方之间建立、变更和终止民事关系的协议。那么写合同需要注意哪些问题呢？以下是五份个人房屋买卖合同，仅供参考。欢迎阅读。

个人住房销售合同第一条 甲方(卖方):，女，身份证号:21010xxxxxxxxx。

乙方(买方):，女，身份证号:2104xxxxxxx。

丙方(房地产经纪人):

甲、乙、丙三方于XX年5月1日签订房屋买卖协议，约定乙方购买甲方位于沈阳市于洪区XXX街55-7号331室的房屋。原协议中其他六项约定无效，现变更为以下条款:

1.签订本协议时，甲、乙、丙三方知道沈阳市于洪区某街55-7号331室的房产已由于洪区变更为皇姑区。具体地址以变更后的地址为准。

2.甲方的担保义务。一、甲方保证所售房产具有沈阳市房地产管理局出具的合法的《申方证》，并保证该房产的房产证今后不被吊销或转为乡镇产权。二、甲方保证无未了的债权、债务、税费(包括但不限于取暖费、水电、电话宽带有线物业费等。).三、甲方保证该房产无抵押、查封等强制措施。甲方应配合乙方提供各种证明材料；否则，当乙方发现有甲方不能保证的情况时，乙方有权随时解除合同，甲方应在乙方提出解除合同后天内退还乙方收取的全部费用；否则，如延迟退款，乙方将被加收人民币元的滞纳金，甲方还应赔偿乙方的损失。

3.当甲、乙双方均满足本合同约定的上述条件且无任何瑕疵时，甲、乙双方到房地产交易部门办理更名和过户手续。甲方保证售出的两套房子不征税。如由甲方承担税费，其他交易费用由乙方承担，在完成更名和过户手续后天内，乙方一次性向甲方支付剩余房款。乙方逾期付款的，还将向甲方支付人民币额外违约金。

4.如甲方需要配合乙方办理相应税费变更手续(包括但不限于取暖费、水电、电话宽带有线物业费等。)乙方更名过户后，必须无条件配合；否则，如甲方不配合，将赔偿乙方损失。

5.若该物业在本协议签订后个月内无法更名过户，则该物业买卖合同关系自动解除，甲方应在协议解除后天内退还乙方收取的全部费用，否则甲方将向乙方加收人民币元滞纳金。

6.丙方负责在甲乙双方的交易过程中提供政策咨询及相关代理事宜，具体的代理费收取方式为:丙方在办理更名过户手续时向乙方一次性收取中介费2000元。因本协议规定的甲方原因导致房屋买卖合同无效或解除的，甲方应在合同无效或解除之日一次性支付丙方的中介费。

以上协议由三方自愿签订，并严格遵守和执行。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

签约地点:

甲方:乙方:丙方:

年月日年月日年月日

个人住房销售合同第二章 卖方(以下简称甲方):

名称:

(身份证号码):

地址:

联系电话:

共有人:

名称:

(身份证号码):

地址:

联系电话:

买方(以下简称乙方):

名称:

(身份证号码):

地址:

联系电话:

房子的第一个基本情况:

甲方房屋坐落于；该房屋位于_ _ _ _ _层，建筑结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条价格:

按房产证登记面积计算，该房屋总售价为人民币10000元整，大写:。

第三条支付条款:

乙方应支付首付款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第四条房屋交付期限:

甲方应在本合同签订之日起天内将该房屋交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任:

如乙方未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权追究乙方逾期应付款的违约责任..自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，每逾期一天，乙方应向甲方支付累计应付款的_ _ _ _ %的违约金。逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第六条甲方逾期交房的违约责任:

除不可抗拒的自然灾害和其他特殊情况外，如甲方未能在本合同第四条规定的期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已支付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方应按累计付款的_ _ _ _ %向乙方支付违约金。逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第七条产权转让登记协议:

甲方应在房屋产权登记机关规定的期限内，协助乙方向房屋产权登记机关办理权属转移登记手续。如因甲方原因，乙方未能在房屋交付之日起日内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同。 甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将乙方支付的款项退还给乙方

第八条合同签订后，出售房屋的室内设施不变。甲方保证交易过程中不存在产权纠纷，且房产质量符合国家有关规定和出售该房产的法定条件。房屋交付使用前，水、电、气、物业、电缆等相关费用由甲方承担。由此产生的争议由甲方处理，乙方不处理..

第九条甲方保证在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将账户转出

第十条因房屋所有权转移而产生的一切税费均由甲乙双方按照国家有关规定缴纳。

第十一条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

第十二条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成，甲乙双方同意向当地人民法院提起诉讼。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。都有同样的效果。。

甲方:乙方:

年月日

个人住房销售合同第三章 甲方:(卖方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方:(买方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商一致，就买卖房屋达成如下条件:

一、房屋买卖的基本情况

1.这所房子坐落在第。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.房屋结构:_ _ _ _ _ _ _ _结构。

3.住房面积:共_ _ _ _ _ _ _ _平方米。

4.房产证号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

二.该房屋总售价:人民币(小写)。

三.支付方式和期限

本合同签订之日，乙方应向甲方支付首付款人民币(RMB)；

第二次付款:在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三次付款:乙方以乙方名义办理相关手续后，支付购房款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

四.双方的责任

1.甲方保证本合同签订后房屋产权清晰无异议，与他人无买卖、抵押、典当等纠纷。否则，一切后果由甲方承担法律责任和经济损失。

2.本合同购房款签订后，甲方不得因市场价格上涨或政策原因收回或反悔出售该房屋。甲方违约的，赔偿乙方已付房价款的两倍；如乙方在签订本合同后中途违约，甲方有权没收乙方支付的购房款..

动词 （verb的缩写）双方约定的其他事项

1.本合同如有未尽事宜，双方可另行补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字之日起生效。

3.本合同一式两份，双方各执一份。

甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

个人住房买卖合同第四条 甲方(卖方):张卉，女，身份证号:21010xxxxxxxxx。

乙方(购买方):李华，女，身份证号:2104xxxxxxx。

丙方(房地产经纪人):沈阳市于洪区房地产经纪人

甲、乙、丙三方于XX年5月1日签订房屋买卖协议，约定乙方购买甲方位于沈阳市于洪区XXX街55-7号331室的房屋。原协议中其他六项约定无效，现变更为以下条款:

1.签订本协议时，甲、乙、丙三方知道沈阳市于洪区某街55-7号331室的房产已由于洪区变更为皇姑区。具体地址以变更后的地址为准。

2.甲方的担保义务。一、甲方保证所售房产具有沈阳市房地产管理局出具的合法的《申方证》，并保证该房产的房产证今后不被吊销或转为乡镇产权。二、甲方保证无未了的债权、债务、税费(包括但不限于取暖费、水电、电话宽带有线物业费等。).三、甲方保证该房产无抵押、查封等强制措施。甲方应配合乙方提供各种证明材料；否则，当乙方发现有甲方不能保证的情况时，乙方有权随时解除合同，甲方应在乙方提出解除合同后天内退还乙方收取的全部费用；否则，如延迟退款，乙方将被加收人民币元的滞纳金，甲方还应赔偿乙方的损失。

3.当甲、乙双方均满足本合同约定的上述条件且无任何瑕疵时，甲、乙双方到房地产交易部门办理更名和过户手续。甲方保证售出的两套房子不征税。如由甲方承担税费，其他交易费用由乙方承担，在完成更名和过户手续后天内，乙方一次性向甲方支付剩余房款。乙方逾期付款的，还将向甲方额外支付逾期付款违约金人民币元。

4.如甲方需要配合乙方办理相应税费变更手续(包括但不限于取暖费、水电、电话宽带有线物业费等。)乙方更名过户后，必须无条件配合；否则，如甲方不配合，将赔偿乙方损失。

5.若该物业在本协议签订后个月内无法更名过户，则该物业买卖合同关系自动解除，甲方应在协议解除后天内退还乙方收取的全部费用，否则甲方将向乙方加收人民币元滞纳金。

6.丙方负责在甲乙双方的交易过程中提供政策咨询及相关代理事宜，具体的代理费收取方式为:丙方在办理更名过户手续时向乙方一次性收取中介费2000元。因本协议规定的甲方原因导致房屋买卖合同无效或解除的，甲方应在合同无效或解除之日一次性支付丙方的中介费。

以上协议由三方自愿签订，并严格遵守和执行。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

签约地点:

甲方:乙方:丙方:

年月日年月日年月日

个人住房买卖合同第五条 本合同双方:

卖方(以下简称甲方):(一)(法定代表人)姓名:国籍:(身份证)(护照)(营业执照号码):地址:

邮政编码:联系电话:

授权代理人:国籍:电话:地址:

邮政编码:

买方(以下简称乙方):(一)(法定代表人)姓名:国籍:(身份证)(护照)(营业执照号码):地址:

邮政编码:联系电话:

授权代理人:国籍:电话:地址:

邮政编码:

房子的第一个基本信息。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于:位于一楼，总建筑面积平方米(含实际建筑面积平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积平方米)，房屋用途为(房产证号，土地使用权证号。)(房地产证号。).

第二条住房面积特别协议。本合同第一条约定的面积为(甲方暂测)面积(原产权证注明)(房地产产权登记机关实测)。临时实测面积或原产权证注明的面积(以下简称临时实测面积)与房地产产权登记机关实测面积有差异的，以实际实测面积(以下简称实际面积)为准。

该房产交付时，实际面积与暂测面积之差不超过暂测面积的%(不含%)，房价不变。当实际面积与暂测面积之差超过暂测面积的%时，甲乙双方同意按以下方式处理:

1.乙方有权退房，甲方应在乙方要求退房之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

2.每平方米价格不变，总房价根据实际面积调整。

3、_____________。

第三条土地使用权的性质。取得该房屋土地使用权的相应方式为:土地使用权期限为(年)(月)(日)至(年)(月)(日)。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文号为:房屋买卖后，乙方(必须)(无需)按有关规定办理土地使用权转让手续。

第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋的销售价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第五条支付方式。乙方应向甲方支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _具体支付方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。甲方应在本合同生效之日起30天内将该房屋的产权证交给乙方，并在收到该房屋全部价款之日起_ _ _ _ _ _天内将该房屋支付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。如乙方未能按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款追究罚息..月利息按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _计算。逾期超过_ _ _ _天，视为乙方未能履行本合同。届时，甲方有权按照以下约定追究乙方的违约责任。

1.本合同终止时，乙方应按累计应付款的%向甲方支付违约金。当甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3、_____________。

第八条甲方逾期交房的违约责任。除不可抗力自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在本合同第五条规定的期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已付房价款向甲方追缴罚息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天至实际交付日，按月利率计算月利息；每月利息将从第一个月开始按利率计算。逾期超过个月的，视为甲方未履行本合同，乙方有权按照以下约定追究甲方的违约责任。

1.本合同终止时，甲方应按乙方累计支付金额的%向乙方支付违约金..乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。

2.甲方应按乙方累计付款的%向乙方支付违约金，并继续履行合同。

3、______________________。

第九条产权登记协议。自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内，向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方原因，乙方未能在实际交房之日起日内取得房产证，乙方有权退房，甲方应在乙方要求退房之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证交易过程中不存在产权纠纷，甲方应在交易前完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任。

第十一条房屋所有权转移产生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳；除另有约定外，其他房屋交易产生的税费由甲乙双方按照政府规定分别缴纳。

第十二条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

第十三条本合同附件是本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成，甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁。(如甲乙双方在本合同中未约定仲裁机构，事后未达成书面仲裁协议，可向人民法院提起诉讼。)

第十五条本合同自双方签字之日起生效。

第十六条本合同及附表一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方代理人(签名和盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签署日期:_ _ _ _ _ _