商场店铺租赁示范合同

店铺租赁合同模型

随着法律观念深入人心，我们使用合同的地方越来越多，签订合同是最有效的法律依据之一。那么总承包是怎么起草的呢？以下是边肖收集的商铺租赁合同样本，仅供参考。我们来看看。

店铺租赁合同一出租方(甲方):

承租人(乙方):

为活跃商品流通，繁荣经济，双方经协商一致，达成如下租赁条款:

一、租赁地点、期限、租金及费用:

1.甲方出租位于江门市蓬江区白沙大道西25号的一佳苑商场

2.租期从xx年到xx年。

3.本合同第一年免租金，物业服务费xx元/㎡；第二、三年月租xx元，物业服务费xx元/㎡。

4.本合同中泊位的保证金为人民币。

二、支付租金的方法:

1.乙方必须在每月8日前(含)向甲方支付当月租金和物业管理费。如乙方逾期，甲方应按每日100元向乙方收取滞纳金。

2.铺位用电量独立计算，用电量按电力部门定价加3%的电损计算。每月用电量应在下月前支付给甲方或甲方委托的物业服务公司。

三.甲乙双方的义务:

1.甲方是店铺的所有者，拥有经营权。乙方为出租人，在租赁期内有权使用和维护店铺。

2.乙方如需拆除或修改泊位原有设施或装修泊位外立面，必须以书面形式提出，并经甲方批准后方可施工。否则，乙方不得擅自修改原泊位结构。乙方经甲方同意建在墙上的建筑物，在退出时不得拆除和移动。

3.租赁合同期内，乙方不得将店铺转让给他人。

4.租赁合同期内，除乙方严重违约外，甲方不得随意收回乙方租赁的房屋。

四.甲乙双方的义务:

1.甲乙双方对不可抗力自然灾害(自然现象，包括地震、台风、暴雨等)造成的损失负责。).其中，泊位自然损坏由甲方负责修复，乙方货物损坏由乙方负责。甲方对乙方的财产损失不承担赔偿责任..

2.甲乙双方均有义务保证用电安全，甲方应定期检查和维护市场内的电线和用电设施。严禁乙方擅自修改或增加铺位内的电线和电路，违者造成的一切后果由乙方负责。

3.甲乙双方都有保证安全和防火的义务，禁止携带易燃易爆和危险品进入商场。乙方不得在租赁店内使用电煎锅、电炉、电热水器、液化气灶、煤气灶等设备，只能在商场指定的专用厨房内做饭。商场内不搞封建迷信活动，不使用明火和香烛。请勿在商场内焊接(如确实需要焊接，必须申报并采取预防措施)。应按要求提供消防设备，违者造成的一切后果由乙方负责。

4.甲方保安仅负责管理和维护商场秩序，乙方应自行保管所有物品，以防火灾和盗窃。因盗窃或其他原因造成的乙方财产损失，甲方不承担责任。乙方应对其店铺内的财产进行保险，以防止事故造成严重损失。

5.商店每天的营业时间是xx到xx。非营业时间内，甲方应统一断开店铺内部所有电路，只留下商场共用部位的照明电路。

6.乙方应遵守甲方或甲方委托的物业服务公司制定的物业管理规定..

动词 （verb的缩写）违约责任:

1.在本合同有效期内，任何一方违约，根据给对方造成的损失程度追究违约方的经济责任。

2.乙方有下列情形之一的，视为严重违约。甲方可以解除合同，收回店铺，原押金不退还乙方；

(1)未经甲方同意，乙方连续停业五天；

(2)乙方擅自改变店铺用途的；

(3)乙方擅自将店铺转租给他人的；

(4)乙方逾期3天未支付租金及相关费用；

(5)乙方违反消防规定经营易燃易爆物品的；

(6)在店内做饭、违章停车、违章焊接等甲方警告但屡劝不改的违法违约行为；

(7)乙方违反甲方或甲方委托的物业服务公司的物业管理规定，经催告仍不改正的。

不及物动词其他事项

乙方必须取得江门市蓬江区工商局办理的营业执照，方可在该市场经营。

七.其他人

1.本合同自签署之日起生效。如需修改或补充，须经双方协商一致后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

2.甲方对本合同有最终解释权。

3.甲乙双方在合同期内如发生争议，可协商解决，或诉诸店铺所在地法院裁决，诉讼费由败诉方承担。

4.除直接送达外，与本合同有关的通知通过特快专递或其他快递邮件按下列地址发送给对方后，视为有效送达，乙方应提前五天有效通知对方地址变更，否则，应承担未送达的法律责任:

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

商场2号店出租人(以下简称甲方)租赁合同:

承租人(以下简称乙方):

在平等自愿、互利互惠的基础上，甲方愿意将该房屋以自有经营管理权出租给乙方，双方按照国家有关规定达成协议:

第一条甲方将店铺(本合同标的物)出租，并将其经营权转租给乙方作为经营场所。

第二条租金和保证金的支付期限和方式

1.租赁期限为年，从年月日至年月日。

2.第一年使用费为人民币(大写)，第二年使用费为人民币(大写)，第三年使用费为人民币(大写)，第四年使用费为人民币(大写)，第五年使用费为人民币(大写)。

3.本合同签订之日起，乙方支付一次性租金人民币(大写:)元整，自年月日起计算。其他租金支付方式如下:

第三条:水电费、保洁费、电话费、维修费的支付方式:

1.管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:乙方自行向相关部门缴纳；

2.维护费用:在租赁期内，乙方造成租赁物业相关设施损坏的，除正常损耗外，维护费用由乙方承担。

第四条:出租人和承租人的变更

2.租赁期内，乙方如欲将房屋转租给第三方，须征得甲方同意，付清所有费用并办理相关手续，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

第五条:乙方的责任

1.乙方必须按照合同支付租金和其他费用。如有违约，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金为每天实际欠付租金及费用的3%。拖欠租金满15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2.如乙方对租赁物及其设备造成损坏，应负责恢复原状。

3.如果乙方在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械及特殊设备，必须征得甲方同意..因未征得甲方同意及办理相关手续而造成的事故或罚款由乙方负责，并负责赔偿店铺、安全设施及消防设施的损失。

4.租赁期满或合同终止时，乙方必须及时将租赁物业内所有未损坏的设备和设施干净、完整地移交给甲方(自然折旧除外)。

5.租赁期满或合同终止后，乙方逾期未迁出的，甲方有权将乙方物品搬出店铺，并不承担保管义务，乙方无权向甲方要求赔偿损失..

6.乙方保证甲方租赁的房屋将作为商业用房，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营造成的一切法律责任和财产损失由乙方自行承担。

7.乙方应遵守国家相关安全法律法规，并对租赁期内因乙方施工作业造成的所有人员安全伤害负责。

8.租赁期内产生的所有税费由乙方承担..

第六条甲方责任(甲方在租赁期内)

1.甲方应向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水电供应。

2.维护乙方的合法权益和经营权，但甲方对乙方因盗窃和自然灾害造成的损失不承担责任。

3.在乙方披露其业务性质和类型之前，甲方不得随意向外界披露其业务信息。

第七条合同期满，如甲方租赁房屋需要继续租赁，在同等条件下，乙方有优先租赁权，租金增加方式根据xxx市场确定。

第八条租赁期内，因不可抗力自然灾害导致租赁物无法使用的，本合同可以自然终止，双方互不承担任何责任。如非甲方主观原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应将押金和预付租金无息退还乙方。

第九条本合同未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》的有关规定进行补充，补充条款与本合同具有同等效力。

第十条因执行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交工商行政管理部门或人民法院裁决。

第十一条租赁期内，因乙方违法行为造成的法律责任和后果，由乙方承担。

第十二条本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _