沈阳市商品房买卖合同

商品房买卖合同是指房地产开发企业将未竣工或已竣工的房屋出售给社会，将房屋所有权转移给买受人，由买受人支付价款的合同。那么在沈阳签订商品房买卖合同需要注意什么呢？以下是沈阳市商品房买卖合同汇编全集范文。请参考。

《沈阳市商品房买卖合同》第一条示范文本出卖人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

买方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜签订本合同，以资共同遵守。

第一条乙方同意购买该房产(别墅、写字楼) 由甲方所有，位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(详见《土地房屋所有权证》)。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _).

第二条上述房产的成交价格为:单价为人民币元

第三条付款时间和方式:

1.在本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.甲、乙双方同意以公积金抵押的方式支付，并同意支付首付款(含定金)人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第四条甲方应在手续办理完毕之日起_ _ _ _ _日内将交易的全部物业交付乙方使用，并于交付之日结清物业、水、电、气、有线电视、电话、宽带、暖气等费用。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经协商，不足5000元的由乙方承担甲方的交易税，超过5000元的由甲方承担。

第六条违约责任甲乙双方签订合同后，如乙方中途违约，应书面通知甲方。 如甲方违反本合同，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日内将乙方支付的款项无息退还给乙方 合同中途终止，应书面通知乙方，并在违约之日起_ _ _ _ _日内双倍返还乙方已付定金及已付款。

第七条本合同的主体

1.甲方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.乙方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第八条本合同需要公证的，应当经国家公证处公证。

沈阳市商品房销售中介合同

第九条本合同一式两份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份..或乙方委托的代理人一份..

第十条因履行本合同发生的争议，双方可以通过协商和诉讼解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方约定的其他事项:

1.由乙方全权负责_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _后因该物业产生的产权纠纷和财务纠纷。

2.甲方应承担_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前发生的产权纠纷和财务纠纷的全部责任。

3.甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前交房

电视、电话、宽带、暖气等。)应交付给乙方..

卖方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

Id号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

代理人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

Id号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

沈阳市商品房买卖合同示范二合同双方:

卖方(名称或头衔):证书名称:证书编号:

联系电话:

地址或注册地址:委托代理人(姓名):电话号码:

证书名称:证书编号。:住所或注册地址:买方(姓名):证书名称:证书编号。：

联系电话:

地址或注册地址:委托代理人(姓名):电话号码:

证书名称:证书编号。:住所或注册地址:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理条例》、《房屋登记办法》及相关法律法规，出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上，就存量房屋买卖签订本合同。

一、卖房基本情况

1.房屋位置:沈阳市(含房号)

2.建筑面积平方米，用途

3.房屋所有权证号和卷宗号。

4.房屋所有权:

(1)个人所有□

(2)夫妻共有□

(3)共有人共有□:

(4)其他□

5.房屋产权来源:

二.买受人通过实地查看确认了出卖人拟出售房屋的基本情况，并同意购买该房屋。

三.双方在签订本合同时应遵守以下事项:

1.出卖人出售的房产权属清楚，证件齐全，无产权纠纷。如发生与卖方有关的财产纠纷，卖方应承担相应的民事责任。因此，卖方应负责赔偿给买方造成的经济损失。

2.出卖人负责支付房屋交接前的暖气、煤气等一切费用。如因欠款导致与卖方有关的债务纠纷，卖方应负责清偿并承担相应的民事责任。因此，卖方应负责赔偿给买方造成的经济损失。

3.存量房屋买卖合同签订后，双方持权属证书、存量房屋买卖合同等相关文件到房屋登记机构办理过户登记。一方不履行合同的，应当承担相应的民事责任，给对方造成经济损失的，应当承担赔偿责任。

四.双方申报的交易总价为人民币元整(大写)。买受人已预付定金人民币元，作为购房款。

动词 （verb的缩写）付款和房屋交付方式按以下第一种方式办理:

1.双方共同选择交易担保机构对房屋交易资金进行监管。

(1)除存款外，住房交易资金的资金监管范围为人民币(大写)元整；其中，买方支付的自有资金为元；贷款总额为元，其中住房公积金贷款元，商业贷款元。

收款人表示:；

开户银行:；

收款人:。著名银行账户

(3)买受人需要贷款购房的，双方同意贷款银行或公积金管理中心将买受人申请的购房贷款直接存入交易担保机构的专用账户。

(四)其他与存量房交易资金监管有关的事宜，由双方与商业银行、住房公积金中心、交易担保机构另行约定。

2.本合同签订后，买受人自行向出卖人支付部分房价款。双方办理过户登记，买受人领取《房屋所有权证》后，买受人自行或通过按揭贷款付清剩余购房款，出卖人将所售房屋交付给买受人。

3.本合同签订后，买方应一次性全额付款。双方办理过户登记，出卖人将所售房屋交付给买受人。

4.其他方式:。

六、双方应按规定承担应缴纳的转让登记税。其中，房地产交易费按以下方式办理:

1.双方平等承担。

2.承包商应收到“验收证书”。

七、双方约定的其他事项:

八.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，按照下列第1种方式解决:

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院提起诉讼。

九.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议内容与本合同所列条款约定的内容具有同等效力。

X.本合同一式两份，转让方、受让方、房屋登记机构各执一份。

XI。本合同自双方签字之日起生效。

卖方(签名和盖章):

法定代表人或

负责人(签字盖章):

授权代理人(签名):

年月日

买方(签字盖章):法定代表人或负责人(签字盖章):委托代理人(签字):DD/YY

沈阳市商品房买卖合同示范三合同双方:

卖方:

Id号:

注册地址:

联系电话:

委托代理人:

地址:联系电话:

买方:

Id号:

注册地址:

联系电话:

委托代理人:

地址:联系电话:

一、销售基础:

出卖人按照收购编号取得土地使用权和开发权，并取得建设工程规划许可证和建设用地规划许可证。

二.买方购买的商品房基本情况:

1.出卖人购买的商品房应当与指定项目中的第一套商品房一致。

2.该商品房的用途为住宅，框架，水泥墙，地面粗糙，屋内屋顶无粉状。

3.这座建筑的窗户是用塑钢和无色玻璃制成的，入口处装有防盗门。

三.定价方法和价格:

出卖人与买受人约定该商品房价格:

1.按建筑面积计算，该商品房单价为(小写)元/平方米，建筑面积为(小写)元。

2.本协议所指的商品房价格不包括与车库、煤棚、商品房买卖相关的费用(如物业管理费、律师费、公证费、保险费、维修基金、有线电视、电话、宽带网络开户等)。)，除非双方同意，否则由买方承担。

四.付款方式和期限:

买方应按以下方式按期付款:

1.一次性付清(2%优惠)，优惠后总金额大写小写￥元。

2.分期付款:支付总金额的%作为首付款，小写￥元，封顶后支付总金额的%，交房时一次性付清，交钥匙时提前通知，十天内绝对收到，未收到视为违约。

3.结算应以收据为基础。

注:车库、煤棚不参与优惠，单价为/m2，建筑面积小写(车库、煤棚)，为拟建项目第一栋建筑的单元号(见附图2)。

五、关于房屋产权手续和交接协议:

1.该房屋的产权手续由买受人办理(包括房屋所有权证的过户费用、水电开户费用)，由此产生的一切费用由买受人承担。(如契税、地方税、人防等办理房屋所有权证发生的费用)，如出卖人需要协助，买受人应提供相关证明(如身份证、户口本、结婚证、未婚证明、私章等)。).

2.交房协议完善后，买受人必须按约定时间付清全部房款，否则，每延期一天，出卖人每天向买受人收取2 & permil滞纳金。

3.该商品房达到交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续(合同约定交付期限的，以合同约定的时间为准)。买受人收到通知后不履行义务的，视为违约，并向出卖人赔偿房价款预付款作为违约金。

不及物动词交付周期:

出卖人应当在(合同约定的时间)将该商品房交付买受人使用，并按照国家和地方人民政府的有关规定，按照合同约定，经验收合格后交付买受人使用。但如遇政府有关部门规定的调整、修改或验收原因及不可抗力，买方应在上述情况发生之日起天内通知买方。

七、房屋质量承诺和保修责任:

1.商品房保修和保修范围内出现质量问题，出卖人应当履行保修义务，因自然原因或非销售原因造成不可抗力造成的损失，出卖人不承担责任，但可以协助维修；维护费用应由买方承担。

2.保修期为一年()。

3.装修房屋时，买受人不得擅自改变承重墙的受力结构，否则将承担由此产生的一切后果。

八.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

九.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。一方违约，赔偿对方总额的10%，经双方签字后生效。

卖方(签名):买方(签名):

授权代理人:

签署日期:年月日