商品房销售合同示范协议

买卖商品房也需要签订合同。今天，边肖将与大家分享销售合同。欢迎大家收藏

商品房买卖协议模式研究

甲方:(买方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方:(卖方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

签字地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

1.出售的房产是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二.甲方应向乙方提交平方米的购买计划..

三.房屋交付日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

四、双方协商一次性一揽子住房单价。

动词 （verb的缩写）乙方收取管道燃气费人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

不及物动词预付款的结算方式

1.签订协议时，甲方必须向乙方支付购房首付款..甲方不履行协议的，无权要求退还押金。如乙方未能履行协议，应向甲方双倍返还定金..协议履行后，定金可以作为购房款。

2.签订协议后，甲方应在10天内预付第一笔货款。第二次购买价款应在主体工程完成后提前支付。工程竣工移交时结算购房款。

逾期付款，甲方应按中国人民银行关于延期付款的规定向乙方支付滞纳金。

七.乙方因规划设计变更未能履行协议的，应提前通知甲方，双方协商后可另行安排房屋，甲方也可解除协议。乙方应在_ _ _天内无息退还预付款。

八.本协议经双方盖章、法定代表人签字、工商行政管理部门验证后生效，自乙方向甲方交付钥匙之日起失效。

九、自房屋钥匙交付之日起，十二个月内发现生产和生活受到施工质量影响的，乙方应负责限期维修。

X.产权归属:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

XI。如果需要担保，应建立单独的协议担保作为本协议的附件。

十二.本协议中解决争议的方式是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

十三.本协议一式两份，两份副本。

十四.其他约定事项:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方(买方):_ _ _ _ _ _ _ _乙方(卖方):_ _ _ _ _ _ _ _。

公司名称(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

开户行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

评估意见(公开):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

认证机构(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

经办人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

商品房买卖合同范本

甲方(卖方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

我的名字是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

(身份证号)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(买方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

我的名字是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

(身份证号)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据国家和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房子的第一个基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(套房/室)，建筑结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(房产证号，土地使用权证号)。/房地产证书编号。)是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第二条住房面积特别协议

本合同第一条约定的面积为产权登记机关实测的面积。

第三条价格

按总建筑面积计算，该房屋的销售价格为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第4条支付条款

1.乙方应向甲方支付首付款(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.已付首付款将在最后一次付款中冲抵，付款方式如下_ _ _ _ _ _ _ _:

(1)现金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

(2)支票_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

(3)汇款_ _ _ _ _ _ _ _。

第五条交货期限

甲方应在本合同生效之日起_ _ _ _ _日内将该房屋的产权证移交给乙方，并在收到该房屋全部价款之日起_ _ _ _ _日内将该房屋支付给乙方。

第六条乙方逾期付款的违约责任

1.如乙方未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权因乙方逾期付款而追究违约利息。月利息按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.逾期超过_ _ _ _ _日，视为乙方未履行本合同。届时，甲方有权按照下列第_ _ _ _种约定追究乙方的违约责任。

(1)合同终止时，乙方应按累计应付款的_ _ _ _%向甲方支付违约金。当甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的_ _ _ _%向甲方支付违约金，合同继续履行。

第七条甲方逾期交房的违约责任

1.除不可抗力自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在本合同第五条规定的期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已付房价款向甲方追缴罚息。自合同规定的交货期限的第二天起至实际交货日止，乙方应支付_ _ _ _%的违约金

2.逾期超过个月的，视为甲方未履行本合同，乙方有权按照下列第种方式追究甲方的违约责任。

(1)合同终止时，甲方应按乙方累计支付金额的_ _ _ _%向乙方支付违约金..乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。

(2)甲方应按乙方累计付款的_ _ _ _%向乙方支付违约金，并继续履行合同。

第八条产权登记协议

自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内，向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方原因，乙方未能在实际交房之日起_ _ _ _ _日内取得房屋所有权证，乙方有权退房。 甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将乙方支付的款项退还给乙方

第九条保证

甲方保证交易过程中没有产权纠纷，所有抵押和抵押债务在交易前结清。

第十条税费的缴纳

因房屋所有权转移而产生的一切费用由乙方支付..

第11条陈述和保证

甲方:

1.甲方有权签署并能够履行本合同。

2.在签订本合同时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何会对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方:

1.乙方有权签署并能够履行本合同。

2.在签订本合同时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何会对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十二条保密

甲乙双方保证对本协议讨论、签署和执行过程中所获悉的属于对方的、不能通过公开渠道获得的文件和资料(包括商业秘密、公司计划、经营活动、财务信息、技术信息、商业信息及其他商业秘密)予以保密。未经数据和文件的原始提供者同意，另一方不得向任何第三方披露全部或部分商业秘密。法律法规另有规定或者双方另有约定的除外。保密期限为_ _ _ _ _年。

第十三条通知

1.一方向另一方发出的所有通知、双方之间的文件交换、与本合同有关的通知和要求等。，必须以书面形式，并可由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(信函、传真、电报、亲自等)递送。).如果无法通过上述方式送达，可以公告送达。

2.各方的通讯地址如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.一方变更通知或通讯地址的，应当自变更之日起_ _ _ _ _日内书面通知另一方；否则，非通知方应承担由此产生的相关责任。

第十四条合同的变更

本合同履行过程中，如遇特殊情况，任何一方需要变更本合同，请求方应及时书面通知对方。在征得对方同意后，双方应在规定期限内(书面通知发出后_ _ _ _ _天内)签署书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的一部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则给对方造成的经济损失由责任方承担。

第15条争端的解决

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并根据其进行解释。

2.因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，也可由相关部门调解；协商或调解不成的，按以下方式解决:

(一)提交仲裁委员会仲裁。

(2)依法向人民法院提起诉讼。

第十六条不可抗力

1.如果任何一方因不可抗力事件而未能履行其在本合同项下的全部或部分义务，在不可抗力事件阻碍其履行期间，应暂停履行该义务。

2.声称受不可抗力事件影响的一方应尽快以书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在不可抗力事件发生后_ _ _ _ _天内向另一方提供有关不可抗力事件及其持续时间的适当证据以及合同不能履行或需要延期的书面资料。声称由于不可抗力事件导致本合同的履行客观上不可能或不切实际的一方有责任尽一切合理努力消除或减轻此类不可抗力事件的影响。

3.如遇不可抗力，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复各自在本合同项下的义务。如果不可抗力及其影响不能终止或消除，导致任何一方丧失继续履行合同的能力，双方可协商终止合同或暂时延迟履行合同，遭受不可抗力的一方对此不承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4.本合同所称不可抗力是指受影响方无法合理控制的、不可预测的或不可避免的、即使可预测也无法克服的、发生在本合同签订之日后的、使受影响方客观上不可能或不切实际地履行本合同全部或部分内容的任何事件。这些事件包括但不限于洪水、火灾、干旱、台风和地震等自然灾害，以及战争(无论是否宣战)、骚乱、罢工、政府行动或法律规定等社会事件。

第十七条合同解释

如果本合同未尽事宜或条款内容不明确，本合同双方可根据本合同的原则、本合同的目的、交易习惯及相关条款的内容做出合理的解释。除非与法律或本合同相冲突，否则本解释具有约束力。

第十八条合同的有效性

1.本合同自双方法定代表人签字盖章之日起生效。

2.本协议以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方(公章)和乙方(公章)。

法定代表人(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

最新版商品房买卖合同

卖方(以下简称甲方):

地址:

法定代表人:

联系电话:

委托代理人:

联系电话:

风险警告:核实卖家身份

购买交易中的卖方必须是房屋的所有人或潜在所有人。请验证卖家身份！否则可能导致无效购房行为，不必要的纠纷，甚至欺诈，造成购房款的巨大损失！

如果需要了解如何验证卖家身份，建议咨询专业律师。

买方(以下简称乙方):

地址:

法定代表人:

联系电话:

委托代理人:

联系电话:

甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就购买甲方出售的“_ _ _ _ _ _ _ _ _”商品房，订立本合同..

第一条甲方已取得土地使用权_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

经批准，甲方在该地块上投资建设了“_ _ _ _ _ _ _ _ _ _”[暂定名][现名]商品房，主体建筑结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _结构；有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _现有房产产权登记备案号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

风险警告:核实房屋状况

买受人除了正常考虑房屋类型、结构等建筑条件和小区内的配套条件外，还应认真核实房屋权利，如土地使用权类型、使用年限、土地和房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人、房屋是否抵押、出租、查封、冻结、转让、是否纳入拆迁范围等。

否则可能会因为房屋权利的瑕疵给买受人带来很大的风险，即使钱全部付清，也无法实际取得房屋产权。

第二条乙方应向甲方购买_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

该商品房阳台是[封闭式]和[非封闭式]。

根据甲方临时测算， 该房屋建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋建筑高度为_ _ _ _ _ _ _ _米。

该房屋的建筑设计及平面图见本合同附件二。该房屋的建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系、地块布局)见本合同附件4；该房屋前期物业管理服务合同、使用公约或相关承诺书见本合同附件五。

第三条乙方购房时，建筑面积每平方米单价为人民币。(大写):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据甲方暂测的建筑面积，乙方购房总价款暂定为人民币。(大写):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第四条乙方所购房屋的总房价款(包括附件三中的装修及设备价格)是指该房屋的总价格及相应的土地使用权比例。本合同约定的总房价款除因该房屋建筑面积的临时计量与实际计量不一致外，不再变动。

第五条房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源和房屋局认可的测绘机构实测面积为准。甲方临时测量面积与实测面积不一致的，除法律、法规、规章另有规定外，按以下约定执行:

1.按房屋建筑面积每平方米单价计算；

2.甲方同意当暂测面积与实测面积误差超过+_ _ _ _ _ _%(含_ _ %)时，甲方不再向乙方收取超出部分的房价款；甲方同意，当暂测面积与实测面积的误差超过+-_ _ _ _ _ _ %(含+-_ _ _ _ _ _ %)时，乙方有权单方解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》当日或之前提出，否则视为放弃权利。

第六条签订本合同时，建筑施工项目(形象进度)已建至_ _ _ _ _ _。乙方将该房屋价款支付至甲方预付款监管账户(预付款监管机构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _预付款根据政府规定进行管理和使用。

风险警告:支付方式

双方应在合同中规定付款方式和时间。如首付款和最终付款的支付比例、数量和时间，以确保买方在阶段违约或减少付款金额时有证据可循，从而更好地维护自己的权益。

尽量通过银行转账或存款的方式支付到卖方指定的卖方自己的银行账户。现金支付风险很大，请慎重选择。如果您想选择现金支付，请保留有效的支付凭证。

乙方的付款方式和付款期限由双方在附件1中约定。

第七条乙方未按本合同约定的时间足额支付的，应向甲方支付违约金。 逾期超过后按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _计算 _ _ _ _ _天内，甲方有权选择以下方式追究乙方责任:

1.甲方有权单方解除本合同，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为总房价的_ _ _ _ _ _%。甲方有权从乙方支付的房价款中扣除乙方应支付的补偿金额，并将剩余房价款返还给乙方..乙方支付的房价款不足以补偿的，甲方有权追索。甲方行使上述权利解除合同的，应当在合同约定的乙方支付房款期限届满后30日内书面通知乙方。没有通知或者逾期通知的，视为放弃权利。

2、_________。

第八条本合同签订后，甲方不得擅自变更房屋建筑设计(见附件2)。如需变更，应取得乙方书面同意，并报规划管理部门审批，并在批准之日起日内与乙方签订本合同变更协议。

如甲方未经乙方同意变更房屋建筑设计，乙方有权单方解除本合同。乙方解除合同，甲方应向乙方支付总房款的_ _ _ _%作为违约金。

第九条甲方不得擅自改变与乙方约定的居住区布局(见附件四)，确需改变的，应当征得乙方书面同意。

如甲方未经乙方同意改变居住区布局，乙方有权要求甲方恢复。如无法恢复，甲方应向乙方支付总房款的_ _ _ _%的违约金。

第十条甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前

遇有下列特殊原因，甲方可据实顺延合同，但双方协商同意解除合同或变更合同的除外:

1.如遇不可抗力，甲方已采取适当的救援措施，并在_ _ _ _ _ _天内书面通知乙方；

2、_________;

3、_________。

第十一条如甲方未能在本合同第十条约定的期限内将该房屋交付给乙方， 如发生下列情况，应向乙方支付按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _计算的违约金 逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.乙方有权单方面终止本合同。

2、_________。

第十二条该房屋达到本合同第十条约定的交付条件后， 甲方应通知乙方办理交付该房屋的手续_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 乙方应在收到本通知之日起日内，接受并向甲方移交该房屋 ..房屋交付标志为_ _ _ _ _ _ _ _。

验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，并向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。同时，甲方应根据乙方要求提供实测面积的相关资料..

如甲方未能出示和提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接受该物业，甲方应承担延迟交付该物业的责任。

如因乙方原因导致交货失败，双方同意按以下第种方式处理:

风险警告:交付协议

建议买受人付清首付款后，双方同意交房。对于买受人来说，实际交付房屋不仅可以尽快使用房屋，还可以降低一房两房的销售风险。就卖方而言，虽然尚未收到全款房款，但由于没有办理房屋过户手续，房屋交付不会带来实质性风险。

1.如乙方未能按期接收该房屋，自甲方通知乙方接收该房屋之日起，由乙方承担该房屋的物业管理费用，并承担该房屋的一切毁损、灭失风险；如果甲方因此承担其他连带责任，甲方不仅可以追偿连带责任造成的实际损失，还可以按日向乙方追偿合同总价的_ _ _ _%违约金。

2、_________

第十三条甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

如因甲方责任，乙方未能在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按以下条款处理:

1.乙方退房时，甲方应将乙方已付房价款在乙方已付房价款的_ _ _ _%内返还给乙方

2.乙方不退房的，甲方按已付房价款的_ _ _ _%向乙方支付违约金。

3、_________。

甲方已履行产权登记义务的，应当向乙方发出书面产权登记通知，乙方自收到通知之日起_ _ _ _ _ _日内未履行产权登记义务，导致延误或无法办理产权登记的，甲方不承担任何责任。

第十四条房屋风险责任自房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定日期办理物业验收交接手续，甲方将发出一次书面提醒。乙方收到催款单后未按催款单规定的日期办理房屋验收交接手续的，该房屋的风险责任自催款单规定的验收交接日期后第二天起转移给乙方。

第十五条甲方保证该房屋交付给乙方时，不存在甲方设定的抵押权，也不存在其他财产纠纷和财务纠纷。房屋交付后如有与甲方保证不符的情况，甲方应根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条承担全部责任并赔偿乙方。

第十六条甲方交付的房屋验收合格。如该房屋的装修及设备标准不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方赔偿实际装修、设备及约定的装修及设备差价_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。如果主体结构不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，甲方应根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定对乙方进行赔偿。

双方同意，对标准的认定发生争议时，应共同委托本市(或中国境内)有资质的建筑工程质量检验机构进行检验，并以该机构出具的书面鉴定意见作为处理争议的依据。如果另一方未能在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第十七条房屋交付后，房屋所有权证未办妥前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以按照第十六条第二款的规定委托本市有资质的建筑工程质量检验机构进行检验。经核实，如主体结构质量不合格，乙方有权单方面解除本合同，甲方应根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定对乙方进行赔偿。

第十八条乙方在行使本合同条款约定的单方解除本合同的权利时，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方书面通知后日内将乙方已支付的全部房款(含利息，按中国人民银行同期公布的存款利率计算)退还乙方，并承担赔偿责任。

前款及本合同其他条款所称已付房价款包括乙方直接支付的以贷款方式支付的房价款。

第十九条自房屋验收交接之日起，甲方负责房屋保修。保修范围和保修期限由双方参照国务院颁布的《建设工程质量管理条例》在本合同附件五中约定。

第二十条甲方选择_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _由于该房屋的规划用途为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二十一条乙方购买的房屋及其相应的土地使用权是不可分割的。自该房屋房地产权转让之日起，甲方与_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订的土地使用权出让/转让合同中约定的与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方..

第二十二条乙方在本合同项下享有的权益(房屋期权)可以依法转让和抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予以协助。

第二十三条一方根据本合同向另一方交付的任何文件、答复和任何其他联系必须采用书面形式，并首先通过直接交付的方式交付。如果无法直接送达，或对方在省外或国外，可以挂号信送达本合同所列对方地址或对方在本条中通知的变更地址。直接交付的，在对方签收时视为已经交付；以挂号信方式发送的，视为在邮寄后_ _ _ _ _ _ _ _ _日送达对方(以寄出的邮戳为准)；如果邮件被退回，可以通过中国法律允许的其他方式投递。

第二十四条买卖房屋过程中发生的税费，按照法律、法规和规章的有关规定，由甲、乙双方分别承担。

第二十五条本合同的补充条款、附件和补充协议是本合同的组成部分。本合同的补充条款和补充协议与主要条款不一致的，以补充条款和补充协议为准。本合同正文、补充条款、附件及补充协议中的空格部分，如有字迹与印鉴或固定格式(如附图章中的条款)不一致时，以字迹为准。

风险警示:违约责任

由于房地产交易复杂，金额大，有时会出现意想不到的情况，导致违约。为了避免以后扯皮，需要在签订合同时明确双方的责任和权利，以及违约金的偿还金额和时间。遵循的原则是双方责任和权利平等。

本合同未尽事宜及本合同履行过程中需要变更的事宜，应由双方通过签订变更协议的方式约定。

第二十六条甲乙双方在签订本合同时，对各自的权利和义务有明确的认识，并愿意按照本合同严格履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同要求赔偿。

第二十七条本合同自双方签字之日起生效。双方同意，自本合同生效之日起30天内，甲方负责向房地产登记机关办理本合同的登记备案手续。

甲方逾期未办理登记手续，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

第二十八条本合同登记备案后，经协议解除合同的，双方应当自事实发生之日起30日内向房地产登记机构办理合同注销登记备案手续。

第二十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，按下列方式处理:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _申请仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第三十条本合同一式份，具有同等法律效力。甲、乙双方持有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

卖方:

日期:

买方:

日期: