2016年抵押贷款合同模型的简单版本

抵押权人(甲方)。

抵押人(乙方)。

第一条为保证甲方与(以下简称借款人)签订的借款合同(以下简称借款合同)的履行，乙方愿意处分位于(县)市(镇)区(街)路(街)的房产。

第二条本抵押合同的担保范围包括借款合同项下贷款的本金和利息(包括因借款人违约或逾期还款而收取的复利和附加利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金、实现贷款债权和抵押权的费用(包括诉讼费和诉讼费)

第三条本合同的效力独立于担保贷款合同，担保贷款合同的无效不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下与评估、保险、鉴定、登记和保管相关的一切费用由乙方承担。

第五条乙方不可撤销地授权甲方在签订本合同后，执行本合同、借款合同、购房合同及与抵押物相关的全套证明文件，并向相关房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

第六条乙方不可撤销地授权甲方在取得抵押物的正式产权证明后，向相关房地产管理部门办理正式抵押登记手续，并将抵押物的其他权利证明和抵押登记证明交存甲方

第七条乙方应保证抵押物的合理使用，不得以任何方式或出于保险条款禁止或排除的任何目的使用抵押物。

第八条未经甲方同意，乙方不得对抵押物进行任何实质性的结构性变更。乙方违反本合同的变更导致的抵押物的增加，应自动转为本合同项下的抵押物。

第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得以任何形式转让、出租、出售、再抵押、清偿债务、赠与或处分抵押财产。给甲方造成的任何损失由乙方承担..

第十条乙方必须妥善保管抵押物，负责维修、保养并确保完好，并随时接受甲方的监督检查。对抵押物造成的任何损害应由乙方承担..

第十一条乙方负责支付与抵押物相关的所有税费。乙方应负责赔偿因乙方未能履行该义务而给甲方造成的一切损失。

抵押品保险

第十二条乙方应在取得抵押物后_ _ _ _ _ _天内，按照甲方指定的保险险种向甲方指定的保险公司为抵押物购买保险..保险的赔偿范围应包括火灾、洪水、地震等自然灾害和其他事故造成的损害和损害；保额不得低于再次购买抵押财产的总额；保险期限至贷款合同到期日。如果乙方未能履行到期还款义务，抵押人应继续购买保险，直至本借款合同项下的贷款本息全部清偿完毕。

第十三条乙方应在办理完保险手续后10天内将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人必须是甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制，或任何不负责赔偿的条款(除非甲方书面同意)

第十四条乙方不可撤销地授权甲方接受或控制上述保险事项代表人的保险赔偿金，并使用保险赔偿金修复抵押房屋受损部分或偿还借款人在本合同项下欠甲方的款项。未经甲方同意，本授权不可撤销..

第十五条抵押期间，乙方不得以任何理由中断或取消上述保险。否则，乙方应赔偿甲方在五种情况下遭受的全部损失。

第十六条如乙方违反上述保险条款，甲方可根据本合同保险条款代为投保，一切费用由乙方承担..

第十七条抵押期间，抵押物损坏超出保险责任的，乙方应及时为损坏部分提供新的担保，并办理相应手续。

第十八条有下列情形之一的，乙方同意甲方有权提前处分抵押财产:

(一)根据借款合同，借款合同提前到期；

(2)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；

(3)发生争议、诉讼或仲裁时，可能对抵押物造成不利影响。

第十九条乙方保证，当借款人未能履行借款合同约定的条款时，甲方有权依法获得处分抵押财产的价款优先受偿。

第二十条按照下列顺序处分本抵押合同项下的款项:

(1)用于支付处理抵押财产所发生的一切费用；

(2)预扣乙方所欠的所有税款和应付的所有费用；

(3)扣除乙方根据本合同应向甲方偿还的贷款本息及所有其他款项。

第二十一条处分抵押财产的价款超过应偿还部分，甲方应返还给乙方..

第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时，还声明并保证如下:

(1)向甲方提供的所有信息真实可靠，不存在伪造或隐瞒事实的情况；

(2)允许甲方或其授权人在任何合理时间内合法进入抵押财产进行检查；

(3)工作单位和联系方式发生变化时，乙方应在十日内书面通知甲方；

(4)在抵押财产占有期间，乙方应遵守管理规定，按时付清抵押财产的全部管理费用，并保证抵押财产不被查封或提起其他法律诉讼。如未履行上述责任，甲方应赔偿由此遭受的损失；

(5)当发生任何可能对抵押财产造成不利影响的诉讼或仲裁时，乙方保证在十天内书面通知甲方。

第二十三条任何一方违反本合同任何条款，给另一方造成经济损失的，应向另一方支付贷款合同项下贷款余额%的违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应当赔偿不足部分。

第二十四条因履行本合同发生的任何争议，双方应友好解决。协商不成的，双方共同选择下列方式之一:

(一)向抵押财产所在地人民法院提起诉讼；

(二)提请仲裁委员会裁决。

第二十五条在争议未解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同规定的其他条款。

第二十六条双方约定的其他条款:

(1) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

(2) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

(3) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

第二十七条借款合同中的借款人按期偿还贷款本息及合同中约定的其他费用，并履行完合同的全部条款及其他责任后，本合同终止。甲方将协助乙方向房产管理部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的权属证明和收据返还给乙方..

第二十八条本合同一式份，具有同等法律效力。双方各执一份，登记机关存档一份。

抵押权人住所:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方(公章)_ _ _ _ _ _ _乙方(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

负责人(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

登记机关:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

抵押登记号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

抵押登记日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _