实用停车位销售合同的五种模式

买卖合同是出卖人将标的物所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。买方接受财产并支付约定价格的合同法。买卖是最常见的商品交换形式，也是典型的有偿合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第一百七十五条的规定，法律没有规定其他有偿合同的，参照买卖合同的规定；互惠等转让标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。以下是边肖收集的五个实用的车位购销合同模型，欢迎参考。

实用停车位买卖五个示范合同(一)

转让方(以下简称& ldquo甲方& rdquo)

甲方:

受让方(以下简称& ldquo乙方& rdquo)

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就地下停车位由甲方转让给乙方一事，达成如下协议:

一.主题

转让停车位位于广东省清远市清城区XXXX，地下停车位数量为XX个，停车位面积以现有房产证为准。车位之间用线隔开，没有隔墙和封闭，住宅开发商划车位分隔线；甲方保证上述车位的合法所有权，并保证上述车位产权清晰，不存在经济或民事纠纷。

二、使用期限

甲方同意将上述车位的所有权转让给乙方，乙方享有与车位土地证相同的所有权；出让期限自本协议生效之日起至小区地下停车位土地使用权期限届满止。如果国家法律和政策对地下停车位的使用寿命有明确规定，乙方应享有

地下车库使用年限按国家法律政策办理。

三.支付方式和责任

1.本协议提及的车位转让款总价为人民币158，000.00元(大写:壹拾伍万捌仟元整)。乙方付款方式为预付款79，000.00元，余款79，000.00元在车位产权证过户手续办理完毕当日一次性付清。乙方应在签署本协议时向甲方支付所有车位转让费。(此价格不含汽车车位物业管理服务费，过户后的物业管理费由乙方承担，即由乙方另行支付甲方交付的车位物业管理费，以小区物业管理确认金额为准)

2.甲方收到乙方的车位转让款后，原小区开发商将车位转让给甲方的相关权益(占有权、使用权、收益权、处置权)已全部转让给乙方，甲方无权单独占用车库。

3.过户后，甲乙双方应向住宅区所在物业公司备案，并办理车位物业管理费押金过户手续。

4.本协议签订后，甲方应配合乙方办理过户手续，直至全部手续移交完毕，过户过程中发生的一切费用由乙方承担..甲方应在双方到房产局办理车位房产证过户手续之日将停车卡交出去。

动词 （verb的缩写）使用管理

1.甲方将车位移交给乙方后产生的一切费用和法律责任由乙方自行承担。

2.乙方使用车位时，必须服从和遵守小区所在物业公司的统一管理，并缴纳相应的车位物业管理服务费。

不及物动词生效条件

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。本协议未尽事宜由双方协商解决，如有争议，由甲方所在地基层人民法院管辖。本协议经甲乙双方签字后生效，本合同附件与本协议具有同等法律效力。

附:1。双方有效身份证复印件；

第二，停车位详细地图的有效副本；

3.购车有效发票复印件；

甲方签字:乙方签字:

身份证号码:身份证号码:

签署日期:签署日期:

实用停车位买卖五个合同范本(二)

出租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议:

第一项目建设依据

出租人已取得位于_ _ _ _ _ _ _的国有土地使用权。该地块的花园名称为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条基本信息

这个停车位是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三条租金

出租人和承租人同意停车位的总租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第4条支付条款

出租人同意承租人一次性支付。

第五条逾期付款的责任

承租人未按约定时间付款的，按照下列方式处理:

1.逾期不到90天的，从约定的到期日次日起至实际付款日止，承租人按日支付逾期应付款的0.5 ‰作为违约金，并自实际付款日起5日内向出租人支付违约金，合同继续履行。

2.逾期超过90日后，出租方有权解除合同。出租人解除合同的，承租人支付的租金不予退还。承租人愿意继续履行合同的，经出租人同意，合同继续履行。自约定的应付款期限届满之日起至实际付款之日止，承租人应按日向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。

第六条交付条件

(1)出租人应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将车位交付给承租人。

(二)交付的停车位应当符合下列第1、2项所列条件:

1.停车位所在建筑已取得规划验收批准文件和建设项目竣工验收收据；

2.停车位位置已被穿越；

第七条迟延交付的责任

除不可抗力外，出租人未能在第十条约定的期限和条件内将停车位交付承租人的，按照下列方式处理:

1.逾期90天的，自约定交付期限次日起至实际交付之日止，出租人按日向承租人支付已交付车位价格0.5 ‰的违约金，合同继续履行。

2.逾期超过90天的，承租人有权返还车位。承租人退车位的，出租人应当自退车位通知书送达之日起5日内退还全部款项，并按承租人已付款总额的2%向承租人支付违约金。承租人要求继续履行合同的，合同继续履行。交付期限届满后第二天至实际交付之日，出租人按日向承租人支付已付违约金万分之五。

第八条移交程序

验收交接后，双方在车位交接单上签字。

第九条承诺使用

停车位使用期间，承租人不得擅自改变停车位所在建筑物的用途和主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定外，承租人在使用车位期间，有权与其他业主共同使用与车位相关的共用部位和设施，并按照共用部位和共用房屋的共用面积承担义务。出租人不得擅自改变与停车位相关的共用部位和设施的使用性质。

第十条物业管理

出租人依法选聘的物业管理企业为_ _ _ _ _ _。企业应当按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间，物业管理企业收取地下停车管理服务费，提供地下停车物业管理服务。

实用停车位买卖五个合同范本(三)

协议各方:

转让方:(以下简称甲方)

受让方:(以下简称乙方)

XX住宅项目建设程序合法，目的明确。本协议双方本着公开、公平、公正、自愿的原则，签订本地下停车位使用权转让协议。

1.乙方购买的地下停车位使用权(以下简称停车位使用权，其位置以本合同附件中的标签为准)的位置位于XX地下停车位，其功能主要用于停放家庭用车和小型旅行车。

2.在签订本协议前，乙方应前往拟购买的停车位进行实地检查。签订本协议后，即视为乙方已确认该车位的实际状况和使用状态。如未全部完成，甲方将提供完整的规划方案供乙方参考(附规划图)。

3.乙方应爱护停车位及其设施和设备。如因乙方原因造成损坏，其维护及相关费用由乙方承担..

4.根据建设部令第号的规定XX年XX月XX日《房屋建筑工程维修办法》，甲方负责保修期内停车位及其附属设施设备的检查和维修，以保证乙方安全正常使用(乙方损坏的除外)，保修期内发生的检查和维修费用由甲方承担..

5.保修期外的车位及其附属设施设备的日常运行、维护、修理费用，从本车库车位使用者缴纳的车位物业管理费中支付，由物业公司组织实施。

不及物动词遇不可抗力或意外事故(包括战时征用等。)，本合同自动终止，双方不承担任何责任。

七.有下列情形之一的，甲方免除责任:

(1)非甲方原因导致乙方无法正常使用车位；

(2)由于法律、法规和政府规章的原因，本合同无法履行。

八.停车价格:

1.xx地下停车位首售价格确定为x万元/件。

2.地下停车位规格为XX米宽X米长，标有彩色线条。车位使用权预售按一个车位定价。

XX地下车位销售，第一次提前收到XX地下车位总价，为XX万元/张；

XX将根据地下车位的销售情况分批实施这种销售方式，第一批参与购买XX地下车位的业主给予总价的X%的折扣，在余款交付时扣除；

九.停车位交付步骤:

1.甲方按排名顺序出售地下停车位；

2.乙方支付销售款的XX%后，取得相应地下停车位的使用权。甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前交付给乙方

3.XX地下车位出售长期使用权，使用年限与HKUST花园房屋产权相同；

4.乙方付款后如因甲方原因放弃购买，甲方将无条件退还销售款，并承担同期银行存款利息；

5.如乙方支付购房款，在满足甲方车位资源的情况下，经甲方同意，可适当调换；

6.如果乙方在支付货款后因其他原因自愿放弃购买，甲方同意退还货款。

10.如果乙方在国家法律法规规定的期限内有权使用该车位，甲方将无权处理该车位，否则由此产生的一切争议将由甲方承担..

XI。本合同未尽事宜，甲乙双方可在补充协议中另行约定，约定条款与本合同具有同等法律效力。

12.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以提交合同仲裁委员会仲裁。

十三.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

十四.本合同自双方签字之日起生效。

甲方:

乙方:

年月日

实用停车位买卖五个合同范本(四)

甲方(车库卖方)xx省xxxx房地产公司

电话:

乙方(车库买家)

电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上就车库买卖达成如下协议:

1.乙方通过公开拍卖获得xx小区车库，属于该结构。

二.乙方应付清交易金额(大写:)和拍卖佣金(大写:)

三.甲方统一办理产权证，车库面积由产权部门登记，手续费由乙方支付..

四.甲方暂按住宅物业管理费标准向乙方收取车库物业管理费，即每平方米建筑面积xx元。物业管理费标准如有调整，将按新标准收取。

动词 （verb的缩写）甲方应对车库设施进行有偿维护和维修。

不及物动词乙方使用车库时，应遵守以下规定:

1.车库不得用于商业用途；

2.不得将车库出售、出租或以其他方式转让给xx社区以外的家庭或单位使用；

3.购买车库后，乙方应在物业管理公司统一登记停放车辆的车牌、车主姓名和车库编号；

4.禁止在车库外的前、后等公共场所停放车辆；

5.严禁存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，对居民不产生不良影响；

6、文明驾驶，安全驾驶。在小区内慢行，注意行人和车辆，对交通事故负责；禁止在小区内鸣笛，以免影响小区内居民；

7.严格遵守物业管理法规和物管公司关于小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。

乙方应与住宅物业管理公司签订车库物业管理委托合同。甲方授权的物业管理公司有权制止或处理违反上述规定的行为。

七、本合同一式两份，双方签字。本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方:xx房地产公司乙方:

代表:

日期:日期:

实用停车位买卖五个合同范本(五)

第一条本合同由双方以预售车位为目的订立。

第2条停车位的数量和价格

本合同总价为人民币元整。

本合同项下的停车位数量为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三条支付条款

双方同意，根据付款时间表，买方在收到卖方书面付款通知后七天内，以现金或抽查的方式向卖方指定的付款地点或金融机构的专用账户付款。逾期五日，买受人同意自逾期之日起按日支付万分之五的逾期利息，并与逾期付款一并支付给出卖人。但是，如果卖方同意暂停付款，则该限制不适用。

双方同意每期付款间隔至少为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

出卖人同意在最后一期设定车位总价5%的保留金，由买受人在车位产权过户登记后交车位时支付，该期付款间隔不受前款限制。

第4条接受

出卖人在完成本合同项下停车位的必要设施并取得使用许可证后，应当通知买受人在七日内办理验收手续。

验收时，买方在本合同项下停车位的缺陷应在验收表中注明，并由卖方限期修复，买方可拒绝在修复完成前移交缺陷。

第五条产权登记和交付期限

买卖双方同意，该车位的产权转让应在使用许可证签发之日起六个月内完成，并在登记完成后两个月内完成交付。

第六条买方的义务

买方应配合签署家庭法规和停车场管理公约。

买受人应当在车位产权转移登记前履行下列义务:

(一)支付第三条预留资金以外的自筹资金。

(2)清偿因逾期付款而产生的逾期利息。但第七条第二项第二款者，得扣除此期间。

(3)付清第10条所列买方应缴纳的税费。

如需申请贷款，需提交产权登记及贷款相关文件，预设各种提款或委托拨付文件，并向卖方出具与原预定贷款金额相同的禁止背书转让的本票。

买受人同意配合出卖人指定的土地登记专业代理人办理产权登记相关事宜，并自通知之日起七日内配合出卖人或其指定的土地登记专业代理人，否则，应赔偿额外费用(如罚款、加税等)。)和由此产生的损失。

买受人应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内配合办理相关手续 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _但是，当可归因于卖方时，此限制不适用。

第七条卖方的义务

卖方应向买方提供车位类型和产权登记说明(格式见附件5)，并在说明中填写所有细节。如有虚假，卖方应承担法律责任。

卖方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _但是，如果出现下列情况，该期限不包括在上述天数内:

(1)如果买方未能按约定支付每期的价款和迟延利息或其他税费，则迟延期限。

(2)如果卖方因自然灾害和地球变化等不可抗力而无法施工，停工期。

(3)发生政府法律法规变化或其他非卖方原因时，影响期。

(4)水、电等管道和埋地工程的连接日期取决于各公用事业单位的运营和程序，不受本工程竣工期限的约束。但是，如果该限制可归因于卖方，则不适用。

如果买方需要申请贷款，并向卖方出具与原计划贷款金额相同的禁止背书转让的本票，卖方不得将本票用于任何其他担保，卖方应在获得贷款支付后立即将本票退还给买方。

出卖人应当在买受人配合办理停车场交付手续时，向买受人交付权属证明、保证书、保修服务记录卡、停车场管理公约、使用许可证(复印件)、钥匙、遥控器和完税凭证。

第八条保修期限和范围

出卖人同意自双方完成本合同项下车位交付手续之日起，按照下列方式承担保修责任。但是，如果由于买方的原因导致无法交货，买方同意卖方自通知交货之日起承担保修责任。

(1)建筑物的结构部分应保证_ _ _ _ _ _。

(2)机械设备应保证_ _ _ _ _ _年。

(3)其他部分保证_ _ _ _ _ _年。

第九条合同转让条件

买受人在本合同项下车位产权登记完毕并支付每期房款前，如欲将车位合同转让给他人，应事先征得出卖人书面同意，出卖人除非有正当理由，不得拒绝。

买方同意在合同转让时向卖方支付部分手续费。

出卖人同意前款手续费不超过车位价格的千分之二。

第十税负

除有关规定外，买卖双方应缴纳的税费按以下规定办理:

(1)地价税、房产税按交付日买卖双方比例分摊。土地增值税以颁发使用许可证当年公布的土地现值计算，由出卖人承担。

(2)房产登记费、印花税、契税、证书监理费(或公证费)、代理费、贷款保险费及各种附加税由买受人承担。但当建造方为出卖人时，房屋所有权首次登记费和代理费由出卖人承担。

(3)卖方同意买方无需承担除前两款所列税费以外的任何额外费用。

第11条规格错误的处理

本合同项下停车位的竣工规格尺寸误差小于2%，长度小于10厘米，宽度小于5厘米的，视为符合规格。如果因成品尺寸误差导致尺寸减少超过上述标准，买方可终止合同或要求降低价格。

但是，如果明显不公平的合同被终止，买方只能要求降价。

第十二条其他协议

出卖人保证本合同项下车位产权清晰，绝对不存在买卖、侵占他人土地等纠纷。发生损害买受人权益的产权纠纷，买受人可以设定一定期限督促出卖人解决。

如因自然灾害、土地变更等不可抗力或其他不可归责于卖方的原因导致卖方不能履行本合同，双方同意解除合同，卖方同时无息退还买方已支付的车位价款。

买方同意购买本合同项下的停车位，该停车位将在未来按照法律法规的规定使用。

第十三条违约金

出卖人违反前条第一款规定，或者违反第七条第二款规定，开工日期或者竣工日期逾期六个月的，买受人可以解除本合同。合同终止时，卖方不仅应退还买方已支付的全部价款和延期支付的利息，还应赔偿买方总价款的20%的违约金。但赔偿金额超过买受人已付价款的，以已付价款为限。

出卖人违反第五条逾期未登记或交付车位的，按日向买受人支付已付车位价款的万分之五。逾期六个月的，买受人可以依照前款规定解除合同。但是，该限制不适用于不能归咎于卖方的原因。

买受人违反第三条第一款约定，逾期六个月仍未支付的，出卖人不仅可以解除本合同，还可以没收买受人已支付的车位价款。但没收金额不得超过停车总价格的20%。

第十四条疑问的处理

如果对本合同的条款有任何疑问，应根据《消费者权益保护法》第11条第2款的规定做出有利于买方的解释。

第15条合意管辖权法院

如因本合同发生诉讼，双方同意将本合同第一条所述土地所在地的法院作为一审法院。

第十六条附件和合同分割的效力

本合同的附件应被视为本合同的一部分。

本合同一式两份，买卖双方各执一份，自签字之日起生效。

卖方不得对买方持有的本合同提出索赔。

第十七条未完成事项的处理

如有本合同未尽事宜，双方同意按照相关法律、惯例和诚实信用原则公平处理。

买方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(盖章)。

代表(签名):_ _ _ _ _ _ _ _代表(签名):_ _ _ _ _ _ _ _。

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _