贷款房屋买卖合同模板

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人交付房屋并将所有权转移给买受人，由买受人支付价款的合同。下面是由范文全集整理的贷款房屋买卖合同。请参考。

甲方(卖方)借款房屋买卖合同示范第一条:IDNo。：

乙方(买方):IdN。：

为保证房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方自愿就房屋买卖达成如下协议:

第一条经甲乙双方协商一致，甲方自愿将位于宾县滨州镇的独立一、二层(建筑面积平方米)出售给乙方..甲方保证对其出售的房屋拥有完全所有权，无抵押等负担。

第二条上述房屋售价为人民币元整(￥元)，自甲乙双方签订协议之日起，该价格不变..

第三条支付方式为现金支付，乙方应在本协议签订之日一次性向甲方支付货款。

第四条因甲方需要在交房前搬迁，乙方应给甲方一个月时间，甲方必须在20xx年1月20日前将房屋腾空并交付给乙方。

第五条由于未办理产权证，甲方必须保留本协议签订之日乙方的房屋买卖合同原件及相关单据。今后，房产证和土地证发放后，甲方必须积极办理，并必须积极配合乙方到房产部门办理上述房屋所有权的过户手续，并将新的房产证移交给乙方..上述住宅所有权一经转让，该房屋的产权和使用权归乙方所有，甲方不再享有产权和使用权等任何权利。

第六条自本协议签订之日起，乙方在被征收、开发、拆迁时享有并承担与该物业相关的权利和义务，甲方在该日之前享有并承担该物业产生的权利和义务。

第七条上述住所的交易过户费用由甲方承担。

第八条违约责任:

(1)甲方收到乙方购房款后未在规定时间内将房屋产权证交给乙方的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并承担违约责任，也有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

(2)房屋买卖协议签订后，如甲方未能违约出售上述房屋，甲方不仅必须在乙方规定的时间内退还乙方收取的购房款，还必须向乙方支付违约金，承担违约责任；如果乙方已付款但终止购房，甲方仅退还乙方已收款的80%..

(3)违约方承担房价款20%的违约金。

第九条甲方将房屋交付给乙方时，应保持房屋完好，并结清此前发生的水、电、暖气等一切费用。

第十条本协议经双方签字后生效。本协议一式两份，双方各执一份。

甲方:

乙方:

年月日

《贷款房屋买卖合同》第二条范本出卖人:(以下简称甲方)身份证号码

买方:(以下简称甲方)身份证号码

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成一致意见，签订本合同，共同遵守和执行:

第一条:甲方自愿将该房屋内的一套出售给乙方，房产证号为。:，建筑面积:m2(以产权证标明的面积为准)，产权人，售价为人民币￥元，大写。该房屋为年建(以房屋产权证标明的年份为准)，规划用途为，价格包括室内装修、房屋内固定设施、具体约定事项()。

第二条:乙方向甲方支付购房款(首付)和剩余房款(首付)，乙方向银行申请二手房贷款一次性支付给甲方。如乙方因特殊原因未获得银行贷款批准，本合同终止，甲方应全额返还乙方已支付的房款，双方不承担违约责任，申请贷款过程中发生的一切费用(包括咨询费)由乙方承担..

第三条产权转让和财产交付协议

1.产权转让时间:甲乙双方共同办理产权转让手续(银行贷款批准后10天内)，转让过程中发生的费用由双方承担，并协助办理相关手续。

2.物业交付时间:甲方应在收到全部房款后五日内将房屋内容清理干净，并将门卡、水卡、电卡等一切相关手续移交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气等一切应付费用。

第四条双方的义务

(一)甲方的义务

1.甲方保证对其出售的房屋拥有绝对产权，符合国家有关房屋上市交易的规定。产权转让时，可以自由买卖房屋，没有任何争议、抵押或扣押。出售后，不得与乙方发生任何产权纠纷，如与乙方发生任何产权纠纷，由甲方承担全部责任。该房屋产权抵押的，甲方必须到相关部门办理注销抵押手续后，方可转让该房屋产权。

2.甲方保证该房屋交付时符合国家规定(不得恶意损坏房屋设施)，且该房屋未出租或承租人已放弃优先购买权。

3.甲方保证在本合同签订后五天内，向乙方提供办理财产转移和贷款所需的相关证明(原件和复印件)。如证明有误或无效，应自行承担责任，并保证按时到场办理财产过户和贷款手续。

(2)乙方的义务

1.签订本合同时向甲方支付首付款。

2.乙方保证在签订本合同后7天内，准备好办理产权转让和贷款所需的相关证明(原件和复印件)。如证明有误或无效，应自行承担责任，并保证按时到场办理财产过户和贷款手续。

第5条:解决争端的方式:

因履行本合同而产生的任何争议，双方可通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自签字或盖章之日起生效。

第七条:本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和补充协议是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方(签字):乙方(签字):

电话:电话:

年月日年月日