经典土地买卖合同协议
将土地作为商品进行交易的活动，是土地所有者将土地所有权转让给他人的行为。今天，边肖将向您介绍销售合同。欢迎大家参考
关于卖地合同
甲方:
乙方:
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地出让事宜达成如下协议:
一、地块概况
1.该地块位于xx市& times& times& times& times，土地面积为&倍；& times& times平方米(&倍；& times& times穆)。宗地四坐标及界址见附件。
2.目前该地块为商住两用，属于开发用地。
二、转移方法
1.甲乙双方共同出资成立& times& times房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以出让土地价款×万股认缴注册资本，占×股；乙方以现金一次性出资注册资本×万元，占×股。
2.甲方转让的土地应保证在合作公司营业执照签发后一个月内转让到合作公司名下。并保证容积率大于等于x，绿化率不小于x，建筑密度不小于x，用地为商住用地。
2.土地转让价格为&倍；& times万元/亩，总转让价格为人民币×万元。
3.乙方同意按照以下时间和金额分四次向甲方支付土地价款:
首付，地价的x%，X万人民币。支付时间和条件:双方签订协议，并已办理营业执照手续，完成合作公司货币投资。
第二阶段，转让土地经国土局登记验收并过户到合作公司名下后，双方签订股份转让协议，乙方支付地价的x%，即X万元人民币。
第三阶段，土地国有土地使用证完成后x个工作日内支付地价的x%，即人民币1万元，剩余x%的待售土地在规划许可完成后十天内付清。
4.为确保前款第一期地价的及时支付，甲方应首先为合作公司办理购买和转让土地的转让协议，以确保转让等工作的实施进度与本协议一致。
5.该项目由乙方独立经营，自负盈亏。甲方愿意帮助乙方解决发展指标、退税、政策协调等问题。
三.违约责任
1.甲方邀请乙方参加其& times& times& times第三方转让亩地，并承诺为乙方取得土地创造条件。如果乙方未能获得土地，甲方愿意双倍返还定金，即67万元。甲方应在确认乙方不能取得该地块土地使用权之日起X个工作日内支付该款项。
2.如乙方未按时支付土地价款，乙方应向甲方支付每日未付金额的x作为滞纳金。如果超过X个工作日未能按时付款，则视为终止本协议的履行和处置已付首付款的权利。
3.甲乙双方承担合作公司注册的相关费用。
四.其他人
1.在土地转让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他相关营业税由甲方另行承担。
2.乙方的开发建设应按法律、法规和规定办理相关手续。
3.本协议未尽事宜，由各方协商解决，并签订相应补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议在执行过程中如有矛盾或争议，经协商无效，应提交法院裁决。
5.本协议经各方代表签字盖章后生效。
6.本协议一式四份，双方各执两份。
甲方(盖章):
代表:
乙方(盖章):
代表:
年月日
土地销售合同范本的详细版本
土地买卖合同
第一章总则
第一条本合同双方:
转让方:中华人民共和国_ _ _ _ _ _ _ _ _ _省(自治区或直辖市)；
受让方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、行政法规和地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条出让人应当根据法律授权，将土地使用权和土地所有权转让给中华人民共和国。
第二章出让土地的交付和出让土地的支付
第三条转让方转让给受让方的宗地位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _宗地边界和界址点坐标见附件《出让土地土地边界图》。
第四条本合同项下的宗地转让目的为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第五条转让方同意在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将该宗地交付给受让方
(1)场地平整及周边基础设施无障碍，即_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(2)周边基础设施已达到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(3)目前的土地条件。
第六条本合同项下的土地使用权出让期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币元/平方米，大写
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(数字_ _ _ _ _ _ _ _ _)；总金额为人民币(小写)。
第八条在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)作为履行本合同的首付款。保证金作为土地使用权出让金。
第九条受让人同意按照本条第_ _ _ _款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。(1)上述土地使用权出让金在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内一次性支付。(二)按下列时间和金额_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第一期人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(小写)，付款时间_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二期人民币元整(小写)，支付时间为。
第一期人民币(小写)，付款时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第一期人民币(小写)，付款时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
土地出让金分期支付的，受让方在支付第二期及以后各期土地出让金时，按同期银行贷款利率向出让方支付相应利息。
第十条在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _受让人应当妥善保护土地界桩，不得擅自变更。 界桩损坏或者移动时，受让人应当立即向让与人提出对界桩进行测量和修复的建议。
第三章不可抗力
第二十九条任何一方对因不可抗力而部分或全部不能履行本合同不承担责任，但在条件允许的情况下，应采取一切必要的补救措施，以减少不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
第三十条发生不可抗力时，一方应以信函、电报、电传、传真等书面形式在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内通知另一方
第四章违约责任
第三十一条受让人必须按照本合同约定按时缴纳土地使用权出让金。受让人未按时缴纳土地使用权出让金的，自延期之日起，按日加收滞纳金。逾期支付费用支付给出让人且延期支付超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求退还定金。转让方也可以要求受让方赔偿因违约造成的其他损失。
第三十二条受让人按照合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定按时提供出让土地。如果受让人根据本合同对该地块的占有因转让人未能按时提供土地进行转让而延期， 转让方应向受让人支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _违约金。 转让方逾期交付土地超过6个月的，受让方有权解除合同。出让人应当双倍返还定金，并返还已缴纳的土地使用权出让金的另一部分。受让方也可以要求转让方赔偿因违约造成的其他损失。
第五章通知和说明
第三十五条本合同要求或允许的所有通知和通信，无论以何种方式传递，均自实际收到之日起生效。
第三十六条当事人一方变更通知、通讯地址、银行和账号的，应当在变更后15日内通知对方新的地址、银行和账号。一方延迟通知造成的损失由错误的一方承担。
第三十七条订立本合同时，转让方有义务回答受让方关于本合同的问题。
第六章适用法律和争议解决
第三十八条本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第三十九条因履行本合同发生的任何争议，应由争议双方协商解决。如果协商失败，争议应按照本条第_ _ _ _款规定的方式解决:
(一)提交仲裁委员会仲裁；
(二)依法向人民法院起诉。
第七章补充规定
第四十一条本合同一式份，具有同等法律效力，转让方和受让方各执份。
第四十三条本合同的金额和面积均以大写和小写表示，大写和小写金额一致。如有不一致，以大写为准。
第四十四条本合同于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四十五条本合同未尽事宜，双方可约定作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
转让方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _受让方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
开户行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
附件:出让地块边界图(注明边长(米))
私人卖地协议参考资料
甲方:
乙方:
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地出让事宜达成如下协议:
一、地块概况
1.该地块位于xx市& times& times& times& times，土地面积为&倍；& times& times平方米(&倍；& times& times穆)。宗地四坐标及界址见附件。
2.目前该地块为商住两用，属于开发用地。
二、转移方法
1.甲乙双方共同出资成立& times& times房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以出让土地价款×万股认缴注册资本，占×股；乙方以现金一次性出资注册资本×万元，占×股。
2.甲方转让的土地应保证在合作公司营业执照签发后一个月内转让到合作公司名下。并保证容积率大于等于x，绿化率不小于x，建筑密度不小于x，用地为商住用地。
2.土地转让价格为&倍；& times万元/亩，总转让价格为人民币×万元。
3.乙方同意按照以下时间和金额分四次向甲方支付土地价款:
首付，地价的x%，X万人民币。支付时间和条件:双方签订协议，并已办理营业执照手续，完成合作公司货币投资。
第二阶段，转让土地经国土局登记验收并过户到合作公司名下后，双方签订股份转让协议，乙方支付地价的x%，即X万元人民币。
第三阶段，土地国有土地使用证完成后x个工作日内支付地价的x%，即人民币1万元，剩余x%的待售土地在规划许可完成后十天内付清。
4.为确保前款第一期地价的及时支付，甲方应首先为合作公司办理购买和转让土地的转让协议，以确保转让等工作的实施进度与本协议一致。
5.该项目由乙方独立经营，自负盈亏。甲方愿意帮助乙方解决发展指标、退税、政策协调等问题。
三.违约责任
1.甲方邀请乙方参加其& times& times& times第三方转让亩地，并承诺为乙方取得土地创造条件。如果乙方未能获得土地，甲方愿意双倍返还定金，即67万元。甲方应在确认乙方不能取得该地块土地使用权之日起X个工作日内支付该款项。
2.如乙方未按时支付土地价款，乙方应向甲方支付每日未付金额的x作为滞纳金。如果超过X个工作日未能按时付款，则视为终止本协议的履行和处置已付首付款的权利。
3.甲乙双方承担合作公司注册的相关费用。
四.其他人
1.在土地转让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他相关营业税由甲方另行承担。
2.乙方的开发建设应按法律、法规和规定办理相关手续。
3.本协议未尽事宜，由各方协商解决，并签订相应补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议在执行过程中如有矛盾或争议，经协商无效，应提交法院裁决。
5.本协议经各方代表签字盖章后生效。
6.本协议一式四份，双方各执两份。
甲方(盖章):
代表:
乙方(盖章):
代表:
年月日