赡养授权委托书

赡养委托书

致:(以下简称承包商)(以下简称公司)，一家根据中华人民共和国法律成立并有效存续的公司。为了高质量、高效率地响应客户的工程维修需求，理顺我公司开发的物业工程维修程序，现郑重授权武汉扎尔物业管理有限公司(以下简称扎尔物业公司)办理以下事宜:

我公司全权负责管理范围内建设工程质量保修的后续工作，并以我公司名义具体处理以下工作内容:

1.管理总承包商/分包商/供应商(以下简称“承包商”)的工程维护期限

对于本专业保修范围和保修期限内的工程，承包人在接到扎尔物业公司保修通知后，应按本工程规定的维修期限及时安排现场维修，维修费用由承包人自行承担。

2.管理承包商的工程维护效果

(1)承包商报告工程维修完成后，扎尔物业公司负责根据合同和国家相关规范组织维修效果验收，并出具验收证书。如果验收不合格，承包商应继续根据验收证书中的整改意见组织维修，直至验收合格。

(2)涉及结构安全的质量问题，应立即向当地建设行政主管部门报告，并按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定采取安全防范措施；由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

(3)质量保修完成后，公司将组织Zall物业公司和承包商共同验收。

3.参与维护成本的管理

(1)承包人未在规定期限内响应维修通知，或未在规定期限内按照协议和国家相关规范达到维修效果的，Zall物业公司有权向承包人发出自组织维修通知(由律师签字)，组织维修。维护费用根据实际发生的费用预算一式三份，分别交付给公司和承包商。公司应直接从承包商的工程保修基金中扣除给扎尔物业公司。

(2)参与承包商的工程费用结算。保修期满后公司与承包商结算工程时，Zall物业公司有权参与结算过程，并在结算前修复实际工程

费用应从承包商的保修中扣除。

本公司郑重声明，本公司愿意对武汉扎尔物业管理有限公司在上述授权范围内的一切经营管理活动的后果承担法律责任；对于武汉Zall物业管理有限公司超越上述授权的民事行为，除非得到公司书面确认，否则公司不承担任何法律责任。

本授权委托书由公司法定代表人签字并加盖公司公章后生效，有效期至20年

1 []年[]月[]日。

我公司有权随时取消此委托。

(本页无正文)

授权人签名

公司:(盖章)

法定代表人:

代理:

签署日期:2011年[]月[]日