还有6种建立销售合同的模式
住房还款买卖合同示范第一条 本合同由以下双方于20xx年2月20日签署:
卖家:IDNo。:(以下简称甲方)
地址:
联系信息:
买家:IDNo。:(以下简称乙方)
地址:
联系信息:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议:现双方同意订立以下合同条款，以资共同遵守。
第一条甲方愿意将位于住宅区一期首层80㎡建筑面积的自有房屋出售给乙方，包括附属设施，见附件一(附件一:甲方与本公司签订的房屋拆迁补偿协议)。上述房屋、该房屋占用范围内的土地使用权、附件一所列附属设施设备及其他附属设施设备在本合同中均称为“该房屋”。
第二条本合同第一条所列房屋的买卖价格为5500元/平方米，合计人民币元
肆拾肆万元(￥440000元)。本合同生效后，乙方应向甲方支付房屋买卖预付款，交付后按实际面积结算，结算金额交付后一次结算。
第三条甲方应以下列方式向乙方交付房屋:
1.甲方应向乙方交付该房屋的所有手续，如入住手续、房屋钥匙等。
并配合乙方实际接管房屋；
2.本合同生效之日，甲方应提交附件一所列的《房屋拆迁补偿协议》及其他相关材料
凭证签字复印件交乙方，甲方及其共有人的身份证、户口本复印件交乙方备案。
第四条甲方保证在与开发商签订的《房屋拆迁补偿协议》中，
甲方同意的所有义务均已履行，甲方享有的该房屋的全部权益转让给乙方..
第五条甲方保证出售给乙方的房屋产权清晰，无任何担保及其他权利。
成立、查封、债务或其他纠纷。乙方购买房屋后，如因产权纠纷或第三方索赔导致乙方不能正常使用房屋或取得房屋所有权或给乙方造成其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。
第六条房屋出售给乙方后，如有质量问题或其他问题，必须使用
甲方以其名义向房屋开发公司主张权利的，应配合向开发商主张权利。
第七条鉴于房产证和土地使用权证(以下简称“两证”)
甲方配合村委会，开发商以乙方名义办理手续，办理产权证的费用由乙方承担
承担。
第八条甲方出售给乙方的房屋在使用过程中，乙方不得擅自改变结算方式。
结构，乙方对与该房地产相关的公共部位、通道、设施的使用享有相应的权利并承担相应的义务，维护公共设施和公共利益。
第九条违约责任
1.除甲乙双方协商外，任何一方不完全履行本合同约定的义务，均构成违约，并向守约方承担违约责任；
2.非违约方有权要求:
(1)违约方继续履行本合同约定的义务；
(2)违约方在期限内采取补救措施；
(3)违约方应承担因违约给守约方造成的经济损失。
3.如甲方未按本协议约定配合乙方办理房屋“两证”手续，甲方应赔偿乙方一切损失。
第十条共有人与甲方为夫妻关系，同意甲方全权处理房屋买卖相关事宜，并愿意就甲方在本合同项下的义务对乙方承担连带责任。
第十一条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同一式三份，双方各执一份，公证员一份。本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签字):
共有人(签名):
年月日
乙方(签字):
年月日
公证人(签名):
年月日
住房还款买卖合同示范第二条 卖方(以下简称甲方):居民身份证号。:地址:联系电话:
买方(以下简称甲方):居民身份证号码。:地址:联系电话:
经协商一致，甲方一次性将所有房屋出售给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本协议，共同遵守和履行:
第1条:住房的基本信息
该建筑位于住宅区1号楼单元房，层高为。该房产面积为_ _ _ _ _ _ _ _平方米。
第二条:买卖价格
三、甲乙双方协商一致，乙方自愿以人民币价格购买甲方房屋， 甲方自愿向乙方出售的人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 ..
2.本段付款方式:乙方在签订合同时一次性向甲方支付上述款项。
第三条:交接方式
合同签订后，乙方支付房款，取得房屋所有权。
第四条:合同签订后，乙方自行办理产权手续，甲方应积极配合乙方，相关费用由乙方承担..
第五条:房屋移交后，甲方应保持房屋现状。
第六条:本合同签订后，甲方应保证该房屋不被抵押、质押或合法扣押，否则视为违约。
第七条:合同签订后，一切费用由乙方承担。
第8条:违约责任
甲乙双方应严格履行上述合同内容，不得单方终止或变更。如发生违约，违约方应向对方支付相当于总价40%的违约金，并赔偿由此造成的经济损失。
第九条:本合同未尽事宜由双方另行协商，协商达成的协议与本合同具有同等法律效力。
第十条:本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后具有法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):
年月日
住房还款买卖合同示范第三条 卖方:(甲方)IDNo。:买房:(乙方)IDNo。:甲乙双方经友好协商，就甲方私有财产转让给乙方达成如下条款:
1.甲方根据三角路村改造工程获得一平方米的回迁房，并自愿转让给乙方，地址为武汉市三交花园王家湾小区。
二、转让单价为人民币
三.房屋交还后，由乙方承担产权证、土地证及配套费用。
4.甲乙双方签订本转让合同后，乙方一次性转让人民币
5.乙方退房时，甲方必须无条件积极配合乙方办理两证，不得以任何理由加价。
不及物动词本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方:乙方:
电话:电话:
年月日
房屋买卖合同示范条款4 (房字[]号)
卖方(以下简称甲方):
买方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，
根据法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖事宜，订立本合同，共同遵守。
第一条甲方所有的房屋均位于村()楼内，为_ _ _ _ _结构，建筑
面积平方米，土地面积_ _平方米。附建房信息。
第二条经甲乙双方协商，上述房屋交易价格为人民币10000元整(大写)
写)万元。
第三条支付房款的时间和条件。
1.本合同签订后，乙方应在村委会办理房屋由甲方更名为乙方的手续，然后由乙方支付给该人。
人民币(大写元)。
2.交接当日，乙方应向甲方支付人民币(大写)万元。
3.上述产权以乙方名义登记后，乙方应在完成过户和过户手续后，再次支付给甲方
人民币(大写)为人民币。
第四条甲方应于2001年月日将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权利
明确甲方已设定抵押或抵押的，应书面通知乙方，并以协议方式解决。如发生产权纠纷或债权债务，由甲方承担全部责任。
第五条如甲方未能在期限内将房屋交付给乙方，且乙方未能解除合同，每逾期一天，甲方应支付以下价款
按总房款的_ _%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的房款，并按总房款的_ _ _ _ %向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期未向甲方支付全部房款的，视为不履行合同。如甲方未能解除合同，乙方应向甲方支付总房款_ _ _ _ %的违约金。
第七条甲方应根据乙方要求，在政策或法律允许的情况下，向乙方办理产权转移或产权登记
以乙方或乙方指定的任何第三方的名义，携带《房屋所有权证》、《土地使用权证》或有关房屋权利的资料到相关部门办理房地产转让或产权登记。办理过户和权属登记手续应缴纳的相关税费，根据国家、省、市政策规定，由甲乙双方分别承担。《武汉市存量房屋买卖合同》或其他法定转让协议仅供备案，不得变更或替代本协议。
第八条因不可抗力造成的违约，甲乙双方应通过友好协商解决。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方应另行协商并签订补充协议。
与本合同具有同等法律效力。
第十条特别协议:
1.结算和清算条款:在政策或法律允许的情况下，甲方应自愿、无偿协助办理上述房产的所有权和土地使用权的转让及乙方要求的产权登记..如因政策或法规导致本合同无效，乙方免费使用该房屋至实际退房之日，甲方应将购房款返还给乙方，并赔偿甲方自购房之日起至本合同无效之日或退房之日止的房屋市场增值部分或房屋投资款(以较高者为准)。
2.如甲方拒绝办理过户手续，甲方要求乙方腾退该房屋或乙方因甲方或第三方原因不能正常使用该房屋，乙方应免费使用该房屋，直至实际腾空之日，自购买该房屋之日起至拒绝办理产权登记之日或实际腾空之日止。 甲方应赔偿乙方该房屋增加的市场价值或该房屋投资金额的两倍(以最高者为准，不低于购房金额的两倍)。
3.如因产权登记或房屋重建权来源于甲方的名义而给乙方造成经济损失，由甲方承担全部责任。甲方应赔偿乙方的直接损失、间接损失和预期收益(包括但不限于律师费)。
4.甲方承诺保证乙方享有与其他住户和在建住户相同的权利。
第十一条因履行本合同发生的争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成的，提交武汉仲裁委员会仲裁。
第十二条本合同一式四份，双方各执一份。本合同一式二份(原件)，每页经双方签字盖章后生效(每页由自然人签字)，甲方执一份，乙方执一份。。合同附件是合同不可分割的一部分。
第13条附件:
1.甲方夫妻身份证及结婚证复印件(双方签字证明真实性，仅用于履行本协议)。乙方身份证复印件。
2.甲方房产证、土地证原件及复印件。附建房信息。
甲方夫妻:乙方:
年月日年月日
住房还款买卖合同示范第五条 卖方(甲方):
姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成协议，现双方同意订立以下合同条款，以资共同遵守。
第一条甲方自愿将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的一套依法取得的房屋出售给乙方偿还
第二条经双方协商，乙方应向甲方支付的房屋总价款为
三.该物业应于20xx年4月23日前交付。逾期未交付的，乙方有权按已付房价款向出卖人主张罚息。具体利息从实际支付之日起计算，月利息按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.合同终止时，甲方应将已支付的房款及利息退还给乙方，并按累计付款的_ _ _ _%向乙方支付违约金；
2.本合同继续履行时，甲方应按乙方累计付款的_ _ _ _%向乙方支付违约金；
3.甲方不履行合同的，乙方有权解除合同；
4.甲方负责在房屋交付后5年内为乙方妥善处理好双证(土地证、产权证)。双方同意按以下方案办理双证书:
1.甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方提供相关资料并予以配合；
2.如甲方未能在20xx年4月23日前为乙方办理双证书，双方同意按以下方案处理:
2.1乙方有权终止合同， 甲方应在乙方愿意支付房款之日起_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内，向乙方退还_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%的房款作为违约金
支付时至退房时的房屋使用费用，按同一地区同类房屋的租赁费用计算；
2.2乙方应承担办理双证书过程中可能产生的合同税和增值税；
2.3甲方应赔偿乙方因双证书办理不成功而造成的交易及其他方面的损失；
动词 （verb的缩写）房价按总建筑面积73.8平方米加超出部分计算，每平方米4740元，合计35万元，超出部分由乙方在房屋交付后一年内付清。
6.根据甲乙双方约定，乙方应分两期支付73.8平方米的房款共计人民币35万元，乙方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前向甲方支付人民币。具体支付方式由双方协商确定。
七.甲方保证产权交易是指不存在产权纠纷、抵押、抵押债务、税收、一房多卖等情况。如发生产权纠纷，由甲方承担全部责任。
八.甲方承诺该房产无继承、无赠与、无户口，因甲方原因造成上述情况的税费由甲方承担..
九.余款由乙方在甲方出具证明并与乙方过户后的第二天支付给甲方..
X.甲乙双方承诺今后不会因房价涨跌而要求任何房价涨跌。
XI。该物业交付时，甲方不得损坏该物业的结构、地面、墙面及不宜透支的物品，乙方接管该物业后的物业管理、装修、水电煤气等一切问题由乙方承担。
12.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，双方同意提交_ _ _ _ _ _仲裁委员会仲裁。
十三.本合同未尽事宜，甲乙双方另行约定并签订补充协议。
十四.本合同有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
十五.本合同经双方签字后生效。(本合同自_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日起生效。)
甲方(签字):乙方(签字):
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
房屋买卖合同示范文本第六条 本合同由以下双方于:IDNo。(以下简称甲方)地址:联系人:买方:IDNo。(以下简称乙方)地址:联系人:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上约定
第一条甲方愿意将位于武汉市东西湖区单元房的自有建筑面积为平方米的房屋出售给乙方，见附件一(附件一:甲方与武汉市东西湖区签订的房屋拆迁补偿协议)。上述房屋及附件一所列附属设施设备的土地使用权在本合同中均称为“该房屋”。
第二条本合同第一条所列房屋的购买价格为人民币元，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付人民币元。
第三条甲方应以下列方式向乙方交付房屋:
1.甲方应将该房屋的入住手续、房屋钥匙等一切手续移交给乙方，并配合乙方实际接管该房屋；
2.本合同生效之日，甲方应向乙方交付已签署的《房屋拆迁补偿协议》及其他相关文件的复印件；
第四条甲方保证，甲方与开发商武汉市东西湖区签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定的所有义务均已履行，甲方享有的房屋权益全部转让给乙方..
第五条甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰，不存在其他权利设立、查封、债务或其他纠纷的担保。乙方购买房屋后，如因产权纠纷或第三方索赔导致乙方不能正常使用房屋或取得房屋所有权或给乙方造成其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。
第六条房屋出售给乙方后，如有质量问题或其他问题，需以甲方名义向开发商武汉东西湖区主张权利，甲方应
合作向开发商主张权利。
第七条鉴于该房屋的房屋所有权证和土地使用权证(以下简称“两证”)以甲方名义登记后必须移交给乙方，甲方应在取得两证后三日内将两证交付给乙方。并保证在能够办理产权过户手续时，甲方按照乙方要求配合乙方办理乙方名下的产权变更登记手续，办理产权过户手续的费用由乙方承担。
第八条违约责任
1.除甲乙双方协商外，乙方未能完全履行本合同规定的义务构成违约，并应向违约方承担违约责任；
2.如甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的过户手续，甲方应赔偿乙方的一切损失。损失按房屋总价的50%计算。如该房屋市值上涨，甲方还应赔偿该房屋当时的市场处理情况与签订本合同时的市场价格之间的差额。
第九条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同一式三份，双方各执一份，公证员一份。本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签字):
共有人(签名):
年月日
乙方(签字):
年月日
公证人(签名):
年月日