住宅质量保证优秀文章3篇

房屋质量保证书是房地产开发商在向买受人出售新建房屋时向买受人承诺保证房屋质量的书面文件。具有法律效力。是房屋质量保证书，供你参考，希望能帮到你！

住房质量保证一、本着对居民和社会负责的原则，公司(单位)将提供_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第一，符合现行住宅建筑设计标准。

二、已通过市、区(县)质监部门的验收，并具有书面资质证书。

三、所属建筑有“& times& times城市新建住宅交付使用许可证》。

4.自合同签订后交付之日起，两年内正常使用中的下列工程质量问题，公司(单位)应免费承担维修责任:

1.墙壁、地板和管道泄漏；

2.雨水管、污水管堵塞溢出；

3.门窗安装不密闭，出现裂缝；

4.墙壁、天花板抹灰层脱落；

5.照明电路故障；

屋面防水保修期为3年，其他部位和构件的保修期，由房地产开发企业和用户自行约定。

因使用不当、装修或居民擅自改变结构；管道线路引起的质量问题不属于我公司的维修范围。

5.居民入住后，公司(单位)将进行现场检查、书面答复，并妥善处理有关住宅质量的投诉(信访)。

六、基础和主体结构在合理使用年限内的保证。经市有关专业部门鉴定的危房将予以返还和更换，相关鉴定费用由公司(单位)承担。

七、如公司(单位)答复或处理争议，凡住宅工程质量问题，按" &次；& times市建筑市场管理规定，向本地区建设工程质量主管部门申请协调；就住宅设施质量而言，可以根据市政府的& times& times《城市新建住宅配套建设和交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。户也可以直接向人民法院提起诉讼。

八、公司(单位)愿意承诺的其他内容(见附页，略)。

九.本保函作为住宅销售(配售)合同的附件，是合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。

房屋质量保证书二(一)商品房交付

单位项目名称

单位工程建设实际周期开始日期:竣工日期:

该商品房交付使用日期

(2)商品房项目验收:

验收内容验收结论验收部门验收日期备注

桂花城市建设规划局

建筑工程施工& ldquo五方& rdquo单位

市公安消防局

环宝市环保局

三.东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明(见附件，复印件加盖开发商公章)。

四、开发商的《房地产开发资质证书》复印件(有效期在当年，见附件，复印件加盖开发商公章)。

动词 （verb的缩写）保修范围和保修期:

自本合同签订之日起，在正常使用条件下，本公司根据企业和项目情况，对该商品房保修项目和保修期限作出如下承诺:

保修项目商品房质量保修制度规定的最低保修期限。公司承诺的保修期。

基础和主体结构正常合理的使用寿命在保修期内，如果建筑基础下沉、开裂、倾斜、开裂、变形、主体结构构件损坏，超过国家设计规范规定值，开发商将免费维修，并达到相关规范和标准。

屋面防水3年保修期内，因防水材料、设计或施工质量等原因造成渗水、漏水，开发商将免费维修，并达到相关规范和标准。

墙体、厨房、卫生间地面渗漏在一年保修期内，如因施工质量或所用材料质量问题导致墙体、厨房、卫生间地面渗漏、地下室渗漏，开发商将免费修复，并达到相关规范和标准。

开发商将在一年保修期内修复因施工质量问题而脱落的墙面和天花板抹灰层。

开发商将在一年保修期内修复因施工质量问题造成的地面空鼓、开裂和大面积砂光。

在一年保修期内，开发商将对因产品或施工质量问题而导致的门窗开裂和硬件损坏进行维修或更换。

在卫生洁具一年保修期内，如果因产品或施工质量问题导致卫生洁具开裂或泄漏，开发商将免费维修或更换卫生洁具。

在6个月的保修期内，开发商将因产品或施工质量问题，以及附属于建筑物的灯具(不包括光源)、电器和开关的故障而维修或更换灯具、电器和开关，但经业主更换后不在保修范围内。

如果管道泄漏或堵塞2个月，开发商将免费修复，并符合相关规范和标准。保修期内，如因产品或施工质量问题造成管道堵塞，开发商将免费疏通。

保温(隔热)工程

5年

保修范围和保修期内发生质量问题，发包人应当履行保修义务，并依法承担赔偿损失的责任。

白蚁防治2019年广东省《新建房屋白蚁防治技术规程》规定，必须进行白蚁防治。

(其他商定项目)

公司愿意承诺的其他内容(可附页)

质量保修受理部门电话

质量保证单位

接听电话的时间限制为10个工作日

备注:保修期自交付之日起计算，商品房保修期限不得少于建设工程承包人向建设单位出具的质量保修书中约定的保修期限；如果持续时间小于《关于实施商品住宅质量保证和住宅使用说明书制度的规定》(建设部房建[1998]102号，以下简称《规定》)中确定的最低保修期，则保修期不得小于《规定》中确定的最低保修期(保修项目中保温工程和白蚁防治的最低保修期自工程竣工验收之日起计算)。国家对住宅工程质量保修期限另有规定的，按照国家规定执行。

不及物动词保修委托单位

房地产开发企业作为商品房质量的第一责任人，应当按照质量保证书和商品房买卖合同承担商品房保修责任。为方便业主保修，房地产开发企业委托公司等单位对住宅进行保修。详见《商品住宅质量保修委托书》。

七、用户注意:

1.因用户使用不当或擅自改变结构、设备管线位置、装修不当造成的质量问题，我公司不承担保修责任；房屋质量受损或者其他使用者损失的，责任人应当承担相应责任。不可抗力造成的质量缺陷不属于房地产开发企业的保修范围。

2.用户使用后，公司将直接或委托物业管理公司给予书面答复，妥善处理对商品房质量的来信、来访和投诉。

3.如对我公司的回复或处理有任何争议，所有与商品房质量有关的项目均向市建设工程质量监督部门申请协调；凡涉及相关商品房配套建设质量的，向市商品房建设行政主管部门申请协调。

4.公司愿意承诺的其他内容(见附页)。

八、修复方法:

当您发现该商品房在正常使用过程中出现质量问题时，应在上述保修期内及时填写

写“东莞市商品房质量维修联系单”，报我公司或委托物业管理公司维修。

九.保修处理期限:

接到用户的《东莞市商品房质量保修联系单》(紧急情况应立即处理)，经现场核实属于保修范围和保修期内的，我公司或保修委托单位在用户配合下，天内小修，天内大修(可根据当时实际情况书面约定)。如果在保修期内维修期间，其他用户受到影响和损失，我公司将出面协调处理，并依法承担赔偿责任。

十、担保单位和物业管理公司:

该商品房的担保人必须由负责该商品房建设并具有开发资质的开发商承担。商品房竣工后，受委托的物业管理公司还必须具备相应的物业管理资质。

担保人(开发商盖章):物业管理公司(盖章):

开发资格证书编号。:物业资质证书编号。：

法定代表人:法人代表:

公司地址:

关联:关联:

联系方式:联系方式:

邮政编码:

签署日期:

住宅质量保证3亲爱的住户:

感谢您购买我公司开发建设的商品房。为了保护您的权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品房售后服务；同时，为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品房，我们按照《国务院关于城市房地产开发经营管理的规定》执行商品房质量保证和说明书制度。请密切合作，欢迎您对我们的工作提出意见和建议。

房地产开发公司地址:物业管理公司地址:

销售联系人:物业管理办公室:

电:电:

开发公司:(盖章)管理公司:(盖章)

年月日年月日

我公司对Xi市* * *区住宅建筑面积平方米及单元房的商品房作出如下质量保证承诺:

1.该商品房项目于年月日通过了Xi城乡建设委员会组织的竣工验收。

二、商品房工程由Xi市* *区质监站进行质量监督。在施工过程中，应始终按照国家有关规范、规范、质量标准和设计要求进行施工。

3.自本商品住宅工程竣工验收之日起，在居民正常使用的情况下，我公司在保修期内免费负责以下项目(见附表)的维护，并负责承诺期内的维护。

四、按国家规定，房屋建筑工程质量保修期从竣工验收之日起计算；如果用户在使用过程中发现质量问题，可以直接拨打公司的维修电话或认真填写附表& ldquo商品房质量反馈表& rdquo发给我公司。因住户使用不当或家居装修不当、不可抗拒的自然灾害等原因造成的质量问题不在我们的保修范围内。

5.居民入住后，我公司将直接(或委托物业管理公司)及时回复并妥善处理有关商品房质量的来信、来访和投诉。如果您对我们服务人员的工作不满意，可以直接向我们公司(或物业管理公司)投诉。我们会及时处理的。

6.对本公司关于商品房工程质量问题的答复或处理有争议的，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向当地建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品房户外配套问题，可根据国家《城市房地产开发管理条例》等有关规定，向当地建设行政主管部门申请协调。如果协调意见仍有分歧，可向当地仲裁委员会申请仲裁。

七、经省级及以上资质的专业质量鉴定部门鉴定，凡地基和主体结构质量不合格且无法修复的危房，我公司将予以退房或调换。

8.本质量保证书作为商品房买卖合同的附件，是公司承担商品房质量责任的法律文件。与买卖合同具有同等法律效力，请妥善保管，不得伪造、涂改。