个人出售土地合同协议
集体土地是中国土地所有权的一种形式。中国实行社会主义土地公有制。土地的所有制形式包括国家所有制(全民所有制)和劳动群众集体所有制。今天，边肖会给你一份销售合同的参考并一起阅读
个人土地买卖合同协议
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、行政法规和地方性法规，双方本着平等自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第一条本合同双方:
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第二条甲方保证其合法拥有土地使用权，并同意将本合同约定的土地使用权转让给乙方；乙方确认自愿有偿取得土地使用权。
第三条甲方转让给乙方的土地位于东、南、西、北。
第四条土地出让金总额为，大写，甲方同意在年月日前将转让的土地交付给乙方。土地费由乙方一次性支付给甲方。
第五条本合同项下的土地使用权无限期永久转让。
第六条双方应当按照诚实信用的原则履行合同。任何一方因自身原因未能履行本合同，除按照本合同及法律承担违约责任外，还应赔偿对方实际遭受的一切经济损失。
第七条本合同涉及的土地权属如有争议，一切由甲方负责。
第八条其他未尽事宜及国家政策变化需要调整的，双方应协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第九条本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
甲方(签字):乙方(盖章):
处理者(签名):
年月日年月日
解读土地买卖合同范本
甲方:
乙方:
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地出让事宜达成如下协议:
一、地块概况
1.该地块位于xx市& times& times& times& times，土地面积为&倍；& times& times平方米(&倍；& times& times穆)。宗地四坐标及界址见附件。
2.目前该地块为商住两用，属于开发用地。
二、转移方法
1.甲乙双方共同出资成立& times& times房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以出让土地价款×万股认缴注册资本，占×股；乙方以现金一次性出资注册资本×万元，占×股。
2.甲方转让的土地应保证在合作公司营业执照签发后一个月内转让到合作公司名下。并保证容积率大于等于x，绿化率不小于x，建筑密度不小于x，用地为商住用地。
2.土地转让价格为&倍；& times万元/亩，总转让价格为人民币×万元。
3.乙方同意按照以下时间和金额分四次向甲方支付土地价款:
首付，地价的x%，X万人民币。支付时间和条件:双方签订协议，并已办理营业执照手续，完成合作公司货币投资。
第二阶段，转让土地经国土局登记验收并过户到合作公司名下后，双方签订股份转让协议，乙方支付地价的x%，即X万元人民币。
第三阶段，土地国有土地使用证完成后x个工作日内支付地价的x%，即人民币1万元，剩余x%的待售土地在规划许可完成后十天内付清。
4.为确保前款第一期地价的及时支付，甲方应首先为合作公司办理购买和转让土地的转让协议，以确保家庭等工作的实施进度与本协议一致。
5.该项目由乙方独立经营，自负盈亏。甲方愿意帮助乙方解决发展指标、退税、政策协调等问题。
三.违约责任
1.甲方邀请乙方参加其& times& times& times第三方转让亩地，并承诺为乙方取得土地创造条件。如果乙方未能获得土地，甲方愿意双倍返还定金，即67万元。甲方应在确认乙方不能取得该地块土地使用权之日起X个工作日内支付该款项。
2.如乙方未能按时支付土地价款，乙方应向甲方支付每日未付金额的x作为滞纳金。如果超过X个工作日未能按时付款，则视为终止本协议的履行和处置已付首付款的权利。
3.甲乙双方承担合作公司注册的相关费用。
四.其他人
1.在土地转让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他相关营业税由甲方另行承担。
2.乙方的开发建设应按法律、法规和规定办理相关手续。
3.本协议未尽事宜，由各方协商解决，并签订相应补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议在执行过程中如有矛盾或争议，经协商无效，应提交法院裁决。
5.本协议经各方代表签字盖章后生效。
6.本协议一式四份，双方各执两份。
甲方(盖章):
代表:
乙方(盖章):
代表:
年月日
表达土地买卖合同的模式
甲方:
乙方:
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地出让事宜达成如下协议:
一、地块概况
1.该地块位于xx市& times& times& times& times，土地面积为&倍；& times& times平方米(&倍；& times& times穆)。宗地四坐标及界址见附件。
2.目前该地块为商住两用，属于开发用地。
二、转移方法
1.甲乙双方共同出资成立& times& times房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以出让土地价款×万股认缴注册资本，占×股；乙方以现金一次性出资注册资本×万元，占×股。
2.甲方转让的土地应保证在合作公司营业执照签发后一个月内转让到合作公司名下。并保证容积率大于等于x，绿化率不小于x，建筑密度不小于x，用地为商住用地。
2.土地转让价格为&倍；& times万元/亩，总转让价格为人民币×万元。
3.乙方同意按照以下时间和金额分四次向甲方支付土地价款:
首付，地价的x%，X万人民币。支付时间和条件:双方签订协议，并已办理营业执照手续，完成合作公司货币投资。
第二阶段，转让土地经国土局登记验收并过户到合作公司名下后，双方签订股份转让协议，乙方支付地价的x%，即X万元人民币。
第三阶段，土地国有土地使用证完成后x个工作日内支付地价的x%，即人民币1万元，剩余x%的待售土地在规划许可完成后十天内付清。
4.为确保前款第一期地价的及时支付，甲方应首先为合作公司办理购买和转让土地的转让协议，以确保转让等工作的实施进度与本协议一致。
5.该项目由乙方独立经营，自负盈亏。甲方愿意帮助乙方解决发展指标、退税、政策协调等问题。
三.违约责任
1.甲方邀请乙方参加其& times& times& times第三方转让亩地，并承诺为乙方取得土地创造条件。如果乙方未能获得土地，甲方愿意双倍返还定金，即67万元。甲方应在确认乙方不能取得该地块土地使用权之日起X个工作日内支付该款项。
2.如乙方未按时支付土地价款，乙方应向甲方支付每日未付金额的x作为滞纳金。如果超过X个工作日未能按时付款，则视为终止本协议的履行和处置已付首付款的权利。
3.甲乙双方承担合作公司注册的相关费用。
四.其他人
1.在土地转让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他相关营业税由甲方另行承担。
2.乙方的开发建设应按法律、法规和规定办理相关手续。
3.本协议未尽事宜，由各方协商解决，并签订相应补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议在执行过程中如有矛盾或争议，经协商无效，应提交法院裁决。
5.本协议经各方代表签字盖章后生效。
6.本协议一式四份，双方各执两份。
甲方(盖章):
代表:
乙方(盖章):
代表:
年月日