标准二手写字楼销售合同

办公楼的初衷是指用于办公的建筑，或者由办公室组成的建筑。以下小系列将与您分享销售合同。希望大家能看懂。

二手办公室销售合同阅读

卖方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

买方(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买标准办公楼及使用配套场地事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、基本信息:

1.乙方购买甲方位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Get(新村)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.土地使用权以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.办公建筑面积在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二.办公价格和其他费用:

1.办公价格为每平方米人民币(大写)。

2.土地使用税由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _向有关部门缴纳。

3.乙方在甲方园区的物业管理费每年为人民币(大写)。

三.付款方式、期限和交付期限:

1.办公总价分两期支付，乙方于签约当日支付定金人民币(大写)。

(1)乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写)之前，在收到甲方办公楼后支付；

(2)剩余房款在甲方完成相关产权交易后6日内一次性付清(以产权交易中心出具产权证明之日为准)，交易过程中产生的契税由乙方承担

责任。

2.以上款项可以转账或现金支付，滞纳金为银行利息的两倍。乙方逾期超过三个月仍未付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方违约金，违约金按写字楼、土地总价的10%计算；如甲方未办理土地、房产第二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，售房合同无效，甲方将无条件全额退还乙方全部购房款，并向乙方支付写字楼、土地总价的10%作为违约金。

四.其他规定:

1.甲方应在办理产权证后协助乙方办理产权过户手续，乙方应负责支付办理过程中发生的所有费用，如契税、制作费等。

2.乙方购买的产权房可以自由转让或出租给其他方经营，但必须通知管理方，受让方或承租方企业可以在该办公楼地址进行工商登记。

3.办公楼内的土地已出租，根据现有设施归乙方使用。未经有关部门同意，不得擅自搭建简易工棚和房屋，甲方必须协助乙方处理。

设置秘密简易棚的程序。

4.乙方购买的房屋不得拆除，不得举办高污染、高耗电项目。

5.乙方必须遵守法律法规，按规定纳税，并根据其在所购房屋内的生产、经营或生活组织情况缴纳各种规定费用。

6.乙方用电、用水增容由乙方申请，甲方协助办理。增容费由乙方按规定向相关部门缴纳。

7.本合同未尽事宜由双方协商确定，与本合同具有同等法律效力。

8.甲方完成售房全过程后，乙方有权控制和使用该办公楼，甲方无权干涉。

9.这栋办公楼的质量保修期在交付后一年内有效。

动词 （verb的缩写）合同的主体和责任:

1.甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _委托代理人:

2.乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(甲乙双方法定代表人承担连带保证责任)

不及物动词本合同经双方代表签字或盖章后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房地产管理局和公证处各执一份。

甲方:乙方:

代表(签字盖章):代表(签字盖章):

电话:

签署日期:签署日期:

关于二手楼买卖合同

卖方(甲方):

注册地址:

【营业执照注册号】【身份证号。]:

法定代表人:

联系电话:

委托代理人:

地址:

买方(乙方):

[本人][法定代表人]姓名:

[身份证][营业执照注册号]:

地址:

联系电话:

【委托代理人】姓名:

地址:

电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方办公楼一事，达成如下协议:

第一条甲方出售的办公楼基本情况及甲方承诺

1.甲方出售的办公楼(以下简称办公楼)位于:位于一楼公共休息室，房屋结构为，注册建筑面积平方米(含套内建筑面积平方米，公共部位与公共房屋共用建筑面积平方米)；房子的用途是。

2.办公楼土地使用年限为年，剩余使用年限为年。

3.甲方拥有该办公楼的全部产权，产权证号为:。甲方承诺该办公楼未抵押或为其他公司提供担保，影响产权的完整和归属。

4.办公楼配有装修设施设备(详见双方现场验收清单)，设施设备总折扣为人民币元，不计入总房价。(或者如果协议包含在总价中，则不定价收取)。

5.办公楼有物业服务。目前物业服务公司是，物业服务收费标准是。

【律师提示】:产权是二手写字楼交易中最隐蔽的部分。产权属于公司的，需要查明该财产是否为其他公司抵押、质押或担保。即使不存在这样的债务问题，也需要了解在公司法人或股权变更过程中，是否会影响产权的归属和完整，对财产是否有约定。如果产权属于个人，业主名下有公司吗？如果公司是无限责任公司，法人的财产也会作为抵消公司债务的财产出现。总之要搞清楚财产的合法所有人和财产的归属。如果可能的话，可以在签订买卖合同时，根据具体情况要求律师补充一些书面条款，以抵御一些未知风险。

第二条房屋及办公楼总价及支付方式

1.甲、乙双方协商一致，甲方销售的文字总额为人民币。价格不含税。

2.双方选择以下付款方式:

(1)乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金人民币元整，并在此之前向甲方支付全部房款。

(2)购房时向银行抵押付款:

乙方应提前向甲方支付人民币元的首付款。乙方计划向银行申请剩余房价的抵押贷款。

如乙方未能在年月日前办理银行贷款并交付给甲方，甲方可单方面解除本合同，并退还乙方已支付的购房款..

3.双方约定的其他支付方式:。

【律师提示】:买二手房如果不是一次性付清房价，就要签银行贷款抵押合同。本合同涉及卖方、买方、卖方贷款银行、买方贷款银行，以及另外三方，卖方贷款银行指定的保险公司、买方贷款银行指定的保险公司、中介公司。这个贷款行为可能涉及七方，所以比较复杂。这种情况下，对于购房者来说，如果想签订详细的、有针对性的合同，可以聘请律师。

第三条税费缴纳协议

1.根据有关法律、法规和政策应由卖方承担的税费由卖方承担。

2.根据有关法律、法规和政策应由买方承担的税费由买方承担。

【律师提示】:一般买卖双方都是按规定自行缴纳税费。但也可以约定卖方应缴纳的税费由买方承担，反之亦然。

第四条办公楼交付

1.甲、乙双方应在本合同签订后天内共同记录办公楼、附属设施、设备、装修及相关物品清单和水、电、气的读数。

2.甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将办公室钥匙交给乙方。

3.双方的其他约定:。

【律师提示】:需要考虑支付、转账、交割之间的联系。写字楼相对于居民楼，除了反价格，更容易有其他变量，所以交易要尽快完成。

第五条产权登记协议

甲乙双方应在本合同签订之日起，共同向房地产产权登记机关申请过户登记。如因甲方原因乙方未能在日内取得房产证，乙方有权退房，甲方必须在乙方要求退房之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。

【律师提示】:过户登记，也就是房产过户手续，必须明确何时过户，买家付款和过户的时间间隔不宜过长。

第六条定金和交付担保

1.甲乙双方同意，自本合同签订之日起天内，乙方应向甲方支付人民币元的首付款。

2.为防范交易风险，督促出卖人按合同约定交付房地产，双方同意从交易总价中预留人民币作为交付定金。该款项应在甲方实际交付房地产并完成产权转移登记时交付给甲方。

3.交付定金托管协议；

4.甲乙双方的其他约定:。

【律师提示】:双方约定由违约方承担定金责任的，守约方不再追究违约方的其他违约责任，以约定为准。如果双方就定金和损失赔偿达成一致，当一方违约时，守约方可要求作出决定

罚款，并可要求赔偿损失。

第七条违约责任约定

1.乙方逾期付款的违约责任:(1)和(2)不相加:

(1)如乙方未按约定时间付款，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，甲方有权要求合同继续履行。

(2)乙方逾期付款超过天的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方按总货款的百分比支付违约金；甲方也有权选择是否执行本条上述第(1)项。

2.甲方逾期交货的违约责任(第(1)、(2)项不累计):

(1)如甲方未能按合同约定的时间交付房屋，甲方应按乙方已付房款总额的万分之一按日向乙方支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。

(2)甲方逾期交房超过天的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方按购房总价款的百分比支付违约金；乙方也有权选择是否要求甲方承担违约责任，并按照上述第(1)项继续履行合同。

3.任何一方未按约定缴纳相关税费，导致交易无法继续的，应向另一方支付该房地产总价款的%作为违约金。

4.如果任何一方未能履行本合同约定的义务，合同目的无法实现，守约方有权选择定金违约金或要求对方支付房地产总价款的100%作为违约金。

【律师提示】:根据《合同法》第一百一十三条第一款的规定，因违约方的过错导致房屋买卖合同无法履行的，守约方可以请求赔偿房屋差价损失。双方约定房价差或者事后达成协议的，应当尊重当事人的自主权，遵守约定。当事人对房价差没有约定的，可以请求法院委托评估机构对有争议的房产进行市场价格评估。评估时间为起诉日期，房价差价损失可通过评估价与合同价对比确定。

第八条双方的承诺和保证

1.甲方承诺并保证:

(1)甲方有权签署并能够履行本合同。

(2)甲方保证交易过程中不存在产权纠纷，甲方应在交易前完成抵押、抵押债务、税费和租金。

(3)水、电、气、物业、暖气等费用已按规定支付，文件已提交买方确认。

(4)办公楼目前没有租约。(租赁协议另有约定的)

2.乙方承诺和保证:乙方有权签署并能够履行本合同。

【律师提示】:一是要核实签约人员身份和委托书内容的真实性，确保合同不会因主体不当而无效。二、有租赁的房屋买卖，买卖双方应明确约定是以实物交付还是以租赁权交付。法律规定承租人有优先购买权。出卖人应当提前告知承租人出卖信息，并在签订合同前告知买受人租赁信息，买受人应当认真审查房屋租赁合同。承租人应当放弃优先购买权并提供书面承诺。

第九条合同的变更

在本合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方或乙方任何一方需要变更本合同，请求方应及时书面通知对方。在征得对方同意后，双方应在规定期限内(书面通知发出后天内)签署书面变更协议，该协议将成为合同的组成部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则给对方造成的经济损失由责任方承担。

第十条不可抗力

因不可抗力致使合同不能按约定履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但一方因不可抗力致使合同不能按约定履行的，应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后天内向对方提供证明。

第十一条合同的有效性

1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条法律的适用和争议的处理

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并根据其进行解释。

2.因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照以下方式解决:

(一)提交仲裁委员会仲裁；

(二)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

【律师提示】:选择仲裁或诉讼，仲裁为最终裁决。

第十三条双方的其他约定

甲方(签字):乙方(签字):委托代理人(签字):

年月日年月日

阅读办公室销售合同范本

合同双方:

卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

营业执照注册号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

企业资质证书编号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

委托代理机构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

营业执照注册号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

[本人][法定代表人]姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

[身份证][护照][营业执照注册号]_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

【委托代理人】姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上进行买卖

办公楼达成以下协议:

一个项目建设的基础。

出卖人已取得位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[土地使用权出让合同号]地块的土地使用权】【土地使用权出让批准文件编号]是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

该地块土地面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

卖方获准在上述地块上开店，[现定名][暂定名] _ _ _ _ _ _ _。建设工程规划许可证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

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第二条店铺销售的依据。

买受人购买的商铺为【现房】【预售商铺】。预售店铺审批权限为_ _ _ _ _ _ _ _，店铺预售许可证号为_ _ _ _ _ _ _ _。

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第三条买方购买店铺的基本信息。

买方购买的商铺(以下简称商铺，其平面图见本合同附件一，房号以附件一为准)为本合同第一条规定的项目之一:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[楼层][建筑]房间。

这家商店的宗旨是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

店铺阳台【关闭】【非关闭】。

该商铺的【合同】【产权登记】总建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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第四条估价方法和价格。

出卖人和买受人约定按照下列第种方式计算店铺价格:

1.按建筑面积计算，商铺单价为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.按套内建筑面积计算，商铺单价为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)元每平方米。

总金额(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。

3.按套(单元)计算，店铺总价为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4._____________________________________________________________。

第五条区域确认和区域差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定面积确认和面积差异处理以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条均称面积)为准。

如果双方选择按包装定价，则本条中的协议不适用。

承包面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

店铺交付后，产权登记面积与合同约定面积如有差异， 双方同意按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.双方自行约定:

(1)____________________________________________________________;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________。

2.双方同意遵循以下原则:

(1)面积误差比绝对值小于3%(含3%)的，应当如实结算房价款；

(2)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%(含3%)以内的，由买受人补足房价款；超过3%的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，出卖人应当将房价款退还给买受人；绝对值超过3%的，出卖人双倍返还买受人房价款。

产权登记区-合同区

面积误差比=─────────────倍；100%

合同约定区域

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

第六条支付方式和期限。

买受人应按下列第种方式按期付款:

1.一次性支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.分期付款方式为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.其他方式有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第七条买方逾期付款的违约责任。

买受人未按合同约定的时间付款的，按下列方式处理

1 .按逾期时间分别计算(无累计)

(1)如果在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)逾期超过_ _ _ _ _日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应按累计应付款的_ _ _ _%向出卖人支付违约金。如果买方愿意继续履行合同，经卖方同意，合同将继续履行。自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额付款之日止，买受人按日向出卖人支付违约金(比例不得低于第(1)项)。

本条中的逾期应付款是指根据本合同第六条规定到期的应付款与该期间实际支付的款项之间的差额；采用分期付款的，按照相应的分期付款与同期实际付款的差额确定。

2.____________________________________________________________