最新拆迁房屋买卖合同模板

拆迁房、商品房已经开了房产证，所以交易都是一样的。没有房产证的话，拆迁户是拿着合同的，买拆迁户的房子比较划算。以下是范文大全编的最新的拆迁房买卖合同。请参考。

范最新的动迁房屋买卖合同

卖方:(以下简称甲方)

买方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，共同遵守。

一、甲方承诺并自愿向乙方出售其位于省市居住区内建筑面积平方米、使用面积平方米的自有拆迁房屋..乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。

二.上述房屋包括附属设施，双方约定的房屋单价(人民币):元/平方米；总价:

三.双方同意乙方分三期支付房款。自本协议签订之日起至年月日止，乙方应向甲方支付首付款(含首付款)，同时甲方将该房屋交付给乙方，并提供搬迁协议原件、产权证原件及身份证复印件。双方应为对方出具相应的证明。乙方应于年月日前向甲方支付(第二次)房款万元，剩余房款万元应在办理房产证当日内支付给甲方。乙方每次用银行卡向甲方支付房款时，甲方声明以下为本次交易的银行账户:户名:银行:

四.甲方保证出售给乙方的该房屋的(原)产权属于自己并有权处分，该房屋不存在任何第三方的抵押、担保或其他权利。而且没有其他纠纷。乙方购买并接受该房屋后，如发生房屋产权纠纷，影响乙方权利的行使，甲方应负责清理，并赔偿乙方因此而遭受的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不承担赔偿责任。

不及物动词甲方出售的房屋为拆迁房屋，甲方未办理产权登记手续，乙方对此完全知晓。乙方同意甲方关于产权转让的承诺:甲方应尽快办理产权登记，并在完成产权登记后立即协助乙方办理产权转让手续。如果当时发生产权纠纷，由甲方承担全部责任，退还乙方已支付的全部房款，并支付相当于总房款20%的违约金。

七.甲方应配合，在办理产权证前，将业主姓名直接变更为乙方。如乙方未能直接与开发商(拆迁办公室)办理更名手续，未能以甲方名义办理产权证，手续费由甲方承担，过户费用由乙方承担，甲方无条件协助乙方办理过户手续。甲方知道可以办理产权证后，应在收到乙方通知后，及时通知乙方或提供所有相关资料..不得以任何借口威胁拒绝，否则视为甲方违约，并向乙方支付相当于总房价20%的违约金。如因甲方延误影响产权转移登记，给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

八.甲方承诺自本合同签订之日起3年内为乙方办理房屋所有权证并转让产权。届时，由于各种因素，房产局将不予办理房产证和过户，甲方将退还乙方已支付的全部房款，并支付相当于总房款20%的赔偿金。产权证书延期发放的，应在双方协商确定的期限内办理。

九.本合同签订生效后，该房屋的增值与甲方无关，乙方有权占有、使用、收益和处分该房屋。

10.本协议签署前后，甲方应缴纳的所有税费均由甲方承担..

XI。本协议签订后，双方共同遵守，甲方不得反悔，也不得对该房屋主张任何权利。如甲方违约，除退还乙方已付全部房款外，甲方还应支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于总房款20%的违约金。

十二.本协议签署后，双方共同遵守。违约的，违约方应赔偿对方相应的经济损失，以及总房价款20%的违约金。

十三.如实际登记建筑面积小于甲方在办理房产证时承诺的65平方米，甲方应按5000元/平方米退还乙方多付的房款，并支付同期银行贷款利率利息。

十四.甲方的合法继承人一致同意该房屋买卖交易，并同意本协议的所有条款。甲方的合法继承人无权继承和使用该房屋。

十五.本协议履行期间，双方如有分歧，应协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

16.本协议自双方签发结婚证之日起生效。

17.本协议一式三份，双方各执一份，一份交房屋所在地的社会住房委员会备案留存。

甲方(签字)

身份证号码:

邮寄地址:

电力:

(法定继承人意见/签名):

身份证号码:

邮寄地址:

电力:

乙方(签字):身份证号码，通讯地址:电话号码:年月日

拆迁房屋买卖合同最新范本第二条

甲方:

乙方:

由于甲方拥有的房屋已被拆除，根据甲方与甲方签订的拆迁补偿协议，甲方将获得该房屋作为补偿，但该房屋尚未交付。乙方拟购买甲方拆迁补偿所得的一套房屋，面积为。经友好协商，根据《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等中国有关法律法规，就房屋买卖达成如下协议:

一、乙方购买拆迁补偿房屋的面积及价格。

二.付款条件:

三.付款时间:

4.根据甲方与乙方签订的拆迁补偿协议，不办理产权手续。当办理产权手续的条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理产权手续，否则甲方应向乙方支付人民币5万元整的违约金。乙方还应支付乙方办理房屋过户手续的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等。，以及房地产部门缴纳的税款

5.该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方未能协助处理，甲方应向乙方支付人民币5万元整的违约金。

6.如乙方未按时支付价款，甲方可要求解除合同，并要求乙方支付违约金人民币2万元，并赔偿甲方由此造成的损失。

七.如甲方因违约拒绝向乙方出售该房屋，甲方应支付违约金人民币50000.00元，并赔偿乙方由此造成的损失，包括因甲方违约导致的同一房屋的差价及其他购房费用。

八.甲方拆除房屋竣工后，甲乙双方可就房屋买卖合同达成补充协议，约定房屋地址和面积，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九.本协议一式两份，自双方签字之日起生效，两份协议具有同等法律效力。

甲方:乙方:

年月日年月日

范文三最新的拆迁房屋买卖合同

卖方:(简称甲方)IDNo。：

买方:(简称乙方)IDNo。：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，签订本合同，共同遵守和执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的建筑面积平方米的房屋。

第二条上述房产的成交价格为:单价为人民币元整(大写)。

本合同签订之日，甲乙双方同意分期付款，即乙方先向甲方支付人民币。 乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日前付清余款

第三条税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经协商，产权转让交易的税费由双方承担。

第四条在产权证签发后2个工作日内，甲方应携带《搬迁证》

本协议身份证原件及户口本，双方应配合乙方办理房屋过户手续。

第五条违约责任:甲方未能在规定期限内将房屋产权证转让给乙方的，应赔偿乙方双倍的购房款，即人民币(大写)。

第六条甲方自愿向乙方支付人民币，作为房产证的保证金。转让给乙方后，乙方将返还给甲方

第7条解决本合同引起的争议的方法。因履行合同发生的争议，双方可以通过协商和诉讼解决。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有法律效力。

卖方(甲方)签字:配偶

买方(乙方)签字:

年月日