家庭居室装修施工示范合同

雇主(简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

承包商(简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市合同格式条款监管规定》、《上海市建筑市场管理条例》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》等相关法律法规，结合本项目具体情况，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议:

第一个项目概述

1.甲方装修房屋合法占用。

乙方是经本市工商行政管理部门批准注册的企业，并持有建设部颁发的建筑业企业资质证书。

2.装修施工现场:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _区(县)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _路_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _巷(村)

3.房屋结构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

4.装修施工内容:(见附件一《装修施工内容表》)。

5.承包方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(劳务材料承包、劳务结算、部分承包)。

6.总价:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

其中:材料费为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

管理费:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

税(3.41%):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

其他费用_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

双方同意，如果施工内容和材料发生变化，这部分的工程款将根据实际情况另行计算。

7.建设期:

该项目于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _工期为_ _ _ _ _ _ _ _天

第二条材料供应规定:

1.甲方提供的材料:(见附件2“甲方提供的材料和设备”。)

甲方负责材料和设备的采购和供应，材料和设备应符合设计要求并按时供应到现场，双方办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料和设备存在质量问题或规格差异，应及时向甲方报告，如甲方仍在使用，由此造成的工程损失由甲方承担..甲方提供的材料按时到达现场后，乙方应负责保管，并赔偿因保管不当造成的损失。

2.甲方采购供应的装修材料和设备用于本合同约定的住宅装修，未经甲方同意，乙方不得挪作他用..如乙方违反此规定，乙方应赔偿甲方被挪用材料和设备价格的两倍。

3.乙方提供的材料(见附件三，主要材料报价)

乙方提供的材料和设备应经甲方现场验收。不符合设计和施工要求或规格不同的，禁止使用。如已使用，给工程造成的损失由乙方负责。

第三条工程质量验收协议:

1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规范》、db31/t30-1999《住宅装饰验收标准》等地方标准和市建设行政主管部门制定的质量评定验收标准。

2.本工程由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _设计，并提供施工图复印件。

3.如果甲方提供的材料和设备质量不合格，影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.如因乙方原因造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。

5.在施工过程中，甲方在提出设计修改意见和减少工程项目时，应提前与乙方联系。签署《工程项目变更单》(见附件4《工程项目变更单》)后，方可进行项目施工。如果影响竣工日期，应由双方商定。甲方私自同意施工人员改变施工内容，增加施工项目造成的一切后果，给乙方造成的损失由甲方赔偿

6.项目验收。

甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续。如甲方不能按预约日期参加验收，乙方应组织人员进行验收，甲方应予以认可。活动结束后，如甲方要求复检，则由甲方B&决定；应按要求进行复检。如果复验合格。复检和返工费用由甲方承担，工期顺延。

7.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应在收到通知后三天内组织验收，并办理验收交接手续(见附件5《工程质量验收表》)。如甲方未能在规定时间内组织验收，应及时通知乙方并另行确定验收日期。竣工验收合格的，甲方应确认原竣工日期，并承担乙方的保管费用及其他相关费用..

8.项目保修期为一年。竣工验收后，甲乙双方签署《工程保修书》(见附件七《工程保修书》)，保修以保修书执行。保修期为一年，从竣工验收签字之日起算。

第四条安全生产和防火规定:

1.甲方和施工现场提供的施工图纸或施工说明应满足防火和防事故的要求，主要包括畅通、合格的电气线路、燃气管道、自来水等管道。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护和消防措施，确保操作人员和邻近居民的安全，防止邻近居民住宅发生管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等事故。出现上述情况，属于甲方责任的，由甲方负责修复和赔偿；如果是乙方的责任，乙方应负责维修和赔偿。

2.在施工中，如涉及改变房屋结构、拆除或改变承重墙、增加楼层(地面)荷载，甲方应向物业管理部门提出申请，经当地建设行政主管部门批准后方可施工。

第五条工程价款结算协议:

1.项目资金支付方式:(未选择的方式将被划掉):

(1)工程款项可由双方协商同意:

(2)工程款项可按下表支付:

项目资金支付计划表

付款时间

支付比例

黄金数量

对预算和设计方案的认可

签署合同的日期

有的存款不超过1000元

第二次付款时扣除

合同签订后，

开工前三天内

百分之三十

元朝(1206-1368)

在施工过程中

水、电、管道隐蔽工程验收合格

35%

元朝(1206-1368)

建设期过半

在画家出场之前，

百分之三十

元朝(1206-1368)

施工最终验收

接受之日

5%

元朝(1206-1368)

添加工程项目

签署项目变更单时，

100%

元朝(1206-1368)

2.双方之间的付款交易应开具收据，施工完成后，乙方应向甲方开具统一发票。

3.工程结算:(见附件六工程结算清单。)

第六条其他事项

1.甲方工作:

(1)开工前三天，甲方应向乙方提供经物业管理部门批准的施工图纸或作业指导书_ _ _份，并向乙方进行现场交底，腾空全部或部分房屋，清除影响施工的障碍物。滞留在只能部分腾空的房屋内的家具、陈设应采取保护措施，并为乙方提供施工用水、用电等必要条件，并说明使用中的注意事项。

(2)做好施工期间因临时使用公共部位造成的邻里关系协调工作。

2.乙方的工作:

(1)参与甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底..

(2)指定_ _ _ _ _为乙方在施工现场的代表，全面负责联合询价的履行。按要求组织施工，保质保量按时完成施工任务。如发生人员更换，乙方应及时书面通知甲方。

第七条违约责任:

1.因甲方原因造成开工延期或中途停工的，甲方应赔偿乙方停工或停工造成的损失，每停工或停工一天，甲方应向乙方支付元；如甲方未能按合同约定的时间付款，每延误一天，应向乙方支付违约金_ _ _ _ _元。

2.如因乙方原因延误竣工，乙方应向甲方支付违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.甲方未办理相关手续，强行要求乙方拆除、改变原有建筑及共用设备、管线的承重结构，由此造成的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责。

4.因擅自拆除、改造原有建筑承重结构或共用设备、管道而造成的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

5.如工程未办理验收结算手续，甲方提前使用已完工程或擅自使用，造成验收失败和损失的，由甲方负责。

第八条争议处理方式:

1.双方如因工程质量发生争议，可向上海市家装行业协会申请调解，或持本合同文本及施工企业出具的统一发票向区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。

2.当事人不愿通过协商调解解决问题的，或者协商调解不成的，可以提交:

——上海仲裁委员会申请仲裁；

——人民法院起诉

(划掉未选择的解决方案)

第九条合同的变更和解除:

1.本合同经双方签字后生效，双方必须严格遵守。任何一方如需变更合同内容，经协商一致后，应重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如欲解除合同，应以书面形式提出，并按合同总价的_ _%支付违约金，办理解除合同手续。

2.在施工过程中，任何一方提出解除合同，均应以书面形式提交给对方。双方同意办理清算手续后，订立终止协议，终止合同。

第十条补充规定

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙交给乙方施工队负责人保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，乙方负责现场安装和交付。

2.签订本合同后，工程不得分包。

3.本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _凡在本市家装有形市场签订的合同，一式三份，甲乙双方及相关市场管理部门各执一份。

4.本合同当事人自愿鉴证的，可以将本合同提交其所在地的区、县工商行政管理部门鉴证。

第十一条其他协议

1.__________________________

2.__________________________

3.__________________________

4.__________________________

5.___________________________

第十二条合同附件

附件1:装修施工内容表:

附件2:甲方提供的材料和设备清单；

附件3:主要材料报价(工程报价可电脑打印)；

附件4:工程项目变更单；

附件5:工程质量验收表

附件六:工程结算书；

附件七:工程保修单位。

如果企业有其他合同附件，其内容应包括上述示范附件:

甲方(签字):乙方(签字):

委托代理人:法定代表人:

地址:委托代理人:

电话:地址:

帖子:电话:

邮政系列:

签署日期:年月日