新版二手房买卖合同样本
二手房买卖也是合同。大家应该都知道。今天，边肖将为大家整理并分享销售合同。希望大家收藏
二手房买卖合同最新样本
卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(简称甲方)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(简称乙方)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜签订本合同，以资共同遵守。
第一条乙方同意购买甲方所有的位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房产(别墅、办公楼、公寓、住宅、厂房、店面)(详见《土地房屋所有权证》。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
第二条上述房产的成交价格为:单价为人民币元/平方米，总价为人民币元，大写。
第三条付款时间和方式:
1.甲、乙双方同意以银行按揭方式支付，并同意支付首付款(含定金)人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.甲乙双方同意一次性支付，并同意在房地产交易中心缴纳税费当日向甲方支付首付款(含首付款)人民币万元，剩余房款为人民币元。
第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起_ _ _ _ _日内，将交易的全部房产交付乙方使用。 并结算费用，如_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税费由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第六条违约责任甲乙双方签订合同后，如乙方中途违约，应书面通知甲方。 甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内无息退还乙方已付款项，如甲方中途违约， 应书面通知乙方，并在违约之日起_ _ _ _ _日内将乙方已支付的双倍定金及已支付的金额返还给乙方。
第七条本合同的主体
1.甲方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方为_ _ _ _ _ _ _ _，其代表为_ _ _ _ _ _ _ _。
第八条本合同需要公证的，应当经国家公证处公证。
第九条本合同一式两份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十条因履行本合同发生的争议，双方可以通过协商和诉讼解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
卖方(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Id号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
Id号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
证明方:
认证机构:
地址:
邮政系列:
电力:
法定代表人:
表格的生成:
处理人:
日期:年月日
认证日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
二手房买卖合同阅读参考
卖方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(包括共有人)
买方(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(包括共有人)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就购买甲方出售的房地产事宜签订本合同，以资共同遵守。
第一条甲方同意出售其所拥有的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _号楼..该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。
甲方保证关于该房产的一切资料属实，承诺并保证该房产无权属或经济纠纷，权属无瑕疵，与户籍、亲属、房产共有，业主同意出售。同时，甲方发生的物业管理费、水电、有线通讯费及房屋所有附属费用，应在物业交接前付清。
乙方已完全了解甲方出售的房屋，并愿意购买上述房屋。
第二条甲乙双方约定，上述房产的成交价格为:单价:人民币(大写)。
第三条付款时间和方式
房价款分_ _ _ _ _ _期支付给甲方。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四条办理房屋所有权转移和交付
1.甲方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始办理产权证和土地使用证
2.上述转让费和契税分别由甲乙双方承担。
第五条风险转移、配套设施及费用承担
乙方已完全了解该房屋的结构、装修及配套设施。该房屋及其配套设施的风险自该房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条权利和义务
甲方应保证本合同项下物业的水、电、通讯、排水等设施完好、畅通、能正常使用。
甲方应保证不存在产权纠纷、权利瑕疵以及与房产税、银行按揭、户籍等有关的未决事项。
第七条协议的变更和终止
1.本合同生效后，未经双方协商达成书面协议，任何一方不得变更本合同。如需变更本合同条款或就本合同未尽事宜签订补充协议，双方应共同协商达成协议并签署书面文件。
第八条违约责任
1.如乙方在签订本合同后反悔，应书面通知甲方，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内将乙方支付的款项(不含利息)退还给乙方。如甲方违约，应书面通知乙方，并由甲方承担人民币违约金。
2.甲方逾期交房的，承担房价款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _违约金；如果交货逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方逾期付款的，自逾期之日起，每日由乙方承担_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的房价款； 违约金；如果交货逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.如甲方未能在约定时间内完成过户手续，乙方有权解除合同，甲方应按上述条款承担违约金。
第9条争端的解决
甲乙双方在解释和履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十一条本合同一式两份。甲方产权人一份，甲乙双方各一份，房管部门一份(双方向房管部门提交的合同与本合同不一致的，以本合同为准)。
卖方(甲方，包括共有人):买方(乙方，包括共有人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
签名:签名:
Id号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
二手房买卖合同模式参考
卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
当前地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
家庭电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；手机:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
当前地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
家庭电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；手机:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议:
住房的第一个基本情况
(一)出卖人出售的房屋(以下简称该房屋)坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[小区(街)]。
与该房屋一并转让的附属设施、设备、装修及相关物品详见附件一。
第二住房所有权情况
(1)房产证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(2)土地利用状况
该房屋占用的国有土地使用权由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _土地使用权证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。
(3)该房产为商品房。
(4)该房屋抵押情况为未设定抵押。
(5)该房屋的租赁条件为出卖人未出租该房屋。
第三条买卖双方通过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的中介达成交易 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理费为房产总价的3%，代理费由买卖双方各承担一半，在房产证过户至买方名下之日支付。 无论是什么原因导致交易未最终完成，已支付的代理费应全额退还。
第四条交易价格和支付方式
(1)经买卖双方协商，该房屋成交价格为人民币(小写)，元(大写)
以上房价包括附属设施设备、装修、相关物品及与房屋相关的一切其他权利。
(2)买方付款方式如下:
1.本合同签订后3天内，买方应向卖方支付总成交价的10%，即人民币元。
2.该房屋过户至买方名下后3天内，买方应向卖方支付总成交价的80%，即人民币。
3.买受人向出卖人支付总成交价的10%，即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第五条所有权转移登记和户籍迁出登记
(1)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请房屋权属转移登记。
(2)买受人未在产权登记部门规定的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买受人有权退房，出卖人应当自收到退房通知之日起3日内退还买受人已付款，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)出卖人应当自房屋所有权转移之日起30日内，到房屋所在地的户籍管理机关办理原户口迁出手续。出卖人未按期迁出与该房屋相关的户籍的，每逾期一天，出卖人应向买受人支付总房款的5 ‰的违约金。逾期超过90天，买受人有权解除合同，出卖人应当自收到解除通知之日起3日内退还买受人全部已付款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
第六条房屋产权和具体承诺条件
出卖人保证该房屋无产权纠纷。因出卖人原因导致产权登记无法办理或发生债权债务纠纷的，出卖人应当支付总房价款的5%作为违约金，并承担其他赔偿责任。
出卖人保证已如实陈述该房屋的权属状况、附属设施设备、装饰装修及相关关系，附件一所列附属设施设备及其装饰装修随该房屋一并转让给买受人。
出卖人保证自本合同签订之日起至该房屋竣工验收交接之日止，保持该房屋所有附属设施设备及其装饰完好。
【物业管理费】、【供暖】、【水】、【电】、【气】、【有线电视】、【电信】:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出卖人同意在该物业过户后10日内，将其缴纳的专项维修基金(公共维修基金)的账面余额移交给买受人。出卖人未按期完成专项维修资金划转的，每逾期一天，出卖人按已付房价款万分之五支付违约金。
第七条房屋交付和验收
出卖人应当在该房屋转让给买受人后30日内将该房屋交付给买受人。房屋交付时，应当履行下列手续:
1.出卖人和买受人共同验收房屋附属设施、设备、装修及相关物品清单的具体情况，记录水、电、煤气表读数，移交附件一所列物品；
2.买卖双方签署房屋附属设施、设备、装修及相关物品清单；
3.交出房子的门钥匙；
4、按本合同规定办理户口迁出手续；
5.支付本合同规定的相关费用，并划转房屋专项维修资金；
6.本合同规定应完成的其他事项。
只有在完成本条规定的所有手续后，才应视为完成了财产的验收和移交。
第八条本合同签订后，出卖人将该房屋出售给第三方，导致买受人未取得房屋所有权证书的，买受人有权解除本合同，出卖人应当自收到解除通知之日起2日内退还买受人已支付的全部款项，并按买受人已支付的累计房价款的1倍支付违约金。
第九条税费相关规定
在合同履行期间，买卖双方应按照国家和地方的有关规定缴纳各种税费。买卖双方承担税费的具体约定如下:
1.卖方需要交税:(1)营业税；(2)城市维护建设税；(3)教育费附加；(4)印花税；(5)个人所得税；(6)土地增值税；(7)房地产交易服务费；(8)土地使用费。(9)提前偿还的短期贷款利息(如有)；(10)提前还款罚息(如有)
2.买方需要交税:(1)印花税；(2)契税；(3)产权登记费；(4)房地产交易服务费；(5)房产证贴花；
3.其他税费由买卖双方承担:(1)权属调查费；(2)房地产买卖合同公证费(如有)；(3)评估费；(4)保险费(如有)；(5)其他(以实际税费为准)
一方未按法律规定缴纳相关税费，导致交易无法继续的，应向另一方支付相当于房屋总价款5%的违约金。
第十条违约责任
一、延迟交货的责任
除不可抗力外，出卖人未能在本合同第七条约定的期限和条件内将该房屋交付给买受人的，适用下列规定。
1.逾期不超过30日的，自本合同第七条约定的交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款的5 ‰，并自该房屋实际交付之日起3日内向买受人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过30日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自收到购房通知之日起3日内退还全部已付款，并按已付款总额的5%向买受人支付违约金。
二.逾期付款的责任
买受人未按第四条约定的时间付款的，适用下列规定:
1.逾期不超过30天的，自约定的到期日次日起至实际付款日止，买受人按日向出卖人支付逾期付款的0.5 ‰，并自实际付款日起3日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起3日内向出卖人支付逾期应付款的5%作为违约金，出卖人应当退还买受人已支付的全部款项。
第十一条不可抗力
因不可抗力致使合同不能按约定履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但因不可抗力致使合同不能按约定履行的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后3日内向对方提供证明。上述房屋风险责任自房屋竣工验收交接之日起转移给买受人。
第十二条争议解决方式
本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼；
第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可根据具体情况签订书面补充协议，对本合同中未约定、不明确或不适用的内容进行变更或补充。本合同的解除应以书面形式进行。本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方:
买方:
中介方:
合同签订日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。