新版委托房屋租赁合同模式

你知道委托书怎么写吗？不知道就来看看。边肖今天会和你分享合同。如果需要，请参考

委托房屋租赁示范合同

出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

代理人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就委托出租房屋的有关事宜，达成如下协议:

第一条双方应提供相应的证明

(1)甲方应向甲方提供下列能够证明该房屋所有权的文件:权属证明、户口本、业主身份证(如代理人需要业主授权委托书和代理人身份证明)、授权委托书及其他相关证明。

(2)由乙方提供

1.营业执照；

2.房地产经纪机构资格证书；

3.房地产经纪人资格证书；

双方保证所提供文件的真实性。因甲方向乙方提交的证明材料不真实或房屋具体情况不真实，给乙方造成具体经济损失的，甲方应负责赔偿乙方并承担民事责任；因乙方提供虚假文件给甲方造成具体经济损失的，乙方应赔偿甲方并承担民事责任。

第二条住房基本信息

(1)该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市的区(县)。该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方提供的现有装修及设施由双方在合同附件《货物交接表》中约定。

(2)甲方委托乙方全权委托出租该房屋，并委托签订相关合同。乙方在授权范围内签署的所有合同文件均得到甲方的认可..

第三条委托权限

乙方拥有以下独家授权:

(1)以甲方名义委托租赁该房屋，并办理与承租人的谈判、联络及合同签订。

(2)代甲方向出租房屋收取租金

(三)监督承租人按照房屋租赁合同的规定履行义务。

(4)甲方允许乙方在季托期间对房屋进行维修、保养、装修、装饰和增加新的物品。

(5)乙方在授权范围内签署的所有合同文件应被甲方接受..

第四条委托租赁期限

(1)委托期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将该房屋交付给乙方。

(3)委托期满，如乙方仍有客户在该房屋居住，乙方应提前通知甲方，甲方应配合延长租赁期限，但最长不得超过六个月。在延长期内，乙方应按委托期限标准向甲方支付租金。

第五条租金、持有资金及支付方式

(1)租金标准为人民币元。乙方应提前三天向甲方支付下次租金，委托期内租金标准的调整应由双方另行书面约定，否则，应支付以下款项:

1.甲方将房屋交付给乙方后，无论该房屋是否实际出租，乙方均应按约定的租金标准向甲方支付租金。

2.如果乙方实际租赁的房屋价格高于与甲方约定的租金标准，超出部分归乙方所有..

3.如果通过银行收取和支付租金，甲方应在指定银行开立账户，并提供准确的账户信息。

4.甲方开户银行名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

(2)在委托期内，甲方同意每年预留_ _ _ _ _个工作日作为乙方的工作时间。 并从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _计算租金。甲方同意将工作期间的租金收入作为乙方的佣金，从第一次付款中扣除。

(3)具体付款日期:(遇节假日顺延，不再另行通知)第二个_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第6条费用分摊

(1)甲方承担:采暖费(自热除外)、物业管理费等。

(2)乙方承担:1。水费2、电费3、电话费4、煤气费5、有线电视费6、卫生费等。

(3)各方范围内的费用由各方承担。

(4)如因甲方欠款影响乙方正常使用房屋，乙方有权支付，支付费用从支付给甲方的租金中扣除..

第七条房屋及其附属设施维护

(1)甲方提供的场地、设备和设施应在调试期开始前处于良好状态(双方确认并签字)。调试期开始后，乙方应监督承租人妥善管理和安全使用该房屋。因承租方使用不当造成房屋及其附属设施损坏、丢失或造成其他损失的，乙方应监督承租方修复或赔偿。

(2)因自然老化导致房屋基础设施损坏的，由甲方负责。或者由乙方负责修理，费用由甲方承担。

(3)如留在房屋内的家用电器和设施过于陈旧或已严重超过使用寿命，甲方应主动迁出房屋，否则自然损坏后不予相应赔偿。

第八条转授权和承租人的身份验证义务

委托期间，未经甲方书面同意，乙方不得将委托事项全部或部分委托给他人。乙方出租房屋后，应保证承租人的法律地位。如发生违规转租、拖欠逃逸等突发情况，乙方应承担责任，甲方应积极协助。

第九条所有权的变更

(1)如甲方在租赁期内转让该房屋，应提前30天书面通知乙方，在同等条件下，乙方有权优先向第三方购买。

(2)如租赁期内房屋所有权发生变化，本合同在乙方与新业主之间具有法律效力。

第十条合同的终止

(1)经双方协商一致，本合同可以终止。

(2)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方不承担违约责任:

1.因城市建设需要，该房屋依法纳入房屋拆迁范围。

2、因地震、火灾等不可抗力，造成房屋损坏、灭火或其他损失。

(3)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:

1.未经乙方同意，房屋交付延期3天；

2.交付的房屋不符合约定，严重影响使用的；

3.如乙方未能承担约定的维修义务，乙方不能正常委托出租该房屋；

4.设施老化严重，供暖、供电、供气不足；

(4)有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同:

1.无正当理由超过个工作日未按约定支付租金的；

2.擅自改变房屋用途的；

第十一条违约责任

(1)甲方在委托期内如需提前解除合同，应提前30天通知乙方，并支付每月租金的200%作为违约金，给乙方及其客户造成的经济损失由甲方负责赔偿。

(2)如乙方在委托期内需要提前解除和终止合同，应提前30天通知甲方，并支付每月租金的200%作为违约金。

第十二条合同争议的解决

本合同项下发生的争议，双方应通过协商或调解解决；协商或者调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条本合同生效

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式两份，甲方执一份，乙方执一份。

本合同生效后，甲乙双方应以书面形式对本合同内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺都无效。

第十四条补充规定

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

委托房屋租赁示范合同研究

甲方(委托方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方(代理人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

双方同意，甲方委托乙方代理其房屋租赁事宜。

第一个房子的位置

甲方将设在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

总面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，委托乙方代理。

第二条代理期限

1.代理期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。乙方要求续签本合同的，应在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。同等条件下，乙方有优先续约权。

第三条代理房屋租金

1.经甲、乙双方协商，乙方代理甲方的房屋，月租金为(人民币)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.代理房屋的租金由_ _ _ _ _ _支付。

3.甲方收取租金时，可选择(A)在乙方所在地收取，B)寄送至甲方指定地点，c)汇至甲方指定账户，d)或其他方式。

第四条其他费用

1.租赁期内，甲方承担社区建设、扩容、宽带接入等公共设施改造的相关费用。

2.租赁期内，房屋发生的水、电、气、有线电视收视费、电话费由乙方客户承担，物业费、取暖费由甲方承担..

第五条委托方和代理方的权利和义务

1.代理期间，甲方不得无故收回房屋。如果甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。

2.甲方提供:①产权证明②户口本③业主身份证(如代理人需要代理人身份证)④其他必要的相关证明；

乙方出示:①经纪机构资格证书②营业执照。

3.双方保证所提供文件的真实性。如甲方向乙方提交的租赁资料不完整或不真实，导致客户无法正常生活(如乙方遭受损失)，甲方应赔偿乙方，乙方有权解除合同；因乙方提供虚假文件造成损失的，乙方应赔偿甲方，甲方有权解除合同。

4.甲方交付房屋时，有义务对房屋内的设施进行检查和维修，以保证电器的正常使用，乙方积极配合。

5.代理期间，乙方应及时安排客户看房，确保客户守法。

6.在代理期间，如更换承租人，乙方应负责结算房屋内的各项费用，检查和维修房屋内的家具和电器，并免费为甲方寻找指定客户

7.在代理期间，如房屋发生自然损坏，乙方应及时通知甲方修复。

8.代理期满后，乙方交付房屋时，应结清房屋内一切费用，清点家具、电器等设施。

9.甲方不得以任何理由与乙方介绍的承租人进行私下交易，否则视为违约，违约的，赔偿三个月租金作为违约金。

10.甲方不得单方解除合同。如有特殊原因，甲方应提前一个月书面通知对方，以便乙方安排客户并支付一个月的租金作为补偿。

第六条其他

1.如因不可抗力和不可预见的因素造成房屋损坏或丢失，乙方不承担任何责任。

2.因市政建设需要拆除或改建房屋，给甲乙双方造成损失的，双方互不负责。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并附补充协议。

4.本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，任何一方不得单方面修改或解除本合同。

5.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决；协商不成的，应当提交人民法院解决。

6.房屋和设备清单附在本合同之后。

甲方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _乙方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房地产委托合同协议

合同号：

受托人:(以下简称甲方)[IDNo。][密码。】【营业执照注册号] []地址:邮政编码:联系电话:

受托人:(以下简称乙方)法定代表人:营业执照注册号:房产管理部门备案号:住所:邮政编码:电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理条例》等法律法规，委托人与受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议:

第一条委托权限甲方选择以下项目

委托权限。

1.甲方全权委托乙方处理本合同第二条的委托事项，并代表乙方行使甲方的权利和义务。在委托权限和期限内，乙方作为代理人直接与第三方协商委托事项，进行相关工作，签订交易合同，直接在房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承担..

2.甲方一般委托乙方办理本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询和劳务服务，并协助甲方进行交易、签订合同和办理相关手续。

第二条委托事项:

1.交易意向:甲方委托乙方提供

代理服务。

(1)卖(2)租(3)换(4)买(5)租

第三条限制交易的情形:

如该房地产有下列交易限制，甲方不得委托乙方作为其交易代理人，否则由此产生的一切法律责任和赔偿责任由甲方承担..同时，乙方在履行过程中发现下列情况，有权拒绝甲方委托的下列服务或随时终止合同。

1.司法机关查封、没收和财产保全；2.属于公布拆迁范围，拆迁即将实施；

3、已用作抵押的，未经抵押人同意或告知受让人的；4.共同所有人或者共同生活的家庭成员未达成协议的；5.其他法律法规限制交易。

第四条甲方的责任:

1.委托乙方代理上述房地产交易后，甲方不得再委托他人代理。多次委托的，视为违约，甲方应向乙方支付违约金..

2.对于乙方提供的所有房屋或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权和劳动成果，遵守本合同，不得擅自将乙方提供的房屋推荐给第三方，不得私自接触乙方提供的客户，不得私自进行交易。如果发生这种情况，则视为违约，甲方应向乙方支付违约金

3.乙方交易成功后，甲方应通知乙方签订交易合同的确切时间和地点，乙方应协助甲方办理交易。

4.甲方向乙方提供的交易代理人的产权证明应当真实、合法、无争议，并在房地产交易程序中完整。

5.及时向乙方支付佣金。

第五条乙方的责任:

1.广泛传播甲方的委托信息，利用其客户网络为甲方找房或促销..2.及时告知甲方委托事项的真实进展和市场供求情况。

3.陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方协商签订交易合同，并在交易价格、付款方式、房屋交付、交易登记、产权转让等方面为甲方提供咨询服务。

4.乙方不得向客户或第三方作出虚假承诺或广告，给甲方造成损害，视为违约，乙方应向甲方支付违约金..

5.为甲方保守商业秘密和个人隐私..

6.根据市场和客户的要求，需要变更委托事项或者转让委托事项的，乙方应当征得甲方同意，并另行签订书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超出授权或擅自变更授权均视为违约，乙方应向甲方支付违约金..

7.除佣金外，乙方不得向甲方收取任何费用。

8.乙方同时接受交易双方委托的，应当向双方如实说明情况，经双方同意后方可办理委托事项。

第六条委托期限:

本委托始于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第7条委员会:

乙方完成甲方委托事项后，甲方应向乙方支付佣金，佣金为营业额或月租金的%

第八条支付方式及期限:甲方按以下第一条一次性支付:

2.分期付款:

3.其他支付方式:

第九条甲方支付的佣金以乙方加盖的财务专用章(税务发票)为准。

第十条违约责任:

一方违反本合同规定的，违约方应向签约方支付违约金，违约金按交易合同金额的%计算。

第十一条因履行本合同发生的任何争议，可通过以下方式解决。1.因履行本合同发生的任何争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁。

2.因履行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第十二条其他协议；

按期付款。%支付。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后立即生效。

甲方(签章):乙方(签章):代理人:电话:

注册房地产经纪人:注册号:

电力:

联系人:注册号。：

电话:签名地址:

签署日期:年月日