承租人在什么情况下可以解除租赁合同

我和隔壁家签了两年的租赁合同，现在他说不租了，愿意支付违约金，但是他说他装修需要我付钱。这样合理吗？

一般来说，租赁合同终止后，因租赁房屋拆除后装修不可拆除或价值明显减少造成的损失，按照租赁合同双方的过错责任由双方承担。根据你的情况，如果你的下属家庭违约，应承担装修损失。如果装修对你有使用价值，你可以酌情赔偿。除非有证据表明你明确不同意装修或者租赁合同中双方对这个问题另有约定。

承租人在什么情况下可以解除租赁合同？

租赁期间，出租人有下列行为之一的，承租人可以解除合同:1。房屋未按时交付，经承租人催告后未在合理时间内交付的；2.交付的房屋不符合房屋租赁合同约定，致使承租人无法达到目的的；3.交付的房屋存在危及承租人安全的缺陷。

最近准备把手上的产权房租出去。听说租房需要很多手续，不然会被处罚。为此，如何办理租房手续？

租赁房屋应由双方签订，合同签订后15日内，租赁合同及以下相关文件到房屋所在地房地产交易中心办理(涉外房屋租赁应在市房地产交易中心办理)。相关证明包括:(1)出租人应提交检查的相关文件:(1)房产证，即房产证。承租人是外省、市外来人员的，还应当提交公安部门批准发放的《房屋租赁治安许可证》。2.出租人的身份证明。如果是共有房屋，需提交其他共有人同意出租的书面证明或委托书。房屋委托他人出租的，代理人还必须提交业主委托出租的书面证明。(二)承租人应提交身份证和户籍证明。经核实，符合要求的，房管部门出具《房屋租赁证》。

作为承租人，我可以把房子转租给别人吗？如何转租？

租赁期间，承租人经出租人书面同意或根据租赁合同的约定，可以将租赁房屋全部或部分转租。有下列情形之一的，不得转租房屋:1 .承租人拖欠租金；2.承租人擅自建造房屋。未取得《房屋租赁治安许可证》的，转租人应向房屋所在地的区、县公安机关申请领取《房屋租赁治安许可证》。转租房屋时，双方应签订转租合同，并在15日内持下列材料到区县房地产交易中心或农场局验收办公室办理转租合同登记。区县房地产交易中心或农场局受理处出具转租合同登记证明:1。出租人同意转租的书面意见或登记的租赁合同；2.租赁合同登记备案证明；3.转租合同；4.转租承租人的个人身份证明或企业或其他组织的登记证明。