宅基地买卖合同的最新模式

近年来，随着社会经济的发展，特别是工业化和城市化进程的加快，农村宅基地买卖现象变得相当普遍和加剧。今天，边肖将与你分享销售合同，供你参考。

宅基地买卖合同示范文本

转让方:(以下简称甲方)

受让方:(以下简称乙方)

经甲乙双方自愿、平等、友好协商，就宅基地使用权转让达成如下转让合同:

一、宅基地的位置和面积甲方将出让_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(见附件:图1)，乙方享有上述宅基地的使用权。

二.转账金额该包裹的转账价格为人民币元整。

三.支付方式和期限

乙方应向甲方支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

四.财产所有权

1.宅基地上的房屋由乙方自费建造，房产和土地归乙方所有..

2.甲方应配合甲方办理搭建手续，费用由乙方承担。

3.房屋竣工后，甲方应无条件配合乙方以乙方名义办理土地证和房产证，一切相关费用由乙方承担..

动词 （verb的缩写）违约责任本合同签订后，任何一方不得反悔。甲方反悔的，应当将宅基地出让金全额退还给乙方，并支付与违约金相同的出让金。如乙方遭受损失，还应赔偿乙方损失(包括建筑、装修工程等相关费用)；如果乙方反悔，已支付的土地出让金将作为违约金支付给甲方。

不及物动词合同生效条件本合同经双方签字后生效。

七.说明

对本合同的理解和解释应以合同的目的和文本的原始含义为基础。本合同的标题仅为方便阅读，不影响对本合同的解释。

八.未完成事项、补充和附件

本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。法律法规没有规定的，甲乙双方可以书面形式订立补充合同。本合同的附件和补充合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

九.合同副本本合同一式两份，双方各执一份。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

简易宅基地买卖合同示范文本

甲方(卖方):身份证号码:

乙方(买方):身份证号码:

甲乙双方经协商，就宅基地和房屋的买卖自愿达成如下协议:

1.甲方自愿将其宅基地和房屋出售给乙方..

二.双方约定的上述宅基地和房屋的总成交价格为人民币。

三.甲方声明该宅基地及房屋所有权归甲方所有，不存在债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因造成乙方损失，甲方愿意承担全部赔偿责任。

4.双方签订本合同后，乙方应向甲方支付定金人民币元；甲、乙双方同意在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将房屋交付给乙方 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如因甲方原因未能在约定时间内将该房屋交付给乙方，甲方应向乙方双倍返还定金； 如乙方因自身原因不愿购房，甲方押金不予退还。

5.如土地使用证、房产证手续不能在约定期限内办理完毕，导致本合同无法履行，乙方可要求甲方解除合同，甲方收到要求后应将收到的房款全部退还给乙方。

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税收由国家负担。

七.土地使用证、房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方向甲方支付最后一笔房款..

八.甲方保证房屋建筑质量符合国家标准，房屋发生质量问题由甲方承担..

九.自本合同签订生效之日起，宅基地和房屋的所有权和处置权，以及国家动迁安置政策带来的一切权益，均与甲方无关..

10.在办理土地使用证、房产证等文件前，以本合同为准。

XI。本合同自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜由双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同具有同等效力。

12.本合同按照《合同法》执行，合同履行地为乙方住所..

十三.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

快递宅基地房屋租赁合同

出租人(甲方):身份证号码

地址:

联系信息:

承租人(乙方):身份证号码

地址:

联系信息:

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方作为户主代表全家将其宅基地和房产出租给乙方一事达成协议，并根据中华人民共和国有关法律法规，签订本合同。

第一章租赁财产

1.1甲方同意占用位于泸沽湖的宅基地和房产(以下简称& ldquo房地产& rdquo)出租给乙方使用。

1.2甲方同意乙方在法律允许的范围内将租赁房屋用于自住、休闲、娱乐和商务活动。乙方的生活和经营不受甲方及其家人的干涉，甲方不得将该房屋出租给乙方以外的第三方公司和个人..

第二章改扩建及租金

2.1为改善生活和经营环境，甲方同意乙方对该房屋进行改建和扩建，乙方承诺自本合同签订之日起两年内对该房屋进行改建和扩建。因此，乙方

向甲方支付1万元的履约保证金，履约保证金将在租赁开始时自动作为租金，建设费用由乙方承担..

2.2甲方负责办理该物业装修及扩建所需的一切手续，并在乙方提出装修方案后两个月内完成。甲方不配合办理建房手续的，视为根本违约。

2.3租金为人民币/年，每五年增加人民币/年。直到20xx年底。租金自租金开始之日起每年支付一次，租金开始时间为建筑手续完成后的第二天。下一年的租金应在本年度租金到期后15天内以现金形式支付给甲方。乙方租金可支付至甲方以下账户:银行:户名:账号:；甲方或其书面授权代理人应在收取租金后向乙方开具收据。

2.4为达到友好共处的愿望，乙方将房屋装修后营业利润的5%作为奖金捐赠给甲方，并感谢甲方的支持与配合，按照乙方财务制度规定的时间统一分红。

第三章租赁期限

3.1本合同约定的租赁期限为20xx年，租赁期满后，宅基地及地上所有附着物归甲方所有。

第四章水电费用

4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按照自主安装的水电表和政府规定的标准计算，由乙方自行支付。

4.2乙方只承担国家法律法规规定和本合同明确约定应由乙方承担的租金和费用。

第五章甲乙双方的保证和责任

5.1甲方保证其确实拥有该房屋的所有权及其土地使用权。甲方保证该房地产在签订本合同前不附带任何其他担保权益和债权，且该房地产不是违法建筑，未被法院或其他政府机构查封或扣押。

5.2甲方保证完成房屋改扩建的审批手续。

5.3甲方保证其有充分的资格和权利按照本合同的约定将该房产出租给乙方，租赁行为已得到对该房产拥有权益的所有家庭成员的同意和授权。

5.4甲乙双方应保证对方根据其生活和经营活动的需要决定自己的生活和经营事项，并保证乙方在生活和经营期间能正常使用各种需要的公共设施。

5.5在本合同有效期内，乙方有权根据需要对租赁房屋及庭院进行翻新、改建或扩建。

5.6在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将该房屋的所有权转让或抵押给第三方..

5.7在本合同有效期内，乙方可在提前15天通知甲方后将其在本合同项下的全部权益转让给任何第三方，但受让人应继承并履行乙方在本合同项下的全部权利和义务。

5.8乙方还可设计和装修该物业的外部和内部布局。设计和装修费用由乙方承担..

第六章合同提前终止

6.1如遇地震、洪水、台风、双方不可预见和不可控制的不可抗力事件，造成财产损坏和无法正常使用，双方均不承担责任。

6.2在本合同期限内，如遇政府征地拆迁和市政统一规划，本合同约定的财产被国家征收或征用的，新建地上物体的补偿费归乙方，剩余期限对应的房屋租金由甲方返还给乙方，土地补偿费归甲方..

第七章违约责任

7.1如甲方将本合同约定的房产抵押或转售给第三方，甲方应赔偿乙方因此而遭受的一切损失，并按总租金的30%以20xx作为违约金。

7.2任何一方违反本合同的规定，除本合同另有约定外，应赔偿守约方因此而遭受的实际损失，并承担损失金额的30%作为违约金。

7.3本合同的任何单方终止均视为违约，但本合同规定的终止条款除外。违约方应赔偿另一方因本合同提前终止而遭受的所有直接损失和预期利益，并承担本合同整个租赁期总租金的30%作为违约金。

第八章争议解决方式

8.1因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。双方协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

第九章合同生效及其他

9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律法规协商签订补充协议，补充协议作为本合同不可分割的一部分。

9.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3该地块与甲方宅基地一并出租，一个合同终止，另一个合同终止。

9.4本合同自双方签字之日起生效。

9.5本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方:

年月

乙方:年

日复一日，月复一月