农村宅基地房屋租赁合同模板

我国现有的农村宅基地使用权制度是历史发展和积累的结果，那么你对农村宅基地租赁合同了解多少？以下是样书里编的农村宅基地房屋租赁合同的样板纸。感谢阅读。

农村宅基地房屋租赁合同示范第一条出租人(甲方):

地址:

承租人(乙方):

地址:

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就租赁甲方的宅基地和房产达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律法规，签订本合同。

第一章租赁财产

1.1甲方同意划拨位于北京的约4亩房地产及闲置土地(以下简称& ldquo房地产& rdquo)出租给乙方使用。

1.2甲方同意乙方在法律允许的范围内将租赁物业用于自住、休闲、娱乐和经营活动，乙方在服务期内的居住和经营不受甲方干涉..

第二章改扩建及租金

2.1为了改善居住环境，甲方同意乙方对该物业进行翻新和扩建。

2.2甲方应负责该物业装修及扩建所需的一切手续。

2.3租金为

第三章租赁期限

3.1除非甲乙双方根据第六章提前终止本合同，否则本合同约定的租赁期限为20xx年，自该房屋交付之日起计算。

3.2本合同第3.1条约定的20xx年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签后的合同租赁期限仍为20xx年，本合同内容仍然有效。重新到期后，20xx年的合同将根据本合同约定的条件延期。

第四章水电费用

4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按照自主安装的水电表和政府规定的标准计算，由乙方自行支付。

4.2乙方只承担国家法律法规规定和本合同明确约定应由乙方承担的租金和费用。

第五章甲乙双方的保证和责任

5.1甲方保证其确实拥有该房屋的所有权及其土地使用权。甲方保证该房地产在签订本合同前不附带任何其他担保权益和债权，且该房地产不是违法建筑，未被法院或其他政府机构查封或扣押。

5.2甲方保证完成房屋改扩建的审批手续。

5.3甲方保证其有充分的资格和权利按照本合同的约定将该房屋出租给乙方。

5.4甲乙双方应保证对方根据其生活和经营活动的需要决定自己的生活和经营事项，并保证乙方在生活和经营期间能正常使用各种需要的公共设施。

5.5在本合同有效期内，乙方有权根据需要对租赁房屋及庭院进行翻新、改建或扩建。

5.6在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将该房屋的所有权转让或抵押给第三方..

5.7在本合同有效期内，乙方可在通知甲方后将其在本合同项下的全部权益转让给任何第三方，但受让人应继承并履行乙方在本合同项下的全部权利和义务。

5.8乙方应正常使用并爱护财产，防止异常损坏(正常磨损除外)。

5.9乙方还可以设计和装修该物业的外部和内部布局。设计和装修费用由乙方承担..

第六章合同提前终止

6.1在50年租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以通过书面协议提前终止本合同。

6.2如遇地震、洪水、台风、不可预见和不可控制的甲乙双方不可抗力事件，造成财产损坏，无法正常使用时，乙方可修复或重建财产。

6.3在本合同期限内，如遇政府征地拆迁和市政统一规划，本合同约定的财产被国家征收或征用的，新建地上物体的补偿费归乙方，剩余期限对应的房屋租金由甲方返还给乙方，土地补偿费归甲方..

第七章违约责任

7.1如甲方将本合同约定的房产抵押或转卖给第三方，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，并按50年总租金的30%作为违约金。

7.2任何一方违反本合同的规定，除本合同另有约定外，应赔偿守约方因此而遭受的实际损失，并承担损失金额的30%作为违约金。

7.3本合同的任何单方终止均视为违约，但本合同规定的终止条款除外。违约方应赔偿对方因本合同提前终止而遭受的所有直接损失和预期收益，并承担直接损失和预期收益的30%作为违约金。

第八章争议解决方式

8.1因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。双方协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

第九章合同生效及其他

9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律法规协商签订补充协议，补充协议作为本合同不可分割的一部分。

9.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字之日起生效。

9.4本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

农村宅基地房屋租赁合同示范第二条出租人(甲方):

承租人(乙方):

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现租赁

甲方已就宅基地及地上附着物达成协议，并依据中华人民共和国有关法律法规签订本合同。

1.租期为20xx年(20xx年3月6日& mdash20xx年3月6日)，甲方将在租赁期内解除合同，并赔偿乙方所有损失。如果乙方解除合同，甲方不承担任何责任。

2.20xx年租金为人民币1万元整，自合同签订之日起一次性付清。

3.乙方只能在租赁的宅基地上建造简易活动板房，不得建造砖混结构房屋。

4.甲方有权在不影响乙方收入的情况下，在宅基地上临时休息。

5.合同期满，甲方解除合同，乙方无条件拆除地上附属物，合同终止。如果甲乙双方愿意续签合同，将根据当前市场价格重新协商。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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甲方(出租人)农村宅基地房屋租赁合同示范第三条:IDNo。：

地址:电话:

乙方(承租人):身份证号码:

地址:电话:

经甲乙双方在平等自愿的基础上充分协商，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守:

第一条租赁物业的位置、面积及附属设施

租赁物业位于；产权、房型、建筑/租赁面积平方米。

见附件——房屋附属设施清单。

第二条租赁使用

该房屋仅供使用，乙方不得擅自挪作他用。

第三条租赁期限

从(年)(月)(年)到(年)(月)(年)(年)。

第四条(租金及支付方式)

该房屋年租金为人民币(大写:人民币)。租金按结算，首付租金由乙方于年月日支付给甲方，后续期间租金于年月日支付。逾期交付的，每逾期交付一天，乙方应按年租金的千分之三向甲方支付违约金。

第五条保证金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币(大写:人民币)保证金。合同到期时，如果乙方没有违约，甲方应在合同到期日无息退还乙方保证金。

第六条甲方的责任

1.甲方应在本合同生效之日起天内将该房屋交付给乙方。如甲方未能交付该房屋，每延期一天，甲方应按年租金的千分之三支付违约金。如甲方逾期交房，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.在乙方租赁期间，甲方应负责修复非乙方原因造成的房屋及其附属设施设备的损坏(包括自然损失)..如甲方维修房屋，乙方应予以协助，但双方另有约定的除外。

第七条乙方的责任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方在日内退房，没收保证金。保证金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权向乙方索赔:

(1)未经甲方同意，将租赁物转租、出借给他人或调换使用的；

②未经甲方同意，擅自拆除、改变房屋结构、损坏房屋或改变房屋用途的；

(3)累计拖欠租金十五天；

④利用房屋进行违法活动或存放危险品；

⑤利用房屋从事违法活动。

2.租赁期内，乙方除支付租赁费外，还应支付以下费用:

3.水电费、电话费、收视费等其他合理费用，收费标准参照当地相关收费单位的收费标准，乙方应保存并向甲方出示相关支付凭证..

第八条房屋及其附属设施维护

1.甲方不承担乙方装修、改良和增加物件的额外费用、维护和义务。

2.乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方保管不善或不合理使用造成物业及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒绝修理或承担赔偿责任，甲方可代为修理或购买新产品，费用由乙方承担..

第九条房屋返还

租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋及其附属设施。验收合格后，甲乙双方在附属设施设备清单上签字盖章。甲乙双方各自结算费用。乙方购买的新物品可以自行收回。归还后，甲方有权处置乙方留下的物品，无需征得甲方同意。

第十条合同的变更和解除

1.租赁期内，双方不得无故解除合同。任何一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。租赁期内甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方；乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返还保证金。乙方解除租赁时，遗留的家具和杂物将由甲方处理..

2.租赁期满后，乙方要求续租的，必须提前天以书面形式提交给甲方，甲方应在接到通知后十日内给予乙方正式书面答复。甲方未予答复的，视为不同意续租，乙方应返还该房屋；甲方同意继续租赁的，应当续签租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。

3.因不可抗力(包括依法拆除租赁物)导致租赁物毁损、灭失的，任何一方均可解除本合同，不承担违约责任。甲方按实际租赁期限收取租金，并退还保证金。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同经双方签字后生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条其他协议:

货物损坏赔偿协议:

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _