房地产中介机构的独家代理权

委托房产中介办事需要委托书。以下小系列随笔将带你了解一家房地产中介的独家代理权，希望对你有所帮助！

房地产中介机构的独家代理权

本人/我公司在此委托长沙佳杰房地产有限公司(以下简称& ldquo嘉杰地产& rdquo)作为独家代理出租和出售下列房产，并在此签署以下内容:

一、出租/出售物业的内容(以下简称& ldquo物业& rdquo):

1.物业地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.建筑面积:_ _ _ _ _ _ _平方米(以房产证面积为准)。

3.租金_ _ _ _ _ _ _ _元以上。售价_ _ _ _ _ _ _ _元人民币以上，包括所有费用(含维修基金、管道燃气、电话、有线电视安装费、维修费等。)自我购买该物业后至该物业出售前所产生的费用。

4.交易税费的缴纳方式:根据国家规定，每项税费由买卖双方共同缴纳。

5.交付情况:房屋租赁时交付(无家具电器)，有家具电器(详见备注或清单)。出售时，应交付给房屋(无家具和电器)，以家具和电器作为礼品，折价出售给买方(详见备注清单)。交货时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

6.委托时间:从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

二.我/我们公司指定嘉杰地产为该物业销售/租赁的独家代理。一旦满足上述条件，我/我公司全权委托嘉杰房产按照上述租赁价格妥善收取客户保证金。如果贵公司客户同意根据自己的委托条件进行交易，我/我公司不得擅自终止委托或拒绝出租或出售，否则，我们将向您支付相当于买卖双方租金/代理费的违约金。

三.嘉杰房产公司有义务在代理期间协助我/我公司寻找合适的买家/租客。如果该房产出租/出售成功，我/我公司愿意向嘉杰房产支付成交价的_ _ _ _%的租金。

4.委托期间，本人承诺不自行出售该房产；不会与其他中介公司或第三方签订代理协议；不会私下与嘉杰地产一起买房，也不会利用嘉杰地产提供的信息条件通过第三方进行交易。否则，我/我公司将按第一条规定的售价的3%支付给嘉杰房产，并出租一个月作为违约金。

5.我知道嘉杰地产会同时向买家/租客收取房地产咨询和代理费，对此我没有异议。

不及物动词本委托书一式两份，一份给我/我公司，一份给佳杰置业，具有同等法律效力。

七.备注:

________________________________________________________。

客户:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

独家代理人签名和盖章:

身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

委托日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

中介委托书详细格式模型

中介(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，委托人与中介人在平等自愿的基础上，就房屋租赁中介的相关事宜达成如下协议:

第一委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其中介人寻找符合下列条件的房屋(请在方框内勾选必要条件，在参考条件上打圈，未选条件打勾)，并协助其与出租人签订房屋租赁合同:

地点:_ _ _ _ _ _ _□；建筑是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。平房是_ _□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□;空调□；天然气□;气□；集中供热□；地暖□;热水器□；电话□；电视□；冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□_ _ _ _□；楼层:_ _ _ _ _ _ _□；结构:_ _ _ _ _ _ _□；朝向:_ _ _ _ _ _ _□；建筑面积:_ _ _ _ _ _ _平方米□;月租金标准:_ _ _ _元□；租赁期限:_ _ _ _ _ _ _□；房屋用途:_ _ _ _ _ _ _□

房屋所有权:_ _ _ _ _ _ _ _ _

其他条件:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方还应提供以下服务:_ _ _ _ _ _ _ _。

第二条委托期限

从_ _ _ _ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _ _ _。

超过上述期限仍需中介服务的，双方应另行签订中介合同或以书面形式延长本合同的委托期限。

第三条现场看房

乙方应陪同甲方到房屋所在地看房。

乙方应制作看房书面记录，记录中应列明看房的具体地址、看房时间等事项。房屋检查记录由甲方签字确认，双方各执一份。

如果乙方为甲方所寻求的房屋不符合甲方提出的必要条件或甲方不符合出租人提出的特殊条件，甲方有权拒绝签字并支付房屋检查费。

第四条甲方的义务

1)出示身份证等真实身份和资格证明

2)乙方应为其中介活动提供必要的协助和合作

3)对乙方提供的房屋信息保密

4)在委托期限内及委托期限届满后_ _ _ _ _日内，不得与乙方介绍的出租人进行私下交易。

第五条乙方的义务

(一)应提交营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的业务资格证明

2)乙方应尽最大努力完成甲方的委托事项，根据甲方在本合同第一条中提出的条件为甲方找到房屋，并及时如实向甲方报告处理情况，为甲方验房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助和牵线服务，并为甲方与出租人之间房屋租赁合同的订立提供便利。

3)保证向甲方提供的房屋信息已事先核实，并保证甲方满足出租人提出的特殊要求

4)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益

5)保守甲方的经济情况、个人信息和商业秘密

6)保证向甲方介绍的出租人具有房屋所有权证或其他合法享有租赁房屋出租权的证明，以及身份证、营业执照等身份证明；确保租赁房屋产权清晰，不存在权属纠纷或其他权利纠纷

7)如果收取看房费、佣金、中介活动费，应向甲方出具合法规范的票据

8)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何预付费用。

第六条委托事项的完成

第七条费用和佣金

I)房价

看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场观看所发生的实际费用。

甲方承担看房费用。看房费用每次_ _ _ _ _元。甲方可支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _次的一次性看房费。

乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费作为佣金。

2)佣金

佣金是指完成委托事项后应支付给乙方的报酬。

如果乙方完成委托事项，甲方应向乙方支付实际月租金的_ _ _ _ %作为佣金。

佣金在甲方与出租人签订房屋租赁合同后天内支付。

佣金支付方式:现金□;支票□；____。

委托事项未完成或在委托期限内未完成的，乙方不要求支付佣金。

3)中介活动费用

中介活动费用是指乙方为完成委托事项而实际发生的必要费用(不包括看房费和佣金)。

乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方承担..如因乙方的故意或过错导致委托事项未完成或未在委托期限内完成，乙方可要求甲方支付必要合理的居间费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应如实列出，并出具相关票据，给予合理解释。

乙方不得收取任何其他费用(押金、信息费等)。)除看房费、佣金、中介活动费外，均由甲方支付。

第八条分包

乙方将全部或部分委托事项委托给第三人时，应事先征得甲方同意。

第九条解除本合同的条件

双方可以通过书面协商终止合同。

第十条违约责任

一)甲方违反保密义务的，应按_ _ _ _ _标准支付违约金

2)在本合同第四条规定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按_ _ _ _ _ _的标准支付违约金，乙方仍有权获得约定的佣金

3)甲方未按承诺支付看房费、佣金和中介活动费的，按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的标准支付违约金

4)乙方违反保密义务的，应按_ _ _ _ _标准支付违约金

5)如乙方懒于尽最大努力，不得要求甲方支付看房费、佣金、中介活动费。

6)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或恶意串通的，按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿违约金以外的损失。

7)乙方向甲方介绍的出租人不具备合法享有租赁房屋出租权的房屋所有权证或其他证件或身份证明，或介绍的房屋存在权属争议或其他权利瑕疵的， 按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的标准支付违约金

第十一条合同争议的解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解；协商或者调解不成的，按照下列第种方式解决(只能选择下列两种方式之一):

1)提交仲裁委员会仲裁

2)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

第十三条本合同一式两份，双方各执一份。经双方签字盖章后生效。第十四条合同一经生效，对双方均具有法律约束力。经双方协商，可以变更合同内容，也可以对合同未尽事宜作出补充规定。变更或补充条款应以书面形式做出，与本合同具有同等效力。

第十五条本合同相关条款的约定不违反国家法律、法规和地方规定。国家法律、法规和地方法规对委托人、中介人、出租人的资格、资格等相关方面有特别规定的，从其规定。

委托人(盖章)、中介人(盖章):

地址:

身份证号码:法定代表人:

法定代表人:营业执照号：

营业执照号码。:签署代表:

授权代理人:资格证书编号。房地产经纪公司:

电话:电话:

传真:传真:

邮政编码；邮政编码:

合同签订时间:合同签订时间:

合同签订地点:合同签订地点:

房屋中介和委托书

本合同双方:

出租方(甲方):

承租人(乙方):

预出租人(甲方):

预承租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上， 经协商一致，乙方可以租赁_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

一、租赁或租赁前住房

1-1甲方(出租/预出租)给乙方的房屋位于本市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(巷/新村)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(区/县)。

bit)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称物业)。_ _ _ _(按【租赁】实测/按【预租】预测)建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋平面图见本合同附件(1)。甲方已向乙方展示:

1)【租赁】房产证/房屋所有权证/_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；[证书编号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _].

2)[预售]预售许可证[许可证号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _].

1-2甲方作为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(房地产权利人/托管人/法律规定的其他权利人)，与乙方建立租赁关系..在签订本合同之前，甲方已告知乙方该房产已经/尚未抵押。

1-3房屋公共或共用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施及设备条件、甲方同意乙方自行装修及增设附属设施的内容及标准、需约定的相关事宜，由甲乙双方分别在本合同附件(2)和(3)中列出。甲乙双方同意，本附件作为甲方向乙方交付该房屋的验收依据，并作为乙方在本合同终止时向甲方返还该房屋的验收依据。

二.租赁目的

2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2-2乙方保证在租赁期内，未征得甲方用水同意，且未按规定获得相关部门批准前，不改变上述约定的使用用途。

三.交付日期和租赁期限

3-1甲、乙双方同意，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将该房屋交付给乙方。【租赁】该房屋的租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起。【预租】具体租赁期限由甲乙双方根据合同签订商品房使用交接书时约定。

3-2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前_ _ _ _ _ _个月向甲方提出继续租赁的书面请求，经甲方同意后，重新签订租赁合同..

四.租金、支付方式和期限

4-1甲乙双方约定建筑面积每平方米日租金为(_ _ _ _ _ _ _)

币)_ _ _ _ _ _ _元。【租赁】月租金总额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。【预租】月租金由甲乙双方根据预租商品房使用交接书中实测建筑面积计算确定。

该房屋租金在年月日不变。自年月日起，双方可协商调整租金。相关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定。

4-2乙方应于每月_ _ _ _ _ _前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方应支付日租金的百分之_ _ _ _ _作为违约金。

4-3乙方应按以下方式支付租金:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

动词 （verb的缩写）保证金和其他费用

5-1甲、乙双方同意，在甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付租金定金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。甲方收到定金后，应向乙方开具收据凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金将用于抵消乙方在合同中约定的费用，其余部分无息返还给乙方。

5-2租赁期内，_ _ _ _ _ _ _ _(甲方/乙方)承担水、电、气、通讯、设备、物业管理等费用。其他相关费用由(甲方/乙方)承担。

5-3 ________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

六、房屋使用要求和维修责任

6-1租赁期内，乙方如发现物业及其附属设施损坏或有缺陷，应及时通知甲方维修；甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _天内进行维修..逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..

6-2租赁期内，乙方应合理使用和爱护该物业及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复房屋中介机构的租赁合同范本。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担..

6-3租赁期内，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方应通知乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该物业的影响。

6-4除本合同附件(3)外，乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定提交相关部门审批，然后_ _ _ _ _ _ _ _(甲方/甲方委托乙方)交相关部门审批后方可进行。乙方的额外附属设施设备及其维护责任应由双方另行书面约定。

七、房子的状态返回

7-1除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后_ _ _ _ _ _天内归还房屋。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应向甲方支付房屋占用费。

7-2乙方返还的财产在正常使用后应符合国家规定。退回时，须经甲方验收，各自费用相互结算。

八、转租、转让和交换

8-1除甲方已在本合同补充条款中同意将乙方转租外，在租赁期内，乙方必须事先获得甲方的书面同意，方可将该房屋的部分或全部转租给他人。但同一住宅楼不得分割转租。

8-2乙方转租房屋的，应按要求与承租人签订书面转租合同。并按规定向房屋所在地的区/县房地产交易中心或农场系统受理处登记。

8-3租赁期内，乙方必须取得甲方的书面同意，方可将房屋转让给他人出租或与他人交换出租。转让或交换后，该房屋租赁权的受让方或交换方应与甲方签订租赁标的变更合同，并继续履行本合同。

8-4租赁期内，甲方如需出售房屋，应提前三个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。