结算房屋买卖合同协议
安置房是政府为安置被拆迁户而修建的房屋。下面的小系列会给你看销售合同，喜欢的可以参考
安置房买卖合同
甲方(卖方):身份证号码:电话:
甲方妻子:IDNo。:电话:
甲方子女:IDNo。:电话:
乙方(买方):身份证号码:电话:
证人:IDNo。:电话:
甲方一房一库，属于拆迁安置房。现甲方愿意将该房屋及相应车库一并转让，乙方有意购买。经友好协商，甲乙双方达成如下协议:
1.(房屋面积平方米，车库平方米)按价格转让给乙方(此价格为固定价格，任何一方不得根据市场房价涨跌要求增减房价)。房子交付标准是一般商品房的标准，房子是空白，普通门窗，墙绘，地面水泥。
乙方已充分了解上述房屋的具体情况，并自愿接受上述房屋。
二.甲乙双方签订合同之日，乙方一次性支付人民币。甲方应出具已交付房款的收据。
3.甲、乙双方同意，在双方签订本合同时，甲方将上述房屋移交给乙方，交付签字:交钥匙(房屋拉手、车库拉手)；同时，甲方应将与该房屋相关的所有资料(包括但不限于原拆迁安置协议、购房合同、付款凭证)交付给乙方..
4.今后办理房屋产权证等手续时，甲方和见证人(中介)应积极无偿给予支持和配合，并提供一切相关手续和资料，手续费由乙方承担..
动词 （verb的缩写）上述房屋的风险责任自房屋过户之日起转移给乙方。
不及物动词甲方转让给乙方的房屋为住宅。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋的结构和使用性质。乙方对该房屋的相关公共部位、通道、设施享有相应的权益，承担相应的义务，维护公共设施和公共利益。
七.甲方保证在上述房屋交接过程中不存在产权纠纷、财务纠纷及其他权利瑕疵。上述房屋移交后，如移交前存在产权、财务纠纷等权利瑕疵，由甲方承担全部责任。
八.甲乙双方经协商一致，在不违反本合同原则的前提下，可就本合同未尽事宜订立补充条款或补充协议，甲乙双方订立的补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的组成部分。
九.本合同自双方签字或盖章之日起生效。签订本合同时，双方均具有完全民事行为能力，明确各自的权利和义务，并按本合同履行。
如发生违约，违约方应承担全部责任。
1)如甲方违约，除乙方退还房款外，自本合同签订之日起，乙方每年还应按房款的20%支付违约金(即每年支付违约金)
2)如乙方违约，甲方有权收回上述房屋，不退还乙方已支付的房款..
十、本合同一式四份，甲方两份，乙方一份，见证人一份。
甲方:乙方:
证人:
年月日
安置房买卖合同范本
合同双方:
卖方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(共有产权人)身份证号_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(共有产权人)身份证号_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
上述_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国和中华人民共和国经济合同法》，买方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)身份证号码
一、房子的基本情况:
甲方房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(详见《土地房屋所有权证》。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _).乙方已完全了解甲方拟出售的房屋，并愿意购买该房屋。
二、房屋内部设施设备:
包括:
第3条住房声明
本合同所称的房屋是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _允许原售房单位转卖，不存在产权纠纷、抵押、债权债务等权利瑕疵。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担，乙方不承担任何责任。
第4条上述房地产的成交价格:
成交价格为:_ _ _ _ _ _ _元/平方米
共计人民币(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。
第5条付款时间和方式:
分段:
乙方应支付首付款(定金) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二笔房款，人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
一次性:
甲乙双方同意一次性支付现金，甲方已完成户口迁移，乙方一次性支付房屋买卖所涉及的全部款项。 即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第6条房屋交付:
甲方应于交房日(20xx)将该房屋的一切手续、余额、拆迁补偿及与该房屋出售有关的一切文件、票据交付给乙方(以一切文件、票据为凭证)。甲方交付该物业使用时，应将所有交易的物业及其附属钥匙交付给乙方..
第七，户口迁出:
甲方应在房屋交付前(20xx)将本合同所述房屋内的所有户口迁出。
第8条逾期交房并迁出逾期账户的甲方违约责任:
除不可抗力自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在本合同第六条规定的期限内将房屋交付乙方使用，乙方有权按已支付的房价款向甲方追偿违约金。逾期不超过30天的，每逾期一天(遇法定节假日顺延)，甲方应向乙方支付已付房价款的_ _ _ _%(大写)，合同继续履行；逾期超过六十天(大写)视为甲方不履行本合同，乙方有权按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式追究甲方的违约责任
1.甲方应按乙方累计支付金额的百分之二十(大写)向乙方支付违约金，并继续履行本合同，自本合同第六条约定的实际交付日期起九十天内交付该房屋。
2.本合同终止时，甲方应将乙方累计支付的款项全额支付给乙方，并按10%的利率支付利息。
3._________________________________________________________。(协商)
如甲方故意隐瞒房屋原产权人、位置和质量，影响乙方居住和使用，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担..
甲方未能在规定的迁出户口时间内将本合同所述房屋内的户口全部迁出的，视为甲方违约，并向乙方支付人民币2000元整的违约金，并在30日内完成全部户口迁出手续。
第9条产权登记协议:
如该房屋日后需要办理房屋产权证、土地证等其他手续，则按下列_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
1.自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应在房地产产权登记机关规定的期限内(日)协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记和过户手续。如因甲方原因，乙方未能在实际交房日(法定节假日顺延)起日(大写)内取得房屋所有权证，乙方有权要求退房。 甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将乙方支付的款项退还给乙方
2.乙方自愿有权在收到甲方房屋及其手续后，延迟办理产权证、土地证和过户手续。但如乙方需要办理产权证、土地证、过户手续，甲方应提供一切相关手续和材料(原产权人的产权证、土地证、原产权人的结婚证及复印件、原产权人的夫妻身份证复印件、其他产权人同意出售的书面意见等)。)，并在房产登记机关规定的期限内协助乙方。
(_ _ _ _ _ _ _ _ _)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得以任何方式拒绝和阻挠。如因甲方原因，乙方未能在乙方向甲方提出书面要求后_ _ _ _ _日内(大写)取得房地产权属证书，乙方有权要求退房。 甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将乙方支付的款项退还给乙方
3.由于售房单位和甲方的原因，该房屋的产权证和土地证尚未办理，但由于甲方及其共有人的资金需要，甲方自愿将该房屋出售给乙方..但是，在办理产权证和土地证及其手续时， 甲方负责在期限内办理乙方名下的产权证和土地证(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.如因甲方原因无法以乙方名义直接办理该房屋的产权证、土地证，则由甲方为乙方办理产权证、土地证及过户手续，一切费用由_ _ _ _ _ _ _ _ _承担。
5.如乙方未能在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内取得标有乙方名称的房地产权属证书
6.房屋买卖合同成立后，乙方如再次出租或拆除房屋，甲方不得以任何方式阻挠。甲方在办理产权证、土地证、过户手续时，应提供一切相关手续和材料(原产权人的产权证、土地证、原产权人的结婚证及复印件、原产权人的夫妻身份证复印件、其他产权人同意出售的书面意见等)。)，不得以任何方式拒绝阻挠。
第十二条本合同的主体
1.甲方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方及甲方代表保证出售该房屋，该房屋由所有房屋共有人在签订本合同时约定。
2.乙方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第十三条合同公证
本合同需要公证的，应当经国家公证处公证。但本合同未经任何法律公证，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日(20xx)起生效。本合同空白处填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第14条有效合同
本合同经甲方、乙方和见证人签字后生效。本合同一式_ _ _ _份。一份由甲方产权人及甲方委托代理人持有，一份由乙方持有，一份由见证人(中介)持有，留存备查。
第十五条因本合同产生的争议的解决方式:
双方本着友好协商、公平合理的原则签订本合同。本合同签订后，双方应严格遵守，不得以任何理由反悔。因履行合同发生的争议，双方可以协商解决。协商不成，双方同意按以下方式解决争议。
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第16条本合同未涵盖的事项
甲、乙双方可另行订立协议作为本合同的附件，补充协议由甲、乙双方及见证人协商解决，与本合同具有同等法律效力。
第十七条。本合同的描述:
1.为了体现合同双方的自愿原则，合同文本中相关条款后有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方可以修改、添加或删除文本条款的内容。合同签订生效后，未经修改的印刷文本视为双方同意。
2.双方应协商确定本合同文本中的空白处及其他需要删除或增加的内容。如果实际情况没有发生或买卖双方没有达成协议，应标注& ldquox & rdquo，以表明它已被删除或该项无效。
合同签字盖章:
卖方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期:20xx _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
买方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
见证人(中间人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期:20xx _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
见证人(中间人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期:20xx _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
合同签订日期:20
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
安置房买卖合同阅读标准模型
本合同双方:
卖方(以下简称甲方)
买方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，为明确商品房买卖双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
一、商品房基本情况
1.甲方根据《商品房销售许可证》将位于市中心1号路(街)的该房屋(总建筑面积、用途、结构)单元楼1号(管理号)的商品房出售给乙方。
2.乙方购买商品房面积(大写)平方米，(小写)平方米。建筑面积以市房产管理局实地测量后计算的测量结果为准。
3.乙方购买商品房的土地使用权以(划拨、转让)方式取得，土地使用权期限至。
4.甲方应将上述房屋交付乙方使用。
5.甲方出售的商品房除《商品房使用手册》所列设施外，还有其他设施。
二、总价及支付方式
1.经双方协商一致，甲方同意按建筑面积人民币(小写)和人民币(大写)向乙方出售该商品房。
2.乙方应向甲方支付首付款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.乙方可一次性或分期支付房款。一次性付款的，乙方应于()年()月()日付清全部房款；乙方分期付款的，购房首付款在第一次付款时冲抵，分期付款的日期和金额为合同额度的支付日期(人民币)
存款年月日
第一阶段(大写)(小写)年月日
第二阶段(大写)(小写)年月日
第三阶段(大写)(小写)年月日
第四阶段(大写)(小写)年、月、日
五个时期(用文字)(用数字)年、月、日
贷款(大写)(小写)年月日4。如果乙方在第一期申请贷款，付款期结束时金融机构未批准贷款，乙方无力还款，甲方应在十五日内将收到的房款返还给乙方，本合同解除。如一方故意不批准贷款，或乙方逾期未申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。
第三，面积误差
商品房交付时，实际建筑面积与约定面积的误差超过约定面积%的，乙方可以选择下列方式处理:
1.乙方有权退房，甲方应在乙方要求退房之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息；
2.乙方同意接受该房屋。每平方米价格不变，房价根据实际建筑面积调整；
3.。
四.合同登记
自本合同签订之日起十五(15)日内，双方应同时持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记和鉴证或公证；税费由甲乙双方按照国家规定分别承担。因一方原因导致对方未在规定时间内登记、核实或公证的，另一方有权要求赔偿房价款的%并解除合同。
动词 （verb的缩写）质量标准
甲方交付的房屋必须经工程质量监督检验部门验收，并同时执行《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》制度；因未执行《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》的住宅质量问题与乙方发生争议的，由甲方承担全部责任。
不及物动词产权登记
乙方应在房屋交付后30天内登记房屋所有权，甲方应予以协助。
七.《设计变更协议》预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案进行重大调整时，必须在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方必须在收到通知后天内要求退房，或与甲方协商签订补充协议。乙方要求退房的，甲方应在乙方要求退房之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。
八、配套设施的承诺
甲方承诺与该商品房正常使用直接相关的下列基础设施和公共配套建筑将于下列日期投入正常使用:
1.；
2.；
3.；
4.；
5.。
九、房屋及公共设施的使用
乙方的商品房仅供使用，在使用期间，乙方不得擅自改变商品房的结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有与该商品房有关的公共部位和设施。
甲方不得擅自改变与该商品房相关的公共设施和公共土地的使用性质。
X.合同的变更和解除
1.因不可抗力导致房屋停建或延期建设的，甲方应在天内通知对方变更或解除合同。
2.在合同规定的期限内，甲方未按时交付房屋或乙方逾期未付款的，除承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同；如果守约方要求继续履行，对方必须履行。
3.房屋不符合国家、省市规定的质量标准，或者不符合双方约定的质量标准的，乙方有权解除合同。
4.合同变更或解除的，双方应在30日内到合同登记机关办理变更或解除手续。
XI。违约责任
1.如甲方未能在约定期限内将该商品房交付乙方使用，或未能在承诺期限内运营基础设施及公共配套建筑，乙方有权按已付房价款向甲方追偿逾期违约金。
如甲方未能在180天内将该商品房交付乙方使用，乙方有权通过下列方式之一追究甲方的违约责任:
(1)终止合同。甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付自上述日期起至实际还款日止的违约金；
(2)甲方应向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。
2.如乙方未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠金额向乙方追偿逾期违约金，逾期180天仍未足额付款的，甲方有权通过以下方式之一追究乙方责任:
(1)终止合同。甲方应在扣除上述按日计算的违约金后30日内，将乙方已支付的房款退还给乙方；
(2)乙方应向甲方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。
3.如甲方交付的设施、装修与合同不符，乙方有权要求甲方纠正或赔偿不符合约定标准的差额，并要求甲方支付总房款%的违约金。
十二.解决争议的方法
甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应及时协商解决。协商不成的，双方可以选择以下方式解决:
1.向仲裁委员会申请仲裁；
2.直接向人民法院提起诉讼。
13.本合同一式六份，甲乙双方各执两份，一份送房地产所在地交易市场登记机关，一份送认证或公证机关。
十四.双方认可的附加条款。
15.本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致，作出补充规定。本合同中填写的文本、补充条款和空格应与印刷文本具有同等效力。
十六.本合同经核实或公证后生效。
17.《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》与本合同具有同等法律效力。
18.该商品房平面图是本合同的附件。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)
营业执照号码。:营业执照号码。：
或id号:
地址:
法定代表人(签字)指定代表人(签字)
代理:代理:
开户银行:开户银行:
账号:账号:
电话:电话:
邮政编码:邮政编码:
鉴证或公证部门的意见；房地产管理部门意见
认证或公证机关(盖章)登记机关(盖章)
汉德勒。处理者
认证或公证日期登记日期
附件:商品房平面图(略)