二手房贷款合同三种模式

二手房贷款合同范本-客户:(以下简称甲方)

代理人:(以下简称乙方)

根据中国有关法律、行政法规、天津市有关地方法规及贷款银行的相应规定，甲乙双方在平等自愿、相互信任的基础上，签订本合同。

第1条:住房的基本信息

1.甲方委托乙方贷款购买位于该区的房屋(以下简称“该房屋”)，并保证所提供的信息真实有效。产权清晰，无纠纷，无抵押。

2.房屋基本信息:房屋的性质、业主的房间类型和年龄

面向总层数的单层和双层空气总面积(建筑)

第二条:贷款协议

1.甲方同意贷款银行指定的评估公司对该房屋进行评估。

2.甲方委托乙方办理购买该房屋的正式贷款。

3.甲方申请贷款金额为人民币10000元(大写)，贷款期限为年(贷款金额和贷款期限以银行最终审批结果为准)

第3条:与首付有关的规定

甲方应于年月日前向乙方支付首付款人民币10000元(大写)，并提供各种相关证明和证明。签订本合同时，甲方应向乙方支付总额为xx元的服务费。

第四条:双方的责任

1.甲方自愿委托乙方提供产权转让协助服务。

2.甲方应保证所提供的所有材料和证明是真实、可靠、合法和有效的。贷款银行调查其提供的材料和证明不真实或信用不足的，贷款失败。甲方承担相应的责任和经济损失，乙方收取的服务费不予退还。

3.甲方应按约定按时到指定银行办理贷款手续，否则，甲方承担延期贷款的责任。

4.甲方应按合同约定向乙方支付委托服务费。

5.本合同签订后三日内，甲方应向乙方支付总房款的%办理贷款手续。如果甲方支付的款项与贷款银行要求的最低首付款有差异。甲方应在收到乙方通知后三天内向乙方补足不足部分..

6.甲方应按规定支付银行要求的其他费用，如保险费。贷款期间如遇银行政策调整，甲方应执行调整后的政策。

7.如该房屋无法取得《房屋他项权证》，银行贷款利息、产权过户费用等相关费用由甲方承担。

8.乙方应严格履行合同，协助甲方办理抵押贷款。

第五条:违约责任

1.如因甲方提供虚假信息或不真实交易导致经济纠纷，乙方有权追究其法律责任，并根据情节轻重要求赔偿。

2.甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押贷款合同。

3.甲方应协助乙方办理产权转让、抵押贷款、抵押登记等相关手续。如因甲方原因导致上述手续办理不顺利，由甲方承担责任。

4.如遇不可抗力或国家政策调整，本合同无法继续履行或无必要，本合同自然终止，双方不承担任何责任。

第6条:争议解决

本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条:本合同的生效和终止

1.本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，本合同自甲方向贷款银行办理完所购房屋权属证书及抵押登记手续之日起自动终止。

2.在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款合同之前，经甲乙双方协商一致，本合同可以解除，由此产生的一切费用由提出解除本合同的一方承担。

3.本合同一式三份，甲方一份，乙方两份..

第八条:其他约定事项

甲方(签字盖章)

法定代表人:

签署日期:

乙方(签字盖章)

法定代表人:

签署日期:

二手房贷款合同型号：

抵押人(甲方)

法定代表人:

抵押权人(乙方)

法定代表人:

为保证乙方与_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订的借款合同(以下简称借款合同)的履行

第一条甲方将“抵押物清单”(附后)所列财产进行抵押。

第二条房地产抵押的产权

1.房产位置:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.土地号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.土地面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

4.土地使用年限:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

5.土地来源:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

6.土地出让(转让、划拨)合同号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

7.国有土地使用证号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

8.建筑面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

9.共有份额:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

10.房产证号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

11、房屋预售及购买合同号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第三条房地产抵押的抵押情况

1.抵押一块土地的四个边界:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.抵押土地面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.抵押土地评估价值:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

4.抵押房屋位置:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

5.抵押房屋建筑面积为。

6.抵押房屋评估总价值:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

7.房地产评估总价值:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

8.土地使用权抵押期间，抵押人在抵押土地上建造的房屋不得转让、出租或出售。

第四条甲方抵押担保的贷款金额为(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第五条甲方依法享有抵押财产的所有权。

第六条甲方应在本合同生效之日将抵押物的权属证书移交给乙方，抵押期间由乙方保管抵押物的权属证书。

甲方以所购期房作为抵押，自借款合同生效之日起，将购房合同及抵押登记证交乙方保管。取得房屋所有权证后，房屋所有权证交由乙方管理。

第七条抵押担保的范围:贷款担保的范围:贷款金额(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第八条本合同的效力独立于担保借款合同，借款合同的无效不影响本合同的效力。

第九条本合同项下与评估、保险、鉴定、登记和保管相关的一切费用由甲方承担。

第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持完好，并随时接受乙方的检查。

第十一条抵押期间，甲方应办理抵押财产的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方..保险单据由乙方保管..

第十二条抵押期间，抵押财产的保险范围发生损失，或者因第三人的行为导致抵押财产价值减少的，保险赔偿金或者损害赔偿金作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得使用。

第十三条抵押物价值减少的，甲方应在30日内向乙方提供相当于减少价值的担保。

第十四条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何其他方式给予、出售、出租、转让、再抵押或处分本合同项下的抵押物。

第十五条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款优先用于提前清偿对乙方的担保债权。

第十六条借款人在借款合同履行期满后仍未清偿债务的，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿，以实现抵押权。

第十七条有下列情形之一的，乙方有权提前处分抵押财产实现抵押权，停止发放借款合同项下的贷款或提前收回借款合同项下发放的贷款本息:

1.甲方被宣告破产或解散；

2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条规定的义务或有其他严重违约行为的；

3.借款合同履行过程中，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，导致乙方贷款债权失效、改变借款用途，以及其他可能影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。

第十八条甲方因隐瞒抵押物被分享、有争议、被查封、被扣押或被抵押而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付贷款合同项下贷款金额的_ _ _ _%的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿不足部分。乙方有权用甲方存款账户中的资金直接冲抵上述违约金、赔偿金及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息等费用。

第十九条乙方依法处分抵押物所得价款按以下顺序分配:

1.支付处分抵押物所需的费用；

2.清偿借款人欠乙方的贷款利息；

3.还清借款人欠乙方的贷款本金、违约金(含罚息)和赔偿金；

4.支付其他费用。

第二十条在本合同有效期内，甲乙双方均不得擅自变更或终止本合同。

第二十一条其他约定事项:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第二十二条因本合同发生争议，协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第二十三条本合同自《抵押物清单》中的抵押物全部登记之日起生效。

第二十四条本合同正本一式两份，双方各执一份。_ _ _ _ _ _ _份。

甲方(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(公章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人或个人(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二手房贷款合同(以下简称甲方)抵押方式三:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

抵押权人(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方向乙方借款，经双方协商同意，甲方将其全部财产(以下简称甲方抵押物)抵押给乙方，乙方向甲方提供双方约定的贷款金额。就相关事宜达成如下协议:

1.抵押物事项:1)房屋所有权证:探房权证号。房屋共有权证:檀房公字。土地使用权证:潭字第2号)名称:3)位置:4)建筑面积:㎡；土地面积:㎡5)抵押房地产价值:

2.抵押范围:

3.贷款金额:人民币(￥元)

4.贷款期限:从(日期)至(日期)。

5.贷款类型:

6.贷款目的:

7.甲方以自有房产为抵押，向乙方提供担保，本合同签订后，乙方到建阳房产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证书)，他项权利完成后的次日内，乙方将全部款项支付给甲方。

8.借款利率:

9.还款方式:

10.抵押期自本合同生效之日起至甲方完成本合同的履行时止。

11.本合同签订后，未经乙方同意，甲方不得出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置抵押财产..抵押期间，抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响，如乙方发现甲方违反本条款，将处分抵押物。

12.违约责任1)乙方因自身责任未按合同约定支付贷款，给甲方造成经济损失的，由乙方承担违约责任。2)如甲方未按合同规定偿还贷款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，以抵偿贷款本息，如有不足，乙方仍有权向甲方索赔..直至甲方还清乙方全部贷款本息..

13.其他需要双方约定的事项。

14.本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，房管处一份。

甲方:乙方:

签署时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天