商品房销售合同格式
买卖合同是一方将标的物所有权转让给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方是出卖人或出卖人，支付价款并取得所有权的一方是买受人或买受人。商品房买卖合同是什么？下面是由范文全集整理的商品房买卖合同。请参考。
《商品房买卖合同》第一联(合同号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
合同双方:
卖方:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
营业执照注册号:
企业资质证书编号。：
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:
邮政编码:
授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Id号:
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:
委托代理:
注册地址:
营业执照注册号:
代理机构由当地房地产行政主管部门备案编号:
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:
邮政编码:
买方:
[本人][法定代表人]姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:
[身份证] [护照][营业执照注册号][_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _]号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:
【委托代理人】姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系地址:
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议:
第一项目建设依据
出卖人已取得位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房产。
该地块土地使用权号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。【土地使用权出让合同号】【土地使用权出让批准文件编号】【划拨土地使用权转让批准文件编号】【国有土地使用权证号。]是
___________________________________________________。
该地块土地面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，规划用途为
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，土地使用年限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]
_________________。建设工程规划许可证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第二商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _商品房销售备案机关为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_____________________________________________。
签订本合同时，出卖人已向买受人出示上述国有土地使用权证(或其他有效土地使用证)、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证、白蚁防治合同的原件或复印件，以及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关文件。
第三条买受人购买商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房；经主管部门批准的该房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一为准)为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
该商品房的用途为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 0.000[地面以上][地下] _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 建筑层数地上最高，地下最低
_ _ _ _ _ _ _ _层。
有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该商品房总建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
该商品房所在楼栋采用的节能措施及指标见附件3。
第四条估价方法和价格
出卖人与买受人约定按照下列第种方式计算该商品房价款:
1.按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)元
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2.按【套】、【房】、【位】计算，该商品房总价款为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
货币)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.按套内建筑面积计算，该商品房单价为人民币元
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
4.___________________________________________________________________________。
除上述采购价格外，卖方收取的其他费用应按以下标准和时间收取
第五条区域确认和区域差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定面积确认和面积差异处理以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条均称面积)为准。
如果双方选择按【套】、【区间】和【头寸】定价，则本条约定不适用，双方可在附件六中另行约定。
承包面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积如有差异，双方同意按以下原则处理:
1.建筑面积与套内建筑面积的绝对误差比在3%以内(含3%)的，应当据实结算房价款；
2.套内建筑面积和套内建筑面积误差超过绝对值3%的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自买受人提出书面退房之日起30天内将买受人已付款(包括买受人向银行抵押贷款的本金及已付利息，下同)退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，按照下列方式处理:
产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%(含3%)以内的，由买受人补足房价款；超过3%的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内的部分，由出卖人返还给买受人；绝对值超过3%的，出卖人双倍返还买受人房价款。但分摊部分面积增加超过合同约定面积3%的，超过3%的房价款由买受人承担。
面积误差比=(产权登记面积-承包面积)/承包面积&倍；100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
第六条支付方式和期限
商品房预售的，买受人应当按照约定及时将房价款存入指定银行预售监管账户。办理商品房预售许可证时，监管账户应与申报一致。
被监管银行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
监管账户:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
买受人应按下列第种方式按期付款:
1.一次性支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.分期付款:
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前付清全部购房款。
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前付清全部购房款。
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前付清全部购房款。
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
3.其他方式
第七条买方逾期付款的违约责任
如果买方未能按合同约定的时间付款，则下列_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1 .按逾期时间分别计算(无累计)
(1)逾期不超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。 如果买方愿意继续履行合同，经卖方同意，合同将继续履行。自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的万分之一(比例不得低于第(1)项)。
本条中的逾期应付款是指根据本合同第六条规定到期的应付款与该期间实际支付的款项之间的差额；采用分期付款的，按照相应的分期付款与同期实际付款的差额确定。
第八条交付条件和期限
出卖人应当在年月日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将符合下列约定条件的商品房交付买受人使用:
1.该商品房经建设单位依法组织的勘察、设计、施工、监理单位竣工验收和消防验收合格；
2.该商品房所在楼宇的生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施符合设计要求；
3.小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫等商业、社区服务和管理公共配套建筑和基础设施已按规划设计要求完成。分期建设的，应当按照规划设计要求完成商品房分期建设，并在商品房与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施；
如在规定日期内未满足上述条件，双方同意按以下方式处理:
1.买方有权拒绝交接，卖方按逾期交货承担违约责任；
2.买方同意接受，卖方向买方支付违约金(人民币)。
但有下列特殊原因之一的，除非双方协商同意解除合同或变更合同，否则卖方实际上可以延期履行合同:
如发生不可抗力，卖方应在发生之日起_ _ _ _ _ _天内书面通知买方；
第九条出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未能在本合同规定的期限内将该商品房交付买受人使用的， 以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1 .按逾期时间分别计算(无累计)
(1)逾期不超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)逾期超过_ _ _ _ _ _天，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
天内，所有已付款将被退还，买方已付款的%将作为违约金支付给买方。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行。自本合同第八条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付违约金的万分之一(该比例不得低于本条第(1)项和第(7)项的比例)。
第十条规划、设计变更协议
下列经规划部门批准的规划变更和设计单位批准的设计变更影响买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当自有关部门批准之日起10日内书面通知买受人:
(1)改变该商品房的结构形式、户型、空间大小、造型和朝向；
(2)改变社区、基础设施和公共配套设备设施的总体规划设计；
(3)改变房屋节能措施和指标；
买受人有权在通知到达之日起15日内书面答复是否退房。买受人未在通知到达之日起15日内书面答复的，视为接受变更，不退房。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当根据买受人提出的退房书面请求，
30天内，买方应退还已付款，并按_ _ _ _ _ _利率支付利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议；如因卖方原因给买方造成损失，卖方应给予合理赔偿。
第十一条移交
该商品房达到交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示证明符合本合同第八条规定条件的相关文件原件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人未出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或者要求收取超出本合同约定范围的费用的，买受人有权拒绝交接，逾期交房的责任由出卖人承担。
如因买方原因导致交货失败，双方同意按以下方式处理:
第十二条出卖人保证所售商品房交付给买受人，不发生抵押、产权纠纷及出卖人设定的其他债权债务纠纷。因出卖人原因，该商品房未能按时办理本合同登记、抵押贷款、预告登记、产权登记或债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条卖方对室内分隔、装修、设备标准、节能措施及指标的违约责任
出卖人交付的该商品房的室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标应当符合双方约定的标准(附件三)。不符合约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列方式处理:
出卖人赔偿双倍的装饰、设备、节能设施差价。
第十四条产权登记协议
出卖人应当在该商品房交付使用后60日内，到当地房屋权属登记机构办理房屋权属初始预登记，并将出卖人要求的资料交付给买受人。因出卖人的原因，买受人不能在商品房交付后90日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第种方式处理:
1.买受人退房的，出卖人应当在买受人提出书面退房要求之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息，同时赔偿买受人损失。
2.买受人不退房的，自逾期之日起，出卖人每天按买受人已付房价款的_ _ _ _%向买受人支付违约金。
经买受人书面委托，出卖人可以向房屋权属登记机构办理权属登记，相关费用等具体事宜在本合同附件六中另行约定。
第15条保证责任
买受人购买的商品房为商品房的，《房屋质量保证书》作为本合同的附件。出卖人应当自商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品房的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任。
商品房保修范围和保修期限内出现质量问题的，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或居民使用不当造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。
第十六条除附件二所列建筑物的公共部位外，社区内下列其他公共部位和公共场所的所有权属于全体业主:
法律法规另有规定的除外。
第十七条买受人购买的商品房用途为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如买方擅自变更，相应的法律后果由买方承担。 除本合同及其附件另有规定外，买受人有权在使用期间与其他权利人共用与该商品房相关的公共部位和设施，并承担相应的义务。
出卖人不得擅自改变该商品房相关公共部位和设施的使用性质。第十八条前期物业服务协议
该商品房项目由出卖人选聘_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
专项维修资金由买方按有关规定支付，金额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
被监管银行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _被监管账户:
第十九条买受人已仔细阅读并理解本合同附件四《前期物业服务合同》和《临时管理规约》的全部内容。买受人同意由出卖人依法选聘的物业服务企业按期提供前期物业服务，按照本合同附件四前期物业服务合同约定的价格和方式支付物业服务费，并遵守临时管理规约。
第二十条文件的送达
本合同中规定的联系地址是各种通知和文件的送达地址。如有变更，应及时通知对方和登记机关；否则，相关通知文件无法送达的，视为送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担。
第二十一条因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；也可以请求当地消费者委员会调解或向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按以下方式解决:
1.提交仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院提起诉讼。
第二十二条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议(附件6)，但补充协议不得含有减轻或免除本合同约定的卖方应承担的责任的内容，也不得加重买方的责任，排除买方的主要权利。
双方同意将以下相关广告和宣传资料作为附件_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:。
第二十三条本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十四条本合同及其附件共_ _ _ _ _ _页，一式两份，具有同等法律效力。合同持有情况如下:
出卖人一份(含房屋权属登记机构登记备案预售合同时存档一份)，买受人一份(不少于一份原件)，-_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二十五条本合同自双方签字之日起生效。在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二十六条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _办理合同登记备案。
卖方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(签字盖章)。
[法定代表人]:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
[委托代理人]:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(签字)
签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2号商品房买卖合同范本:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
资格证书编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
性别:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
出生日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
证书名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
委托/法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议:
第一项目建设依据
1.出卖人已取得位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的国有土地使用权。
2.土地[国有土地使用证号。】【城市建设用地批准书编号]是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.经出卖人同意，在上述地块上建设的商品房【地名认可的名称】【暂定名称】为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条商品房情况
销售许可证号。该商品房所在楼栋:_ _ _ _ _ _ _。
该商品房座落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _区道路、道路、街道上。
设计目的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；建筑结构_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；建筑层数为_ _ _ _ _ _ _ _。
建筑面积_ _ _ _ _ _ _平方米，其中:套内建筑面积_ _ _ _ _ _ _平方米。
该商品房平面图见附件一，该商品房抵押租赁见附件二。
第三条估价方法和价格
出卖人与买受人约定按照下列第种方式计算该商品房价款:
1.按建筑面积计算，该商品房单价为(每平方米人民币)。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为人民币元
3.按单元计算，该商品房总价款为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。