商品房买卖合同最新模式

买卖合同是买受人接受该房屋并支付约定价款的合同法。今天，边肖将与大家分享销售合同，希望对大家有所帮助

商品房买卖合同范文

卖方(以下简称甲方):，身份证:。买方(以下简称乙方):，身份证:。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，就下列商品房交易达成如下协议，以资共同遵守和履行。

一、住房概况

甲方拥有一套商品房及多功能厅，面积平方米，建筑面积平方米，多功能厅。甲方现自愿将全部商品房及多功能厅永久出售给乙方经营，乙方完全理解商品房并自愿购买和接受。甲乙双方都愿意反悔。

二.产权基础:证书编号。房屋所有权证及证书编号。国有土地使用证:

三.房屋转让价格:

双方约定，上述商品房总成交价格为人民币，大写

四.付款方式和交货方式:

1.签订本合同时，甲方应向乙方收取首付款，首付款作为房款。

2.双方同意乙方之前只需向甲方支付人民币元。该款项用于偿还甲方房屋的银行按揭贷款。

3.双方同意由甲方负责在& ldquo两份认股权证& rdquo以及市房管局、市国土资源局等相关部门要求的相关材料，甲方将& ldquo两份认股权证& rdquo在户口更名并以乙方名义登记之日，乙方应向甲方支付人民币购房款，同时甲方应将相关资料及房屋使用权交付给乙方..

4.双方同意甲方将房屋使用权提前移交给乙方，同时乙方将购房款余额支付给甲方..

动词 （verb的缩写）& ldquo两份认股权证& rdquo户名变更为乙方期间涉及的税费由乙方承担，甲方指名的两份权证涉及的税费由甲方承担，与乙方无关..此外，甲方有义务协助乙方办理本合同中水、电、有线电视的交接手续，所需费用由乙方支付..此外，甲方放弃向乙方索赔甲方支付的水、电、有线电视开户费。

不及物动词甲方保证:

1.上述房屋所有权在邻界明确，水、电、闭路畅通，道路大小，设施完善。如对所有权有异议，相邻边界不清，与甲方有关的一切债权债务均由甲方处理，乙方概不涉及。

2.甲方不得将上述房屋转让、出售、质押、抵押或赠送给他人，否则乙方将追究甲方的法律责任。

七.违约责任:合同签订后，乙方中途后悔未购买合同的，不得主张购买定金；甲方中途反悔的，应向乙方支付双倍赔偿的购房定金；当事人一方违约的，代理费统筹计算。

八.该房屋的代理费按%计算，合计人民币元整，由乙方在“两权证”以乙方名义登记之日支付..

九.本协议经双方签字后生效。本协议共两页，一式三份，双方各执一份，中介留存一份存档。

甲方:中介:乙方:

电话:电话:电话:

年月日

商品房销售合同优秀范本

合同双方及担保人:

甲方(卖方):

身份证:联系电话:

地址:邮政编码:

乙方(买方):

身份证:联系电话:

地址:邮政编码:

丙方(担保人):

身份证:联系电话:

地址:邮政编码:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，出卖人(以下简称甲方)与买受人(以下简称乙方)在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议:

第一条商品房的来源依据

甲方取得商品房小区签订的位于的房产，户型为，该套房建筑面积为:。

第二条买受人购买商品房的基本情况

乙方向甲方购买的商品房为本合同第一条所述项目的房屋，基本情况如下:-1-

第三条定价方法和总价

1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币万元。

2.该商品房(套房)总价为。

第四条区域确认和区域差异处理

1.面积误差比绝对值在±1%以内的，房价据实结算；

2.面积误差比绝对值在1%以内(不含1%)，不足部分由出卖人退还买受人已付房价款；超过1%(不含1%)但不超过3%的，买受人按出卖人的购买价格(每平方米3000元)支付。

3.面积误差比绝对值小于3%或大于3%(不含3%)的，买受人有权退房。

买家退房了。出卖人应当自买受人提出退房之日起10日内。

买受人已将款项全额返还给买受人，并按月利率5%(当日计算)支付利息。

买受人不退房。产权登记面积不足3%(不含3%)，不足部分(面积)房价款由出卖人返还买受人三次；超过3%(不含3%)的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。

第五条支付方式和期限

买方应分期付款。

1.第一次支付总房价的10%，签订协议；

2.签正式合同。合同签订后5天内支付总房价的60%左右；

3.出卖人向买受人交付房屋及房屋钥匙后15日内，买受人支付最终房价款剩余30%的20%。

4.剩余房屋总价款的10%在办理房产证后付清。

第六条买方逾期付款的违约责任

如果买方未能按合同规定的时间付款，应采取以下方式:

1、按逾期时间分别(无累计)；

2.15天内逾期，自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；

3.逾期超过30天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的0.5%支付违约金。如果买方愿意继续履行合同，经卖方同意，合同将继续履行。自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金。

第七个住房交付期

出卖人应当按照下列条件和本合同的约定向买受人交付该商品房。

1.卖方应在20xx年6月30日前；

2.按照国家和地方人民政府的有关规定，该商品房已通过工程质量验收；

3.该商品房已取得商品房交付使用的批准文件。

4.由买方购买商品的门钥匙标明，符合上述2、3的要求。

第八条卖方逾期交货的违约责任

出卖人未按照本合同约定的期限将该商品房交付买受人使用的，应当采取下列措施:

1、按逾期时间分别(无累计)；

2.如未在合同规定的期限内交付房屋，买受人有权解除合同。买受人解除合同时，出卖人将买受人已付房价款一次性退还给买受人，并按累计房款的50%向买受人支付违约金；

3.逾期不超过30日，买受人愿意继续履行合同的，出卖人自逾期之日起按已付房价款的3%向买受人支付违约金；

4.逾期超过30日，双方解除合同，出卖人一次性将买受人已付房款全额退还给买受人，并向买受人支付累计购房款的60%作为违约金；

5.上述两种或三种方式，买受人可以在迟延后第二天起15日内作出决定，并在决定后通知出卖人，出卖人应当按照上述规定在5日内办理完毕所有经济手续。

第九条产权登记协议

出卖人应当在签订本合同后2个月内，到开发商售楼部办理权属变更登记；该商品房交付给买受人后12个月内办理产权证。因出卖人提供的相关资料不全，买受人未能在规定时间内取得房地产权属登记证的，双方同意按以下方式处理:

1.买受人退房的，出卖人应当自买受人提出退房要求之日起15日内将已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的50%赔偿买受人损失；

2.买受人不退房的，出卖人按已付房价款的35%向买受人支付违约金；

3.出卖人应当提供办理房产证的相关材料并予以协助，办理所需的相关费用由买受人支付；

第十条双方承诺以下事项

卖方承诺:

1.签订本合同后，我承诺履行合同中的所有条款；

2.楼层和户型达不到买方要求的，仍视为违约，愿意通过经济补偿的方式解决。双方具体协商；

3.购房后由购房人支付的物业费、水电费等费用与在本单位购房的职工同等对待。

买方承诺:

1、根据合同，不拖欠货款；

2.如果有问题，多协商，不仅要依法遵守规则，还要采取灵活可接受的方式，注重人情和友情；

3、根据自己的实际情况给予理解和尊重，注重人情和友谊，以此作为维系长久友谊的桥梁。

第11条

本合同履行过程中出现的问题和争议，由双方协商解决；协商不成的，按照以下两种方式解决:

1.在担保人的主持和协调下；

2、依法向人民法院起诉。

第十二条本合同未尽事宜，双方可约定签订补充协议。

第十三条本合同(包括补充协议)具有同等法律效力。第十四条本合同共6页，一式4份，卖方1份，买方2份，担保人1份。

第十五条本合同自双方及担保人签字之日起生效。

甲方[卖方]:(签字盖章)

乙方[买方]:(签字盖章)

丙方[担保人]:(签字盖章)

签署日期:年、日、月

描述商品房买卖合同的模式

卖方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _

注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

营业执照注册号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

企业资质证书编号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

委托代理:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

买方(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _

[本人][法定代表人]姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _

国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

[身份证][护照][营业执照注册号]: _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

[委托代理人]姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就购买甲方出售的“_ _ _ _ _ _ _ _ _”商品房，订立本合同..

第一条甲方已取得土地使用权_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

经批准，甲方在该地块上投资建设了“_ _ _ _ _ _ _ _ _ _”[暂定名][现名]商品房，主体建筑结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _结构；有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

20xx商品房销售合同样本20xx商品房销售合同样本

乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _现有房产产权登记备案号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第二条乙方应向甲方购买_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

该商品房阳台是[封闭式]和[非封闭式]。

根据甲方临时测算， 该房屋建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋建筑高度为_ _ _ _ _ _ _ _米。

该房屋的建筑设计及平面图见本合同附件二。该房屋的建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系、地块布局)见本合同附件4；该房屋前期物业管理服务合同、使用公约或相关承诺书见本合同附件五。

第三条乙方购房时，建筑面积每平方米单价为人民币。(大写):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据甲方暂测的建筑面积，乙方购房总价款暂定为人民币。(大写):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第四条乙方所购房屋的总房价款(包括附件三中的装修及设备价格)是指该房屋的总价格及相应的土地使用权比例。本合同约定的总房价款除因该房屋建筑面积的临时计量与实际计量不一致外，不再变动。

第五条房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源和房屋局认可的测绘机构实测面积为准。甲方临时测量面积与实测面积不一致的，除法律、法规、规章另有规定外，按以下约定执行:

1.按房屋建筑面积每平方米单价计算；

2.甲方同意当暂测面积与实测面积误差超过+_ _ _ _ _ _%(含_ _ %)时，甲方不再向乙方收取超出部分的房价款；甲方同意，当暂测面积与实测面积的误差超过+-_ _ _ _ _ _ %(含+-_ _ _ _ _ _ %)时，乙方有权单方解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》当日或之前提出，否则视为放弃权利。

第六条签订本合同时，建筑施工项目(形象进度)已建至_ _ _ _ _ _。乙方将该房屋价款支付至甲方预付款监管账户(预付款监管机构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _预付款根据政府规定进行管理和使用。

乙方的付款方式和付款期限由双方在附件1中约定。

第七条乙方未按本合同约定的时间足额支付的，应向甲方支付违约金。 逾期超过后按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _计算 _ _ _ _ _天内，甲方有权选择以下方式追究乙方责任:

1.甲方有权单方解除本合同，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为总房价的_ _ _ _ _ _%。甲方有权从乙方支付的房价款中扣除乙方应支付的补偿金额，并将剩余房价款返还给乙方..乙方支付的房价款不足以补偿的，甲方有权追索。甲方行使上述权利解除合同的，应当在合同约定的乙方支付房款期限届满后30日内书面通知乙方。没有通知或者逾期通知的，视为放弃权利。

2、_________。

第八条本合同签订后，甲方不得擅自变更房屋建筑设计(见附件2)。如需变更，应取得乙方书面同意，并报规划管理部门审批，并在批准之日起日内与乙方签订本合同变更协议。

如甲方未经乙方同意变更房屋建筑设计，乙方有权单方解除本合同。乙方解除合同，甲方应向乙方支付总房款的_ _ _ _%作为违约金。

第九条甲方不得擅自改变与乙方约定的居住区布局(见附件四)，确需改变的，应当征得乙方书面同意。

如甲方未经乙方同意改变居住区布局，乙方有权要求甲方恢复。如无法恢复，甲方应向乙方支付总房款的_ _ _ _%的违约金。

第十条甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前

遇有下列特殊原因，甲方可据实顺延合同，但双方协商同意解除合同或变更合同的除外:

1.如遇不可抗力，甲方已采取适当的救援措施，并在_ _ _ _ _ _天内书面通知乙方；

2、_________;

3、_________。

第十一条如甲方未能在本合同第十条约定的期限内将该房屋交付给乙方， 如发生下列情况，应向乙方支付按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _计算的违约金 逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.乙方有权单方面终止本合同。

2、_________。

第十二条该房屋达到本合同第十条约定的交付条件后， 甲方应通知乙方办理交付该房屋的手续_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ #乙方应: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋交付标志为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，并向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。同时，甲方应根据乙方要求提供实测面积的相关资料..

如甲方未能出示和提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接受该物业，甲方应承担延迟交付该物业的责任。

如因乙方原因导致交货失败，双方同意按以下第种方式处理:

1.如乙方未能按期接收该房屋，自甲方通知乙方接收该房屋之日起，由乙方承担该房屋的物业管理费用，并承担该房屋的一切毁损、灭失风险；如果甲方因此承担其他连带责任，甲方不仅可以追偿连带责任造成的实际损失，还可以按日向乙方追偿合同总价的_ _ _ _%违约金。

2、_________

第十三条甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

如因甲方责任，乙方未能在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按以下条款处理:

1.乙方退房时，甲方应将乙方已付房价款在乙方已付房价款的_ _ _ _%内返还给乙方

2.乙方不退房的，甲方按已付房价款的_ _ _ _%向乙方支付违约金。

3、_________。

甲方已履行产权登记义务的，应当向乙方发出书面产权登记通知，乙方自收到通知之日起_ _ _ _ _ _日内未履行产权登记义务，导致延误或无法办理产权登记的，甲方不承担任何责任。

第十四条房屋风险责任自房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定日期办理物业验收交接手续，甲方将发出一次书面提醒。乙方收到催款单后未按催款单规定的日期办理房屋验收交接手续的，该房屋的风险责任自催款单规定的验收交接日期后第二天起转移给乙方。

第十五条甲方保证该房屋交付给乙方时，不存在甲方设定的抵押权，也不存在其他财产纠纷和财务纠纷。房屋交付后如有与甲方保证不符的情况，甲方应根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条承担全部责任并赔偿乙方。

第十六条甲方交付的房屋验收合格。如该房屋的装修及设备标准不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方赔偿实际装修、设备及约定的装修及设备差价_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。如果主体结构不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，甲方应根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定对乙方进行赔偿。

双方同意，对标准的认定发生争议时，应共同委托本市(或中国境内)有资质的建筑工程质量检验机构进行检验，并以该机构出具的书面鉴定意见作为处理争议的依据。如果另一方未能在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第十七条房屋交付后，房屋所有权证未办妥前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以按照第十六条第二款的规定委托本市有资质的建筑工程质量检验机构进行检验。经核实，如主体结构质量不合格，乙方有权单方面解除本合同，甲方应根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定对乙方进行赔偿。

第十八条乙方在行使本合同条款约定的单方解除本合同的权利时，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方书面通知后日内将乙方已支付的全部房款(含利息，按中国人民银行同期公布的存款利率计算)退还乙方，并承担赔偿责任。

前款及本合同其他条款所称已付房价款包括乙方直接支付的以贷款方式支付的房价款。

第十九条自房屋验收交接之日起，甲方负责房屋保修。保修范围和保修期限由双方参照国务院颁布的《建设工程质量管理条例》在本合同附件五中约定。

商品房销售合同样本合同模型

第二十条甲方选择_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _由于该房屋的规划用途为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二十一条乙方购买的房屋及其相应的土地使用权是不可分割的。自该房屋房地产权转让之日起，甲方与_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订的土地使用权出让/转让合同中约定的与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方..

第二十二条乙方在本合同项下享有的权益(房屋期权)可以依法转让和抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予以协助。

第二十三条一方根据本合同向另一方交付的任何文件、答复和任何其他联系必须采用书面形式，并首先通过直接交付的方式交付。如果无法直接送达，或对方在省外或国外，可以挂号信送达本合同所列对方地址或对方在本条中通知的变更地址。直接交付的，在对方签收时视为已经交付；以挂号信方式发送的，视为在邮寄后_ _ _ _ _ _ _ _ _日送达对方(以寄出的邮戳为准)；如果邮件被退回，可以通过中国法律允许的其他方式投递。

第二十四条买卖房屋过程中发生的税费，按照法律、法规和规章的有关规定，由甲、乙双方分别承担。

第二十五条本合同的补充条款、附件和补充协议是本合同的组成部分。本合同的补充条款和补充协议与主要条款不一致的，以补充条款和补充协议为准。本合同正文、补充条款、附件及补充协议中的空格部分，如有字迹与印鉴或固定格式(如附图章中的条款)不符，以字迹为准。

本合同未尽事宜及本合同履行过程中需要变更的事宜，应由双方通过签订变更协议的方式约定。

第二十六条甲乙双方在签订本合同时，对各自的权利和义务有明确的认识，并愿意按照本合同严格履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同要求赔偿。

第二十七条本合同自双方签字之日起生效。双方同意，自本合同生效之日起30天内，甲方负责向房地产登记机关办理本合同的登记备案手续。

甲方逾期未办理登记手续，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

第二十八条合同登记备案后，经协议解除合同的，双方应当自事实发生之日起30日内向房地产登记机构办理合同注销登记备案手续。

第二十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，按下列方式处理:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _申请仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第三十条本合同一式份，具有同等法律效力。甲、乙双方持有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。