拆迁房屋买卖合同格式

像商品房一样，拆迁房屋有房产证，有房产证的拆迁房屋可以上市交易。没有房产证的，拆迁户持有购房合同，不能上市交易。那么签订动迁房屋买卖合同需要注意什么呢？以下是范文大全编的拆迁房屋买卖合同。请参考。

拆迁房屋出卖人(以下简称甲方)房屋买卖合同示范文本:身份证号码:

买方(以下简称乙方):身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方经协商一致，就甲方财产转让给乙方事宜，在平等自愿的基础上，达成如下合同:

1.甲方自愿将XXXX公司开发的XX区大厦单元房出售给乙方，建筑面积为平方米。

2.上述房屋位于。

二.转让价格:房屋总价为(小写:￥元)。

3.付款方式:1。乙方首付款为人民币(小写:)，剩余人民币(小写:)由乙方在甲方完成房屋更名合同手续后支付，以使乙方拥有房屋所有权，甲方不得以任何理由干涉。

2.乙方应承担甲方将该房屋过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费及其他税费。

3.甲方应在收到乙方的房款后开具收据..

4.违约责任:1。甲方违约，应向乙方退还全部房款及利息，并支付全部房款的100%作为违约金。乙方违约的，扣除乙方房价款的100%。

2.甲方相关直系亲属知晓房屋买卖合同并签订合同。并自愿放弃财产所有权，无异议同意按财产所有人意愿出售财产。

3.甲方在取得房屋所有权证后，应尽快与乙方联系，并协助乙方办理房屋过户手续，并在三个月内将上述房产过户给乙方，否则由甲方代乙方付款

该房款总价的100%作为违约赔偿。

动词 （verb的缩写）甲方全程协助乙方，并指导乙方取得房产证。

不及物动词甲方保证该房屋产权未被查封，无债务纠纷，提供的资料完整、真实、有效。

七.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

八.本合同在乙方向甲方支付首付款后生效..

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方(签名手印)卖家:电话:

甲方直系亲属(签名手印):身份证号码:

乙方(签名手印)买家:电话:

见证人(签名手印):

见证人(签名手印):

签署日期:年月日YY

拆迁房屋买卖合同示范文本第二条出卖人(以下简称甲方):身份证号码:

买方(以下简称乙方):身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方房产转让给乙方事宜达成协议，并订立本合同:

第一条:甲方声明

1.甲方出售的房屋未取得_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _号楼_ _ _ _ _单元的楼层

产品，以《房屋所有权证》为准。根据_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _自愿出售。

2.我们办公室的物业因为原来的拆迁户而搬迁到这个地方。此外，根据辽宁省沈阳市政府_ _ _ _ _ _ _ _ _ _文件，甲方在搬迁后可以合法取得《中华人民共和国房屋所有权证》。在取得《中华人民共和国房屋所有权证》之前，甲方同意积极协助乙方在国家政策规定的时间内尽快取得《中华人民共和国房屋所有权证》，使其合法有效。并同意留下人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _积极帮助乙方取得《中华人民共和国房屋所有权证》。 乙方同意向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.甲方保证该房屋产权未被查封，不存在债务纠纷。提供的材料完整、真实、有效，能够办理权属转移、税务登记、贷款申请等一切与交易相关的事宜。

4.甲方保证所售房屋符合国家和沈阳市关于房屋上市交易的政策规定。违反国家和沈阳市房屋上市交易政策造成的后果，由甲方承担法律责任。

5.由于该房屋的产权人已年满60周岁，为避免今后发生不可抗力，甲方亲属将根据本合同阻止乙方合法、正常使用所购房屋。甲方相关直系亲属和供养亲属知晓该房屋买卖合同。还有这个合同的签订。无异议同意按产权人意愿出售产权。

第二条乙方声明:

乙方应按本合同第一条的规定购买甲方的房屋，支付房款，履行本合同约定的全部义务，并对违反本合同义务的行为承担法律责任。

第三条双方同意

上述房产的交易价格为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第四条支付

1.签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币(大写)。

2.乙方采用以下第种方式

A.作为非贷款客户，乙方应在本合同签订后三个工作日内付清全部房款；

乙方作为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内支付除乙方贷款申请金额外的剩余房款，乙方首付款为除贷款金额外的其他购房款之和。银行贷款部分按银行规定支付；

C.乙方为公积金贷款客户，首付款自本合同签订之日起三个工作日内交付，不迟于交易房屋评估。乙方首付款为除贷款金额外的其他购房款之和，甲方应向乙方及贷款审查机构出具首付款收据。贷款部分的房价按贷款机构的规定支付；

3.乙方经审批获得的贷款金额少于申请金额的，乙方应在银行批准贷款金额之日起三个工作日内补足购房首付款；若乙方申请的贷款未获批准，乙方应在银行拒绝批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

4.甲乙双方交易资金的划转和结算方式以双方签订的《中介服务合同》或补充协议为准。

第五条产权转让

A.若乙方为非贷款客户，甲乙双方应在乙方支付全部房款之日起五个工作日内相互配合完成产权过户登记手续；如因国家规定、地方政府政策或不可抗力等原因导致产权过户无法在规定日期完成，则在国家或地方政府政策规定的期限内(参照辽宁省沈阳市规定)按地方政府规定允许办理产权过户登记手续，甲方协助乙方手绣。如甲方逾期未协助乙方合法办理产权过户手续，除未按本合同第一条、第二条的规定取得甲方留给乙方的人民币定金外，甲方还应向乙方支付该房屋总成交价万分之二的违约金，直至乙方依法办理产权过户手续并办理产权证。因不可抗力等重大原因，甲方未能及时处理的，应主动向乙方说明..乙方同意给甲方一定的时间。乙方同意在约定时间内不向甲方收取违约金。

B.如乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户，甲乙双方应在贷款机构批准乙方贷款之日起五个工作日内，相互配合完成产权转移登记手续