【本质】3抵押贷款合同

在一个人们越来越相信法律的社会里，合同越来越多地被使用，这是双方维权的重要依据。那么写合同需要注意哪些问题呢？以下是关于按揭贷款合同的3条，仅供参考。欢迎阅读。

抵押贷款合同第一条 抵押人:(甲方)

抵押权人:(乙方)

根据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在充分理解本合同条款后，同意按照以下条款订立本合同，以资共同遵守。

第一条:为保证借款合同(* * * *)的履行，甲方自愿将在建房屋抵押，乙方经现场检查并充分了解房屋具体情况后同意接受抵押。

第二条:本合同对应的借款合同项下的借款金额为(大写)元，债务人的债务履行期为* * *至* * * * *。

第三条:设定抵押物状态:

房屋位置:

项目名称:

土地使用证号。：

规划证书编号。：

预售许可证:

备注:

本合同中抵押房屋的总建筑面积为* *平方米，占用或分摊的土地面积为* *平方米。抵押房屋总价款为(大写)* *元。

第四条:本抵押权的范围包括:主债权项下的金额和利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的一切费用。

第五条:抵押房屋由甲方占有和管理，甲方应维护房屋的安全和完整。

第六条:有下列情形之一的，乙方有权按照法定程序处分上述房屋，并可要求提前清偿上述贷款。

1.甲方在债务履行期内连续* *个月或累计* *个月未按约定偿还贷款。

第七条:甲方抵押的房屋在抵押期间完成并取得房屋所有权证后，转入房地产抵押登记。

第八条:甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋分摊或占用的土地使用权一并抵押给乙方。

第九条:抵押权与其所担保的债权并存，债权消灭的抵押权也消灭。

第十条:本合同签订后，甲乙双方凭本合同及其他必要的证明文件到郑州市房地产管理部门办理抵押房地产登记手续。

抵押合同变更或抵押关系终止，甲乙双方应向原登记机关办理变更或注销登记手续。

第十一条:抵押期间，抵押人转让抵押房地产的，必须征得抵押权人同意，并从转让所得中提前向抵押权人清偿债务。转让价款超过债券金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第十二条:甲方转让抵押房地产时，应通知乙方和抵押房地产的受让方。甲方未通知乙方或受让方的，转让无效。

第十三条:抵押期间，企业、事业单位法人分立、合并或者更名的，由变更后的法人承担或者享有本合同项下的权利和义务。甲方依法宣告破产的，乙方对破产前抵押的房地产享有优先受偿权。

第十四条:债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，抵押权人可以与抵押人约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的方式优先受偿。

第十五条:凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。

第十六条:双方约定的其他事项:* * *

第十七条:本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

第十八条:本合同一式三份，双方各执一份，房地产管理登记部门一份。

抵押人:(签字盖章)

法人或委托代理人:(签字盖章)

合同签署日期:年月日YY

抵押权人:(签名盖章)

法人或委托代理人:(签字盖章)

合同签署日期:年月日YY

抵押贷款合同第二章 贷款人/抵押权人(以下简称甲方):

名字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

IdNo。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

联系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

借款人/抵押人(以下简称乙方):

名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

联系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲、乙双方经平等友好协商，在乙方提供使用权担保的基础上，订立本合同，供双方共同遵守。

第一条抵押物基本信息

该物业位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _已登记的土地使用权面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条贷款金额及支付方式

贷款金额:人民币(大写):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲乙双方应在本合同签订后15个工作日内办理抵押登记，并对本合同项下的债权进行公证。甲方应在抵押登记及债权公证之日起两个工作日内将上述贷款划入乙方指定的账户。

第三条借款目的

乙方在本合同项下的贷款主要用于支付项目资金。在整个贷款期间，甲方指定专人定期监督贷款资金的使用，乙方予以配合。乙方确需改变资金用途的，必须征得甲方的书面同意..

第四条贷款期限和贷款利息

1.贷款期限为_ _ _ _ _个月，自本合同生效之日起计算。

2.本合同生效日期为甲方贷款实际到达乙方指定账户之日..

3.乙方指定的账户为:

开户名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

开户银行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.到期后，乙方应结清全部贷款本息及其他应付费用；乙方如需续签，应提前15天提出申请，双方协商一致后续签协议。乙方提前还款的，应提前15天提出申请，经双方协商一致，甲方出具同意书后，乙方方可提前还款，但已付利息不予退还。

4.贷款年利率为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

5.利息支付方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

6.贷款到期后，乙方应将贷款本金及月利息汇至以下指定账户:

开户名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

开户银行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第五条抵押登记

甲乙双方应在本合同签订后15个工作日内办理抵押登记，乙方应协助甲方办理土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的其他权利证书和抵押登记文件交甲方保管。

抵押登记事项发生变化，需要依法登记的，乙方应当自登记事项发生变化之日起5日内，协助甲方到法定登记机关办理变更登记手续。

第六条违约责任

1.乙方到期未偿还贷款本金或未续签贷款合同，即构成违约。乙方除按合同利息协议向甲方支付逾期利息外，还应按每天贷款总额万分之五的标准支付违约金。

2.如乙方未按时足额支付任何贷款的利息，均视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全部债务。清偿全部债务的方式包括但不限于向公证处申请强制执行证书、请求人民法院执行乙方担保的财产等。

3.乙方违反本合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可酌情要求乙方将抵押财产恢复原状，并可要求乙方支付贷款总额10%的违约金。

4.乙方隐瞒抵押财产被分享、争议、查封、扣押或抵押，给甲方造成经济损失的，按贷款总额的10%标准支付违约金。

第七条乙方的陈述和保证

乙方声明并保证如下:

1.乙方是依照中华人民共和国法律合法设立的法人组织，具有签订和履行本合同所必需的民事权利能力和行为能力，能够独立承担民事责任，甲方已获得签订本合同所必需的一切合法的内外部批准和授权。

二.乙方提供的与抵押物有关的所有资料和信息是合法、真实、准确和完整的。除向乙方书面披露外，甲方未向乙方披露任何其他负债(包括或有负债)、违约、诉讼、仲裁或其他影响其资产的重大事项..

三.乙方对本合同项下的抵押物拥有完整、有效和合法的处分权。抵押财产依法可转让，无争议，未被依法查封、扣押、监管或质押，或采取其他强制措施。

4.乙方在本合同项下的所有义务对其继承人、接收人、受让人及其合并、重组和更名的主体具有完全约束力，不受任何争议、索赔或法律的约束

抵押贷款合同3 合同号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

建设项目:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

借款单位:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

主管部门:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据国务院颁布的《借款合同条例》和《中国投资银行投资贷款试行办法》，甲方向乙方申请执行_ _ _ _ _ _ _ _项目所需的资金。经审核，乙方同意按以下条件提供资金。为明确各方责任，特签订本合同，并遵照执行。

第一条乙方同意向甲方出借外汇(大写) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民币 (大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称贷款)。

上述贷款包括外汇(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条贷款期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三条甲方根据本合同借入的所有外汇和人民币贷款必须向乙方开立..本合同签订后一个月内，甲方应向乙方提交本年度投资贷款年度支付计划(以下简称支付计划)，并在项目支付期内每个会计年度结束前30天提交下一年度的支付计划。 经乙方审核同意后，按季度存入甲方开立的存款账户，乙方自自存款之日起收取贷款利息，未使用的存款向甲方支付存款利息。

第四条乙方应保证按照批准的付款计划及时向甲方提供贷款资金。如未按期提供，乙方应按未提供的贷款金额和延期天数向甲方支付违约金。违约金金额按第六条规定的固定年利率或浮动年利率(按起息日年利率计算)加20%计算。

第五条甲方如需使用超过本合同规定的贷款总额，应提出申请，经乙方审核同意后收回贷款，并签订书面补充贷款协议。作为原始合同不可分割的一部分。

第六条乙方向甲方提供的外汇贷款，甲方必须偿还外汇本息，人民币贷款必须偿还人民币。在本合同规定的还款期内，贷款利率为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第七条浮动利率外汇贷款应当与汇率损益分摊。甲方同意按照《中国投资银行外汇贷款利率及汇率损益分摊试行办法》承担盈亏。

对于固定利率的外汇贷款，甲方同意自本合同生效之日起，按季度支付当年计划贷款金额未使用部分的7 ‰的承诺费。当甲方需要超过年度计划使用当年款项时，必须提出申请并取得乙方的审批后，方可收回年度款项，追加部分从1月1日起补足。

第八条乙方提供的贷款由甲方从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始担保。本合同项下贷款的还款计划如下:

甲方未按年度还款计划偿还逾期贷款的，自当年12月银行结息日起上浮20%。

第九条还本付息的资金来源按照国家有关规定执行。为降低乙方的贷款风险，甲方同意将按期偿还外汇贷款本息的保函和按期偿还人民币贷款本息的保函作为本合同的附件提交。若甲方提交的按期偿还外汇贷款本息的担保仅为外汇额度担保，则购买等值外汇所需的人民币金额以人民币计入担保。甲方不履行合同的，由担保单位承担还本付息的责任。

第十条本项目贷款必须专款专用，不得挪用。如有挪用，挪用部分在挪用期内上浮50%的利率。在贷款期间，甲方应定期向乙方发送与项目建设、生产经营相关的会计和统计报表，乙方有权查阅相关资料或进行现场检查。如甲方未按规定用途使用贷款，乙方有权停止发放或提前收回贷款。

第十一条本合同经双方签字后生效，贷款本息全部清偿后自动终止。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。应通过协商向各方分发多份副本。

第十二条本合同执行过程中，国家有关投资、信用的法律、法令、法规和规定如有新的变化，本合同的有关规定也应随之变化。

第十三条本合同附件，除第九条所述内容外，如财产抵押担保、工贸合同、公证文本等，均为本合同的组成部分。

借款单位(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

负责人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

贷款人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

负责人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

附件

一、按期偿还外汇本息的保证(略)

二、偿还贷款本息的担保(略)