商品房买卖合同有6种模式
在一个科技发达的社会里，合同的使用越来越多。合同是当事人或当事人之间建立、变更或终止民事关系的协议。那么写合同需要注意哪些问题呢？以下是6篇关于商品房买卖合同的文章，仅供参考，欢迎阅读。
商品房销售合同第一条 甲方(卖方):
乙方(买方):
甲乙双方就下列房屋的买卖达成如下补充协议，以资共同遵守。
一、买卖标的及价格:甲方向乙方出售建筑面积为平方米/平方米的商业用房，共计(元)。(具体价格包括乙方在办理物业手续时应承担的所有税费和公共维修资金)
2.双方的责任和权利1。甲方必须拥有该房屋的所有相关法律批准文件。
2甲方负责办理本合同项下的产权转让，由此产生的一切相关税费和公共维修资金由甲方承担..
3.甲方应在本合同签订后_ _ _ _ _ _天内完成过户手续，并将合法完整的房屋所有权证交给乙方..
4.乙方应提供各种身份证明和合法的批准文件进行转让。
三.甲乙双方任何一方不遵守上述条款，均视为违约，违约方应向对方承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，双方如有争议，应先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四.其他事项本补充协议与原购房合同具有同等法律效力。本补充协议如与原购房合同有不一致之处，以本补充协议为准。
本协议自签署之日起生效，一式两份。甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
签名时间:
商品房销售合同2 卖方:(以下简称甲方)
买方:(以下简称乙方)
见证人:(以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，就甲方私有财产转让给乙方达成如下条款:
第一条甲方的产权声明
根据国家规定，甲方已依法取得房屋所有权证书_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方对房屋现状负全部责任。该物业的结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条甲方关于交易权利的声明
甲方保证该房屋符合国家和北京市有关房屋上市的法规、政策和规定，甲方有权对该房屋进行上市和交易。甲方应承担因违反国家和北京市有关政策规定而产生的法律和经济责任。
第三条乙方的购买权声明
乙方愿意在本合同第一条、第二条成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的全部产权事宜签订本协议，并承认该签字仅在该情况下具有法律效力。
第四条房价
双方同意上述房屋的价格为每平方米人民币元，总价为人民币元。(大写_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整)
第五条支付条款
(一)无银行贷款
1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，应支付相当于房屋总价款10%的定金。
2.乙方应在办理过户手续前3个工作日内支付剩余房款的90%。
(2)银行贷款
1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，应支付相当于房屋总价款10%的定金。
2.乙方应在办理过户手续前3个工作日内支付首付款。3.银行贷款部分房款由银行按银行规定直接支付。
第六条违约责任
1.甲乙双方签订合同后，乙方中途反悔的，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内将乙方支付的款项(不含利息)退还给乙方，但购房定金归甲方所有..甲方中途毁约的，应当书面通知乙方，并自毁约之日起3个工作日内将乙方已支付的双倍定金及已支付的金额退还乙方。
2.如乙方未按本协议第五条规定的时间付款，甲方有权对乙方逾期的应付款追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方应付房价款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15天，视为乙方违约，押金不予退还。
3.甲方应在收到全部房款后3个工作日内退房。每逾期一天，甲方应向乙方支付乙方已付房款0.4‰的滞纳金，逾期超过15天，视为甲方违约，乙方可请求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付事宜达成如下协议:
1)无房屋债务，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等。；
2)固定和不可移动的装饰物品的破坏；
3)对房屋本身的使用或美观没有损害；
4)其他:
第八条产权处置协议本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在地的区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖权证过户手续，并按有关规定办理房屋所有权证。上述过程中产生的税费及相关费用由甲乙双方按照相关规定支付。在办理过程中，丙方应在物业交验时进行预付款并提供相应的票据。
第九条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议附件及双方签署的补充协议是本协议的组成部分，具有同等法律效力。本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成的，双方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条本协议一式四份，双方各执一份，房屋所在区(县)交易所一份，见证人一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方:经理:电话:
乙方:经理:电话:
丙方:
商品房销售合同3 甲方(卖方):
乙方(买方):
甲乙双方经协商，就房屋买卖达成如下合同条款:
一、甲方自愿将位于济南市路小区8号楼单元房(建筑面积平方米、储藏室平方米、产权证号)的房产出售，并同时将出售房产相关的土地使用权出售给乙方(附房产证复印件及房产位置图)
2.双方同意上述房地产及附属建筑的总价款为人民币大写；即人民币小写。
三.乙方应在签订本合同时支付首付款，即以数字表示。
4.乙方应在首付款支付之日起个月内向甲方支付首付款(扣除首付款)，除首付款外的款项以银行住房抵押的方式交付(相关期限和手续按其所在地抵押银行的规定办理)。
动词 （verb的缩写）甲方保证该房屋合法，权属清晰，土地使用权合法(已缴纳土地出让金)。
六、办理房地产许可手续所产生的相关税费由当事人承担。
七.乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理该房产的过户手续，当该房产过户到乙方名下时，乙方应向甲方支付该房款的全部余额..
八.甲方应提前将该房屋交付给乙方；当时的物业应无任何担保、抵押或物业瑕疵，任何人不得出租或使用；无负债，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、上网费、有线电视费等。
九.本合同签订后，如一方违反本合同条款，另一方应支付人民币违约金；一方未按规定交付房产或支付房款的，每逾期一天向另一方支付50元罚款，逾期30天视为违约；如因政府和银行规定导致合同终止，本合同涉及的房地产手续不能客观转让或银行不能办理抵押，不适用本条款。
10.物业交付时，甲方不得损坏物业的结构、地面、墙面及不宜移动的物品，并安装排气扇一台(型号:)、空调二台(型号:)、热水器一台(型号:)、浴霸一台(型号:)、饮水机一台(型号:)、音响二台(型号:)、衣架一个、室内灯、前后门窗窗帘、及
XI。本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
十二.附加条款:
甲方(卖方):(盖章)身份证号码:
地址:电话:
年月日
乙方(买方):(打印)身份证号码:
地址:电话:
年月日
商品房销售合同4 卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(简称甲方)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(简称乙方)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜签订本合同，以资共同遵守。
第一条乙方同意购买甲方所有的位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房产(别墅、办公楼、公寓、住宅、厂房、店面)(详见《土地房屋所有权证》。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
第二条上述房产的成交价格为:单价为人民币元/平方米，总价为人民币元，大写。
第三条付款时间和方式:
1.甲、乙双方同意以银行按揭方式支付，并同意支付首付款(含定金)人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.甲乙双方同意一次性支付，并同意在房地产交易中心缴纳税费当日向甲方支付首付款(含首付款)人民币万元，剩余房款为人民币元。
第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起_ _ _ _ _日内，将交易的全部房产交付乙方使用。 并结算费用，如_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税费由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第六条违约责任甲乙双方签订合同后，如乙方中途违约，应书面通知甲方。 如甲方违反本合同，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日内将乙方支付的款项无息退还给乙方 合同中途终止，应书面通知乙方，并在违约之日起_ _ _ _ _日内双倍返还乙方已付定金及已付款。
第七条本合同的主体
1.甲方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方为_ _ _ _ _ _ _ _，其代表为_ _ _ _ _ _ _ _。
第八条本合同需要公证的，应当经国家公证处公证。
第九条本合同一式两份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十条因履行本合同发生的争议，双方可以通过协商和诉讼解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
卖方(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Id号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
Id号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
证明方:
认证机构:
地址:
邮政系列:
电力:
法定代表人:
表格的生成:
处理人:
日期:年月日
认证日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
商品房销售合同第五条 卖方:(以下简称甲方)
买方:(以下简称乙方)
见证人:(以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，就甲方私有财产转让给乙方达成如下条款:
第一条甲方的产权声明
根据国家规定，甲方已依法取得房屋所有权证书_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方对房屋现状负全部责任。该物业的结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条甲方关于交易权利的声明
甲方保证该房屋符合国家和北京市有关房屋上市的法规、政策和规定，甲方有权对该房屋进行上市和交易。甲方应承担因违反国家和北京市有关政策规定而产生的法律和经济责任。
第三条乙方的购买权声明
乙方愿意在本合同第一条、第二条成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的全部产权事宜签订本协议，并承认该签字仅在该情况下具有法律效力。
第四条房价
双方同意上述房屋的价格为每平方米人民币元，总价为人民币元。(大写_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整)
第五条支付条款
(一)无银行贷款
1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，应支付相当于房屋总价款10%的定金。
2.乙方应在办理过户手续前3个工作日内支付剩余房款的90%。
(2)银行贷款
1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，应支付相当于房屋总价款10%的定金。
2.乙方应在办理过户手续前3个工作日内支付首付款。3.银行贷款部分房款由银行按银行规定直接支付。
第六条违约责任
1.甲乙双方签订合同后，乙方中途反悔的，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内将乙方支付的款项(不含利息)退还给乙方，但购房定金归甲方所有..甲方中途毁约的，应当书面通知乙方，并自毁约之日起3个工作日内将乙方已支付的双倍定金及已支付的金额退还乙方。
2.如乙方未按本协议第五条规定的时间付款，甲方有权对乙方逾期的应付款追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方应付房价款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15天，视为乙方违约，押金不予退还。
3.甲方应在收到全部房款后3个工作日内退房。每逾期一天，甲方应向乙方支付乙方已付房款0.4‰的滞纳金，逾期超过15天，视为甲方违约，乙方可请求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付事宜达成如下协议:
1)无房屋债务，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等。；
2)固定和不可移动的装饰物品的破坏；
3)对房屋本身的使用或美观没有损害；
4)其他:。
第八条产权处置协议本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在地的区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖权证过户手续，并按有关规定办理房屋所有权证。上述过程中产生的税费及相关费用由甲乙双方按照相关规定支付。在办理过程中，丙方应在物业交验时进行预付款并提供相应的票据。
第九条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议附件及双方签署的补充协议是本协议的组成部分，具有同等法律效力。本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成的，双方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条本协议一式四份，双方各执一份，房屋所在区(县)交易所一份，见证人一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方:经理:电话:
乙方:经理:电话:
丙方:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。
商品房销售合同第六条 甲方(卖方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(买方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议:
一.主题
1.甲方所拥有的房屋位于。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.甲方已于年月日取得上述房屋的权属证书。
3.甲方已于年月日取得上述房屋的国有土地使用证。
4.甲方自愿将上述房屋所有权及其土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋。甲方保证上述房屋的所有权和土地使用权无产权纠纷，无债权债务纠纷；否则，甲方将承担一切法律责任。
二、房价
出卖人与买受人约定按套计价，该房屋总价款为人民币元整
三.付款条件
买卖双方同意按下列第种方式支付房款:
1.一次性付款:乙方应在签约过户之日起7天内一次性付清全部购房款。
2.分期付款:自本合同签订之日起7日内，乙方向甲方支付总房款的30%，剩余房款自办理房屋过户之日起7日内支付。
3.贷款支付:乙方应在本合同签订之日起7天内向甲方支付总房款的30%，乙方应在本合同签订之日起7天内向甲方申请贷款支付。
四.存款
乙方应于本合同签订之日向甲方支付购房定金2万元作为购房担保。乙方不购房，押金不予退还；反之，甲方不卖房子，双倍押金。乙方支付首付款时，首付款由首付款冲抵。
动词 （verb的缩写）房屋交付
甲方应在办理房屋过户之日起7日内将本合同约定的房屋交付给乙方，房屋内的设备、设施及装饰见本合同附件。
不及物动词乙方同意所购房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。
七.双方的权利和义务
1.甲乙双方在办理产权过户手续时，按照国家规定分别承担相关税费。房屋鉴定费由双方分摊。
2.甲方缴纳的公共维修基金和采暖费已包含在总房价款中，将随房屋转让一并转让给乙方，双方不另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视信号费由甲方承担..房屋交付后产生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视信号费由乙方承担。
3.乙方应按合同约定按期支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，每日按逾期应付款的万分之三向甲方支付违约金。
如果乙方逾期60天未付款，甲方有权终止合同，并可要求乙方支付3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
4.甲方应按合同规定的固定日期将合同约定的房屋交付给乙方。如甲方未能按期交付房屋，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，每日按已付房价款万分之三向乙方支付违约金。
甲方逾期交房60天，乙方有权解除合同，并可要求甲方向乙方支付已付房价款的3%作为违约金；乙方愿意继续履行合同的，自本合同约定的交付期限届满后第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之三的违约金。
甲方交付的房屋不符合本合同附件约定条件的，视为未交付房屋。
5.甲乙双方应在本合同签订之日起30天内向房屋交易部门提出申请。
6.如因甲方原因导致交易无法转让，甲方应向乙方退还已付房价款，并向乙方支付总房价款的5%作为补偿。
八.因订立和履行本合同而产生的争议，包括本合同的效力、违约争议等，由双方协商解决。如果协商失败，以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:
1.提交北京仲裁委员会仲裁；
2.向房屋所在地法院起诉；
九.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议和附件是本合同的组成部分，具有同等效力。
X.本合同于年月日在北京签署。
XI。本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.本合同一式四份，双方各执一份，房管部门一份，中介公司一份，具有同等效力。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _代理人:_ _ _ _ _ _ _。