办公室租赁协议范本

出租方(以下简称甲方):天津迪达科技企业孵化器有限公司承租人(以下简称乙方):天津聚吉科技有限公司为明确租赁双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。第一条房屋基本情况:甲方将位于天津市东丽开发区吴泾路8号，建筑面积27平方米，19平方米的办公楼出租给乙方使用。第二条办公用房的使用:乙方将该房屋用于办公用途，不得擅自改变该房屋的用途。第三条租赁期限:租赁期限为一年，自XX年8月1日至XX年7月31日。第四条甲乙双方一致确认，自2000年8月1日至2000年7月31日，办公楼租金为每年每平方米50元，年租金分别为16200元，大写:16200元，小写:11400元整。合计:27600元，大写:贰万柒仟陆佰元整。第五条甲乙双方约定付款时间为XX年8月1日。第六条付款时间和方式。双方约定，自XX年8月1日至XX年7月31日的房屋租金按每平方米50元/月的标准提前收取，乙方于XX年8月1日前一次性支付27600元(大写:贰万柒仟陆佰元整)。第七维护责任。甲方承担房屋主体结构的维修和保养，乙方承担租赁期间因乙方人为因素造成的房屋维修和设施维护费用。乙方应保证房屋的结构和配套设施完好，在租赁期内必须符合国家消防规范。乙方总经理是防火防盗的第一责任人，乙方指定专人负责防火防盗等安全措施的制定、实施、检查和预防。因乙方原因造成的安全事故由乙方负责，并根据具体情况追究法律责任。第八点关于装修和改变房子的结构。乙方不得随意损坏房屋设施。因装修及配套设施需要改变房屋内部结构的，应事先征得甲方书面同意，投资由乙方承担..除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付甲方恢复工程的费用。第九条租赁期内的其他相关费用。在租赁期内，乙方应缴纳房产税和土地税，支付日常用电、用水、供暖、网络设施及乙方经营活动中发生的一切费用，并就甲方收取和支付的费用向乙方开具收据..如遇国家政策费用调整，上述费用均按调整后的标准上缴。第十条保险责任:在租赁期内，乙方应负责购买乙方在房屋内的财产、员工相关保险及其他必要的保险。第十一条租赁期满。租赁期满前，如双方未能提前一个月就续租达成协议，则租赁期满后本合同自动终止，然后乙方应在合同期满后10日内将房屋归还甲方。否则，应向甲方支付双倍租金。第十二条因乙方责任终止合同。有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿:1 .未经甲方同意擅自拆除和改造房屋结构；2、利用承租房屋进行违法犯罪活动的；3.乙方擅自将租赁房屋转租给他人；4.乙方在租赁期内造成的污染、噪音、扰民等人为因素严重影响甲方及其他单位的正常工作。第十三条提前解除合同。租赁期内，任何一方均可提前两个月以书面形式向对方提出解除合同，并提出由解除方向对方支付一个月的房租作为违约金。[!帝国新闻。第十四条违约责任。租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同，给另一方造成经济损失的，由违约方承担责任。如乙方逾期未交租金，甲方有权按有关规定收取滞纳金，甲方有权停水停电。第十五条因不可抗力造成房屋损坏和经济损失的，双方互不承担责任。第十六条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。本补充协议与本合同不一致的，以本补充协议为准。本合同及补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十七条因履行本合同发生争议时，双方应协商解决。协商不成或不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，败诉方承担对方的诉讼费和其他费用。第十八条本合同共四页。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方(盖章):天津迪达科技企业孵化器有限公司负责人(盖章或签字):签字日期:年月日/YY乙方(盖章):天津吉居科技有限公司负责人(盖章或签字):签字日期:年月日/YY 3