模型租赁合同文件

租赁合同范本(一)

甲方(出租方):

乙方(承租人):

丙方(中介):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及天津市有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，双方共同遵守:

第一条(出租房屋的位置、面积及附属设施)出租房屋位于城市道路(道路/街道)上

住宅楼(楼)门房；物业所有权性质、业主房间类型、建筑/租赁面积平方米、楼层、总楼层、单、双气缆、双水。见附件——房屋附属设施清单。

第二条(租赁使用)该房屋仅供使用，乙方不得擅自挪作他用。

第三条(租赁期限)自年月日起至年月日止，共个月。

第四条(租金及支付方式)该房屋月租金为人民币(大写:人民币)。租金按结算，首付租金由乙方于年月日支付给甲方，后续期间租金于年月日支付。逾期交付的，每延期一天，乙方应按月租金的千分之三向甲方支付违约金。

第五条(保证金)乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币保证金。合同到期时，如果乙方没有违约，甲方应在合同到期日无息退还乙方保证金。

第六条(甲方的责任)

1.甲方应在本合同生效之日起天内将该房屋交付给乙方。甲方逾期交房的，每逾期一天，应向甲方支付月租金千分之三的违约金。如甲方逾期交房，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.在乙方租赁期间，甲方应负责修复非乙方原因造成的房屋及其附属设施设备的损坏(包括自然损失)..如甲方维修房屋，乙方应予以协助，但双方另有约定的除外。

第七条(乙方责任)

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方在日内退房，没收保证金。保证金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权向乙方索赔:

(1)未经甲方同意，将租赁物转租、出借给他人或调换使用的；②未经甲方同意，擅自拆除、改变房屋结构、损坏房屋或改变房屋用途的；(3)累计拖欠租金十五天；④利用房屋进行违法活动或存放危险品；⑤ 。

2.租赁期内，乙方应支付以下费用:

物业管理费、水电费、煤气费、宽带网费、取暖费、有线电视费等费用。

第八条(合同的变更和解除)

1.租赁期内，双方不得无故解除合同。任何一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。租赁期内甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方；

乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返还保证金。乙方解除租赁时，遗留的家具和杂物将由甲方处理..

2.租赁期满后，乙方要求续租的，必须提前天以书面形式提交给甲方，甲方应在接到通知后十日内给予乙方正式书面答复。甲方未予答复的，视为不同意续租，乙方应返还该房屋；甲方同意继续租赁的，应当续签租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。

3.因不可抗力(包括依法拆除租赁物)导致租赁物毁损、灭失的，任何一方均可解除本合同，不承担违约责任。甲方按实际租赁期限收取租金，并退还保证金。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条代理费为人民币(大写:人民币)，在签订本合同时一次性支付给丙方。

第十一条本合同经甲、乙、丙三方签字后生效..本合同一式三份，一式二页，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同签订后，甲乙双方应按照国家有关规定进行备案。

第十四条其他协议:

甲方(签字):乙方(签字):丙方(签字):

授权代理人:授权代理人:经纪人:

签署日期:年月日

租赁合同范本(2)

甲方:(出租方)

乙方:(承租人)

甲乙双方本着互利互惠、平等自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订如下样板房租赁协议:

一、出租房屋为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

二、租赁期限。租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同期满后，如甲方继续对外出租该房屋，乙方有优先出租权，乙方必须在合同期满前10天内与甲方协商签订新的租赁合同，否则视为自动放弃，甲方有权另行签发合同。

3.租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

四.房屋租赁期间的装修。房屋人为损坏由乙方及时修复，不可抗拒的损坏由甲方及时修复。

5.商店名称的使用和注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店铺名称进行注册。如需使用，必须经甲方批准。乙方在经营过程中的一切经济纠纷和任何其他责任均与甲方无关..

不及物动词样板间租赁协议的出租人和承租人的变更

1.本合同履行期间，未经甲方同意，乙方无权将房屋转租给第三方或相互交换房屋，否则甲方有权收回房屋。

2.在合同期内，如甲方同意乙方将该房屋的使用权移交给第三方，则本合同对原乙方及该房屋的使用者继续有效。

七.本合同履行期间，甲方不对乙方与第三方之间的一切经济和民事纠纷负责。

八.在合同履行期间，乙方应保持租赁房屋内外的所有设施完好无损。确需改造或增加其他固定设施的，应在征得甲方同意后进行，所需资金由乙方支付，合同期满，乙方如需拆除，应恢复房屋原状，不愿意或不允许拆除的甲方不予补偿。

九.合同履行期间，因政策变化、城市统一规划等原因需要拆迁房屋的，按照实际使用时间计算租金，合同终止。乙方应积极配合，不得向甲方提出任何要求..

十、在合同履行期间，要遵守法律，文明道德，自觉维护室内外卫生。水、电、公共收费(公安、卫生、工商、税务等。)由乙方支付..

XI。甲方的责任

1.按照合同规定的时间将房屋交付乙方使用，否则，逾期每逾期一天，应赔偿乙方年租金10%的经济损失。

2.如不按合同规定维修房屋，乙方应赔偿由此造成的经济损失。

3.本合同不得无故终止(第九条除外)，否则，赔偿乙方年租金10%的经济损失。

十二.乙方的责任

1、不得利用出租房屋进行非法活动，损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3.按时缴纳xxx的水电费，时间为1 & mdash5日，逾期者将获得1 & mdash2倍处罚，并停止供水和供电。

4.房屋其他设施未按合同规定修复的，根据后果赔偿经济损失。

5.合同终止后及时迁出；否则，按租赁房屋支付租金，并处以租金10%的罚款。

十三.豁免条件

因不可抗拒的自然灾害给双方或任何一方造成经济损失的，任何一方不得向对方索赔。

十四.本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经双方协商一致，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十五.本合同自签署之日起生效。

16.本店铺租赁协议样本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(出租方):

乙方(承租人):

年月日

租赁合同范本(三)

出租方:_ _ _ _ _ _ _，以下简称甲方

承租人:_ _ _ _ _ _ _，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方应分割位于第号的自有房屋_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条租赁期限

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:

1.擅自转租、转租、转让、出借、联营、入股或与他人互换的；

2.利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；

3.房租拖欠_ _ _ _个月或空置_ _ _ _个月。

合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先租赁权。

租赁合同到期终止时，如乙方确实无法找到该房屋，可与甲方协商适当延长租赁期限。

第三条租金及租金支付期限、税费及税费支付方式

甲乙双方约定每月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方收取租金时，必须出具县级以上税务机关或财政部门监管的租金收取凭证。没有合法的收租凭证，乙方可以拒付。

甲乙双方应按规定的税率和标准缴纳房产税，缴纳方式按下款执行:

1.相关税法及镇法正34 (90)号文件规定的比例由甲乙双方分别承担；

2.甲乙双方同意。

第四条租赁期内房屋的修缮和装修

修缮房屋是甲方的义务。甲方应定期对租赁物及其设备进行检查，并及时维修，确保不漏水、不进水、三通(室内供水、排水、照明)和门窗完好，以保证乙方安全正常使用..

修复范围和标准按城建(87)13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:

1.根据规定的维修范围，由甲方出资组织施工；

2.在甲方承诺的维修范围和项目内，乙方应预付维修费用并组织施工。完工后，维修费用应通过正式发票从乙方应付租金中扣除。

3.乙方负责维修；

4.双方同意。

因使用需要，乙方可在不影响房屋结构的情况下进入租赁房屋(转载自样书，请保留此标志。)进行装修，但其规模、范围、工艺和材料应经甲方批准后方可施工。双方同意租赁期满后处理装饰工料费及所有权问题:

工料费由_ _ _ _ _ _ _ _ _()；

所有权属于_ _ _ _ _ _ _()。

第五条租赁双方的变更

1.如果甲方按照法定程序将该物业的所有权转让给第三方，本合同对新的业主继续有效，无需另行约定；

2.甲方应在出售房屋前三个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三方交换场地时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.如甲方未按本合同第一条、第二条约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方应负责赔偿人民币元。

2.如果一方未能履行第四条约定的相关条款，违约方应负责赔偿另一方_ _ _ _ _ _。

3.乙方未支付租金的，应按日租金的_ _ _ _%向甲方支付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用的，乙方有权拒绝支付。

5.乙方擅自将租赁物转让给他人使用的，甲方有权责令其停止转让，解除租赁合同。同时，乙方应按约定租金的_ _ _ _%向甲方支付日违约金。

6.本合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋，甲方仍有权按约定租金的_ _ _ _%向甲方按天支付违约金后，提出解除合同的申诉。

上述违约的经济索赔应在本合同项下签证机关的监督下进行。

第七条豁免条件

1.因不可抗力造成房屋损坏或给乙方造成损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.甲乙双方对因市政建设导致的租赁房屋拆迁或重建造成的损失不承担责任。

因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，多退少付。

第八条争议解决方式

因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机构申请调解。调解不成的，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。本补充协议经市房屋租赁管理机关批准并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

第十条本合同一式四份，其中正本两份，甲乙双方各执一份。2份，送市房管局、工商局备案。

出租人:(盖章)承租人:(盖章)

法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)

授权代理人:(签名)授权代理人:(签名)

合同有效期:年月日