东莞市房屋买卖合同模式

在买卖合同中，买卖双方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且它的权利和义务是有对应关系的，即买方的权利是卖方的义务，买方的义务是卖方的权利。是双重民事法律行为。

今天，我们将与您分享东莞房屋买卖合同的范本，具体内容如下，仅供您参考。

东莞市房屋买卖合同范

以下是北京的房屋买卖合同范本，也可以作为其他地方房屋买卖合同的参考。

甲方(卖方):

乙方(买方):

丙方(中介方):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代表见证甲乙双方的买卖行为，共同订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市* * *。该房屋用途为* *，建筑面积为* *平方米(以产权证标明的面积为准)。该房屋已按国家有关规定取得产权证，产权证号为* * * *，业主为* *。

二.产权转让时，附属设施、设备、装修及相关物品详见附件二。

三.甲方保证已如实陈述该房屋的所有权、装修及相关关系，乙方已充分了解该房屋并愿意购买。

第二条房屋交易价格及支付方式

一、交易价格:

经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币* * (￥ * *)，包括:房价款□公共维修基金□室内不可移动装修□空调□及其他。

二.付款条件:

经协商，甲方同意乙方按以下* *方式付款:

1.用现金支付

1)乙方应于本合同签订之日提前支付总房款的* *%,即人民币* *元整(￥ * *元)，作为保证双方履行合同的首付款，自支付给* *方之日起视为首付款，首付款于转让之日自动转为购房款；

2)甲乙双方在丙方的协助下办理过户手续当日，乙方一次性向甲方支付总房款的60%，即人民币元整(大写)..

3)本合同第五条第三项房屋交付前，甲方已支付全部费用后，乙方应于当日向甲方支付总房款的10%××元。

2.银行贷款

1)乙方应于本合同签订之日提前支付总房款的* *%,即人民币* *元整(￥ * *元)，作为保证双方履行合同的首付款，该款项自支付给* *方之日起视为首付款；

2)乙方应在本合同签订后* *天内，连同之前的首付款支付人民币* *元整(￥ * *元)作为首付款。乙方支付该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行的实际贷款金额)采用以下三种方式:1。丙方指定账户暂存，产权过户当日转入甲方账户□;2.乙方直接将首付款划入甲方指定账户□;3.资金暂存入银行开设的监管账户，由银行监管，并在房契过户手续完成后天内连同贷款金额一并支付给甲方。对于此项业务，甲、乙、丙三方必须另行签订交易资金监管委托协议□。

3)银行贷款审批手续完成后，甲乙双方必须配合丙方办理相关转账手续，丙方凭相关证明材料协助甲方办理剩余房款的收付，乙方的银行贷款金额将自动从银行转入甲方开立的账户..

第三，关于税费

1.本合同履行期间，甲乙双方应按照国家和地方的有关规定自行缴纳各种税费，丙方应协助甲乙双方确认和计算相关税费。双方协商确认后的分税制见附件一；

2.甲乙双方缴纳的税款均可由丙方支付，代理事项完成后，丙方应将相关部门出具的完税凭证、行政收据、成本发票等文件交付给支付方。

第三条中介服务报酬的支付方式

由于甲乙双方基于丙方的媒体服务订立《房屋买卖合同》，丙方有权获得相应的中介服务报酬，因此双方同意在签订本合同时按照附件一约定的金额和比例一次性向丙方支付相应的中介服务费和代理转让费。

第四条委托过户事宜及相关费用

1.甲乙双方所有权转移的所有文件和资料均已准备就绪，丙方将为所有权转移提供代理服务。所有权转移过程中发生的一切税费均以本合同第二条第三项的约定为准，甲乙双方按约定的内容支付。没有约定的，以房地产交易主管部门的规定为准。

二.如需办理银行贷款，丙方应提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应费用。已支付费用的具体类型和金额见附件一。

第五条房屋交付

一、甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将该房屋交付给乙方

二.甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋交付之日止，如本合同(附件2)所包含的房屋装饰及附属设施全部损坏或拆除，甲方应按损坏或拆除的房屋装饰及附属设施的评估值向乙方支付赔偿金。

3.物业交付前，物业发生的水、电、气、物业、暖气等一切费用由甲方承担；物业交付并签署《物业交接单》后，物业产生的水、电、气、物业、暖气等一切费用由乙方承担..物业交付时，甲方应提供上述费用的支付凭证。

四.如该物业原产权人要求签订物业及取暖协议，并提前支付物业及取暖费用，乙方应按原产权人要求办理。

动词 （verb的缩写）甲方交付的物业装修及设备条件应符合国家安全标准。

第六条甲、乙、丙三方的义务

一、甲方的义务

1.甲方保证所提供的房产信息的真实性和完整性，遵守国家和北京市有关房屋上市的法规、政策和规定，并委托合法的权利人进行上市房屋的交易。

2.甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不出售给第三方。否则，除应向乙方支付违约金外，甲方还应向丙方支付总房价款的3%作为中介服务报酬。如果乙方已向丙方付款，甲方应按此比例和金额向丙方付款。

3.如乙方需要申请银行贷款，甲方保证随时配合乙方和丙方按时向银行提交资料并签字。

4.本合同签订后，甲方必须按约定时间与乙方一起到房产管理部门办理房屋交易过户手续，并按时足额缴纳本合同第二条第三项约定的甲方应缴纳的税费，逾期视为违约。

5.甲方保证该房产在权利、抵押、未付税款等方面无瑕疵。如果有银行抵押，在本次交易前应该已经办理完手续。交易后如有上述未尽事宜，导致第三方主张权利，甲方应承担违约责任。

6.甲方保证按照本合同的有关规定向丙方支付中介服务代理费。

二.乙方的义务

1.乙方承诺提供真实有效的相关信息。

2.乙方承诺按照本合同第二条的约定按时足额支付乙方的购房定金、购房款及缴纳的税费。

3.提供办理产权转让交易和银行贷款所需的相关证件和资料的原件和复印件，并保证在办理转让交易手续时准时到场。

4.乙方申请银行按揭贷款，应及时向丙方提供贷款所需资料，并现场签字。

5.乙方保证按照本合同的有关规定向丙方支付中介服务代理费。

三.丙方的义务

1.见证并监督本合同的执行。

2.负责办理该房屋的过户、贷款等相关手续。

3.在甲乙双方已支付丙方过户所需的全部税费的前提下，由甲乙双方代为支付。

4.甲乙双方发生违约或争议时，应出面协调；当协调无效时，应采取中立态度，证明事实。

第七条违约责任

1.自本合同签订之日起，如因甲方原因未将上述房产出售给乙方，或因甲方违反本合同导致本合同无法完全履行或被迫解除，甲方应按收到的上述定金双倍赔偿乙方；如因乙方违约未购买该房产，无权要求退还已付定金，定金属于甲方..

二.甲方违反本合同第六条第一项；甲方的义务。除第(2)条外，由此产生的一切法律后果和额外费用由甲方承担，如给乙方和丙方造成损失，甲方应予以赔偿。

3.甲方逾期交房的，每逾期一天，应向乙方支付房款0.5 ‰的违约金。逾期超过10个工作日，乙方有权单方面解除本合同，甲方应在三日内退还乙方已支付的房款，并按本条第(1)款甲方违约条款处理。

4.如果乙方逾期付款，每延期一天，乙方应向甲方支付违约金。逾期超过十个工作日，甲方有权单方面解除本合同，甲方应在三日内退还乙方已支付的房款，并按本条第(1)款乙方违约条款处理。

5.因甲、乙双方在以契据、银行按揭贷款等方式转让所有权的过程中单方迟延而造成任何一方损失的，视为迟延方违约，按本条第(二)、(三)款处理。

不及物动词因甲方或乙方原因未达成房屋买卖的，双方支付的服务代理费不予退还，由责任方承担丙方全部服务代理费，如双方共同承担责任，则双方各承担丙方50%的服务代理费。

第八条合同的终止和解除

本协议履行期间，如因不可抗力或国家政策调整导致合同无法履行，本协议自行终止，三方不承担任何责任；甲方应在本协议终止后三个工作日内将收到的房款全额返还给乙方，丙方应将双方提交的过户所需的相关证明及已支付的代理服务费返还给提供者和付款人。

第九条解决争议的方式

因履行本合同发生的争议，由三方协商解决。协商不成，三方同意以第一种方式解决争议。

1.提交北京仲裁委员会仲裁；

二、任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条本合同附件一:相关税费明细；附件2:家具装修清单，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十一条本合同一式三份，双方各执一份。自签字之日起生效。

补充:1。经甲乙双方协商后，甲方将在本合同签订后协助乙方与物业就入口装修事宜进行沟通。

2.转让应在本合同签署之日起90天内完成。如不能按期过户，甲方每天支付违约金为首付款的万分之五(不可抗力除外)。

甲方签字:身份证号。：

授权代理人:联系方式:

乙方签字:身份证号。：

授权代理人:联系方式:

丙方:

公司印章:

经纪人签名:联系方式:

公司地址:

客户服务电话号码:

签署日期:年月日

东莞市房屋买卖合同模式二

房子的第一个基本信息。

出卖人的房屋(以下简称该房屋)坐落于:位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋平面图见本合同附件一，房屋内附属设施见附件二。 (房产证号，土地使用权证号。)(房地产证号。)是_ _ _ _ _ _ _。

第二条住房面积特别协议。

本合同第一条约定的面积为(出卖人暂测)(原产权证标明)(房地产产权登记机关实测)。临时实测面积或原产权证注明的面积(以下简称临时实测面积)与房地产产权登记机关实测面积有差异的，以实际实测面积(以下简称实际面积)为准。

物业交付时，物业实际面积与暂测面积之差不得超过& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ %(不包括& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _%)，房价款不变。

实际面积与临时实测面积之差超过临时实测面积的& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ %(包括& plusmn_ _ _ _ _ _ _%)，甲乙双方同意按以下方式处理:

1.买受人有权要求退房，出卖人应当在_ _ _ _ _日内将买受人已付款退还给买受人

2.每平方米价格不变，总房价根据实际面积调整。

3.______________________________________________________________。

第三条土地使用权的性质。

该房产相应的土地使用权以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的形式取得。土地使用权期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。通过划拨方式取得土地使用权

房地产转让批准文号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；房屋买卖后，根据有关规定，买受人(必须)

(无需)办理土地使用权出让手续。

第四条价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋价格为(币)每平方米

人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。

第五条支付方式。

买方应向卖方支付定金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

人民币一百元_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日前向出卖人支付该房屋的全部价款。具体支付方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

自本合同生效之日起三十(30)日内，出卖人应当将该房屋的产权证交给买受人，该产权证应当是可收回的

自房屋总价之日起_ _ _ _ _ _日内将房屋支付给买受人。

第七条买方逾期付款的违约责任。

如果买受人未按本合同第四条规定的时间付款，出卖人有权追究买受人的逾期应付款

违约利息。每月利息为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

_ _ _ _ _ _ _ _计算。逾期超过_ _ _ _ _ _天，视为买方未能履行本合同。到时候，卖家会有

按下列_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.合同终止时，买方应按累计应付款的_ _ _ _%向卖方支付违约金。卖方账户外

当国际经济损失超过买方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买方承担

实际赔偿。

2.买受人按累计应付款的_ _ _ _%向出卖人支付违约金，合同继续履行。

3.______________________________________________________________。

第八条出卖人逾期交房的，应当承担违约责任。

除不可抗力、自然灾害等特殊情况外，如果卖方未能在本合同第五条规定的期限内交货，

该房屋限于交付给买受人使用，买受人有权按照已付房价款向出卖人追缴罚息。根据这个

每月利息为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

在_ _ _个月内按_ _ _利率计算；从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _利率计算。逾期超过个月的，视为出卖人不履行本合同，买受人有权催告。

请列出_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.合同终止时，卖方应按买方累计付款的_ _ _ _%向买方支付违约金。第二

当实际经济损失超过卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方确定

方按实际赔偿。

2.卖方应按买方累计付款的_ _ _ _%向买方支付违约金，合同继续履行。

3.______________________________________________________________。

第九条产权登记协议。

自买受人实际接受该房屋之日起，出卖人应当在房产登记机关规定的期限内协助买受人

在期限内，房地产产权登记机关应当办理权属登记手续。如果由于卖方的过错，买方和接收方不能达成一致

如在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内取得房屋所有权证书

买方支付的款项应在买方要求退房之日起_ _ _ _ _ _天内退还给买方。

第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ %段应赔偿买方损失。

第十条出卖人保证交易过程中不存在产权纠纷，并由出卖人在交易前完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜，由卖方承担全部责任。

第十一条房屋所有权转移产生的土地增值税由出卖人向国家缴纳，契税由买受人向国家缴纳；除另有约定外，其他房屋交易产生的税费由甲乙双方按照政府规定分别缴纳。

第十二条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

第十三条本合同附件是本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。如协商不成，甲乙双方同意由苏州仲裁委员会进行仲裁。

第十五条本合同自双方签字之日起生效。

第十六条本合同及附表为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

与各方负责人签字

卖方:买方:

本人(签名或盖章):本人(签名或盖章):

法定代表人(签名或盖章):法定代表人(签名或盖章):

法定代表人(签名或盖章):法定代表人(签名或盖章):

授权代理人(签名或盖章):授权代理人(签名或盖章):

签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

打印人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _