2021年营地改革和住房租赁合同

房地产业务改革后，无论是税务设计还是会计核算都比营业税改革前复杂得多，与现行增值税待遇相比也有很大差异。所以签订20xx营地的租赁合同需要注意什么？以下是营地增加20xx房屋租赁合同的示范文本，在小系列示范文本中为大家编制。感谢阅读。

20xx:《房改租赁合同》示范第一条(以下简称甲方):

身份证号码/组织机构代码(个人书写的身份证号码和单位书写的组织机构代码):

住所:

联系电话:

承租人(以下简称乙方):

身份证号码/组织机构代码(个人书写的身份证号码和单位书写的组织机构代码):

联系电话:

合同签订地点:(我公司所在地)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议:

一、住房的基本情况

祖坊(以下简称& ldquo房子& rdquo)位于；位于首层，共(套/间)，建筑结构平方米(含实际建筑面积平方米，公共部位与公共房屋共用建筑面积平方米；该房屋土地使用权以(出让/划拨)方式取得；房屋平面图见本合同附件一，房屋附属设施见附件二。

现状见本合同附件3，附件1、2、3作为甲方根据本合同交付乙方使用的验收依据；

房产证号。：

土地使用权证号。：

房地产经纪机构资格证书编号:

经核实后，乙方可将对方文件复印保存。所有副本仅用于本租约。

二、房屋的使用

房子的用途是。除非双方另有约定，乙方不得改变房屋用途。

三.租赁期间

租期从年月日至年月日。

四.住房保障和租金

乙方支付人民币保证金，甲方出具有效凭证给乙方记账。租赁期满，乙方开具收据，甲方无息返还给乙方。每逾期一天，甲方应向乙方支付保证金的%的滞纳金。

该房屋每(月/季/年)月租金为人民币(大写万元整)。租赁期内，如遇市场变化，双方可协商调整租金标准。

动词 （verb的缩写）付款方式

(1)租金按(月/季/年)结算，甲方根据本合同第五条第(三)项乙方详细信息栏向乙方开具、交付并支付金额。

乙方只有在收到真实合规的等值增值税发票后，才能在当月(月/季/年)以现金/转账的形式交付给甲方。甲方应在开票之日起一周内(以增值税专用发票注明的开票日期为准)将发票交付给乙方，并与乙方办理发票交接和收款手续..

(2)甲方信息栏开户银行:开户名称:开户账号:

(3)乙方详细信息栏

开票名称:五矿第二十三冶金建设集团有限公司纳税人识别号:9643448

开户行:长沙建行体育新城支行账号: 4300 1586 0610 5988 8888

不及物动词交付期限甲方应自本合同生效之日起日内，将符合租赁条件的房屋交付给乙方。

七.甲方对产权的承诺

醉方保证出租房屋不存在产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在出租房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。租赁后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

八、维护责任

租赁期内，甲方应每(月/季/年)对房屋及其附属设施进行一次检查和维修，甲方应提前天书面通知乙方拟进行的维修，乙方应积极协助和配合。乙方向甲方提交维修请求后，甲方应及时提供维修服务..

除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责房屋及其附属设施的维护(乙方使用不当的除外)。

如因乙方管理和使用不善造成房屋及其相关设备损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。

租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、综合治理、安全保障的监督检查。

九.房屋结构更新改造协议

乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构和装修或安装影响房屋结构的设备，需征得甲方书面同意，投资由乙方承担..

十、关于租赁期间的相关费用

租赁期内，下列费用由乙方支付，乙方应承担逾期付款的违约责任:

1.水电费；

2.煤气费；

3.电话费；

4.物业管理费；

5.宽带服务费；

租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁财产。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效..

出卖人应当在出售该房屋前个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。

十二.租约到期

租赁期满，本合同终止，乙方将房屋归还甲方..乙方要求续租的，应提前个月以书面形式提交给甲方，甲方应在收到乙方书面文件后天内书面答复乙方。如超过一人同时要求租赁该房屋，在同等条件下，乙方有优先租赁权。

租赁期满后承租人如需增加租金，甲方应在租赁期满前3个月书面通知乙方增加金额，否则乙方有权按原价续租。

十三.因甲方责任而终止合同

有下列行为之一的，乙方有权解除合同:

(1)无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件，严重影响租赁的。

(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响租赁的。

十四.因乙方责任而终止合同

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿:

1.擅自转租租赁房屋的；

2.擅自转让、出借、调换租赁房屋的；

3.擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的；

4.拖欠租金累计数月；

5.利用出租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏出租房屋的；

十五.合同提前终止

租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同。终止合同签订前，合同仍然有效。

如因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情况，甲方不得不终止合同，一般应提前个月书面通知乙方。甲方不会赔偿乙方的经济损失。

十六.违约责任处理规定

(1)甲方违约强行解除合同的，除退还乙方定金外，还应支付乙方已付定金两倍的违约金..甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿违约金以外的损失(如乙方装修费用等。).

(2)甲方违约提前解除合同。征得乙方同意后，甲方除支付乙方定金外，还应支付违约金..甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿违约金以外的损失(如乙方装修费用等。).

(3)因甲方房屋所有权存在瑕疵或非法出租房屋导致本合同成立

(4)如乙方因甲方延迟履行维修义务或紧急情况而组织维修，甲方应支付乙方费用或折扣租金，但乙方应提供有效证明。

(5)甲方未按本合同约定开具和交付增值税专用发票的，应按乙方要求开具增值税专用发票；且每发生一次，甲方应向乙方承担人民币违约金；违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。

(6)如甲方提供的增值税专用发票不真实或不符合规定，甲方不仅应按乙方要求补办增值税专用发票，还应承担由此行为产生的一切责任(包括但不限于民事、刑事和行政责任)；且每发生一次，甲方应向乙方承担人民币违约金；违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。甲方提供的增值税专用发票未通过税务部门认证，乙方无法抵扣的，甲方应按不合格发票上注明的税额向乙方支付违约金；违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方还应赔偿乙方损失。

(5)如乙方逾期未支付租金，甲方有权按日收取租金；应向乙方收取滞纳金。

十七.不可抗力

因不可抗力造成财产毁损、灭失的，双方互不承担责任。

不可抗力指& ldquo不可预见、不可避免和不可克服的客观条件& rdquo。

十八.契约效力

本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律法规执行。

十九.争端的解决

因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

二十、其他约定事项

二十一、合同生效

本合同经双方签字盖章后生效。

二十二、合同号

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _