北京市房屋租赁合同
房屋租赁合同是房地产租赁合同。根据租赁财产的类型，租赁合同可分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于房地产租赁合同。今天我想和大家分享的是:经纪机构交易的北京房屋租赁合同模式。具体内容如下，请参考阅读！
北京房屋租赁合同
出租方(甲方):证书类型和编号：
租赁机构:备案证明编号。：
承租人(乙方):证书类型和编号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方委托出租该房屋的房地产经纪机构(即租赁经纪机构)，在平等自愿的基础上，就房屋租赁相关事宜与乙方达成如下协议:
住房的第一个基本情况
(1)房屋位于北京街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有房屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证编号:或房屋所有人(公有房屋承租人、购买人)姓名:，，房屋(□是/□否)已抵押。
第二套住房出租和登记
(1)租赁用途:租赁为住宅的，居民人数为:，最多不超过。
(2)租赁为住宅的，甲方应在与乙方签订本合同之日起7日内，到房屋所在小区的居民和租赁服务站办理租赁登记手续。对于多人居住的出租屋，乙方应将居民情况告知甲方，甲方建立居民名册，并按要求提交至服务站。& bull本合同如有变更或终止，甲方应在本合同变更或终止之日起5日内，到房屋所在小区的居民和出租屋服务站办理登记变更和注销手续。在本合同有效期内，如居民发生变更，乙方应在变更之日起2日内通知服务站，并办理变更登记手续。
乙方为来京外国人的，应填写《来京人员信息登记表》(见附件1)；如有外籍居民来京，甲方应提供相关证明，督促并协助乙方到当地派出所办理暂住证；如有境外居民，(□甲方/□乙方)应在本合同签订后24小时内到当地派出所办理住宿登记。
租赁用途为非住宅的，甲方应当自租赁合同订立之日起30日内，向房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(1)该房屋租赁期限自年月日起
几个月。甲方应按照之前约定的条件将房屋交付给乙方。《房屋交付清单》(见附件2)经甲乙双方提交、签字盖章、交钥匙即视为交付。
(2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回房屋，乙方应按原样归还房屋及其附属物。
设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用进行验收，并结清各自费用。
乙方继续租赁的，应提前向甲方提交(□书面/□口头)续租请求，双方协商后予以强调
新签的房屋租赁合同。
第四条租金和押金
(1)租金标准及支付方式:人民币/(□月/□季)，总租金:人民币
租金支付方式:抵押，各期租金支付日期:，。
甲方委托的租赁代理机构在银行开立房屋租赁代理租赁专用账户(以下简称& ldquo租金账户& rdquo，账户信息可通过北京市房地产中介行业协会网站查询)，账号为，乙方按第一种方式按期将租金(含押金)存入租金账户:
1.委托开立租金账户的银行按合同规定代扣租金，乙方在银行开立支付账户，账号为
2.乙方直接将租金划入租金账户(包括汇款、转账或POS刷卡等。);
3.如因乙方原因无法将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁机构代为支付租金。租赁代理机
租金应在24小时内存入租金账户，不得直接存入或存入其他账户。
(2)存款:人民币元整(&日元；:)租赁到期或合同解决方案
此外，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，该房屋的租赁保证金应全额退还乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用由甲乙双方承担
费用:(1)水费，(2)电费，(3)电话费，(4)电视收视费，(5)取暖费，(6)煤气费，(7)物业管理费，(8)房屋租赁税，(9)环卫费，(10)上网费，(11)车位费，(12)室内设施维护费，(13)
与本合同未列明的房屋有关的其他费用由甲方承担..如乙方预付甲方应付费用，
甲方应根据乙方提交的相关支付凭证向乙方退还相应费用..
第6条委员会
本合同签订后(□立即/□天内)，租赁代理机构可按月租金的%收取人民币元的佣金(&日元；:)，其中乙方向租赁机构支付月租金的%，即人民币元整(&日元；:)作为佣金，支付方式为□现金/□转账支票/□银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额不得超过月租金标准)。
第七条房屋维修
(1)甲方应保证租赁物业的建筑结构、设备和设施符合施工、消防、公共秩序和卫生的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家和北京市的法律法规及房屋所在住宅区的物业管理规定。& bull
(2)在租赁期内，甲、乙双方应共同确保该物业及其附属物品、设备和设施处于适当和安全的状态:
1.乙方应及时通知甲方修复因该物业及其附属物品、设备和设施的自然属性或合理使用而造成的损失。甲方应在收到乙方通知后天内进行维修..逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..因房屋维修影响乙方使用的，租金相应降低或延长租赁期限。
2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条转租
除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租他人前，应事先征得甲方书面同意，并对转租人的行为向甲方承担责任。
第九条合同的终止
(1)经双方协商一致，本合同可以解除。
(2)如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同将自动终止。
(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
1.延迟交付房子。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方安全和健康的..
3.乙方不承担约定的维修义务，无法正常使用该房屋。
4、 。
(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋:
1.未按约定支付租金。
2.所有拖欠费用共计人民币。
3.擅自改变房屋用途的。
4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。
5.储存不当或不合理使用导致附属物品、设备和设施损坏，拒不赔偿的。
6、利用房屋从事非法活动，损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的。
7.擅自将房屋转租给第三方。
8、 。
(五)合同终止的其他法定条件。
第十条违约责任
(1)甲方有第九条第三款规定情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；有第九条第四款规定情形之一的，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(2)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前天通知对方，并按月租金的%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
(3)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(4)甲方未按约定交付房屋，或乙方未按约定支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未按约定退房的，应按标准支付违约金。
第十一条合同争议的解决
本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不能解决的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
第十二条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式两份，甲方一份，乙方一份，租赁机构一份。
本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:租赁代理人签字:国籍:委托代理人:委托代理人:联系方式:经纪执业人员签字:资格登记证号。：
年月日年月日
附件一
根据《中华人民共和国统计法》，公民有义务提供国家统计调查所需的信息；我们有义务对您提供的信息保密。
表格编号。:市流管办1号表:市流管办
批准人:北京市统计局
批准不。:京师函[20xx]126号
管理员姓名:管理员编号:填写表格的日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
注:1。该表包含& ldquo* & rdquo需要输入；2.该表带有下划线& ldquoXXXX & rdquo；请按& ldquo填写表格的说明& rdquo填上。
填写表格的说明
1.身份证号码:没有身份证的，在第一个框内填写专用标志，16岁以下的，填写1，16岁以上的，填写2；2.政治表象:1。共产党员，1。共青团成员，1名。群众，1。其他方；3.学历:1。研究生，1。本科，1。大学，1。高中。
⒌初中，⒍小学，⒎文盲；
4.结婚条件:1。未婚，1。已婚，1。丧偶，1。离异；
5.原户籍地址:根据身份证内容填写街道(路、巷、胡同)、楼(村)、单位、编号；6.家庭流入:指夫妻双方均带家庭成员来京共同生活，户主为夫妻一方的家庭；7.与户主的关系:1。配偶，1。孩子，1。父母，1。爷爷奶奶，1。公婆或公婆，
6.孙子，媳妇，兄弟姐妹，其他；
8.来北京的原因:1。工作；3.种田；3.做生意；3.学习和培训；5.婚姻；5.和你一起搬家。
⒎治病和疗养，⒏探亲和依靠朋友⒐等人；
9.住宅类型:1。自己买房，3。租你的房子，3。登机，3。借一下。
⒌单位宿舍、⒍工地、⒎工作场所、⒏他人；
10.现居住地地址:填写街道(乡镇)、街道(路、巷、胡同)、楼(村)、单位、编号；11.概述:1。就业；2.学生；3.丧失工作能力；3.退休。
⒌从事家务，⒍找工作，⒎别人；
12.就业单位行业:1。农业、林业、畜牧业和渔业；3.采矿；3.制造业；3.金融；5.教育
工业，⒍生产供应电、气、水，⒎建筑，⒏住宿餐饮，⒐批发零售，⒑运输、仓储和邮政服务，⑾租赁和商业服务，⑿房地产，⒀住宅服务和其他服务，⒁信息传输，。
13.职业:1。单位负责人；3.专业技术人员；3.办公室工作人员；3.商业和服务工作者
成员，⒌农林牧渔水利生产人员，⒍生产运输工人；
14.其他:不包含在本表数据项中，但根据业务需求需要增加的数据项，内容符合工作需求
附件二
房屋移交和切割的清晰清单
房屋附属家具、电器、装饰及其他设备设施的状况及损坏情况